Продажа квартиры

Скажите, с долевыми собственниками в принципе все понятно. Нотариальная сделка и нет вопросов. А вот продажа квартиры двумя супругами, владеющими квартирой на праве общей совместной собственности, (т.е. доли у них не определялись, т.е. у них не общая долевая собственность), одному физ.лицу, подлежит нотариальному удостоверению?

Добрый день! Я и мой муж собственники жилья в СПБ. Сестра мужа с дочкой 2,5 года прописаны в Мурманской области. Сестра хочет приехать в Спб и устроить ребенка в сад, а сама выйти на работу. Просит нас с мужем оформить ей постоянную регистрацию в СПБ. 1. Как легко собственники жилья смогут выписать родственника с несовершеннолетним ребенком при необходимости? (Например продажа квартиры) 2. Можно ли временно зарегистрировать сестру и ее ребенка в квартире и устроить в детский сад? Если да, то в чем могут быть сложности при устройстве между постоянной пропиской и временной?

Здравствуйте, мы продаём квартиру. Риэлтор нашёл нам покупателя(с участием ипотеки), договарились о сделке, но ему дали меньше чем он просил(как говорит риэлтор "ему не хватит денег на обстановку, оставьте ему кухонный гарнитур", по покупателю видно что он заинтересован в квартире(ему при осмотре квартиры озвучили-гарнитур оставлять не будем), но опять же- он рассчитывал на бОльшую ипотеку . До того как приходил оценьщик он дал нам задаток и мы на словах пообещали поставить самый минимум на кухню. У риэлторов начался процесс оформления. Может ли риэлтор неожиданно для нас включить в договор купли продажи - что мы оставляем им кухню? . Вопрос 2- могут ли они остановить процесс сделки на этом фоне?

Добрый день. Мы семьей учавствовали в гос.программе по переселению. В 2009 году купили квартиру по государственному жилищному сертификату. В сертификате прописаны 3 человек, я, моя мама (мл.дочь) и бабушка. Я на момент покупки была не совершеннолетней. У каждой из сторон 1/3 доли. Я и мама в купленной квартире не проживаем, живем так же в поселке, не имея своей собственности и без возможности учавствовать в другой программе. У нас был устный договор о продаже квартиры по наступлению моего совершеннолетия. Но этого не случилось, причина была такая "Где будет жить бабушка" ведь если квартиру продать, ей не хватит денег на покупку жилья в этом же городе, к тому же сделали ремонт и т.д.. А сейчас я узнаю что бабушка подарила свою долю старшей дочери, для того что бы она прописалась в нашей квартире и могла взять ипотеку для покупки квартиры. В 2012 г. Мне исполнилось 18лет, и примерно в этот же год у ст.дочери появляется квартира купленная в ипотеку. Меня не уведомили о дарении бабушкиной доли, меня не уведомили о том что будет прописан другой человек. Я узнала об этом только в 2019 году. Много раз я заводила разговор о продаже квартиры, но без толку, бабушка со старшей дочерью давили на жалость, угрожали и ругались. Вопрос такой. Можно ли считать дарение бабушкиной доли не правомерным, хотя бы за счет того что никого не уведомили? Можно ли подать в суд на старшую дочь и взыскать материальный ущерб, за обман и махинации в корыстных целях. К тому же она получается оставила мою маму без наследства, так как у бабушки ничего не осталось, ведь все подарили старшей дочери. Как нам быть? Сейчас у нас ведутся удаленные переговоры, нас явно хотят надуть. Ст. сестра предлагает выкупить наши доли, 1/3 за 750 т.р. В ГЖС на каждого давали 945 т.р. А при продаже квартиры сейчас, одна доля стоит минимум 1500т.р Я хочу знать можно ли как то взыскать материальный ущерб, ведь 10 лет прошло, за наш счет бабушка и ее старшая дочь устроили свою жизнь, а мы живем в Сибири у "чужого дяденьки"... Спасибо большое за помощь!

Квартира покупалась за 4 млн  после 2016 г (кадастровая стоимость 2 млн). Может ли продавец продать сейчас квартиру за 3 млн.? Если он продаст ее за 5,5 млн он будет платить налог с 1 500 000? Можно ли в этом случае получить еще вычет в 1 млн.? чтобы платить налог с 500?

Хочу продать жилое помещение на 5 этаже (именно такой статус, а не квартира, т.к. дом просторен на земле ИЖС и узаконен через суд). Это помещение в 7-ми этажном доме. Как правильно указать в договоре купли-продажи дефект, чтоб потом покупатель не мог расторгнуть договор через суд, но при этом и не отпугнуть от покупки? Суть вот в чем: очень плохое водоснабжение, низкий напор, порой даже воды нет совсем. Вопрос этот пытаемся решить (жильцы дома), но по ряду причин все откладывается, т.к. нужно проведение всех канализационных коммуникаций заново (застройщик в свое время не соблюдал нормы строительства). 1. Как правильно это указать в договоре купли-продажи, чтоб потом это не признали скрытым дефектом? 2. За домом есть бетонная площадка, которая выполняет чисто декоративную функцию, чтоб грязи не было, думали там парковку сделать. Но она треснула вдоль и машины там решили не ставить. Является ли скрытым дефектом треснувшая бетонная площадка за домом? Если да, то как правильно указать в договоре продажи. Напомню, весь дом является ИЖС, хотя в нем 60 квартир (точнее жилых помещений, но с правом прописки).

В личный кабинет Налоговой мне пришло Уведомление о не предоставлении налоговой декларации по налогу физических лиц (форма 3 — НДФЛ), о том, что я должна представить налоговую декларацию за 2018 года не позднее 30 апреля 2019 года, в связи с прекращением права собственности (владения, пользования) на квартиру. Данную квартиру я не продала, а подарила моей дочери по договору дарения. Поэтому я написала заявление на имя Начальника Налоговой, что квартиру не продавала, никакой доход не получила, т. к. безвоздмездно произвела отчуждение имущества и поэтому у меня нет обязанности представить декларацию 3 НДФЛ. В доказательство этих слов, я приложила ксерокопии договора дарения квартиры и Свидетельства о рождении моей дочери. 1. Может быть не достаточно было написать заявление и приложить ксерокопии, а надо было пойти в Налоговую, чтобы показать оригиналы договора дарения квартиры и Свидетельства о рождении дочери? 2. Когда, через сколько дней я должна получить ответ на это заявление? 3. Что это должен быть за ответ, какое то решение Начальника Налоговой или отмена им полученного мной Уведомления (по номеру Уведомления)? 4.Ответ придет в личный кабинет ФЛ Налоговой, на почтовый адрес по месту регистрации или надо пойти в Налоговую и лично получить ответ? 5. Или ответ не должен прийти, достаточно того, что я просто уведомила Налоговую о том, что имело место именно дарение, а не продажа квартиры?

Здравствуйте. Мать разведена, имеет 3 несовершеннолетних дететей, получила в дар квартиру от своей матери в которой она и дети зарегистрированны. Эту квартиру она намерена продатьи зарегистрировать себя и детей в квартире своей сестры. Старший несовершеннолетний сын (17 лет) отказывается выписываться и требует компенсации от продажи квартиры. Имеет ли право на долю 17 летний ребенок?

Здравствуйте! Планирую продать квартиру, кроме меня в доле мои родители (мать и отец), а также совершеннолетний брат (они не против продажи). Проблема в том, что я и мой брат живём далеко от родителей, и вариант с договором купли-продажи через нотариуса, когда необходимо одновременное присутствие всех членов семьи, очень проблематичен для нас. Подскажите пожалуйста, не выгоднее ли будет передать наши доли через дарение одному из родителей, чтобы при продаже квартиры не пришлось преодолевать большие расстояния для оформления договора купли-продажи? Есть ли подводные камни при таком варианте?

Здравствуйте. Я покупатель, продавец гражданин Белоруссии. Покупаю квартиру. Все расходы беру на себя, в том числе и налоги. Как лучше поступить? Оформить договор купли-продажи или договор дарения, чтобы уменьшить налоговую ставку? Как мне известно при продаже квартиры гражданами другой страны налог выше(вроде 30%), а так как я расходы на себя беру, то мне как поступить? И какая сумма будет фигурировать в договоре купли-продажи и дарения?

Имеет ли внучка право пользоваться квартирой умершей бабушки пока идёт наследственное дело? Есть прямые наследники сын и дочь. Внучка, дочка дочери. У сына, тоже есть дочь. Прямые наследники от своих долей не отказываются. Нужно ли разрешение от сына, чтобы там проживала его сестры дочь? Имеет ли она право на ремонт квартиры, пока идет наследственное дело? Если будет продажа квартиры, может ли ремонт, который сделает внучка дочери, быть включен в стоимость при дележе, между братом и сестрой. Давать ли разрешение на проживание и ремонт, пока идет наследственное дело?

Здравствуйте, я являюсь гос. служащим. Купили с женой квартиру. Часть суммы за квартиру – ипотека. Другая часть – продажа квартиры моей родной сестры (у нее в собственности), в которой я жил больше 20 лет. По отдельности каждая часть меньше моего трехгодового дохода, но вместе – больше. Каким образом в моей справке о доходах указать источник получения средств, за счет которых приобретено имущество? Спасибо

Здравствуйте! Есть такой вопрос Высавил квартиру на продажу Квартира в доле с женой(мы разведены) Нашлись покупатели и предлагают купить по военной ипотеке Так вот у меня возникли вопросы: 1.Возможно ли вообще так продать квартиру(2доли по военной ипотеке)? 2.как это оформить и где? 3.через какой промежуток времени мы с женой получим свои деньги?сразу после продажи или через срок?