Расторжение договора

Здравствуйте. Необходима Ваша помощь. Ситуация такова: Подготовлен и подписан предварительный договор купли-продажи (я покупатель). В порядке расчетов договора прописано, что в день подписания этого предварительного договора покупатель передает продавцу сумму задатка. Передача задатка состоялась, на основании чего подписана расписка. Так же в условиях договора прописаны условия, в случае уклонения от заключения основного договора купли-продажи квартиры. А именно, в случае уклонения Продавца от продажи квартиры. он возвращает Покупателю двойную сумму задатка. В итоге Продавец отказывается от продажи квартиры. По предварительному разговору Продавец согласен произвести возврат задатка, но только в том размере, который получил и при грамотно составленных документах о возврате денежных средств и расторжении договора. 1) Просьба направить форму возврата задатка. 2) Просьба направить форму расторжения предварительного договора. 3) Каким образом истребовать с Продавца задаток в двойном размере, если он не согласен возвращать его в двойном размере?

Добрый день! Был заключен договор о возмездном оказании услуг по снижению финансовых затрат в расчетах за сетевую мощность, предметом которого явилось обязательство по проведению экспертизы договора электроснабжения целью минимизации финансовых затрат за потребленную по договору сетевую мощность. В договоре предусмотрен порядок оплаты Исполнителю за снижение финансовых затрат после подписания Акта приема-сдачи выполненных работ. За выполненные услуги Заказчик произвел оплату раньше срока указанного в договоре, т.е. до получения и подписания Акта приема-сдачи выполненных работ на основании выставленного счета за май (есть платежное поручение). В соответствии со статьей 782 ГК РФ, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказании услуг при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Учитывая, что оплата за выполненные услуги за май Заказчиком произведена в полном объеме, соответственно фактически понесенные расходы Исполнителя Заказчиком оплачены, что дает Заказчику право отказаться от исполнения договора в силу того, что Исполнитель не предлагает других методов и рекомендации, кроме, как отключить оборудование, поскольку мы не можем отключить технологическое оборудование в часы пиковой нагрузки, а другие условия Исполнитель не предлагает, соответственно у Заказчика необходимость в данных услугах по Договору отпала. Никаких других актов в период с июня по сегодняшний день, сторонами не составлялись и не подписывались (по сегодняшний день Исполнителем не представлены другие условия и рекомендации по снижению сетевой мощности, соответственно услуги считаем не оказанными). 07.10.2019 года в адрес Исполнителя было направлено письменное уведомление по почте (повторное - первое было направлено 1 июня по электронке, второе уже по почте) об одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении договора по соглашению сторон с 01.06.2019г. Однако Исполнитель намеренно игнорировал и не получал данное письмо на почтовом отделении, соответственно письмо по данным отчета об отслеживании отправлений по трек-номеру на 09.11.2019 – письмо вернулось, в связи с истечением срока хранения и ожидает адресата в месте вручения. Вопрос, будет иметь силу уведомление о расторжении договора или его нужно расторгать в судебном порядке? Либо Заказчику ждать обращения в суд со стороны Исполнителя и потом доказывать неисполнение обязательств Исполнителя? Какие риски Заказчика и какой срок давности для подачи иска в суд?

Добрый день! Внесла аванс за квартиру, в качестве получение денежных средств отдали мне гарантийное письмо на эту сумму. В случае расторжения договора является ли внесенная сумма по ГП как подтверждения получения денежных средств Продавцом ( как распиской)?

Здравствуйте!Назрела такая проблема,был заключён договор аренды жилья с 23 сентября по 23 мая с внесением залога половины стоимости месячной оплаты аренды.15 ноября(за 9 дней до оплаты) мы предупредили доверительного управляющего,что планируем съехать.Залог возвращать нам отказываются мотивируя это тем,что мы ОБЯЗАНЫ были прожить до мая.И вернёт залог она нам тогда,когда мы отдадим ключи,а она найдёт новых нанимателей.Либо предлагает написать расписку в обмен на ключи,но меня это настораживает - сумма залога не большая,а манера общения говорит о том,что ничего возвращать она нам не собирается.В пункте договора о залоге сказано, что он удерживается только в случае нанесения ущерба имуществу(Квартира после двухмесячного проживания в идеальном порядке).В пункте о расторжении договора прописано,что мы должны уведомить за 14 дней,но ни о каких штрафных санкциях там речи не идёт.Я была готова съехать за неделю до окончания оплаченного мною периода,чтобы она могла без потерь подыскать новых жильцов,но она упорно зачем-то тянет время до 23 ноября.Управляющая ловко говорит о законах,правах и нормах и о том,что после 23 я буду незаконно удерживать у себя чужую собственность(ключи от квартиры).Вопрос такой,как мне поступать 23 ноября если в очередной раз откажут в возврате залога,куда обращаться и как грамотно ей ответить,чтобы получить свои деньги назад?

Я решила подать на развод и пошла к юристу ,чтобы они меня проконсультировали...в ходе разговора мне сказали что необходимо внести деньги первым взносом и я дала 3000рублей..составили договор,три дня прошло и я решила отказаться от договора.пошла к юристу и написала заявление о расторжении договора..попросила вернуть деньги ,но юрист мне ответил что он исковое заявление уже приготовил для суда,и я должна оплатить ещё 12500рублей за выполненную работу...получается он мне продаёт это исковое заявление,в случае если я откажусь они намерены обратится в суд о взымании с меня за их выполненную работу..есть один нюанс ,предположим я к ним 16числа обратилась,а19числа я решила отказаться..22числа у нас была заключена встреча ,но я заранее пошла к юристу чтоб отказаться...как мне поступить

Наша организация по водоснабжению и вывозу ТКО, неко ООО решило расторгнуть с нами договор, на момент расторжения договора на ними числится крупная задолженность, которую они не признают. Подскажите как правильно поступить?

Доброго дня, Дано: Лизингодатель(ООО), предмет лизинга (башенный кран), лизингополучатель(ООО). Лизингополучатель получил башенный кран по договору лизинга (и по акту приема передачи), начал его эксплуатировать, делал платежи в течении короткого периода (20% платежей) и перестал платить. Текущая просрочка - 1 год. Устные и письменные переговоры не дали результата. Кран продолжает работать. приносить доход лизингополучателю, платежей нет, на запросы о возврате не реагирует. Лизингодатель письменно уведомил лизингополучателя о расторжении договора (по договору лизинга это можно сделать в одностороннем порядке, при нарушении сроков оплаты, более 2 мес). Задачи лизингодателя - взыскать долги и продать кран. Доп. информация: Лизингодатель - не лизинговая компания, нет опыта работы с взысканием и изьятием. Есть личное поручительство директора Лизингополучателя по договору лизинга. Местоположение крана известно - строительный объект. Вопросы. 1) Можно ли продать кран, который не был вернут из лизинга по акту-приема передачи? (Убираем за скобки вопросы с текущим Застройщиком) 2) Как запретить эксплуатировать башенный кран? Или наложить арест на счета лизингополучателя? 3) Если лизингодатель, договорится с застройщиком (текущий объект) можно ли демонтировать кран своими силами и вывезти его либо на другой объект либо на склад, без ведома лизингополучателя? 4) Как принудить лизингополучателя вернуть кран, подписать акт-приема передачи?

Добрый день. Ситуация следующая: Я хотела бы расторгнуть договор аренды нежилого помещения досрочно,ссылаясь на форс-мажорные обстоятельства а именно: один из контрагентов намерен инициировать процедуру принудительного банкротства, по результатам переговоров соглашения достигнуто не было,денежные средства получены тоже не были.затруднительные финансовое обстоятельства продолжают действовать ,что в свою очередь негативно влияет на исполнение моих обязательств перед арендодателем. ранее был в несен обеспечительный платеж,но его хотят удержать в качестве неустойки, в соотв. с договором. но обеспечительный платеж удерживает именно в случаях виновных действий арендатора,но лданный форс-мажор данный факт исключает полностью. как аргументировано можно донести свою позицию?

Заключили договор с агентством на просмотр квартир. Риэлтор сказала, что по этому договору платить ничего не надо, что это просто на просмотр. Так как собирались работать именно с этой компанией, соответственно подписали. В итоге подобрали дом. Когда принесли документы на одобрение ипотеки про оплату ничего не сказали. Дом посмотрели. Решили брать. Оказалось, что наследники не вступили в наследство. Стали ждать. В итоге стоимость дома возросла и нам его начали предлагать по другой цене. Мы отказались. Нам сказали, что его продали. Через некоторое время узнали, что этот дом до сих пор продается в другом агентстве за ту сумму, за которую изначально собирались покупать. С первым агентством решили разорвать договор. И тут нам говорят, что по договору мы должны оплатить 10.000 рублей за одобрение кредитной заявки. Понимаю, что виноваты сами, что не прочитали хорошо договор, понадеялись на порядочность риэлтора. Однако, такая сумма, как мне кажется, слишком завышена. Можно ли как то снизить данную сумму или придется все-таки платить? И если они подадут в суд, 100 % выиграют дело?

14.11.19 заключила договор с медцентров с привлечением кредитных средств. Сегодня 18.11.19 повезла в медцентр заявление на расторжение договора. Заявление не приняли сославшись на то, что нет руководителя. Догадываюсь, что это обман и они будут дальше тянуть время, а с меня проценты по кредиту, хотя я ещё не получила ни одной услуги. Если я завтра поеду в банк и погашу весь кредит полностью, а параллельно буду решать вопрос о расторжении договора с медцентров - в случае расторжения договора, куда они вернут деньги и как мне их получить, если с банком я уже рассчитаюсь?

Здравствуйте. Хочу расторгнуть договор о целевом обучении. Организация, с которой был составлен договор, не выполняет свою обязанность - оплачивать проезд с первого по второй курс. Является ли причиной расторжения договора не выполнение своей обязанности со стороны организации? И придётся ли мне в таком случае выплачивать штраф. Стипендию получала на первом курсе ( Один семестр академическую, в течение года -социальную)

Добрый день! 05.02.2015 г. я купила квартиру по Предварительному договору К.П. с заключением в дальнейшем Основного договора К.П. оплатила сразу всю сумму наличными . В это же время мне был НАВЯЗАН договор на оформление права собственности от застройщика 16000 тыс. Рублей. Без этого квартиру продавать отказывались . ОСНОВНОЙ договор должен быть подписан поле оформления права на себя и не позднее 60 дней на покупателя . 12.08.2016 года я получила ключи от квартиры. Застройщик по телефону обещал оформить право в 2017 г . И в 2018г, а в 2019 году сказал идите в Суд и оформляйте самостоятельно Право собственности.26.02.2019г. Я написала претензию с требованием заключить основной договор. Ответа не было подала Исковое заявление в Суд. 06.06. 2019 года Суд вынес решение О признании права собственности 11.07 2019 вступило в законную силу. 18 мая 2019 года я писала претензию ответчику об расторжении Договора на представительство так как оформила право самостоятельно и просила вернуть денежные средства за неоказанную услугу . Ден. Средства не получила . 25.09 2019 года подала Исковое заявление в Суд на расторжение договора и возврат ден. Средств . Скоро состоится судебное разбирательство переживаю ,что застройщик заявит о пропущенных сроков исковой давности . Прошу Вашего совета на какую статью мне сослаться .Можно ли рассчитывать течение Исковой давности с момента вынесения РЕШЕНИЯ СУДА так как ответчик предоставлял в суд необходимые док-ты. Фактически признал свой долг передо мной.Или указать ст 208 гк.рф, или ст 304.ГК РФ о нарушении прав собственника не связанных с лишением владения Исковая давность не распространяется, Или пункт1.ст.810 ГК срок исполнения договора не определен и равняется 10 годам исковой давности. Очень прошу дать дельный совет. Чтобы я могла написать приобщение к материалам дела

Заказчик подал иск в суд, по возврату предоплаты, но половину работы я передал ему фактически (но с просрочкой) и акт где указывался перечень выполненных работ и отрицает что ее получал, и все время пишет: ------ Предлагаем вам в очередной раз разрешить спор мирным урегулированием, с расторжением договора на условиях полного возврата предоплаты, в этом случае мы готовы уступить и отозвать требование о взыскании пеней по договору, в противном случае с вас будет взыскана полная сумма. ------ Заказчиком была переведена предоплата в размере 50%. При этом повторюсь половину работы передал на электронную почту. Другую часть работы не передал. Остальные 50% не получал. Каковы мои дальнейшие действия? Ожидать суда? (вся переписка сохранена у меня о передачи)