Разрешение на строительство

Здравствуйте. Я имею в собственности земельный участок площадью *8,5 соток со старым деревянным домом (от родителей). расположенным в районе с такими же домами и коттеджами. Получил разрешение на строительство нового (сзади существующего). Провёл по всем правилам водопровод, но разрешили только временно на период строительства, т.к. проблема с водоотведением. Участок находится ближе чем 100 метров (65) к действующей канализации и поэтому водоканал не разрешает ставить локальное очистное сооружение.(100 метров определенно в мае 2016 года постановлением администрации В. Новгорода "о разграничении территорий..." Явного запрещения в этом постановлении я не увидел). За подключение же к действующей канализации по смете водоканала надо 2 300 000 руб. таких денег у меня нет.(Я пенсионер, на материалы накопленных средств думаю хватит, а работы провожу максимально своими силами). Законны ли требования водоканала ? На каких основаниях ? Как поступить ?

Добрый день. У меня такая проблема. Проживаю в Ставропольском крае в сельской местности в частном доме. Дом достался жене по завещанию. Дом на двух хозяев. Имеются свидетельства о собственности на землю и дом. Земельный участок примерно 9м на 90м. И вот на этом участке на все 90 метров проходит водяная труба центрального водоснабжения на расстоянии 1м от фундамента дома. Дом сдан в эксплуатацию 1975 году. И вот эта труба начала рваться. Уже 3 порыва за полтора года, пока в огороде. Ходил в водоканал, мне сказали за ваш счет выведем хоть завтра ( около 250 тыс. руб.). Сведений о согласовании с водоканалом о строительстве дома нет. Хотя в момент строительства дома все службы находились в ведении сельсовета. Который и выдавал разрешение на строительство. Что необходимо предпринять для того, чтобы: 1.Подвести водоканал к материальной ответственности за причинённые ущербы? 2.В будущем заставить вывести трубу за участок? Ведь недалек тот день когда она рванет под домом. Труба асбестоцементная и у нее уже истек срок службы. 3.Подвести водоканал под арендную плату? 4. Заставить организацию приводить в порядок земельный участок после проведения работ Простите за сумбурное объяснение, но я думаю вы меня поймете.

Добрый день! Подскажите как правильно подать вычет: можно ли все за 2018 год компенсировать или нужно работы за 2017 - подавать 3-ндфл за 2017? Можно ли получить вычет по договору до регистрации дома? Строил частный дом: 25.07.2017 - Договор на строительство дома Акт выполненных работ 25.09.2017 15.03.2018 - Разрешение на строительство 24.04.2018 - Гос. регистрация дома в кадастре 19.07.2018 - Договор на поставку окон Акт выполненных работ 29.07.2018 29.05.2018 - Договор на отделку и утепление Акт выполненных работ 16.07.2018

Приобрел земельный участок с домом на нем. По документам земля в собственности, присвоен адрес, а дом проходит как недострой, 99% выполненных работ. Разрешение на строительство есть. Дом на самом деле жилой и полностью готовый. Вопрос: можно ли прописаться в таком доме, не оформляя его как готовый объект, так как планируем расшириться немного.

Добрый день.В 2018 купил земельный участок (ЗУ) для строительства дома,из выписки ЕГРН ЗУ земля населенных пунктов под ижз.В конце 2018 нашел проект дома ,сказали сделать ГПЗУ чтобы правильно его разместить на ЗУ.Как оказалось на моем ЗУ по градостроительному плану находиться 3 территориальные зоны(ТЗ) Ж-1А СХИ СХ-1.На уведомлении о строительстве получил отказ.Посоветуете куда мне писать заявление,чтобы на моем ЗУ была только одна ТЗ и я мог получить разрешение на строительство.

Здравствуйте. Приобрели участок, получили разрешение на строительство, построили дом. От красной линии до дома отступили 10 метров. Но потом пристроили к дому небольшое помещение которого не было в проекте . От него до красной линии 7 метров. При вводе дом в эксплуатацию выдали уведомление о том что нарушили правила. Подскажите пожалуйста как быть, что можно сделать или нужно снести это помещение? Спасибо

1. Можно ли построить жилой дом (ИЖС) в СНТ «Тарханово» Медведевского р-на, РМЭ? Участок 8 соток. Уже залит фундамент размером 12,5*8,5м. Расстояние до соседних участков с каждой стороны 4 метра. Согласно закона, который вступил в силу с 1 января 2019г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», разрешение на строительство получать не нужно, а необходимо уведомить о начале строительства орган местного самоуправления или поселковую администрацию, через МФЦ по спец. форме. Но при обращение в администрацию Медведевского р-на, сказали что дают согласие только на строительство садового домика, т.к. это СНТ и там нет газа. 2. И есть еще один момент – главный. До соседнего дома 7м. Но по Законодательству предусмотрены пожарные нормативы строительства на дачном участке между соседями. Эта дистанция зависит от материала, из которого построены помещения; если одно из строений каменное (наш дом планируется блочный с деревянными перекрытиями), а другой дом полностью деревянный (уже построен), то дистанция между ними должна быть не менее 8 м. (или даже 10м). Как быть в такой ситуации? Есть мнение, что пожарники не разрешат зарегистрировать такой дом. Есть какие-нибудь варианты уменьшить эти пожарные нормы (расстояние). Пути решения этого вопроса…

Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста, имею ли я право на налоговый вычет с построенного мной жилого дома (покупка земельногоучастка для строительства и разрешение на строительство жилого дома от 2015г., регистрация объекта недвижимости 12.2016г.), если ранее уже использовал часть или полностью налогового вычета с покупки квартиры (покупка квартиры 2011г,, налоговый вычет от покупки квартиры получен в 2012 и 2013г). Собственник жилого дома и земельного участка - я. Состою в браке с 2012 года. Жена не пользовалась правом на получение налогового вычета. С уважением, Юрий

Добрый день. В декабре в Росреестр сдали документы на регистрацию договора купли продажи земельного участка, мы покупатели. Предварительно с Росреестра заказали Выписку о об объекте недвижимости на Иванова (это наш продавец), где все прописано- что он правообладатель, что нет обременения, адрес, площадь, документ-основании (что он купил у Мухаметшиной 19 августа 2018 г.) дата регистрации и все остальное как полагается. Даже в Администрации города выдали этому Иванову, как собственнику, Уведомление-разрешение на строительство ИЖС от 10 октября 2018г. На сайте Росреестра проверили и также убедились , что все сделки зарегистрирванные Ивановым в Росреестре подлинные. В договоре-купли продажи между Мухаметшиной и Ивановы стоит печать Росреестра, ччто сделка зарегистрирована. Но нам отказали в регитрации купли-продажи участка у Иванова, сказали, что изначально земля на Мухаметшину была оформлена по поддельным документам. На вопрос как-же так вы сотрудники Росреестра зарегистрировали предыдущую сделку между Мухаметщиной и Ивановым. И почему именно мы теперь, отдав почти два миллиона рублей, остались крайними в цепочке? Ведь мы поверили данным с Росреестра, их Выписке, что документы у Иванова в порядке, они и сегодня в полном порядке, он собственник этого участка. Подскажите пожалуйста, как нам быть, сотрудники с Росреестра вообще не хотят даже общаться с нами, говорят идите с суд и судитесь с продавцом. Несут ли ответственность руководители Росреестра, когда их сотрудники перед нами зарегистрировали сомнительную сделку, выдавали ранее кадастровый паспорт на участок, чем нас ввели в заблуждение, если это можно так назвать. Если все документы не были в порядке у продавца, мы бы и не покупали.

Здравствуйте. Суть вопроса такова. Приобретена квартира на первом этаже кирпичного многоквартирного дома. Возможность обустройства отдельного входа с улицы имеется. Необходимо произвести переделку окна в дверной проем для отдельного входа с улицы и возведение небольшой входной группы. Общее имущество многоквартирного дома при этом никак не затрагивается.В отделе архитектуры района сказали, что требуется заручиться согласием 100% жителей многоквартирного дома на такие действия. Проблема состоит в том, что имеются препятствующие соседи, договориться сложно. В связи с этим несколько вопросов. 1. Требуется ли в этом случае получать разрешение на строительство по ст. 51 ГрК РФ? 2. Чем с юридической точки зрения будут являться такие работы и действия (реконструкцией или переустройством и перепланировкой)? 3. Какие виды проектов необходимо представить на согласование? 4. Требуется ли согласие собственников многоквартирного дома на такие действия (не требуется; 2/3 голосов; или же 100%)? Прошу помочь.

Здравствуйте, ситуация такая, перед крыльцом нашего многоквартирного дома, на расстоянии 3 метров от стены дома, вдоль дома около 40м установили забор. Как оказалось, участок был продан, и новый собственник установил забор, ограничив нам, тем самым доступ к дому, к тому же у него получено разрешение на строительство , где по проекту наше крыльцо вообще с торца. Теперь, доступ к подъезду только через калитку, с торца дома, и пешком при любых ситуациях до крыльца, около 20м . Таким образом, ни пожарка, ни скорая, ни любой другой транспорт не подъедет к подъезду. Трубы коммуникаций нашего дома теперь на территории за забором, под землей. Правомерно ли установлен забор?

2 месяца назад умер отец, сейчас встает вопрос о оформлении наследства, но есть нюанс у нас есть дом в деревне, который построил еще мой дед в 1956 году, мы все там и сейчас прописаны есть у каждого штамп регистрации в паспорте, но дом не оформлен нет ни тех. плана. ни документов о праве собственности и пр. Все счета (газ, свет) приходили и сейчас приходят на ФИО покойного отца, дом мы страхуем - сейчас страховая переписала его на мать. При жизни отец хотел узаконить его, но местная власть сказала только через приватизацию, но отец так делать не стал. Ситуация осложняется тем, что нет ни каких документов не только на дом, но и на землю, но нам приходит земельный налог и мы его платим. В архиве нет документов из сельского совета о разрешении строительства всех домов в деревне (бабушка говорила, что после войны именно сельский совет давал разрешение на строительство домов и выделял участки). Такая ситуация по всей деревне дома есть, но выписаться мы можем, а прописаться обратно уже нет. Можно ли сейчас как то внести этот дом в наследуемое имущество, что бы потом новый собственник после получения наследства мог оформить документы на дом и землю. При замене приборов учета у нас требуют тех паспорт и свидетельство на дом, но мы всегда (как и все в деревне) брали справку из сельского совета что дом наш и все было в порядке.