Разрешение на реконструкцию

Добрый вечер. Не можем решить вопрос, просто какой-то "замкнутый круг", безысходность. У нас квартира в многоквартирном доме. По сути это одноэтажный дом на двух хозяев с отдельным входом, с отдельным земельным участком в собственности, у каждого независимая канализация, отопление, водопровод и электричество. Все началось с того, что территорию поселка передали из района в город, оформили Постановление от 2009г. Естественно сменился адрес. Мы, как добропорядочные граждане оформили смену адреса, на что выдано второе Постановление Администрации о смене адреса нашей квартиры. затем мы получили Разрешение на реконструкцию и произвели ту-самую реконструкцию. Обратились в БТИ, которая выдала технический паспорт, а тех.план отказалась выдавать (его-то и нужно предоставлять в администрацию для ввода в действие реконструкции) по причине разночтения адресов, т.к. наши соседи не хотят менять адрес и это их законное право. Получается, что одна квартира имеет один адрес, другая квартира- другой адрес, находясь в одном многоквартирном доме. Причем, дом остался на старом адресе, а нашей квартиры вообще нет в этом доме, т. е. квартира есть, а дома у неё нет. Мы уже два раза подавали в суд, но у суда находятся какие-то мелкие отговорки и отказывают в рассмотрении (1 раз - представитель не имел высшего юр. образования; 2 раз - дело необходимо разделить на два отдельных дела, т.к. в рамках данного производства о присвоения адреса дома мы указали двух ответчиков- администрацию и наших соседей, что мне не совсем понятно - почему необходимо по одному и тому же вопросу писать два отдельных исковых заявления? Единственное, почему администрация в свое время выдала мне Постановление не имея при этом согласия всех собственников? Я уже согласна вернуть все на старый адрес, но в кадастровой палате говорят, что это не возможно. В то же время я понимаю, что и соседи, и администрация правы (в Постановлении написано, что смена адреса дома может-быть с согласия всех собственников). Опять-же и я права. Что же делать? В нашем маленьком городе (это не о СпБ) специалистов по данному вопросу не найти. У юристов одна тема- уголовка, наследство, да разводы. А если и попадается что-то неординарное, так зачем напрягать мозги? Простой человек не знает, куда обратиться, везде бюрократия и отписки. Вот искала помощи в интернете. Нечаянно увидела ваш сайт. Меня осенила мысль - может мы не по правильному пути идём? Могу ли я перевести свою квартиру в многоквартирном доме в жилой дом блокированной застройки? Нашему дому лет 30. Буду очень рада, если кто-нибудь из юристов наведет на "путь истинный". С уважением, Анжела.

здравствуйте,я являюсь собственником квартиры в доме малой этажности 2 эт.в доме 5 квартир . хочу провести реконструкцию/расширение жилья с использованием придомовой территории .примыкающей к моей квартире.дом расположен в респ Крым.г Ялта пгт Ливадия какие предпринять шаги чтобы получить разрешение на реконструкцию/расширение? Спасбо.

Здравствуйте. У меня есть в собственности в многоквартирном доме офис в Воронеже (нежилое встроенное помещение) с входной группой. Право собственности зарегистрировано в 2007 г. Акт ввода в эксплуатацию от 2007 г. Разрешение на реконструкцию от 2004 г. Постановление о переводе в нежилой фонд от 2003г. Есть эскизный проект входной группы(согласован главным художником города 2003г). Есть рабочий проект (согласован с городом в 2004 г). Сейчас УК требует протокол решения общего собрания собственников МКД о разрешении организации входной группы, в связи с тем, что я весной этого года обратился в УК с заявлением о выплате ущерба (зимой был поврежден козырек входной группы во время очистки наледи). Правомочно ли требование УК?

Добрый день, Сориентируйте, суд поделил участок земли и хоз постройку, купленную в браке по 1/2 доли, оформляли на бывшего мужа. Он оформил свою долю и готов продать мне. 1. Могу ли я выкупить его долю по договору куплепродажи, не оформляя свою, а потом зарегистрировать право собственности в росреестре? Или мне нужно сначала оформить свою долю на землю и хоз постройку? 2. Какие документы необходимо запросить для заключения сделки? Решение суда (исп.лист) ...и заверять ли у нотариуса? 3. Хоз пострлйка реконструрировалась, проводился газ и перестраивался второй этаж и пристройка, нужно ли сначала запросить разрешение на реконструкцию а потом оформить как дом и потом уже заключать сделку? Могут ли быть какието штрафы и тд? 4. Могу ли я использовать мат капитал посое оформления дома на реконструкцию? Заранее спасибо!

Ситуация такая, купил квартиру в двухквартирном доме, в коим участки разделены. Вход у каждого свой, подведение воды в каждый дом отдельно, канализация у каждого своя, подвод электроэнергии раздельный. Единственное что объединяет, так то стена с дымоходами. Был суд, суд признал квартиру домом блокированной застройки, вторым этапом я получил разрешение на реконструкцию и начал строительство. С обратной стороны дома я построил двухэтажный дом, а старый дом оставил под прихожую и гараж. Получил регистрацию готового дома. И получилось так, что гараж находиться у стены соседа, сосед не доволен таким решением (Точнее он всем не доволен, даже то что ему не мешает). Я уложил на эту стену не горючие материалы, по верху гаража провел пожаротушение с датчиками задымления, сделал хорошее проветривание, провёл отопление (что бы не прогревать автомобиль), добавил новый фундамент, и выложил ещё одну стену в 40 см сибитом, теперь нас разделяет метровая стена. Вопрос: Что мне грозит если он подаст в суд? Спасибо Вам огромное! Низкий Вам поклон! И долгих лет жизни!

Исходные данные: участок 6 соток в СНТ в Подмосковье, участок зарегестрирован,имеет кадастр.номер, садовый дом (44 кв м) зарегестрирован в 2016 по дачной амнистии в уведомительном порядке как нежилой и получен кадастровый номер на него. Имеется ещё кадастровый план от 2003 г с указанием расположения дома на участке. Отступ от границ участка 5м(от дороги)2 м (от границы с участком соседа-ближайшая к нам постройка на его участке -8м), и две другие границы -18м и 15 м.Подали заявление на mosreg.ru на реконструкцию садового дома (планируем пристройку-веранду). Получили отказ, в котором мотивировка,что нет разрешения на отклонение от норм строительства. Вопрос: Как дальше действовать, чтобы получить разрешение на реконструкцию ( реконструкция будет вестись в направлении,где достаточное расстояние до границы с другим участками)? Нужно ли получать разрешение на отклонение от норм строительства. Почему мы получили такой отказ, ведь вроде,если нежилой садовый дом,то расстояние до границы соседнего участка возможно 1 м?

Здравствуйте уважаемые юристы, ситуация следующая - как известно многие желают иметь двух этажные квартиры и готовы за это заплатить, но всегда найдется человек, который костьми ляжет но не подпишит бумажку даже за деньги. Я решила тоже построить второй этаж в квартире, ног 100% голосов я никогда не соберу, ну может лет через 10, МОЙ ВОПРОС -могу ли я собрать 70 процентов голосов для разрешение на реконструкцию и передачи в безвоздмездное пользование части общего имущества, без его уменьшение, то есть 70% жителей подпишут мне протокол и я смогу сделать реконструкцию своей квартиры, НО в собственность не смогу перевести просто построить лестницу комнаты, или же я совсем не могу делать реконструкцию с 70 %. А так же смогули я уже потом по факту посторойки зарегистрировать свое имущество в собственность.

Физическому лицу было выдано два разрешение на реконструкцию двух нежилых помещений. Это было сделано так как данная физлицо обладают на праве собственности двумя помещениями из которых состоит здание. После получения разрешений физлицо сделала реконструкцию а теперь администрация отказывает выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию так как оно выдается только на ввод в эксплуатацию именно здания, а в разрешение на реконструкцию фигурирует именно помещения. Можно ли внести изменения в разрешение на реконструкцию, С целью чтобы изменить термин помещения на здание?

Прошу помощи. Ситуация следующая. Был дом на две семьи деревянный в долях 1/2 и две по 1/4. На двух разных зу в собственности. 1момент В 2001 году получено разрешение на реконструкцию 1/2 по причине непригодности жилья в результате реконструкции второй половины (две доли по 1/4) на вторую половину где по 1/4 разрешение на реконструкцию выдано в 2002 году. когда уже по факту эта часть бала полностью снесена и на ее месте строился котедж. Дом до реконструкции 54 квадрата деревянный после первой реконструкции стал кирпичный350 (28 от первой половины и 322) Момент2 в 2004 году оформляется наследство на одну долю в 1/4 и нотариус вместо 28 квадратов по свидетельству оформляет наследство на 350 на основании справки БТИ. Вторая доля 1/4 оформляется по дкп на 28 а потом подаётся на уточнение площади в гкн и становится так же 1/4 от 350. В 2009 происходит реконструкция и снос части которая 1/2 и она из 28 квадратов превращается в 130 незавершенки. В 2011 по суду получают свидетельство на 130 незавершенного строительства. Участки ЛПХ под каждой 1/2. По факту объекта первоначального на 54 квадрата нет и в помине. На его месте стоят два дома с одной общей стеной с разными коммуникациями чердаком подвалом. Вопрос 1) законны ли действия нотариуса 2) можно ли было после такой реконструкции просто подать на увеличение площади 3) на мой взгляд объект на 54 квадрата прекратил свое существование полностью и соответственно обеим половинам надо было через суд узаконивать стройку. Проблема в том что я купил незавершенки 130 квадратов. А соседи подают в суд на преимущественное право покупки и пытаются оспорить решение суда 2011 (сроки для апеляци конечно нарушены но это другая история сейчас пытаются восстановить срок) хочется иметь альтернативный план защиты. Так как их основной аргумент это свидетельства по 1/4 на 350 квадратов и соответственно долевка. Как можно оспорить их право. Ведь по идее им так же надо было через суд получать свидетельства на 1/2 от 322 квадратов т. е. от их дома. История очень мутная если что не написал спрашивайте. Спасибо

добрый вечер. под дачным домом износился фундамент. дешевле построить новый рядом с домом и просто дом на него передвинуть. какие документы надо оформлять?. есть кадастровый номер с привязкой к участку есть схема его расположения на участке. Нужно до всех работ брать разрешение на реконструкцию,?

Здравствуйте ,у меня имеется в собственности двухэтажный дом Я снес второй этаж и поменял деревянные стены на втором этаже на стены из пеноблока, первый этаж остался в границах старого фундамента далее зарегистрировал дом получив разрешение на реконструкцию дома, соседи подали иск о сносе моего дома ,могут ли по решению суда снести либо дом либо второй этаж?

Доброго времени суток в 1997 году купили 1/4 часть дома на её месте была ставшая ветхая часть дома без окон и дверей, по типу земляники, получили разрешение на реконструкцию, получили разрешения от всех инстанции, технические условия дальше не до оформили документы, в 2000 году закончили реконструкцию. В 2004 году одна из дольщиков дома оформила свою часть дома в собственность указав при этом что дом 112м (хотя на тот момент дом уже был больше 112 м) теперь в выписке она записана как одна владелица а все остальные не внесены в реестр, в 2014 году соседи без разрешения построили себе второй этаж, и вторая соседка тоже построила себе пристройку. в 2018 году мы хотели оформить право собственности и сделали план БТИ в нем площадь дома возрасла до 290 метров, и выявились три незаконные постройки в том числе и наша реконструкция тоже стала незаконной и узаконить мы теперь это все не можем, возможно что-то сделать с этой проблемой и узаконить нашу часть дома при этом выйти из общей долевой собственности выделив свою часть дома? Так же можно ли получить такой объект недвижимости в наследство?

Я покупатель нежилого помещения в жилом доме. На основании договора купли продажи осуществлена регистрация этого нежилого помещения, но с обременением, ВИД-«ипотека в силу закона». Причиной этого является: не полная оплата с моей стороны ( я недоплатил 3% от договорной суммы) по причине непогашенной задолженности по взносам на кап ремонт со стороны продавца. Продавец не платил эти взносы с 2015 года полагаю сумма значительная может быть не менее не выплаченного мною остатка, поэтому заинтересованности в скорейшем исполнении договора у продавца нет. На данном этапе продавец затягивает исполнение своих обязательств- гашение долга по договору объясняя это устно что пока нет денег. К сожалению в договоре не оговорены сроки когда продавец должен выполнить свои обязательства. Помещение требует реконструкции и я намерен начать реконструкцию но данное обременение на позволяет архитектуре дать разрешение на реконструкцию. Для меня важно снять это обременение чтобы получить разрешение на реконструкцию для дальнейшего использования этого помещения в соответствии с моими планами и в этом цель моего обращения за консультацией. Можете ознакомится с договором в прикрепленном файле. вопросы в контексте данного договора: 1.Правомерно ли обременение на основании такого договора и правильный ли статус этого обременения? 2.В какие сроки в данном случае продавец обязан исполнять свои обязательства если в договоре не оговорены сроки? 3.Если я исполню свои обязательства, то-есть внесу оставшуюся оплату на счет продавца в одностороннем порядке не дожидаясь исполнения обязательств продавцом , смогу ли я снять обременения в регистрационном органе - МФЦ если продавец откажется приехать в мой город для написания заявления в регистрационном органе. 4.Обязан ли я буду оплатить долг по взносам на кап ремонт за период когда данное помещение было не в моей собственности? в ответах прошу написать ссылки на законы.