Здравствуйте. Интересует вопрос права собственности на недвижимость - дом (Херсонская область) если владельцев нет, а я проживаю в этом доме. Знакомые уехали в Украину в 2022 году, я проживаю в их доме, оплачиваю коммунальные, ухаживаю за домом и приусадебной территорией. Сейчас остро стоит вопрос бесхозяйного имущества - владельцев дома в котором я живу нет, на территории проживают родители выеавших владельцев дома. Сейчас часто слышу, что дом без хозяев (они выехали) может попасть под категорию безхозяйного и перейти в муниципальную собственность... Имеют ли право меня выселить с этого дома, у котором я проживаю 4-й год? На что мне в дальнейшем можно рассчитывать

Здравствуйте! По условиям договора купли-продажи вторичного жилья (квартиры) между физ.лицами Стороны обращаются в МФЦ для регистрации перехода права собственности на квартиру в день заключения сделки, при этом оплату по Договору Покупатель вносит ЧАСТЯМИ (БЕЗ ИПОТЕКИ): часть в день заключения договора и оставшуюся (большую) часть в течение месяца. В связи с этим возникает риск, что Покупатель перепродаст квартиру без ведома Продавца до того, как погасит свой долг перед Продавцом. ВОПРОС: Возможно ли оформить залог недвижимого имущества, несвязанного с ипотекой? Как это сделать? Как погасить залог после полной оплаты квартиры Покупателем?

Добрый день, покупаем квартиру, при проверке документов выявилась следующая проблема - основанием права собственности продавца является свидетельство о наследстве, в нем указано соответственно право наследодателя на собственность и указана дата регистрации права наследодателя (10.12.1999), но в выписке из ЕГРН эта дата другая (10.02.1999), то есть дата в свидетельстве неверна, исправлять эту неточность продавец не хочет. Аргументируя это тем, что наследник уже вступил в наследство и получил право собственности, что эта ошибка не имеет отношения к текущему собственнику. Вопрос какие риски у нас при покупке данной квартиры?

В 2012 году гражданка Украины покупает в Крыму земельный участок, сделка оформляется через натариуса. В росреестре земельный участок не успели зарегистрировать, так как шли суды по нему, росреестр не соглашался регистрировать землю под ИЖС, а только под ведение приусадебного хозяйства. В конце концов суд вынес решение, зарегистрировать участок как ИЖС. Но за это время, хозяйка участка заболевает и умирает. Крым в 2014 году переходит России. У гражданки остается наследник, сын, гражданин России. Все документы оригиналы остались в Киеве. Возможности получить их нет ( свидетельство о смерти матери, договор купли продажи участка, решение суда на регистрацию участка под ИЖС). Есть только не заверенные копии документов . Связь с Киевом потеряна. Документы не сможем найти. Можно ли подать исковое заявление в суд 1. о признании права собственности за гражданкой Украины ( умершей), так как в росреестре участок не зарегистрировали еще 2. Признать наследником сына гражданки, который является гражданином РФ 3. Ходатайство на истребование документов от нотариуса и суда в Крыму.

Анализ рисков банкротства родственника : близкий родственник ( не муж/жена), проживающий ( прописан) по единому юридическому адресу, у которого нет прав на жилье ( права собственности на жилье не оформлено) , описать примеры из судебной практики со ссылкой на решения - риски для родственников... сумма кредита более 1,5 млн р

Добрый день! В 2003 г были приобретены нежилые помещения по договору купли-продажи, которые были построены прежним собственником до 1995 г и признаны законными через Арбитражный суд в 2002г на земельном участке, принадлежащем Администрации г.Сочи В 2023 г, через 23 года добросовестного владения данными объектами, вновь образованноя территория Сириус восстанавливает срок исковой давности и подает в суд иск о признании незаконным Решение Арбитражного суда 2002 года о признании права собственности на эти объекты, о признании незаконными эти объекты недвижимости и их сносе за наш счет. ВОПРОС: в силу абз. 3 п. 6 ст. 8.1 ГК РФ: (приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (ст. ст. 234 и 302 ГК РФ), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него. В судебной практике отмечается, что для лица, приобретшего объект недвижимости, которое основывалось на данных государственного реестра, действует презумпция добросовестности, учитывая положения закона, на другой стороне лежит обязанность опровергнуть данную презумпцию), ЯВЛЯЕМСЯ ли мы добросовестными преобретателяли объектов недвижимости, если они у нас в собственности 23 года, но земля в муниципальной собственности, однако попытки взять ее в аренду безуспешно неоднократно предпринимались. Также оплачивалась плата Администрации за пользование землей с 2006-2011гг.

Добрый день! В 2003 г были приобретены нежилые помещения по договору купли-продажи, которые были построены прежним собственником до 1995 г и признаны законными через Арбитражный суд в 2002г на земельном участке, принадлежащем Администрации г.Сочи В 2023 г, через 23 года добросовестного владения данными объектами, вновь образованноя территория Сириус восстанавливает срок исковой давности и подает в суд иск о признании незаконным Решение Арбитражного суда 2002 года о признании права собственности на эти объекты, о признании незаконными эти объекты недвижимости и их сносе за наш счет в течении 2-х месяцев (хотя в ГК Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев). ВОПРОС: 1)Должны ли мы сносить постройки, если они были построены не нами и признаны законными через Арбитражный суд прежним собственником? 2) Как определяется судом характер самовольной постройки для определения срока для сноса?

Дедушка в 1980ых стал членом гаражного кооператива, есть членская книжка с отметкой о оплате паевого взноса, гараж в собственность не оформлял. В 2022 году написал заявление на имя председателя кооператива об отказе в членстве в кооперативе в пользу внука (меня). Я 04.2022 вступил в ГСК и сразу оформил гараж в собственность и зарегистрировал право собственности в росреестре. 09.2025 я этот гараж продал, сейчас налоговая прислала уведомление о необходимости уплаты НДФЛ 13% с продажи гаража. Вопрос: имею ли я право предоставить документы и не платить НДФЛ, т.к. паевой взнос был оплачен очень давно моим близким родственником, и с момента регистрации права собственности до продажи прошло больше 3 лет? п.с. пониманию что если бы дедушка сначала оформил его на себя и подарил его мне то налог платить я не обязан. А так сейчас есть только заявление на имя председателя исключить его из членов ГСК и включить меня.

Здравствуйте. Бабушка оформила дарственную на дом на маму в 1991 г. Мама не оформила собственность на себя. Бабушка умерла в 2002г. Мама оформила нотариальную доверенность на меня, чтобы я оформил дом в собственность на маму. С 2025 г. при оформлении в собственность надо сделать межевание и зарегистрировать в госреестре. При подаче в МФЦ заявления на регистрацию собственности по дарственной получил отказ, т.к. не сделано межевание и не внесены данные в росеестр. Сделал межевание, землю (в собственности мамы) зарегистрировали и внесли данные росреестр, а на дом отказ, т.к. собственник бабушка и она должна вносить данные, а не мама, и нотариальная доверенность не подходит. Замкнулось: 1. Не могу зарегистрировать права собственности на маму, т.к. не внесены данные по дому в росреестр; 2. Не могу внести данные в росреестр, т.к. нотариальная доверенность не от собственника.

Всем здравствуйте! У меня вопрос такой: можно ли в одном исковом заявлении попросить суд о прекращении моих прав собственности на одну квартиру и регистрацию права собственности на другую в результате возникшей технической ошибки в ЕГРН и обязать внести изменения управление росреестра в моих данных в ЕГРН. Спасибо!