В соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 122-ФЗ от 21.07.1997 года, любые сделки, направленные на приобретение или отчуждение объекта недвижимости, требуют государственной регистрации. То же самое касается и оформления права собственности на такие объекты.
В силу статьи 13 указанного закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество выполняется в следующей последовательности:
прием документов в территориальном управлении Росреестра (ранее орган имел название Регистрационная палата);
правовая экспертиза документов;
внесение изменений в ЕГРП
выдача свидетельства о регистрации права.
Сотрудник Россреестра не вправе отказать заявителю в приеме документов на оформление прав на недвижимое имущество, однако, в случае выявления нарушений при приобретении имущества, возникновения сомнений в законности сделки или предоставления неполного пакета документов процедура оформления может быть приостановлена до полного выяснения обстоятельств.
Получить полную информацию о порядке оформления и регистрации прав на недвижимое имущество в РФ, основаниях отказа в регистрации, а также воспользоваться помощью юриста в составлении заявления в Росреестр или обжаловании решения указанной инстанции, можно на консультационном портале Правовед.ru.
Последние вопросы по теме «регистрация прав на недвижимое имущество»
Поселковый совет и наше ЗАО заключило договор аренды земельного участка по использованию его в сельскохозяйственном назначении. Этот договор аренды вступил в силу после, того как прошел государственную регистрацию. По определенным причинам было необходимо изменить основной договор. Так приняли решение заключить дополнительное соглашение к уже действующему договору аренды земельного участка между нашим ЗАО и поселковым советом. Надо ли регистрировать дополнительное соглашение к действующему договору?
Здравствуйте! На своем земельном участке в СНТ мы построили 3-х-этажный кирпичный дом(460кв.м.)с целью круглогодичного проживания там всей семьей. Зарегистрировали право собственности на него в упрощённом порядке(по Декларации). Могут ли местные власти или какие-либо другие органы признать дом незаконной постройкой? И в каких случаях? В чем основные "минусы" упрощённой регистрации права собственности по декларации?
Договор купли продажи от 1996года не был зарегистрирован в регистрационной палате юстиция предложила сходить в суд признать право на квартиру по договору.
