Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственникомСогласие супруга на продажу квартирыПродажа квартиры по переуступке
Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.
На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.
На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.
Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.
Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.
Последние вопросы по теме «продажа квартиры»
Как обязать мать продать квартиру, если она главный квартиросъемщик, а я имею прописку?
Здравствуйте! Есть однокомнатная квартира в Москве, более 40 а метров. Мать главный квартиросъёмщик, так же Ее семья и я старшая дочь(43 года). Много лет не имею возможности проживать по месту прописки, по понятным причинам. Решилась на координальные действия, добиться по суду принудительную продажу квартиры и соответственно покупку жилых площадей в Подмосковье.( понимаю, что у меня будет с доплатой), им как мне видится двухкомнатную, исходя из примерной рыночной стоимости. Как мне начинать действовать? Отношений никаких не поддерживаем, планирую искать полномочное лицо для решения всего изложенного процесса. С уважением, Наталья.
Как происходит продажа квартиры, если есть доля несовершеннолетнего ребенка?
Здравствуйте!В данное время проживаем в г.Бишкек Р.Кыргызстан.Продаем квартиру в г.Краснодаре,где есть доля 1/4 несовершеннолетнего ребенка 15лет и покупаем в г.Бишкек.Есть покупатель который согласен купить,но предворительного договора еще не составили,по телефону договорились,так как я нахожусь в другой стране,по приезду составим.Присмотрела квартиру,но думаю буду рисковать составив предворительный договор продавцом и оплатив задаток здесь.Могу ли я предоставить один предворительный договор с покупаетелем в органы опеки и открыть счет ребенку здесь!телефон который указала работает только ватсап.Спасибо заранее.
Законно ли такое проведение сделки по купле-продаже квартиры?
Добрый вечер. Нашу квартиру покупают люди, которые свою квартиру продают через банк по ипотеке. При подписании договора купли-продажи у нотариуса нам отдают залог 200 тысяч, а остальную сумму отдают после прохождения процедуры в регистрационной палате. Законно ли такое проведение сделки по купле-продаже квартиры и можно ли надеятся на таких покупателей?
Обязателен ли выдел доли в трехкомнатной квартире для продажи?
обязательно ли выделять долю в трехкомнатной квартире для продажи квартиры если 3/4квартиты и так принадлежит ожному собсьвенникупо дарственной
Как получить свои деньги от продажи квартиры в долевой собственности?
Имели квартиру в долевой собственности с 2005 я, мама, брат. По 1/3. Решили продать. Всем занималась Мама, мы только подписали договор купли-продажи(один договор с тремя продавцами), по окончанию сделки с банковской ячейки Мама перевела деньги на свою карту. Мою часть денег в соответствии с долей отдать отказывается. Могу ли я получить свою часть? Экземпляр мой договора купли-продажи тоже отдать отказываются.
Заведомо ложные данные об отсутствии брака в справке при продаже квартиры
Добрый день!
Читал здесь спор юристов о том, можно ли подстраховаться покупателю недвижимости от всплывшего впоследствии супруга. Много мнений, а однозначности не увидел. Думаю, этот вопрос волнует многих при покупке вторичной недвижимости. Вопрос: если продавец умышленно скроет факт приобретения недвижимости в браке ( даст ложные сведения в нотариальной справке о не наличии брака). Через некоторое время появится супруг (который, возможно, в сговоре) и сделка признается не действительной. Да, продавца обяжут выплачивать деньги, которых у него уже может не быть. Как-нибудь закон стоит на стороне добропорядочного покупателя? Единственная мысль, что, дав такую справку с ложными данными, продавец должен попасть под УК статью машенничесвто в крупном размере (до 10 лет лишения свободы) Или я ошибаюсь? Будет ли все равно сделка признана не действительной?
Дочь не включила в долю членов семьи после продажи общей квартиры
Я гражданка России. Я продала свою квартиру ,я была собственник(Мама) в доле были 3-е детей все совершеннолетние, четвёртый ребёнок доли не имел был прописан. На момент продажи ребёнку было 14 лет.После продажи квартиры отдала деньги старшей дочери для покупки жилья для всей семьи, ей пришлось оформить ипотеку так как суммы не хватало. Дочь при подаче документов на ипотеку и в купле продаже не указала кроме себя никого из нас .в дом нас прописала ,теперь говорит что все принадлежит ей и доли никому из нас выделять не будет . Старший сын купил своё жильё и живет отдельно , второй сын снимает жильё, а меня она из дома просит съехать , младшую мою дочку она не выгоняет так как она несовершеннолетняя . Я не знаю что делать ,мне 50лет жила ради детей и теперь осталась на улице. Очень прошу помогите .
Ответственность по сделке с недвижимостью со стороны банка, выдавшего ипотеку
Я собираюсь покупать квартиру.В ней 2 собственника по завещанию.Пока я буду платить ипотеку,не выплывет ли третий собственник квартиры?Например выписанный из нее в места заключения во время продажи квартиры?Как проверить юридическую чистоту квартиры?И проверяет ли ее банк,когда берет квартиру в залог?
Оформление купли-продажи квартиры при доверенности на одну из долей
Мы с сестрой имеем по 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру. Я решил продать квартиру в 2019г. и сестра на меня выписала доверенность на продажу своей доли по моему усмотрению. Договор купли-продажии и предварительный договор с покупателем и мной будет составляеться обязательно у натариуса ?
Варианты продажи квартиры двумя собственниками
Я и мой брат получили в наследство 2 комн.кв. В равных долях (у каждого свое Право на наследство) .
Мы хотим ее продать и хотим это сделать по двум отдельным договорам ,чтоб каждый из нас в последствии мог воспользаваться вычетом в 1 млн руб.
Но знакомый риэлтор утверждает что так не получится,что все равно налоговая рассматривает эту кв как один объект и соотв. вычет один на двоих.
Вопрос: так это возможно или нет?
И есть ли разница покупателю?
Купля-продажа квартиры с согласованием с органами опеки
Добрый день. В долевой собственности с моим несовершеннолетним сыном сейчас находится квартира+я покупаю квартиру в ипотеку в свою собственность. Вопрос, можно ли продать первую квартиру и выделить долю в ипотечной квартире для сына позже т.е. сейчас покупать ипотечную квартиру без участия сына?
Доля сына при продаже квартиры, приобретенной до брака
Здравствуйте. Мужем была преобретена квартира до брака(за наличный расчёт). В браке родился сын. Сейчас эту квартиру продаёт и покупает новую, но на имя своё матери. Может ли сын 7мес претендовать хоть на какую-нибудь долю? Если да, то что мне нужно сделать и когда лучше подать на развод?
Как грамотно оформить сделку о приобретении жилья в ипотеку?
Здравствуйте! Ситуация такая. В собственности у родителей имеется жилплощадь. Мы с супругом и дочерью сейчас проживаем в этой кв. Я не собственник, муж тоже. В дальнейшем планируем расширяться. Родители готовы помочь, продать эту кв и деньги с продажи вложить в новое жилье. Собираемся брать ипотеку. На мужа. Потому что только у него официальный доход это позволяет. То есть собственником должен стать он, иначе ему не дадут ипотеку. Я хотела бы убедиться что в случае семейных неурядиц, мы будем законодательно защищены и, если что,мы с ребенком не останемся без жилплощади. И стоит вопрос: либо на меня оформляют дарственную, либо родители продают квартиру, вкладываются жилье, а муж берет ипотеку и квартиру на свое имя.
Подскажите пожалуйста,: 1) как грамотно оформить сделку, чтобы финансовые потери (а именно налог на имущество) при покупке-продаже квартиры были минимальны
2) имеем ли я и ребенок право на квартиру при приобретении жилья на имя мужа и можем ли мы сразу при покупке жилья в ипотеку поделить его на доли
Предусмотрена ли продажа квартиры, купленной на мат капитал?
Здравствуйте,у меня есть 2 квартиры на крайнем севере, одна из них куплена под материнский капитал,и там в доле дети, могу ли я продать обе квартиры, для того чтобы купить 1 в другом городе?
Возможна ли купля-продажа квартиры с несовершеннолетним собственником?
Здравствуйте. Имею двухкомнатную квартиру, доли в которой пропорционально распределены между мной, моей матерью и моим сыном, 9 лет. Хотим эту квартиру продать и купить однокомнатную в другом районе, с меньшим метражом, с матерью собираемся разъехаться. Возможно ли это, и какие варианты, если органы опеки и попечительства будут против?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы