Право собственности на земельный участок

У меня есть дом в деревне с участком двадцать соток. Два года назад я перерегистрировал документы старого образца на новые, уточнив размеры участка. Но теперь я узнал, что оказывается, можно было увеличить на пять соток размер участка, в сторону прилегающего, неиспользуемого никем бывшего поля, заросшего бурьяном и молодыми березами, совершенно бесплатно. А теперь, поскольку время упущено, я, вроде бы, могу взять те же пять соток, но только в аренду и через аукцион, с последующим выкупом.Скажите, в какой орган мне обратиться, чтобы увеличить размер участка? Если дополнительную землю все-таки брать в аренду, то значит ли это, что тогда не придется переделывать свидетельство о праве собственности на землю? Земля находится в собственности администрации сельского поселения, а аукционами теперь занимаются в районе.

Здравствуйте! Земельный участок был приобретен по договору купли-продажи. Получено свидетельство на право собственности с обременением (расчет производился в два этапа). В настоящий момент обременение снято и ожидается получение окончательного свидетельства без обременения. Планируется в дальнейшем этот участок продать. С какого момента отсчитывается 3 года владения участком, чтоб не платить подоходный налог - с даты выдачи свидетельства с обременением или с даты выдачи окончательного свидетельства? Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте! К вам обращается пенсионерка Кудряшева Раиса Федоровна. Уже в течении года я не могу решить свой вопрос по уточнению границ участка. Дело в том, что в кадастровой палате Кингисеппского района Ленинградской области за мной числятся два участка под кадастровыми номерами 47:20:02-18-002-0015 и 47:20:02-18-002-0035 с площадями соответственно 300 кв.м. и 200 кв.м. Данные участки находятся на расстоянии 30 м и разделены территорией общего пользования, а именно проходом и сараем. В результате работ по межеванию, проведенных ООО «Геоинформационный центр» в 2010 году (дело № 306) выявлено, что по графическим данным, указанным в свидетельстве на право собственности на землю площадь моих участков составляет 444 кв.м. ( 151+293 кв.м.), а в цифровой форме в том же свидетельстве указано 500 кв.м. Таким образом, сведения в цифровой и графической форме, указанные в свидетельстве на право собственности на землю № 393 от 08.10.1993 г. противоречат друг другу. Фактическая площадь занимаемого участка с момента получения свидетельства на право собственности на землю составляет 660 кв.м. Помню, что замеры участков в 1993 году проводились без каких-либо точных приборов, а с помощью деревянного метра. С администрацией Муниципального образования «Вистинское сельское поселение» и смежными землепользователями фактические границы моих участков согласованы и не менялись с момента получения, о чем имеется справка № 1381 от 22.11.2011г., в которой также сказано, что фактическая площадь моих участков составляет 660 кв.м. ( 397 + 263). Однако, превышение фактической площади моих участков над площадью, указанной в кадастровых паспортах составляет 160 кв.м., то есть более 10%. На мое обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с просьбой разрешить уточнение границ участков на величину более 10 % получен отказ за № 014 274 от 16.12.2011 г., хотя возражений со стороны Муниципального образования «Вистинское сельское поселение» нет. Убедительная просьба, подскажите каким образом я могу решить свой вопрос.

Здравствуйте. Покупаю гараж который находится в собственности и земля под ним тоже в собственности. Перейдёт ли мне право собственности на землю при покупке гаража с землёй? И надо ли в договоре купли-продажи указывать, что гараж покупается с землёй? Заранее Спасибо.