Вопрос о преимущественном праве покупки доли в квартире. Краткая формулировка: Как происходит возврат суммы денег и недвижимости при судебном решении в пользу человека, чье преимущественное право покупки доли в квартире не было соблюдено. Развёрнутая формулировка: Есть истец (первый совладелец), он же преимущественный покупатель; есть ответчик (второй совладелец), он продал долю третьему лицу; также есть само третье лицо, которое заплатило деньги ответчику и приобрело долю в квартире. Какова схема возврата денег: от кого к кому и в какой последовательности? Как идут процессы в Росреестре в этом случае ?Какие риски и шансы на успех для каждой из сторон дела: для истца, ответчика и третьего лица соответственно? Детальное описание ситуации: второй совладелец продает третьему лицу долю в однокомнатной квартире в Санкт-Петербурге. Всего в квартире два сособственника (по 1/2 долей). Он делает это после соответствующего нотариального уведомления в письме первому совладельцу. Получено ответное заказное письмо Почты России в течении 30 дней, но в нем не содержатся конкретные указания на время и место сделки, существенные условия сделки, также деньги на депозит нотариуса не поступали, предварительных поручений на перевод денег, договора о намерениях и каких-то юридически значимых действий со стороны перового совладельца не поступало. Однако допустим , что он решает обратиться в суд по причине несоблюдения его преимущественного права покупки.

я являюсь собственником 1/2 доли домовладения и земельного участка. остальные 1/2 доли переданы в муниципальную собственность в 1992 г., однако администрация муниципального образования не зарегистрировала в надлежащем порядке за собой право собственности. Дом 20-х годов находится в ветхом состоянии, в части, где никто не проживает происходит обрушение, что нарушает всю конструкцию дома. На мои многочисленные обращения в администрацию с требованием о регистрации права собственности за ней постоянно приходят отписки, что все в процессе, однако по факту ничего не делается. В последствии я хочу по праву преимущества приобрести эту долю и сделать там ремонт. Как заставить администрацию зарегистрировать за собой право собственности?

Ильина, участница ООО «Сатурн», решила выйти из общества и продать принадлежащую ей долю в уставном капитале своей соседке по дачному участку Смирновой. Однако, в связи с внутрикорпоративным конфликтом, осложненным сложным личным характером, и чтобы не продавать принадлежащую ей долю иным участникам ООО, она договорилась со Смирновой об оформлении соглашения договором дарения принадлежащей ей доли. Вправе ли она это сделать? Ответьте на следующие вопросы: 1. Вправе ли участник общества с ограниченной ответственностью выйти из общества? 2. Каковы права участника при выходе из общества? 3. Можно ли продать или подарить долю в уставном капитале? Какими сделками может быть оформлено отчуждение одним из участников ООО доли в уставном капитале общества? Предусматривает ли гражданское законодательство отчуждение такого объекта? 4. Как определяется стоимость доли участника при ее отчуждении? 5. В чем состоит сущность преимущественного права покупки доли? Каковы права участника, желающего продать долю, при отказе иных участников общества от ее приобретения? Решение задачи обоснуйте нормами ГК РФ и иных нормативных актов.