Росреестр

в акте приема-передачи квартиры по договору дду, была допущена ошибка в части оплаты. то есть у акте не верно указано, что обязательства перед застройщиком исполнены, права по акту зарегистрированы. как можно без суда направить исправленный акт приема-передачи квартиры в росреестр для наложения обременения на квартиру до полного погашения задолженности.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста мы купили квартиру, оформили договор купли продажи, отдали деньги, отправили документы на регистрацию в росреестр, но хозяйка не отдает нам ключи от квартиры. Права ли она? И что делать в таких случаях?

Тема обращения: Проблемы с регистрацией прав по продаже квартиры с долями несовершенно-летних детей - междугородняя сделка Текст обращения: Добрый день 16.01.2026 года мной и моими несовершеннолетними детьми, зарегистрированными в городе Москва, была совершена сделка по продаже недвижимости в г. Тамбове, она была нотариально заверена, мной получена часть денег наличными от покупателя. Согласно Решению от органов опеки Москвы - я продаю квартиру в г. Тамбове, где есть по 1/10 долей детей, далее после регистрации перехода права собственности в Росреестре остальная сумма переводится мне на счет для дальнейшей покупки в Московской области в Мытищах. Все права детей соблюдены. Но в Росреестре Тамбовской области мне хотят приостановить сделку, т.к. их не устраивает формат Решения от органов Опеки Московской области, хотя уже все подтверждено нотариально. Там написана фраза " продажа с условием покупки квартиры ", а им надо чтоб было написано с "последующей покупкой" квартиры. Я неоднократно обращалась к органам Опеки Москвы с просьбой перефразировать Решение, но там у них свой формат - универсальный - который НЕ ОПРЕДЕЛЯЕТ порядок сделки. Теперь Росреестр Тамбовской области хотят, чтоб я либо из своих денег оплачивала сделку с Продавцом в Московской области (а денег у меня своих такой суммы нет), оформляла регистрацию в Росреестре Московской области, только тогда они мне зарегистрируют продажу. Либо делала отложенную оплату Московскому продавцу - что его конечно же не устраивает. Что не является соответствием Решению органов опеки. Вообще я уже потратила деньги на риелторов и нотариуса, сделка правомерна, она нотариальная. Органы опеки Московской области официальный ответ на запрос не предоставляют для Росреестра Тамбовской области. Я уже 10 лет не проживаю в городе Тамбове, зарегистрирована как и мои дети в Москве. Как далее доказать Тамбовскому Росреестру - если я все переписки с опекой предоставила - я не понимаю. Просьба подсказать - в какое ведомство Росреестр Тамбовской области может обратиться за подтверждением правомерности соблюдения Решения г. Москвы за официальным запросом.

Истец подал иск о праве наследования доли домовладения, которое состоит из земельного участка и зданий на нём, но в просительной части просит включить в наследственную массу и признать за ним право на наследование только зданий, участок не упомянут. (у наследодателя была собственность и на землю, и на здания). Суд может удовлетворить такой иск? И если да, будет ли такое решение исполнимым (зарегистрирует ли право Росреестр)? Могут ли быть в дальнейшем проблемы с продажей/покупкой такой доли? P.S. Пожалуйста, не пишите "просто уточните иск" и т.д. Иск не мой, я третье лицо, меня интересует именно вопрос, может ли суд удовлетворить иск в таком виде. При допущении, что всё остальное в иске идеально, и право наследования у истца бесспорное.

Регистрация ЕНК. Добрый день! Решением суда 5 объектов недвижимости были признаны единым недвижимым комплексом (ЕНК), находящимся в совместной собственности двух юридических лиц. На основании решения суда документы были поданы в Росреестр на регистрацию ЕНК. Регистратором приостановлена государственная регистрация прав на ЕНК по причине разного вида объектов недвижимости: 3 объекта являются зданиями, 2 - нежилыми помещениями. Вопрос: Правомерны ли действия регистратора в данной ситуации и какие правовые решения возможны для регистрации ЕНК, находящегося в совместной собственности?

Добрый день! В 2009 году приобрела дачу по Доверенности с правом продажи. Продала дачу дочери, но она не подавала документы в Росреестр. Владеем дачей уже 17 год. Могу ли я сейчас подать документы в Росреестр для оформления дачи, как положено. И что мне нужно сейчас сделать? Прежний собственник, давно умер, жены у него нет

Был заключён договор о переуступке помещения.Отдали в Росреестр на регистрацию.Росреестр приостановил регистрацию из-за ареста наложенного на участок арендодателя.В судебном акте указано-наложить арест на земельный участок и оставить без изменения до исполнения приговора в части гражданского иска.Иск по взысканию задолженности.Судебные приставы сняли арест после уплаты.Арендодатель получил постановление о снятии задолженности.В Росреестре ссылаются на то что судебные приставы сняли а по суду арест висит и отказываются снимать арест.В суде отвечают,что всё передано в Росреестр и они должны снять.Как быть в данной ситуации?Если наложен арест на земельный участок то на здание которое находится на этом участке с другим кадастровым номер автоматически накладывают арест?Что делать участникам сделки если арендодатель не выходит на связь?Мы оказались невольными заложниками данной ситуации.

Был заключён договор о переуступке помещения.Отдали в Росреестр на регистрацию.Росреестр приостановил регистрацию из-за ареста наложенного на участок арендодателя.В судебном акте указано-наложить арест на земельный участок и оставить без изменения до исполнения приговора в части гражданского иска.Иск по взысканию задолженности.Судебные приставы сняли арест после уплаты.Арендодатель получил постановление о снятии задолженности.В Росреестре ссылаются на то что судебные приставы сняли а по суду арест висит и отказываются снимать арест.В суде отвечают,что всё передано в Росреестр и они должны снять.Как быть в данной ситуации?Если наложен арест на земельный участок то на здание которое находится на этом участке с другим кадастровым номер автоматически накладывают арест?Что делать участникам сделки если арендодатель не выходит на связь?Мы оказались невольными заложниками данной ситуации.

В продолжение вопроса https://pravoved.ru/question/4813633/ Было подано обращение в Росреестр с просьбой исправить адрес. В исправлении было отказано: "Сведения о об адресе в отношении объекта с кадастровым номером внесены в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с данными ФИАС. Внесение в ЕГРН сведений о присвоении, изменении, аннулировании адреса объекта недвижимости допустимо только на основании данных, полученных от оператора Федеральной информационной адресной системы (ФИАС), либо на основании межевого плана, технического плана, карты-плана территорий, в состав приложения которых включена заверенная выписка из государственного адресного реестра о присвоении (изменении) в установленном порядке адреса. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) в соответствии со ст. 32 Закона о регистрации. Исходя из ч. 5 ст. 32 Закона о регистрации Оператор ФИАС, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в ЕГРН. В настоящее время оператором ФИАС является Федеральная налоговая служба. Учитывая изложенное, для исправления сведений об адресе Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления для последующего внесения сведений в ФИАС. После обновления данных ФИАС будет возможно внесение сведения об адресе в ЕГРН." Территориально объект Московская область. Проверен сайт ФИАС. Обьект1 (наш): д. Верея, д.235 Объекта (чужой, гараж): д. Верея, гаражные кооператив Звезда, гараж 235 В нем существует адрес нашего дома и адрес гаража. Этому гаражу кто-то присвоил наш кадастровый номер, поэтому в выписке ЕГРН отражается адрес гаража. До 12.2024 года кадастровый номер принадлежал дому. В заявлении ФИАС аннулировании или присвоении адреса написано, что нужно проверить наличие адреса на актуальность в системе. Я же не могу аннулировать адрес гаража и не могу присвоить дому заново адрес, потому что они уже существуют. По факту проблема не в самом адресе - а в краже кадастрового номера. Как исправить это ужас? На кого жаловаться? Куда идти исправлять это в Московской области?

Проблема с подтверждением права собственности на квартиру и восстановлением учета. Я и моя мама владеем квартирой на праве общей долевой собственности 1/2 и 1/2 на основании договора от конца 1999 года (прилагаю). Я платила налог на имущество за свою долю большую часть времени (кроме периода, когда была несовершеннолетней). В последние пару лет налог не начислялся. В ноябре 2024 года в личном кабинете ФНС квартира числилась в моей собственности, однако в ноябре 2025 года я обнаружила, что объект снят с учета 31.12.2024 по решению Росреестра (скриншот прилагаю). С маминым личным кабинетом ровно то же самое. Однако, она налоги никогда не платила так как у нее инвалидность и ей не начисляли. Росреестр сообщил, что квартира стоит на кадастровом учете, но сведений о нас с мамой как о собственниках у них нет и не было. Выписки из ЕГРН у нас действительно нет. Правильно ли я понимаю последовательность действий для восстановления учета квартиры как нашей собственности? Мое текущее понимание процесса: — для уведомления налоговой необходимо получить выписку из ЕГРН; — для этого требуется технический план квартиры, оформляемый кадастровым инженером; — мы с мамой последние годы живем за границей и не можем заниматься этим лично; — планируем через консульство оформить и переслать две доверенности на друга, который от нашего имени закажет технический план и подаст документы в Росреестр для получения выписки из ЕГРН; — после этого уведомить налоговую о наличии собственности. Верно ли это или же потребуется что-то еще? Если понимание верное — нужен будет текст доверенностей (только текст) от моего и маминого имени.

Добрый вечер проживаю в Луганской народной республике, хочу поставить дом на Росреестр но на дом у меня есть только технический паспорт, который на мне, могу ли я доделать документы в МФЦ? Или куда то ещё нужно обращаться.

Доброго времени суток. В Донецке (ДНР) есть квартира в долевой собственности-1/2 на меня (гражданство РФ) и 1/2 на сына (гражданство Украины, но живет 11 лет в республике Беларусь и имеет ПМЖ РБ. Как можно его долю поставить в Росреестр?

Здравствуйте. У меня возникла сложная ситуация с квартирой в Запорожской области, приобретённой до начала СВО. Квартира оформлена на двух собственников с общим владением: Я, гражданка РФ и дочь гражданка Украины. По новому закону недвижимость в новых регионах должна быть переоформлена на Росреестр до 1 июля 2026 года. Раньше крайний срок был 2028 года, поэтому не было срочности. Сейчас же, при несоблюдении срока, недвижимость может быть признана бесхозной и передана в муниципальное владение. Дополнительно вызывает обеспокоенность недавно принятый Закон №1006 от 29.12.2025, который ограничивает доступ граждан недружественных стран к нотариальным действиям с недвижимостью в этих регионах до 31 декабря 2027 года, запрещая оформление доверенностей и регистрацию прав без специального разрешения. Сложность ситуации в том, что дочь, гражданка Украины, хочет получить российский паспорт, но пока не имеет возможности приехать. Вопрос: как можно действовать в такой ситуации, чтобы успеть переоформить квартиру на Росреестр до 1 июля 2026 года и сохранить права дочери, учитывая доверенность, возможность получения СНИЛС, а также ограничение по закону №1006? Прошу вас подсказать: Какие шаги реально можно предпринять дистанционно через представителя (меня или юриста)? Какие документы и разрешения нужны для нотариуса и Росреестра? Как минимизировать риски, чтобы квартира не была признана бесхозной? В целом что можно сделать? Заранее благодарю за консультацию и рекомендации

Добрый день Я по субвенции как сирота получил жильё на территории Луганской области ещё при Украине и успел оформить только договор купли продажи и через месяц наши территории были освобождены в ходе СВО. После у меня случился пожар и я никак не могу поставить жильё на Росреестр и подать документы на право собственности так как из документов остался только договор купли продажи даже вытяг к нему сгорел при пожаре. Я не успел оформить жильё в БТИ так как там в то время никто не работал из за обстановки в городе. И подал пакет документов на кадастровый учёт но они так и не пришли потому что територии уже не принадлежали Украине. Как мне поставить жильё на кадастровый учёт и на право собственности если у меня только договор купли продажи, юрист который делал сделку полностью не может ничем помочь.