Право собственности на земельный участок

Здравствуйте. В 2012 умер мой дедушка. Наследниками стала моя бабушка (его жена) и их двое детей. Дети отказались от наследства в пользу матери. Оформили бумаги у нотариуса. В наследство входил частный дом и земельный пай. В 2016 году оказалось, что из правоустанавливающих документов в наличие только право собственности на землю под домом. Нет документов ни на дом, ни на земельный пай. Бабушка старенькая, все документы от нотариуса хранила в одной папке. Могло оказаться так, что нотариус не доделала документы? Если документы были утеряны, как их восстановить? Нотариус предлагает заново оформить право собственности на дом. Но оно же было. Подскажите, что делать в этой ситуации? Спасибо.

Есть св-во о гос.регистрации прав на земельный участок от ноября 2012 г. Все соседи утверждают, что нужно заново всё переоформлять и получать новые документы и само свидетельство о гос. рег. права на землю. Так ли это? И почему? Издеваются? (не соседи, а УФС !) Спасибо!

Есть ли в законах ограничения датой оформление земли,если ЗУ не оформлен должным образом, после которой любой может претендовать на ЗУ, даже если у гражданина РФ изначально есть документ о выделении ему участка с правом бессрочного пользования (90-х годов). И как быть вот с такими утверждениями: Федеральным законом №251-ФЗ «О внесении изменений в ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»» от 13.07.2015 года было установлено важное для всех собственников земельных участков, лиц, занимающихся ведением личного подсобного хозяйства или осуществляющих индивидуальное жилищное строительство, условие. Каждый такой гражданин, являющийся собственником земли, обязан до 1 января 2017 года встать на учет в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество). При этом указывается, что отсутствие такой регистрации может инициировать переход права собственности на землю муниципальным властям. Более того, отсутствие ещё одного учёта – кадастрового – станет поводом для признания участка бесхозным, что также позволяет муниципалитетам забирать землю себе и распоряжаться ею по своему усмотрению (в том числе продавать). Остроту данной проблемы подтверждает статистика: по состоянию на 2016 год около 75% всех владельцев дачных хозяйств так и не нашли время на то, чтобы зарегистрировать право собственности. Крайне сомнительно и то, что хотя бы половина из них захочет или сумеет пройти процедуру государственной регистрации права, чтобы избежать проблем в дальнейшем. А они достаточно весомы, ведь в перспективе владелец земельного участка просто лишится его без возможности оспорить действия муниципальных властей в суде. Сложности могут быть связаны и с тем, что многие дачные хозяйства люди получали несколько десятилетий назад и никогда не задумывались о том, что такие участки в принципе подлежат регистрации. И всё же, Федеральный закон №251-ФЗ ставит равные условия для всех и требует подтверждения права собственности гражданина, независимо от того, когда и каким образом ему достался указанный земельный участок. Для справки: тем, кто ведёт личное подсобное хозяйство или осуществляет индивидуальное жилищное строительство на земельных участках, зарегистрированных или не зарегистрированных в ЕГРП, необходимо позаботиться о проведении ещё одной процедуры – выполнить межевание земельного участка. Сделать это необходимо до 1 января 2018 года. Напомним, что без межевания после 2018 года землю не удастся ни продать, ни подарить, ни передать по наследству. И такое: В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Пунктом 3 ст. 3 предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Не понятно что считать правильным согласно закону. Спасибо.

В мамином завещании написано:" Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе: жилой бревенчатый дом...", далее идет площадь дома и адрес. Входит ли земля в это имущество? В мамином "Свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного пользования землей)" (которое я нашла) указано 25 соток. Могу ли я оформить государственную регистрацию права на меньшую площадь (10 соток)?

Здравствуйте! Дело в том, что у мамы в собственности 1/2 земельного участка, так же ей был положен был 1/2 части дома, но она ее не оформила и целый домик числится на втором собственнике. Сейчас она переезжает в другой город и хочет отказаться от земли в пользу второго собственника, или просто отказаться чтоб это земля больше на ней не числилась и не приходил налог. Как это сделать? Через суд? на какую статью ссылаться, помогите пожалуйста....Всю голову сломали.

В собственности лица имеется дом на земельном участке садоводческого товарищества. Участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Право на дом зарегистрировано, а на участок нет. Возникло намерение дом продать. Нужно-ли проводить межевание участка и регистрировать право собственности на землю ? Будет ли при таких обстоятельствах зарегистрирована сделка по отчуждению дома?

Есть договор куп-ли продажи земельного участка. В другом случае, договор дарения. Не дают свидетельство о праве собственности. Дают только выписку из реестра прав. Законно ли это? Какой и как возможно получить документ, чтобы не бегать постоянно за выпиской?

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство от умершей бабушки на земельный участок в 2013г., мотивируя, что нет свидетельства о праве собственности. Оно действительно было утеряно. Но есть справка с архива, о том, что в "журнале регистрации свидетельств на право собственности на землю" есть запись о выдаче бабушке данного свидетельства. Само свидетельство утеряно при переезде архива. Нотариусу в 2013г. эта справка предоставлялась. Предоставлялось также постановление сельсовета от 1993 года о передаче в собственность данного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Возможно ли его оспорить в суде сейчас? Спасибо!

Я в 1996 году получил свидетельство о прав собственности на землю, этой землёй ни разу не пользовался, ни приватизировал, ни продавал и не оформлял никаких дополнительных документов. Куда мне нужно обратиться или какие ещё документы нужно получить, чтобы я имел полное право на использование этой земли?

Здравствуйте. Такая ситуация: на руках имеется договор купли-продажи 1992г. дома с участком в деревне, в котором не прописан точный адрес (он не присвоен). Владелец по этому договору умер 10 лет назад, но в права наследования этой землей до сих пор не вступили. Скажите, пожалуйста, какие нужно произвести действия, чтобы получить право собственности на землю прямому наследнику.

Здравствуйте! Хотим получить в наследство земельный пай. Имеется свидетельство на право собственности на землю (собственность коллективно-долевая) оформленное на умершего 10 лет назад человека. Нотариус отказал (постановлением об отказе) в выдаче свидетельства о праве на наследство, обосновывая это тем, что в кадастровой выписке о земельном участке не указаны сведения о правах, отсутствует стоимость участка, а участок не конкретизирован. В связи с этим прошу проконсультировать, что делать дальше? Сначала заказать необходимые кадастровые работы для конкретизации участка, либо сначала подать заявление в суд?

Вместо категории " Споры, связанные с землепользованием - Споры о праве собственности на землю - о порядке выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения" на сайте суда указали категорию "Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами" при рассмотрении апелляционной инстанции". Как это может отразиться на принятом определении?

Здравствуйте! У меня такая проблема! Вступаю в наследство по завещанию,документов на дом и на землю не было,выдали какие-то документы на дом и на землю по запросу! В них указаны ДОГОВОР МЕНЫ в справке на дом, ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ и ДОГОВОР АРЕНДЫ в справке на землю! Нотариус требует именно дубликаты на все эти договора, где их брать она ответила что не знает.Договора АРЕНДЫ и КУПЛИ-ПРОДАЖИ оформлены 1996 года по этому в МФЦ данных ни каких нет! Куда бы не звонили говорят мы такие документы не даем! Есть ли какой выход,кроме как через суд! P.S. Имеется свидетельство на право собственности на землю,но только копия,которую выдали!

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я живу с бабушкой 20 лет. У нас есть дом и три наследника. Из документов есть только право собственности на землю оформленная на нее а на сам дом начали делать документы но до конца их не доделали числится дом в БТИ есть доверенность от бабушки на оформление дома на нее саму. Мы хотели бы сделать документ дарения земли возможно ли это сделать без оформления дома. И сколько будет действительна доверенность на оформления дома. Как ускорить весть процесс с документами куда нам обратиться чтоб сделать все документы на дом сначала на бабушку а потом на меня. Или можно нам не оформляя дом на бабушку сразу переписать дом на меня.

В 2011 году я вступил в права наследования имуществом (по завещанию), часть имущества нотариусом была оформлена, например дом на участке, но в оформлении на сам земельный участок нотариус отказала. Ситуация более подробно: имеется земельный участок 750 кв. м., он использовался тремя родственниками, 1992 году Постановлением администрации поселка закрепила за ними участки (по фактическому использованию) и выдало свидетельство «На право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей», для дачного строительства (в пожизненно наследуемое владение). В 2011 году при вступлении в права наследования, нотариусом были получены, для рассмотрения дела, данное свидетельство и кадастровая выписка из Кадастровой палаты в которой было указано, что у каждого из трех правообладателей участка - 1/3 доли! и в связи тем, что в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах имеются расхождения в определении вида собственности или пользования землей, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Спасибо.