Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.
На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.
На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.
Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.
Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.
Вопрос по недвижимости.
Квартира в ипотеке. Хочу продать. Купила недавно.
1. Налог на доход от продажи. Проценты уплаченные учитываются в качестве расходов при выплате налога? И на какую сумму рассчитывается налог? Разница между суммой покупки и суммой продажи? И считается ли первоначальный взнос в расходы?
2. Как лучше продать квартиру в ипотеке? Через нотариуса оформить куплю продажу и можно ли оформить право собственности когда обременение еще не снято?
Здравствуйте! Вопрос по продаже квартиры по переуступке. Мы продаём квартиру в новостройке с готовой отделкой. На руках у нас только ДДУ с застройщиком. При этом около месяца назад дом был введён в эксплуатацию, и с сайта застройщика пропали все ипотечные программы для первички. Но мы ещё не являемся собственниками и акта приёма-передачи объекта у нас тоже нет. В данной ситуации мы все-таки ещё можем продать объект по переуступке или теперь только ждать передачи ключей и продавать после оформления собственности?
Я долгое время прописан вместе с отцом в квартире.Он главный квартиросъёмщик. После его смерти я становлюсь главным квартиросъёмщиком. Через какое время я могу продать квартиру без налога.?
Здравствуйте. Продала квартиру в двуквартирном доме стоящем на земле в статусе многоквартирной постройки, у каждого собственника по 1/2 доли участка, все оформлено по кадастрам. Должна ли я была предлогать продажу доли участка соседям на основе приемущественного права покупки, если продавала квартиру а не землю, их вообще по отдельности продать не возможно, положение о единой судьбе обьектов п 11. Сделка была юридическая, через агенство, у покупателей ипотека и маткапитал.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, может ли владелец квартиры продать её без согласия прямых наследников? Наследники в ней не зарегистрированы.(Квартира приватизирована на владельца квартиры)
Уважаемые законоведы,
Мы приватизировали комнату в 2018. В остальные две, выкупили у города в 2023.
Просветите пжлст, налогообложение при продаже всей квартиры расчитывается на каждую комнату отдельно в зависимости от даты приобретения и стоимости или на всю квартиру целиком?
