Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен
Документы о снятии обременения при покупке первичного жилья
Моя мама как собственник муниципального жилья в ЗАТО г. Знаменск Астраханской области (прописано 5 человек: мама, бабушка и мы, трое детей) приобрела в прошлом году (в декабре) квартиру в г. Волжский по гос.программе "Жилищный сертификат". Предстоит переезд, нужно оставить старое жилье и вселиться в новое. Как должна проходить процедура выписки жильцов из старой квартиры и прописки по новому месту жительства? В какие сроки? В риэлторской конторе маме сообщили о необходимости оформления "документов о снятии обременения при покупке первичного жилья". Что это за документы? Как правильно осуществить процедуру выписки с переездом и пропиской на новом месте жительства? И какой документ теперь закрепляет за человеком право собственности на квартиру в РФ?
Как должна проходить процедура выписки жильцов из старой квартиры и прописки по новому месту жительства? Юлия
Здравствуйте. Просто регистрируетесь на новом месте жительства и автоматически снимают с регистрации с прежнего места жительства.
И какой документ теперь закрепляет за человеком право собственности на квартиру в РФ? Юлия
Вообще право собственности после регистрации в Росреестре переходит к новому собственнику. А подтверждает право выписка с ЕГРН. А вот передача квартиру по передаточному документу какому то осуществляется, в Вашем случае по договору купли-продажи.
Как должна проходить процедура выписки жильцов из старой квартиры и прописки по новому месту жительства? Юлия
Юлия, здравствуйте. Никаких особых проблем тут нет. Вы осуществляете постоянную регистрацию в новой квартире и на этом Ваши действия завершаются.
И какой документ теперь закрепляет за человеком право собственности на квартиру в РФ? Юлия
Есть правоустанавливающий документ — это Ваш договор купли-продажи. Кроме того подтверждением перехода права собственности является соответствующая запись в ЕГРН. При этом теперь Свидетельство о переходе права собственности не выдается, но Вы получаете выписку из ЕГРП, в которой указано Ваше право.
В риэлторской конторе маме сообщили о необходимости оформления «документов о снятии обременения при покупке первичного жилья». Что это за документы? Юлия
Это что-то непонятное. Мама покупала новую квартиру за счет сертификата и собственных средств? Передача денег продавцу происходила до момента гос. регистрации права? Тогда никакого обременения нет. И даже если мама брала кредит, и имеется обременение, оно не препятствует регистрации собственника по месту постоянного проживания. Право собственности у мамы возникло на основании договора купли-продажи квартиры, а факт регистрации права подтверждает Выписка из ЕГРН (единого гос. реестра недвижимости). Прописаться можно будет двумя способами: мама обращается в Знаменске с заявлением о снятии с учета, получает паспорт с отметкой, приезжает на новое место жительства и подает заявление о регистрации по месту жительства. Но самый быстрый и простой вариант: на новом месте подать заявление о регистрации по месту постоянного проживания, тогда маму снимут с учета в Знаменске автоматом.
Порядок снятия и регистрации по месту жительства регулируется Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства...».
Согласно этому порядку — п.31 изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учетапо прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
Таким образом, можно обратиться в паспортный стол в г. Волжском и написать заявление о регистрации по месту жительства в новой квартире и вы автоматически будете сняты с регистрации в Знаменске.
На настоящий момент, с 1 января 2017 года документом, подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРП (реестр сведений об объекте недвижимости).
Что касается обременения. Неизвестно, что риэлторы под этим понимают. Возможна, у Вас сейчас ипотека в силу закона и после поступления денежных средств по сертификату, прежнему собственнику необходимо обратиться с заявлении о снятии ипотеки.
Ясненько, когда деньги поступят на расчетный счет застройщика по сертификату, после этого Вам необходимо будет обратиться в Росреестр (регистрационную службу) о снятии ипотеки.
Это обременение возникает в силу отсутствия оплаты за недвижимость до или в момент совершения сделки и ее регистрации.
Хочу дополнить ответы своих коллег по вопросу снятия обременения. Дело здесь вот в чем. Когда жилое помещение приобретается по жилищному сертификату, нередко в договоре купли-продажи пишут, что квартира будет находится в залоге до момента полной оплаты. А так как по сертификату денежные средства приходят на счет продавца через какое-то время, то возникает залог. Чтобы снять залог после поступления денег на счет продавца, продавцу необходимо написать заявление о погашении в едином государственном реестре прав на недвижимость записи о залоге. Это можно сделать в Росреестре или через МФЦ.
Модем ли приобрести жилье в другой стране на средства, которые лежат на счетах детей (продали дом в России, куплен был за мат.капитал, деньги положили на счет детей, опека говорит, что деньги можем потратить только на покупку жилья), в другой стране мы можем эти деньги потратить на покупку жилья?
, вопрос №4855323, Наталия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста,взяла шпица с документами ркф,но перед тем как взять связалась с кинологическим клубом,и спросила есть ли щенки,они мне прислали контакты заводчика,я связалась у нее были 4 щенка,один щенок был с дефектом по жеванию ,этому я не предала значение,а другие здоровы.Спрлсила,как к детям относится щенок, сколько.будет весить,в итоге я взяла в конце ноября с документами ркф,где прописаны,кто родители,кто заводчик, кинологический центр с печатью,но он оказался с проблемами,так как я его забрала,он все время чесался,я думала вши,но он был с дерматитом аллергия на корм,с ветеринаром подобрали корм,его начало рвать от корма , начались проблемы с пищиварением, подобрали корм перестала рвать,взяли в конце ноября,в итоге в начале декабря,он начал хромать,я думала он вдруг упал или бежал,но в ветеринарной клинике вывих коленки 2 степени передней лапы, это генетическое ,нужна операция,так как коленка не вставала на место,сделали операцию отдала много плюс ещё и уколы и снятия, рентген, пёс агрессивный не любит детей кусал за ноги и гавкал,пошли к кинологу,он сказал,что с нездоровой психикой щенок,перестал кусать детей за ноги и на улице тоже мог укусить это убрали,пошли на после операции и снятия швов на контрольный рентген,он начал поднимать задние ноги и хромать,в итоге вывих 1 степени задних двух лап,на выставку его не возьмут,на разведение тоже,то я могла такого щенка без документов взять,с проблемами, теперь он везде со мной,прощать, бегать нельзя,как сказал ветеринар,и он как говорил заводчик будет до 3 кг,а он 3300 ,в документах он как померанский шпиц записан,а будет немецкий скорее всего,он большой будет немецкие до 6 кг,я заводчику все написала,она прочитала и не отвечает молчит,я могу обратиться в клуб кто мне посоветовал этого заводчика так,или мне взять выписки у ветеринара и составить претензию,по сути пёс с дефектами,не для выставки и не для разведения
, вопрос №4855322, Настя, г. Нижневартовск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я сдала квартиру родственнику для временного проживания. он открыл ИП, и теперь моя квартира превратилась в склад продукции. (Он покупает вегетарианские продукты и перепродает). В квартире установил два холодильникВ договоре было указана оплата аренды для проживания. Выходит что он за мизерную аренду , экономит на снятие офиса. Имеет ли он право без моего согласия заниматься коммерцией в моей квартире. (Нарушает ли он договор? Если да, то могу ли я поднять стоимость аренды жилья? .)благодарю.
, вопрос №4854505, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день ! Выписали штраф и предписание об устранении , если я поеду в сервис и там снимут и затонируют опять с заказ нарядом о снятии и установке новой пленке могут ли привлечь по 19.3
, вопрос №4854387, Алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, куплено тс на торгах по банкротству, висело 2 залога, один банк известен и снял обременение, второй стоит скрытым в реестре залогов от публикации, ФУ дает только отписки что узнает у ЗК.
, вопрос №4853948, Денис, г. Балаково
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уточните на основании чего был получен сертификат? По переселению из ЗАТО?
По программе по улучшению жилищных условий из закрытых административных образований