Признание права собственности

Добрый вечер. Такая ситуация- совладельческий дом на 2-х хозяев,с разными входами . Земля у каждого в собственности. У одного собственника свидетельство о праве на наследство(1998г), у другого собственника договор дарения (1996г). Один собственник пристроил холодную пристройку (1999г), второй собственник пристроил жилую комнату (2006г). Дом документально не разделён,соответственно право собственности на свои части дома не зарегистрировано. Тех.паспорт и кадастровый паспорт общие. В тех.паспорте и кадастровом паспорте холодная пристройка и жилая комната вписана как самострой. Как правильно узаконить самострой? Подать в суд на признание права собственности на самострой или на весь объект в целом ? Составлять 2 иска или 1?- т.к. два собственника и два объекта самостроя. На выходе,одному из собственников надо составить договор дарения(своей части),так чтобы Росреестр провёл регистрацию договора дарения,и не вернул документы. Спасибо.

Мне написали иск к мировому судье о признании право собственности на незначительную долю в квартире (цена доли по рын. оценке - 20 тыс.). Доля фактически была принята ответчиком, так был прописан с умершим на дату смерти. К нотариусу ответчик идти не желает, отказ не пишет, и доля осталась висеть как бы в воздухе не оформленная. Я единственный собственник. 90 % квартиры принадлежит мне, а 10 % как бы ответчику, который фактически принял наследство, но оформлять не хочет эти 10 %. Мировой судья вынес определение о возвращении иска, так как здесь идет вопрос о наследовании в связи с этим вернул все документы с разъяснением обратиться в районный суд. Писать жалобу нет времени. Вдруг и вправду подсудно районному суду, а не мировому.

Идет процесс по постановке нежилого гаражного здания на кадарстровый учет с целью оформления в собственность, по одному боксу на четырех человек. Процесс постановки на учет был приостановлен в связи с тем, что в техническом паспорте здания оно описано как одно "здание гаражного бокса", в состав которого входят помещения №1,2,3.4, а в решениях суда о признании права собственности на нежилое помещение написано признать собственностью не помещения, а "здание гаражного бокса №1" и т.д. Неужели это действительно столь сильное нарушение и как действовать дальше, снова подавать на проведение четырех заседаний суда или легче исправить технический паспорт? Отказывают по различным причинам уже четвертый раз, каждый раз что-то новое, наш сельский адвокат только пожимает плечами.

Доброе время суток. Помогите разобраться с таким вопросом. Приобрели автомобиль в обмен своего авто,договор составлен как купли продажи. Сделка проводилась в чужом городе. Приехав домой обратившись в ГИБДД узнали о том, что на машину наложено ограничение регистрационных действий. На сайте ГИБДД РФ нашли 4 ограничения по разным исполнительным листам., в ФССП посмотрели действительно долги, кредиты штрафы. Вопрос собственно заключается в том, что могу ли я обратиться в суд о признии меня как собственника(в связи с тем, что продавец умолчал об ограничении) и снять данный арест(ограничение) и в какой суд обращаться по месту моего жительства или по месту жительства продавца.

В рамках дела о банкротстве должника-гражданина готовлю иск на Росреестр об аннулировании записи государственной регистрации о переходе права собственности на новое лицо и признании права собственности на объект недвижимого имущества за собой. Росреестр незаконно зарегистрировал переход права собственности, в период вступившего в силу судебного акта о применении обеспечительных мер. Должен ли должник-банкрот платить госпошлину, если да, то какую?

Добрый день, уважаемые эксперты. Несколько лет назад мною была приобретена нежилая недвижимость (место в гаражном комплексе). Между мной и ЗАО «А» было заключено соглашение об уступке права (требования), согласно условиям которого, ЗАО «А» передал мне права и обязанности по Договору соинвестирования, заключенному между ЗАО «А» и ЗАО «Б», в том числе прав на получение и оформление в собственность индивидуально- определенного машиноместа. В процессе оформления сделки, мне был передан только 1 экземпляр всех документов. Спустя некоторое время, обе вышеуказанные компании ликвидировались. Согласно ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для регистрации права собственности, необходимо предоставить в регистрационную палату 2 экземпляра документов. Тем не менее, я попробовал зарегистрировать право собственности, но получил отказ от Росрееста. Позже я обратился к юристу, который составил исковое заявление (прилагаю) и сделал ответчиком ДГИ города Москвы, что изначально было неверным решением - суд вернул дело, сообщив и некорректности составления искового заявления. Также в суде мне подсказали, что ответчиком должны выступать компании, препятствующие регистрации права. Сейчас планирую подать новое исковое заявление и возникло несколько вопросов: 1. В моем случае это ЗАО «А» и ЗАО «Б» или только ЗАО «Б»? 2. Достаточно ли будет подать новое исковое заявление (которое в приложении), но изменив ответчика(ов)? Или же необходимо переписывать?

Здравствуйте. Квартира приобретена по договору уступки прав по договору долевого участия в строительстве. Дом сдан год назад. Застройщик отказывается выдать акт приема-передачи квартиры. Суд отказал в принятии искового заявления на признание права собственности на квартиру, т.к. застройщик на момент подачи искового заявления являлся недействующим юридическим лицом. Как оформить право собственности на квартиру?

Добрый день , Будете смеяться но дело было именно так . Рассматривался иск (о признании права собственности) согласно протокола к ответчику -1 , в судебном заседании в ходатайстве о замене ответчика 1 на 2 отказано со ссылкой , что истец затягивает дело . В решении написано - в иске оказано - к ответчику 2 . Решение долго не выдавали . Я , зная о том , рассматривался иск к ответчику 1 и в иске отказано . Подаю новый иск к ответчику 2 (надлежащему). получаю решение , видя , что там ответчик 2, подаю апелл. жалобу только об отмене решения без требований о признании права . Так как у меня принят иск к ответчику 2 у другого судьи . Другой судья , узнав , что в иске к ответчику 2 отказано , оставляет дело без рассмотрения . Теперь в апелляции у меня только требование об отмене решения и нет требования о признании права . Я могу в апелляции на заседании заявить дополнительное требование и о признании права или мне нужно через суд 1 инстанции подавать уточненную апелляционную жалобу . Спасибо !!

Уважаемые юристы,мною,по одному и тому же факту: Летом 1999г. у участника ВОВ приобрел металлический гараж в черте города, где я живу. У фронтовика был оригинал Выписки из Постановления местной администрации города «Об отводе земельных участков предприятиям и гражданам города» со схемой расположения отведенной земли под гараж, площадью 24 кв/м. На вопрос о том, на каком основании ему была отведена земля под гараж, ответил, что все документы предоставленные в Администрацию г.Кызыла для выделения ему земли под гараж имеют самые законные основания и все они безупречны, т.к. он является участником Великой Отечественной войны, и в подтверждение чего показал свое удостоверение участника ВОВ. Гараж с наружи был обшит металлом толщиной в 2-3мм., а внутри утеплен на толщину 10-15см. Для обогрева установлена печь. Имеется погреб, площадью 150 на 200см., расположенный в глубине до 2,5 метров. В целом, гараж соответствовал к требованиям капитального гаража. Договорившись о стоимости, выплатил фронтовику полную стоимость гаража и составили купчую. После чего он вручил мне ключи от гаража, выписку из Постановления местной администрации со схемой расположения гаража. Таким образом, с июня 1999 года я владею этим гаражом. За это время, в период с 2007 по 2010г. местная Налоговая инспекция, каким-то образом узнав и установив, что мы являемся новыми владельцами этого гаража, начали отправлять нам квитанции на уплату земельного налога за землю под нашим гаражом. Мы все исправно платили налог в течение 3-х лет. Потом налоговая перестала направлять нам квитанции. Когда поинтересовались у налоговиков о том, почему перестали присылать квитанции, то сообщили, что предыдущие налоги с нас удерживались не законно, т.к. земля под гаражом была не оформлена в нашу собственность. Бывший владелец гаража после продажи своего гаража и дома выехал за пределы нашей области, и наши попытки установить его местонахождение в соседних регионах не увенчались успехом. Дважды были заданы вопросы к юристам Правоведа.ру следующего содержания: 1.Имеем ли мы право подавать иск в суд на местную администрацию города, чтобы они признали землю под моим гаражом моей собственностью, в силу приобретательской давности в соответствии со ст.234 ГК РФ? Получен ответ от юриста Тукмакова Владимира из Саратова следующего содержания: «Приобретательная давность тут не сработает, так как земля в силу с. 16 ЗК РФ принадлежит государству. Но вот выписку из решения от 23.11.1993 г. и договор купли-продажи (купчая) можно использовать в целях признания ранее учтенного права (см. ст. 49 и 69 Федерального закона от Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Попробуйте подать заявление в Росреестр о регистрации ранее возникшего права. Если будет отказ то, в суд. Перспективы признания права судом при наличии представленных Вами документов есть.» 2.Имеем ли мы право подавать документы в Росреестр о регистрации ранее возникшего права в соответствии с требованиями ст. 49 и 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Получен ответ от юриста Прохоровой Ольги из Кургана следующего содержания: «В вашем случае вам не на что подавать заявление и нечего регистрировать, т.к. документов на гараж у вас нет и вы на данный момент собственником не являетесь данного гаража, так же как не являлся собственником и предыдущий хозяин, потому что у вас нет договора купли-продажи и нет документа о праве собственности у предыдущего собственника. Вам в ответе министерства имущественных и земельных отношений республики Тыва рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Сначала получите право на гараж, а потом уже займетесь землей». На основании вышеизложенных фактов вопрос: Кто из юристов прав.В какой орган или учреждение мне стоит обращаться для решения своего вопроса связанное с оформлением гаража в свою собственность. Подавать иск в суд в силу приобретательской давности в соответствии со ст.234 ГК РФ или подавать документы в Росреестр о регистрации ранее возникшего права в соответствии с требованиями ст. 49 и 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ?

В какой суд обращаться с иском о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности? Есть гараж пользуюсь около 20 лет - есть квитанции об оплате ежемесячных (ежеквартальных) платежей. Хочу зарегистрировать на него право собственности по приобретательной давности. Гараж появился в пользовании следующим образом: подземный гаражный кооператив на 58 боксов (согласно документации), мой бокс № 59 - по документам вентиляционная камера - вставил ворота - получился гаражный бокс.

Продавец, юридическое лицо продал гараж в 2х этажном комплексе ( 120 гаражей в строении) физическому лицу по предварительному договору купли-продажи, Покупатель пользуется гаражом уже длительное время не имея зарегистрированного права на гараж, открыто владеет, оплачивает все расходы на содержание гаража (кстати том же юр. лицу, у которого его купил), а на вопросы оформления зарегистрированного права собственности получает ответы, что вот-вот состоится этот факт, нужно подождать.... И так у всех физ. лиц., которые купили гаражи в этом комплексе. В результате узнаем, что Минюст ликвидировал это наше юр. лицо , и мы уже 2 года платим неизвестно кому. Хотим оформить право собственности через суд. Какую пошлину 300 руб. или какую-либо другую мы должны уплатить при подаче иска за признание права собственности на наши боксы? Я думаю, что 300 руб., так как требование признать право владеть, а не получить гараж из чужого владения, ведь гараж еще ни на ком не зарегистрирован.

какой иск административный или гражданский подается на действия (бездействия) незаконные действия нотариуса нотариус имея завещание игнорировал его, выдал свидетельство на наследство другого родственника, затем этот родственник отдал все спорное имущество по договору ренте третьему лицу (не родственнику). подали иск на востановление срока обращения к нотариусу и признание права собственности на наслед.имущество. первая инстанция отказала в иске вторая удовлетворила в полном объеме. теперь необходимо наказать нотариуса за его неправоправные действия

здравствуйте. в 2012 г. администрация поселения выдала мне разрешение на строительство здания до 2015 г. администрация района заключила со мной договор аренды земельного участка до 2017 г. построить здание мы не успели т.к. финансовое положение не позволяло. здание достроилось. я пришла в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. мне было отказано ввиду отсутствия определенных документов. я стала добывать эти документы но не получилось т.к. какой то закон поменялся. пришла снова в администрацию они говорят идите в суд за признанием права собственности мы возражать не будем. подскажите кто будет Ответчиком а кто третьим лицом в таком деле

Здравствуйте , уважаемые юристы! Ответьте пожалуйста на вопрос. В 2012 году куплена квартира в строящемся доме( договор уступки права участия в долевом строительстве). Оформлена квартира на мою сестру( так как куплена нашими родителями для меня лично, а я в браке на тот момент была). После сдачи и оформления права собственности, сестра написала доверенность по управлению квартирой моей бывшей свекрови( так как мы семьей жили в другой стране, а сестра не имела возможности управлять квартирой, а именно сдавать в аренду). Доверенность от 14.06.2016 отменена 7.11.2017 ремонт в данной квартире делали за средства нашей семьи( моего бывшего мужа и мои во время брака). Брак расторгнут по решению суда 1.03.2018 В данный момент в суд предъявлен Иск ко мне как ответчику( 19.09.2017 г сестра передала квартиру мне по договору дарения) «о признании квартиры общей долевой собственностью моей и свекрови( на основании фальсифицированных чеков , по которым свекровь якобы на свои средства делала полный ремонт квартиры, что является половиной стоимости квартиры)и мною, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности за свекровью . Вопрос: возможно ли что суд на основании поддельных чеков признает право свекрови на владение половиной квартиры? На какие нормы в законе мне ссылаться чтоб избежать этого и доказать что квартира свекрови ни как не принадлежит и ремонт она там не делала. Ремонт был сделан мужем и наемными рабочими( друзьями мужа) за семейные средства. То есть его друзья могут начать свидетельствовать что ремонт делала свекровь!