Росреестр

Добрый день! Я оформил у нотариуса покупку доли дома. Для проведения этой сделки нужно было сначала зарегистрировать право собственности за продавцом, как ранее возникшее. Нотариус оформила все документы и, как полагается, сразу передала в росреестр, включая заявление продавца на регистрацию ранее возникшего права. Но из-за мелких расхождений в документах росреестр приостановил регистрацию, а потом и вовсе отказал, так как недочеты не были устранены за три месяца. Сейчас я вроде бы получил дополнительные документы(для исправления недочетов), и нужно опять передать документы на регистрацию в росреестр, и сделать это должен нотариус, так как только он может подать заявление от продавца на регистрацию ранее возникшего права. Но нотариус не хочет это делать, можно сказать просто динамит меня, так как, насколько я понимаю, не может по закону за это взять с меня деньги. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать в этой ситуации. Обязан ли нотариус повторно подать документы в росреестр? С продавцом связи нет.

Имеем ли мы право зарегистрировать реконструкцию дома блокированной застройки в упрощенном порядке (по аналогии как с индивидуальным жилым домом, когда в рамках дачной амнистии регистрируется увеличенная площадь через техплан? У нас одноэтажный дом блокированной застройки на 2 блока. Признали этот статус в 2022г, обратившись с соседом с заявлением в МФЦ. Под каждым блоком своя земля (причем ИЖС) в собственности. У обоих соседей давно пристроены жилые комнаты, но не в стороны других соседей, а так сказать на заднем дворе участков. То есть интересы третьих лиц никак не задеты. Хотим узаконить увеличенные площади наших блоков. Сделали техпланы и сдали их в Росреестр ещё до нововведений в законе об упрощённой регистрации домов блокированной застройки. Регистратор приостановил наше дело с требованием предоставить разрешение на реконструкцию. Такой документ архитектура не даёт (район под снос в течение 10 лет). Поэтому хотим попробовать подать дополнительное заявление в Росреестр, в котором в нашу пользу истолковать новые правила 370-фз и попросить применить аналогию с правовой практикой в случаях с индивидуальными жилыми домами. Вопрос, на какие законы сослаться и как лучше сформулировать

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, кто должен выдавать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию на объект капитального строительства (коммерческий) находящегося в сельском поселении. Районная администрация или администрация сельского поселения. В градостроительном кодексе указано что районная администрация выдаёт если объект находится на межселнной территории, а если нет выдаёт сельская администрация. Этот объект не находится на межселнной территории, однако Росреестр не принимает дело утверждая что по 131 закону (об общих принципах организации местного самоуправления) выдаёт такое разрешение администрация района. Так кто должен выдавать это разрешение, на какой из законов ссылаться?

Добрый день. Открыто исполнительное производство 13.08.2024 г. на взыскание долга. Должник уведомлен об открытии ИП 14.08.2024 г через госуслуги. 13,08.2024 поданы запросы в ГИБДД и росреестр. Ответ из ГИБДД 13.08.2024 о наличии у должника транспортных средств. 16.08.2024 г должник переписывает с себя эти транспортные средства, затем 19.08.2024 г пристав накладывает на них арест!? Запрос в Росреестр от 13.08.2024 г, ответ из Росреестра от 19.08.2024 г, что на должнике недвижимости нет. Хотя должник переписывает с себя 3 земельных участка 16.08.2024 г! Есть ли смысл обращаться в суд, для признания сделок мнимыми, т.к. они были произведены после получения извещения об открытии ИП, но на момент отчуждения запрет был еще не наложен?

Договор дарения квартиры от матери ( правообладателя) несовершеннолетнему 15 летнему ребенку в простой письменной форме. Нотариальное согласие отца имеется . МФЦ Москвы приняло документы, но Росреестр завернул, так как в Договоре Дарения должна стоять подпись отца как законного представителя ребенка, несмотря на его нотариальное согласие. Росреестр утверждает, что мать в данном Договоре уже не является законным представителем, так как дарит имущество. Данный Договор составил юрист с этой платформы и он не отвечает мне на сообщения, хотя у него рабочий день. Кто прав? Росреестр или Юрист с платформы, который указал Ребенка как Одаряемого? Какие мои действия? Только составление правильного Договора в данном случае? Мне кажется, Росреестр перегибает палку, но я не могу это доказать

Если умер получатель средств по Аккредитиву до регистрации по переходу права собственности, но РОСРЕЕСТР зарегистрировал сделку, соответственно документы для раскрытия не предоставлены. Окончание Аккредитива сегодня, как расторгнуть?

Здравствуйте, у меня с папой и мамой в коммунальной 4-х комнатной квартире были приватизированы 3 комнаты в равных долях под одним кадастровым номером. В последующем я выкупила комнату у соседа. Папа подарил мне свои доли, а мама подарила свои доли только в 2-х комнатах. У нее осталась 1/3 доли в комнате площадью 11.1 квадратных метров. Квартира общей площадью 100.1 квадратный метр. Я хотела объединить комнаты в квартиру. В Росреестр мне порекомендовали написать с мамой соглашение об определении долей в квартире и написать заявление в мфц об регистрации права на квартиру ( если я правильно поняла). Но мой знакомый нотариус сказал, что я не имею право определять доли в коммунальной квартире. Можем ли мы с мамой самостоятельно между собой определить доли на квартиру. Если можем, то обязательно минимум 6.5 квадратных метра? Хотя у нее осталась только микродоля. Если мы не можем определить, тоткак можно объединить квартиру? Нужно через суд решать этот вопрос.

Умер глава КФХ. Супруга является ед.членом КФХ и уже зарегистрирована в статусе Главы КФХ в ИФНС. Как будет наследоваться имущество, если соглашение об определении долей уже подписать невозможно. Зарегистрирует ли Росреестр решение нового Главы о признании долей равными, чтобы супруге получить долю умершего?

Здравствуйте! Имею металлический гараж в ГСК (кооперативе). Право собственности не зарегистрировано, поскольку металлические гаражи Росреестр не регистрирует. К кому обратиться с вопросом оформления сделки при продаже гаража - к нотариусу, еще кому-либо, или к председателю кооператива? Из первичных документов есть только решение правления ГСК о выделении земельного участка для установки этого гаража, заявление о вступлении в кооператив и все квитанции об уплате членских взносов. Спасибо.

Росреестр отказал в изменении ВРИ (вообще не поняла из ответа почему), соседи спокойно построили и живут имея номер дома и статус ври ижс, нам же не разрешили даже лпх. В администрации сказали что даже изменив ври дом мы построить не сможем...по пзз нормам проходим (опять же соседи строили официально на точно таких участках) имеют ту же категорию земли населенных пунктов. Дальше только в суд?

Добрый день! Меня зовут Николай. Хочу передать свою долю в общей долевой собственности на квартиру своей родной сестре. Собственников двое, я и она. Знаю, что договор дарения оформляется нотариально. На сегодняшний день сестра поменяла фамилию и паспорт, изменения в Росреестр в сведения о правообладателе не вносила, соответственно в сведениях из ЕГРН указаная в качестве правообладателя ее додли указана ее девичья фамилия. В договоре дарения будет указана ее действующая фамилия. Вопрос: 1. Нотариус сам отправляет документы в Росрреестр на регистрацию перехода права? 2. Не приостановит ли Росреестр регистрацию перехода права до внесения изменений в сведения о правообладателе (одаряемой)? Либо переход права на долю будет зарегистрирован на ее новую фамилию и потом она сможет внести изменения в ЕГРН подав заявление через МФЦ? 3. Может ли нотариус подать в Росреестр два заявления о регистрации перехода права и внесении изменений в сведения о правообладателе (одаряемой)? Благодарю!

Имеется квартира в ипотеке, продающаяся по переуступке. Сдача объекта планируется в этом году. Продавец пользуется услугами риелтора Самолёт плюс. Изначально я планировал оформить переуступку тоже через ипотеку, но банк почему-то не одобрил сам объект, на который планировалась ипотека. Сам продавец уверяет что долгов за ним никаких не числится, просто якобы несколько ипотек имеется, и возможно именно поэтому банк не хочет делать его поручителем по моей ипотеке. По открытым базам данных тоже ничего подозрительного). Потом сразу предложили вариант с рассрочкой, но я отмахнулся - дополнительные риски и документы. В итоге представитель Самолёта предложил ещё вариант: подаются документы в Росреестр, далее идём в банк и я отдаю продавцу наличкой сумму, необходимую для закрытия его ипотеки. Он тут же кладёт её на свой счёт и закрывает ипотеку. Остальное я кладу на аккредитив. Ждём когда банк снимет обременение, далее снова в Росреестр для регистрации сделки, ну и там далее уже понятно. На мой вопрос почему мы не можем открыть два аккредитива и обойтись без налички я внятного ответа не получил (не уверен, что так можно делать с ипотечной квартирой, однако). Вопросы: Какие риски от такой сделки для меня как для покупателя? Есть ли более безопасный вариант проведения сделки? Особенно интересует вариант развития событий, когда продавец становится банкротом в ближайший год.

В 2003 году был заключен договор купли продажи гаража. До июня текущего этот договор не передавался в Росреестр для регистрации перехода права. В июне было подано заявление, где Росреестр ответил, что нужно также заявление от продавца, но он умер 10 лет назад. С какими требованиями обращаться в суд? - о регистрации перехода права на основании договора купли продажи - о признании права собственности на основании договора купли продажи Можно со ссылки на свежие судебные решения, желательно по Московскому региону Спасибо