Росреестр

участок 15 соток с домом и фасадом .Хочу выделить 6 соток для продажи.причем вновь образуемый фасад выходит на другую улицу.Геодезист разделил участок оформил документ,но Росреестр отказал в регистраци из-за того что ширина 11.3метра.можно ли через суд добиться отмены этого решения.Анапский район

Добрый день! Регистрирует ли сейчас Росреестр переход права собственности при купле-продаже квартиры в случае если и продавец и покупатель являются гражданами РФ, НО покупатель так же является гражданином Украины (государства совершающего недружественные действия), о чем уведомил УФМС в соответствии с законами РФ. Продают ли сейчас квартиры гражданам РФ, которые так же являются гражданами Украины?

Здравствуйте. В 2013 году я купила квартиру в Крыму, БТИ выдало на эту квартиру техпаспорт на 59,9 кв м, договор купли-продажи тоже составлен на 59,9 кв м. В ввиду того что украинские документы в Крыму так же имеют силу, я их не трогала. Только сейчас решила оформить их Росреестре, но оказалось что данные БТИ залитые в базу Росреестра не совпадают с моими документами там указано 72,8 кв м. Росреестр приостановил моё заявление на оформление недвижимости, а так же отказал в исправлении технической ошибки. В БТИ не знают как решить этот вопрос так как они архивируют все данные и закрываются. На момент покупки в квартире было несколько не несущих простенков для увеличения количества комнат, их я убрала, все несущие стены и границы квартиры остались (квартира на земле, дом одноэтажный), без этих простенков примерно 66 кв м получается. Теперь не знаю что делать, украинский договор наверное не исправить, сделать новый техпаспорт опять разница будет в кв м.

Согласно ЗК РФ ((п. 24 ст. 106) ЗОУИТ, в т. ч. возникающие в силу закона, и ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, изменёнными со дня внесения сведений о ЗОУИТ, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в ЕГРН. Но Градостроительный кодекс содержит противоположные требования. Согласно ФЗ № 342-ФЗ (в ред. 2021 г.) до 01.01.2028 ЗОУИТ считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в ЕГРН, если такие зоны установлены до 01.01.2025 одним из следующих способов: • решением исполнительного органа государственной власти (местного самоуправления); • согласованием уполномоченным органом исполнительной власти границ ЗОУИТ; • нормативным правовым актом, предусматривающим установление ЗОУИТ в границах, установленных указанным актом, без принятия решения об установлении таких зон / согласования границ; • решением суда (п. 8 ст. 26 закона № 342-ФЗ). Как соотнести эти нормы? Конфликт возникает из-за отсутствия зарегистрированных в ЕГРН обременений участка, которые появились после принятия распоряжения Министерства экологии и природопользования МО. Почему их там нет, по причине отказа в регистрации, или потому что не подали сведения в Росреестр, не известно.

Добрый день. Наше СНТ образовано было 90х годах, но собственность зарегистрирована не была. Когда хотели оформить собственность выяснилось, что документы все утеряны. Обратились в росреестр, сделали межевой план, но землю поставили на кадастр, т.к. земля общего пользования должна находится в долевой собственности садоводов, но садоводы не хотят вступать в собственность лично. Как оформить собственность на Общество, а не на садоводов?

Здравствуйте! Оформили купли-продажи на покупку дома у нотариуса и отдали документы для регистрации в Росреестр. Дом не регистрируют, т.к. согласие супруга продавца было сделано по укр паспорту. После сделки он получил рос паспорт и уехал в другую страну. Как быть в данной ситуации?

Добрый день! Может ли супруга подать заявление в Росреестр на наложение запрета о сделке с недвижимостью без ее личного присутствия , в отношении своего супруга, если он является единственным собственником., недвижимость нажита в общем браке.

Добрый день! В 90-е годы при разделе земель колхоза был отделен участок площадью 76 Га (земли сельхоз назначения) который был разделен на 13 пайщиков в пожизненно наследуемое владение. Был выбран глава данного крестьянско февмерского хозяйства. В последствии в 2012 г. росреестр внес изменение в кадастровые сведения данного участка площадью 76 Га и изменил вид права собственности с "Пожизненно наследуемого владения" на "Собственность" И правообладателем стал один человек тогдашний глава крестьянско фермерского хозяйства. После его смерти данный участок 76 Га унаследовала его дочь и сейчас право собственности принадлежит ей (о чем есть кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером, площадью 76 Га и видом права - "Собственность") За эти 30 лет с момента выделения колхозных земель часть из 13 пайщиков умерла и никто не вступал в наследство их имущества. В феврале этого года умер еще один пайщик и его наследники собираются вступать в права наследства на его имущество. Есть прецеденты с другими участками земли, которые так же были переданы в качестве паёв в 90-е годы и впоследствии оформлены на одного собственника, в которых после смерти одного из пайщиков его наследники оформляли его пай в собственность. Хотел бы узнать имеют ли наследники право на когда то выделенный в 90-е годы земельный пай? И если имеют то как это будет оформлено, ведь весь участок площадью 76 Га в состав которого входил и пай умершего родственника оформлены как собственность на другого человека? Можно ли на данный момент разделить этот участок площадью 76 Га между оставшимися в живых пайщиками или их наследниками и как это сделать? Возможна ли продажа всего участка площадью 76 Га и как это должно быть оформлено? Возможен ли отказ собственника всего участка площадью 76 Га и что при этом будет с землей и с паями других людей? Спасибо.

Здравствуйте! У меня есть украинская генеральная доверенность (в которой прописано что я могу представлять интересы во всех реестрах и гос органах) на квартиру, доверенность выдана в 2021 году и ещё действует, квартира находится в Запорожской области(г.Мелитополь), хозяйка квартиры моя мама, находится заграницей, возможно ли по этой доверенности поставить квартиру в Росреестр? Если это имеет значение, то я и моя несовершеннолетняя дочь (ее внучка)прописаны в квартире и проживаем все время со дня покупки. Так же на территории Запорожской области действует постановление местных властей о том, что по украинской доверенности недвижимость регистрироваться в Росреестре не будет, как быть в такой ситуации? Спасибо за ответ

Получили от родственников участок с домом в снт. (Московская область) Председатель снт за деньги оформил нам документы на собственность, как выяснилось через 25лет бланк он подделал и в Росреестр наши данные не подал. Собственником числится умерший дядя, его жена и сын в наследство не вступали. Все эти годы мы землей пользуемся, взносы платим. Узнали о ситуации когда соседи стали межевать участок. На каком основании подавать в суд? Тут половина снт оказались с поддельными бланками

Добрый день. В браке приобретена квартира в ипотеку, долевая собственность 50/50. Перед разводом заключён брачный договор, супруг отказался от кредита и своей доли. По договору в случае развода право собственности переходит на меня с согласия кредитора (банк не подтвердил эту схему) либо после полного погашения ипотеки. Вопрос: зарегистрирует ли Росреестр право собственности на меня по брачному договору после погашения ипотеки? Или надежнее сделать рефинансирование?

Здравствуйте, земельный участок находится на землях сх-4(ведение садоводства 13.2). В пзз района(который сделан в 2016 году) на нем можно строить только садовые дома, но в 2020 году Росреестр выпустил приказ, о том, что на садовом участке с кодом 13.2 можно строить и жилые дома. После того как приказ вышел по фз 171 ст. 34, п 12,13 администрация должна была внести изменения в пзз, но она этого не сделала. Мы хотим строить жилой дом с использованием материнского капитала, но нам не дают получить уведомление на строительство жилого дома, только на садовый ссылаясь на пзз. Что делать в данной ситуации?

Уважаемые специалисты, здравствуйте ! Прошу Вас подсказать, возможно ли такое. Я являюсь взыскателем по исполнительному производству. Должник по Исп производству имеет квартиру, на которую взыскание НЕ обращено, но по моему ходатайству наложен запрет рег действий. Денег у него нет, чтобы оплатить долг по исп листу. Мы договорились без приставов, что он переоформляет на меня долю в квартире по стоимости равную его долгу и становлюсь содольщиком в квартире, а после этого мы вместе пролаем эту квартиру и каждый получаем свои деньги. Уважаемые специалисты, прошу Вас подсказать, зарегистрирует ли Росреестр переход права собственности на меня без снятия запрета на рег действия, если по моему же ходатайству этот запрет был и наложен приставами? Или по любому для регистрации перехода права собственности на долю квартиры через приставов нужно снимать арест? Заранее благодарю !!!