Право собственности на квартиру

Моя мама как собственник муниципального жилья в ЗАТО г. Знаменск Астраханской области (прописано 5 человек: мама, бабушка и мы, трое детей) приобрела в прошлом году (в декабре) квартиру в г. Волжский по гос.программе "Жилищный сертификат". Предстоит переезд, нужно оставить старое жилье и вселиться в новое. Как должна проходить процедура выписки жильцов из старой квартиры и прописки по новому месту жительства? В какие сроки? В риэлторской конторе маме сообщили о необходимости оформления "документов о снятии обременения при покупке первичного жилья". Что это за документы? Как правильно осуществить процедуру выписки с переездом и пропиской на новом месте жительства? И какой документ теперь закрепляет за человеком право собственности на квартиру в РФ?

Собственником приватизированной квартиры был отец,после его смерти я вступаю в наследство по закону.Сейчас после шести месяцев пришло время оформления документов на право собственности на квартиру. Я и мама зарегистрированы в квартире и проживаем вместе.Так как квартира в ветхой пятиэтажке, то скоро намечается переселение в новую квартиру по программе переселения.Сейчас нотариус спрашивает у меня: как будем оформлять право собственности ? На моё имя или 1/2 на меня и 1/2 на маму ? Решайте сами, что вам лучше. Объясните пожалуйста ,что лучше один или два собственника квартиры?особенно когда скоро намечается переселение в новую квартиру и там опять придется оформлять документы на право собственности.Просто не хочется ошибиться с оформлением документов и узнать об этом только потом.

На основании Свидетельства о собственности на жилище от 24 июля 1992 г. три человека (бабушка, мать и дочь) приобрели право собственности на квартиру. В соответствии с договором передачи квартира передана в собственность в равных долях. 23 сент 1998 бабушка снята с регистрации (умерла). Основной квартиросъемщик (мать) доли не хотела и не переоформила до настоящего времени. 08.07.2016 мать взяла ипотеку под залог своей доли (1/3) без согласия дочери. Сейчас в квартире прописан еще несовершеннолетний ребенок. Вопросы: 1) действителен ли договор ипотеки и можно ли его оспорить, 2) существует ли сейчас такое понятие как "основной собственник", 3) нужно ли сейчас регистрировать в Росреестре ранее возникшие право на жилище, что это дает? Спасибо! Виктор

Здравствуйте! Мы 11 лет назад купили квартиру,продавцом выступил фирма ООО Юниор-9. Право собственности он так и не передал а сейчас эта фирма банкрот. Ко мне 10 февраля 2017г. ломились в дверь двое мне не известных людей они утверждают что они теперь собственники моей квартиры но документа у них на право собственности у них нет,но решение арбитражного суда у них есть на выселения. Я написал заявления в Полицию. Подскажите что мне делать и как теперь получить право собственности на квартиру если фирма банкрот? могут ли меня выселить из квартиры?

Добрый день. Такой вопрос: в выписке из ЕГРН в строке особые отметки написано : Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют. И само собой 2 раздела нет. Подскажите пожалуйста что это значит? Как определить право собственности на квартиру в таком случае?

29 декабря 2016 г. нами был подписан акт передачи квартиры по ДДУ. Акт на ввод дома в эксплуатацию от 22.12.2016г подписан Застройщиком. И при подписание Акта передачи рядом сидят представители частного БТИ которые готовили документы Застройщику для ввода в эксплуатацию и предлагают свои услуги по постановке на кадастровый учет. При этом заключают договор на оказание кадастовых работ с предоставлением тех плана и кадастрового паспорта за 3500 рублей. Подскажите можем ли мы сами миную эту частную БТИ зарегистрировать право собственности на квартиру? Или каждый собственник должен обращаться за тех. планом в частное БТИ (которое уже делало замеры) и за свой счет это оформлять и потом только обращаться в росреестр?

Добрый день. Есть ДДУ с застройщиком, в договоре говорится что он обязуется построить дом и ввести в эксплуатацию. Дом постороен на 100%, введен в эксплуатацию (есть разрешение), однако застройщий не не поставил его на учет в ГКН. Я обратился в суд с иском о признании права собственности (ответчик застройщик), судья говорит что оснований для удовлетворения иска нет, т.к. не нарушены мои права, т.к.по договору застройщик все исполнил. я объясняю судье что при всем этом он не ставит дом на учет на кадастр и как следтвие я не могу зарегистрировать право собственности на квартиру. Судья просит принести отказ в регистрации от россреестра и вызывает их как 3 сторону - подаем все что у нас есть: ДДУ, акт приема квартиры, разрешение на ввод в эксплуатацию дома - сегодня звонит регистратор и говорит - сделали запрос в ГКН - ваш дом не стоит на учете на кадастре, будет приостановка на 3 месяца. Вопрос: завтра я возьму бумагу в росреестре о приостановлении с обоснованием, послезавтра приду в суд с ним и не скажет ли судья что оснований удовлетворении иска нет, т.к. это не отказ а приостановка на 3 месяца, мол за 3 месяца может он поставит на учет и все. Хотя по 218ФЗ ст.26 росреестр сейчас не выдает отказы в регистрации, а только приостанавливают на 3 месяца и если потом не доносишь то чего не хватает закрывают заявку. И как лучше поступить в этой ситуации?

невестка и племянники хотят продать 1\6 долю...по1\18 у каждого... в квартире, в которой мне принадлежит 5\6как должна оцениваться эта доля и как должна исчисляться пошлина...по оценке бти которая есть в заявлении на принятие наследства...или по сейчас спустя 20 лет..сделанному кодастровому паспорту?ведь эта доля за 20 лет выглядит иначе...чем 20 лет назад?

после смерти отца я унаследовал по завещанию 1\2 долю квартиры...и право собственности на квартиру...прошло 18 лет...сейчас невестка с племяниками хочет продать свою долю 1\6 на троих...по1\18...у меня по решению заочного суда 1\3...хотя я принял наследство от отца 1\2 и у меня должно быть 5\6...но в решении суда формулировка:по заявлению истца (невестки)включить наследственную массу оставшуюся после смерти моего отца который умер в 1998г ..куда то там...не пойму если есть документ от нотариуса что я унаследовал отцовскую долю...что за монипуляции с наследственной массой? и ещё должны ли предоставить суду свидетельства о праве на наследство при признании права собственности на квартиру?

Здравствуйте. Возникла необходимость в регистрации в Росреестре кооперативной квартиры, собственность на которую была оформлена мною в 1993 г. Свидетельство о собственности старого образца утеряно, есть только его ксерокопии. Налог на собственность я оплачиваю ежегодно, есть кадастровый номер в налоговом уведомлении (расчет на имущество физических лиц). Справка ЖСК о выплате пая (в 1980 г.) есть. Госпошлину (2000 руб.) я оплатил. Какие документы могут еще у меня потребовать в МФЦ и Росреестре?

мне принадлежит 1\18 доля в квартире...ещё по 1\18 принадлежит моей сестре и матери...хочу продать свою долю...или вместе с сестрой и матерью 1\6 долю...как мне оформить право собственности на квартиру...какие нужно предоставить документы в суд для признания за мной права собственности на квартиру...согласно госреестра в квртире 1\3 принадлежит моему дяде и 1\2 моему деду умершему в 1999г и завещавшему свою долю дяде...

Здравствуйте! По наследству досталась квартира в многоквартирном доме. Во дворе дома был построен гараж еще наследодателем. Право собственности на квартиру зарегистрированы в законном порядке (наследство по закону). На гараж документов нет, кроме решения администрации от начала 90-х о разрешении строительства САРАЯ кирпичного размером 6Х4 (что соответствует построенному гаражу по сути). Учесть гараж в наследуемом имуществе не удалось в силу отсутствия документов. Как сейчас можно узаконить права на гараж (или постройку другого статуса) с целью дальнейшей ее продажи. Буду благодарен за подробный ответ.

Добрый день! Квартира находится в совместной собственности двух супругов (приватизирована в 1993 г.). Собственники хотят подарить ее двум внукам одним договором дарения. С принятием нового закона 218-ФЗ возник вопрос о необходимости нотариального удостоверения договора дарения. Юрист, к которому смогли обратиться, не владеет информацией. В Росреестре говорят, что если собственность совместная, то не нужно нотариального удостоверения. Но ведь когда квартира передается внукам, они ее могут принять только в долевую собственность. 1) Помогите, пожалуйста, с формулировкой для договора дарения. Возможно ли так сформулировать в договоре дарения передачу квартиры внукам, чтобы не требовалось нотариального удостоверения, т.е. чтобы не было отчуждения долей? Можно ли, например, так: «Даритель 1 ФИО и Даритель 2 ФИО по взаимному согласию безвозмездно передают право общей собственности на принадлежащую им на праве совместной собственности квартиру, находящуюся по адресу внуку ФИО1 и внуку ФИО2. Внуки ФИО1 и ФИО2 принимают право общей собственности на квартиру в дар от Дарителя 1 ФИО и Дарителя 2 ФИО» (формулировка 1). «Даритель 1 ФИО и Даритель 2 ФИО по взаимному согласию безвозмездно передают право собственности на принадлежащую им на праве совместной собственности квартиру, находящуюся по адресу внуку ФИО1 и внуку ФИО2. Внуки ФИО1 и ФИО2 принимают право собственности на квартиру в дар от Дарителя 1 ФИО и Дарителя 2 ФИО» (формулировка 2). Формулировки 1 и 2 без выделения долей. Можно ли так делать, если одаряемые не супруги? Или заключить одновременно договор дарения и соглашение о разделении долей и прописать: «Даритель 1 ФИО по взаимному согласию безвозмездно передает в собственность ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу внуку ФИО1. Внук ФИО1 принимает ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру в дар от Дарителя 1 ФИО. Даритель 2 ФИО по взаимному согласию безвозмездно передает в собственность ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу внуку ФИО2. Внук ФИО2 принимает ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру в дар от Дарителя 2 ФИО» (формулировка 3). Может быть, все составленные формулировки не верны? Тогда очень прошу предложить грамотный вариант, чтобы не потребовалось участие нотариуса. 2) Можно ли заключить договор дарения задним числом (до принятия закона), чтобы избежать нотариального удостоверения? С какой формулировкой лучше заключить такой договор? 3) Нужно ли в данном случае (совместная собственность) оформлять согласие каждого супруга на сделку?

Здравствуйте. Я получила по дарственной квартиру до регистрации брака. После рождения второго ребенка мне бы хотелось улучшить жилищные условия и разменять эту квартиру на большую ( т.е. продать и взять большую по квадратам). Для этого я хочу взять кредит и вложить в него материнский капитал. Вопрос: после получения свидетельства на право собственности на квартиру будет ли она считаться совместно нажитым имуществом и придется ли мне делиться с мужем в случае развода?