Право аренды земельного участка

Добрый вечер. В июне 2016г. по договору уступки прав аренды земельного участка мы приобрели земельный участок в Карелии. Договор аренды земельного участка от 18.11.2015г. Межевой план от 14.09.2015г. утвержден главой сельского поселения. Есть градостроительный план земельного участка. В ноябре 2016г. начали строительство, пришел лесничий и утверждает, что это земли лесничества. Был составлен протокол о лесонарушении, претензионное письмо о нарушении лесного законодательства и требование о сносе незаконно возведенного строения. В Росреестре мы смотрели публичную кадастровую карту, участок с нашим кадастровым номером стоит на территории поселения. Что нам делать?

Юрид. лицо продает физ.лицу нежилые помещения , которые расположены на земельном участке, находящемся у Продавца на праве аренды, зарегистрированном в Росреестре. Физ.лицо получило право собственности на помещения, а землю не переоформило. Юрид. лицо сегодня признали банкротом, конкурсный управляющий собирается выставить на торги право аренды земельного участка, хочет расторгнуть с физическим лицом договор купли-продажи помещений по причине, что не выполнены обязательства у Покупателя по переоформлению зем. участка (договором предусмотрено: В случае неисполнения надлежащим образом обязательств по договору , другая сторона вправе обратиться в суд с целью разрешения вопроса о признании соответствующих прав ). Прав ли конкурсный управляющий, если земля в собственности федеральной.

Мой отец занимается предпринимательской деятельностью, в ноябре этого года он обратился в Арбитражный суд, с иском в администрации города о понуждении к перезаключению договора аренды земельного участка. Папа обосновывает свои требования тем, что право аренды земельного участка у него возникло в связи с переходом права собственности на торговый павильон. Решением Арбитражного суда в иске отказано. Свое решение суд обосновывал тем, что торговую палатку нельзя считать строением или сооружением, переход права собственности на которое влечет и переход права на земельный участок.

На торгах посредством публичного предложения продается одним лотом объект - нежилая недвижимость, и право аренды земельного участка, на котором расположен данный объект, сроком более 5 лет. У предприятия - банкрота имеется долг по арендной плате за земельный участок. Требование по взысканию данного долга включено в реестр требований кредиторов должника по третьей очереди удовлетворения. Обязан ли победитель торгов, став новым арендатором, зарегистрировав право аренды земельного участка, оплачивать долг по арендной плате предыдущего арендатора (предприятия - банкрота)? На каком основании? земельный участок в собственности муниципалитета

Могут ли судебные приставы арестовать имущественное право аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство? Право получено на 20 лет от администрации города по программе для многодетных семей и лиц, проживающих на площади меньше установленного минимума. На участке необходимо построить дом и сдать в эксплуатацию, только в этом случае земельный участок передается в собственность. Если за 20 лет не построить- земля возвращается администрации. Как могут распоряжаться приставы этим правом в случае ареста? и прекращается ли арест после завершения исполнительного производства?

Добрый день уважаемые юристы! Я хочу взять в аренду у города на 20 лет ( ст.39.8 ЗК РФ пункт 8 подпункт 3- "на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства") 4 сотки земли под ИЖС или ЛПХ. Рядом есть свободный участок (без границ, свободный,не за кем не зарегистрированный). Я хочу его прирезать к этим 4 соткам, когда стану арендатором, чтоб у меня в общей сложности было 10 соток Вопрос : 1)будет ли у меня преимущественное право продления договора без проведения торгов на 4 сотки ? Неважно -построю я там дом или нет. Так как меня ставит в ступор вот этот пункт ст.39.8 ЗК РФ п.15. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 2)возможно ли будет мне по закону прирезать к своему арендованному участку на 20 лет соседний участок?или арендаторам нельзя прирезать, или только с разрешения собственника, тобишь города ? Ведь если я правильно понимаю и возьму этот участок(4 сотки) под ИЖС и построю там дом, мне что придется через 20 лет снова пройти через аукцион ? то есть правильней сказать, если никто не заявится на участок , на котором уже стоит чей то дом, со мной продлят договор аренды ??? Прошу Вас разъяснить. Заранее спасибо.

Добрый день. Администрация округа объявила о проведении торгов на право аренды земельного участка со строительством ИЖС. Я оплатил задаток и подал заявку на участие в аукционе. После этого после предварительных замеров и обследования обнаружил отсутствие каких либо натурализованных границ. Также, теоретически на территории данного участка находится забор (из вкопанных столбов и рабицы), обозначающий границы соседнего участка. Я написал письмо главе администрации, после чего границы (угловые вешки) были установлены и факт нарушения чужим забором подтвержден. Может ли в данном случае проводиться аукцион? И какие мои действия в любом случае? Заявку я подал без обследования, чтобы не упустить этот участок. Можно ли получить платную, но гарантированную консультацию со ссылкой на документы?

Добрый день. Я хочу купить право аренды земельного участка через торги по банкротству. В торгах написано, преимущественное право покупки имеют лица владеющие соседними участками. Звоню КУ, спрашиваю, если я выйграю торги, договор купли-продажи будет со мной заключен. Он говорит, если даже я выйграю торги, втечение 30 дней сосед может выкупить это право, без участия в торгах. Тогда какой смысл торгов. Имеет ли право владелец соседнего участка выкупить право аренды, даже если я выйграл торги или если я выйграл, значит по-любому договор будет со мной? Спасибо

Требуется ли согласие супруга на переуступку прав аренды земельного участка, если право аренды перешло по праву наследования? Т.е. право аренды земельного участка после смерти арендатора перешло по праву наследования к его сыну (на основании свидетельства о праве на наследство). Требуется ли согласие супруги наследника для переуступки права аренды третьему лицу?

Здравствуйте. На руках свидетельство о праве собственности на землю от 15.10.1992 года. По нему в собственность КФХ предоставляется земельный участок размером 41,8, из которого 9,4 предоставляется в собственность бесплатно, а 32, 4 за плату. Но в свое время 32, 4 не были оплачены и право собственности в регпалате на 9,4 не зарегистрировано. Но данный КФХ по настоящее время пользуется данных земельным участком в целях с/х производства. При этом Администрация предоставила этот земельный участок в аренду другому лицу. Есть ли у КФХ преимущественное право покупки или аренды на данный земельный участок?

Здравствуйте ! 31 августа 2016 подали документы в юстицию для заключения договора Переуступка прав аренды земельного участка. Договор получила на руки 20 сентября 2016. В какой срок после заключения сделки я могу аннулировать договор ? И могу ли я это сделать ? Спасибо !

Добрый вечер! Я хочу взять в аренду земельный участок, собственником которой является Российская Федерация(федеральная земля). Куда мне обратится (в Комитет имущественных отношений своего города уже была, они сказали, что это практически невозможно). Наверняка есть определенный порядок. Сразу хочу сказать, что я не отношусь к каким то особенным категориям гражданам. Участок хочу использовать под магазин (нестационарный торговый объект), так как в данном квартале нет вообще продуктовых магазинов. Социальная необходимость на мой взгляд на лицо (можно ли это как то использовать ?) Прошу Вас , как можно точнее и пошагово рассказать о порядке действий. По итогам консультаций готова заключить договор на представление моих интересов, так как скорее всего нужно будет работать в Москве. Заранее спасибо.