Росреестр

Здравствуйте. Нас в семье 5 человек. Я, муж и трое детей. Купила 2 комнаты в 3х комнатной квартире муж не вкладывался. Но был использован мат капитал. Соответственно мне нужно выделить всем доли. Сходили к нотариусу с этим вопросом выделили сделали доп соглашение что при разводе на мою часть он не притендует. В итоге у него и детей по 1/16 от суммы мат капитала остальное все на мне. Сейчас мне нужно подать эти нотариальные документы в росрреестр. Их сказали что заберут и не вернут. Я хочу подать на развод. Подскажите как мне правильнт поступить. Какой алгоритм действий? Сначала в росреестр или в суд?

Здравствуйте Купил участокв Снт. Через 2 года в следствии судебого спора владельца соседнего не отмежованого участка с другим соседом хадотайствуют перед судом передвинуть границу мого участка, компенсровав потерю площади приращением к моему участку земли снт. У меня нет ниакого желания передвигать забор, делать другой възд и.т.д. Тем более я купил отмежёваный участок именно такои. Применим ли в моем случае принцип фактического землепользования, и можно ли этим аппелировать в суде? Как можно защитиь себя, ведь при покупке я проверял через Росреестр данные и координаты участка.

Есть ли обязанность уплаты какого-либо налога при продаже наследственной квартиры с выделом супружеской доли? В октябре 2021 г. скончался наследодатель. В состав наследственной массы вошло несколько объектов недвижимости. У наследодателя трое наследников по закону, все приняли наследство: супруга и двое детей. Весной 2022 г. нотариус выделил из всех объектов недвижимости супружескую долю, тогда же право собственности супруги на эту долю было зарегистрировано в росреестре. В августе 2022 г. нотариус выдал всем наследникам свидетельства о наследстве: по 1/3 от оставшейся половины. В этот же день наследники заключили соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому дети передали свои 1/6 от объектов недвижимости супруге наследодателя. Тогда же нотариус отправил в росреестр информацию для регистрации прав. Таким образом супруга стала единоличным собственником нескольких объектов недвижимости. Один из таких объектов, квартиру она хочет продать летом 2023 г. Вопрос: возникает ли у супруги обязанность по уплате какого-либо налога при продаже такой квартиры? Цена при продаже планируется выше кадастровой. Квартира была куплена и оформлена на наследодателя единолично более трех лет назад. В этот период супруги были в браке. Прошу дать аргументированный ответ со ссылками на нормы права и/или разъяснениями официальных лиц, судебной практикой.

Юридическая безопасность недвижимости. Ситуация следующая- я являюсь владельцем доли в доме переданной мне приставами в рамках ИП от должника взыскателю. Должник не оставляет попыток препятствования процессу дальнейшего моего владения и распоряжения им, как например - направил в росреестр поддельное определение суда об аресте этого имущества, пытался в суде через коррумпированного сотрудника ПО наложить опять же арест. На сегодняшний день, вижу необходимость максимально юридически обезопасить эту недвижимость от подобных посягательств. Какие возможны варианты? Как например переоформить на жену или ребенка? Какое либо доверенное лицо физическое или юридическое? Возможно лучший вариант продать?

Добрый вечер ! Подала схему кпт земельного участка , участок без границ и без кадастрового номера пустой и не обрабатывается. Пришёл ответ о том что испрашиваемый ЗУ находиться на права постоянного ( бессрочного) пользования у третьего лица. Дополнительно сообщаем, представленная Вами схема расположения ЗУ подготовлена с нарушением приказа Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии от 19 2022 года П/0148 Схема была сделана через росреестр . Может быть такое что отписались?

Добрый день! Нужно прояснить вопросы связанные с покупкой квартиры удаленно с привлечением средств маткапитала. Входные данные: - Квартира в Ленинградской области в единоличном владении гражданки РФ, была куплена в ипотеку, ипотека выплачена. Продавец находится в РФ. - Я (покупатель) нахожусь в Тайланде. Хочу приобрести квартиру с привлечением маткапитала, не в ипотеку. В браке не состою, ребенок один. Имею биометрический загранпаспорт. Вопросы: 1. Нужно ли для Росеестра заверять нотариально договор купли продажи квартиры с выделением долей несовершеннолетнему при привлечении маткапитала? 2. Можно ли указать информацию о выделении долей в договоре купли продажи или нужно куда-то подавать отдельно заявление? 3. Возможно ли подать в Росреестр онлайн такой договор с помощью цифровой подписи? 4. Можно ли оформить эту цифровую подпись удаленно из-за рубежа с помощью биометрического загранпаспорта? Например с помощью приложения Госключ. 5. Можно ли оформить онлайн завление в ПФР на использование маткапитала при такой покупке квартиры? 6. Можно ли потом уведомить ПФР о выделеных долях удаленно онлайн? 7. Можно ли приобрести эту квартиру задействовав маткапитал и выделить доли, если квартира еще не стоит на кадастровом учете, а стоит только дом, в котором она находится?

Добрый день. Покупали недвижимость с ипотекой. Отправили ДКП (дкп№1 от 20.04) в росреестр через электронную регистрацию. Росреестр отметил неверную площадь. Подписали второй договор с верной площадью и сегодняшней датой (дкп№2 от 25.04). Отправили в росреестр дкп№2. Росреестр зарегистрировал право на основании дкп №1 от 20.04 с ошибкой в площади. Банк также перевел деньги и указал в платежном поручении договор 20.04. Сейчас банк отправил в росреестр запрос на исправление технической ошибки, чтобы исправили основание права с даты 20.04 на дату 25.04. Но как мне теперь быть? Получается у нас два договора от 20.04 и 25.04, с одним объектом с разной площадью. При этом платежное поручение уже прошло по договору от 20.04. Если сейчас в росреестре исправят на основании 25.04, то платежное поручение у меня будет по дкп 20.04,а не по тому что укажут в егрн. И мне ндфл не заплатят. И не будет ли у меня продавец потом требовать исполнения дкп№ 2? Как быть? Помогите, пожалуйста!!!

Мой отец чуть больше пяти лет назад, пока я еще был несовершеннолетний, вступил в наследство, но не отнес документы на недвижимость в росреестр и к сегодняшнему дню утратил документы. Нужна их копия срочно, чтобы подать в реестр и произвести с ним мену долями. Нотариальная контора, в которой он все делал, говорит, что они скоро отнесут документы в архив поэтому в блмжайшее время нужно явиться нам обоим к ним и за 20 тысяч сделать копии. Есть ли возможность сделать из иным путем, если к ним явиться мы не можем из-за графика и по ген доверенности с моей стороны на другое лицо?

Как обязать Росреестр провести по моему заявлению фиксацию уточнения границ земельного участка? Имеется давно земельный участок с кадастровым номером и Свидетельством. Собственность долевая по 1/2 двум гражданам, межевания не делали. Один гражданин все годы исправно платил налоги по земле, а другой не платил. ФНС выиграла суд против другого владельца 1/2 доли, судебные приставы наложили арест на ВЕСЬ участок и запретили, как они сказали устно, любые регистрационные действия с участком. Я недавно заказал работу кадастрового инженера, он выполнил межевание, я сдал все документы в Росреестр через МФЦ. Росреестр приостановил любые действия на основании того, что второй совладелец имеет неурегулированные вопросы с ФССП и есть судебный приказ. Но я полагаю, что нарушаются мои законные права, в том числе на уточнение границ и на последующую продажу доли. На основании какого закона Росреестр ограничил именно меня в реализации моих прав на владение/пользование и распоряжение 1/2 участка? На основании какого закона ФССП также препятствуют фактически именно мне? Как именно мне без участия второго совладельца реализовать моё право на внесение изменений в границы земельного участка, где мне принадлежит 1/2 доля?

Я продавец квартиры. Документы на регистрацию сделки поданы. Способ расчётов с покупателем - банковский аккредитив до 19.06.2023 г. В моей продаваемой квартире не зарегистрированное совмещение санузла (законное). Покупатель перед продажей об этом знал, о чём может свидетельствовать аудиозапись диалога с ним. Сейчас после подачи документов в Росреестр на регистрацию с его стороны начался шантаж о приостановке регистрации. При этом я вряд ли успею узаконить перепланировку до истечения срока действия аккредитива. То есть деньги покупатель получит обратно 19.06.2023 г., потому что сделка не будет зарегистрирована к этому моменту и мне придётся через суд взыскивать с него оплату за квартиру. Вопросы: 1. Могу ли я в одностороннем порядке предоставить в банк документы из Росреестра о приостановке регистрационных действий на недвижимость и продлить срок действия аккредитива на время приостановки регистрации? 2. В случае легитимизации перепланировки и последующей регистрации передачи прав на недвижимое имущество могу ли я добиваться признание сделки недействительной и отмене перехода права собственности на покупателей в случае вероятной неоплаты ими её?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, какие документы нужно предоставить для оформления (гос. регистрации) земельного участка между юр. лицами в Росреестр или МФЦ? Подают документы две стороны (продавец и покупатель)? На земельном участке объектов недвижимости нет.

Здравствуйте! Такое дело. мы взяли ипотеку на строительство и по условиям договора должны дать в залог достроенный дом. Но в доме есть доли детей. Чтобы сделать обременение через росреестр, им требуется разрешение с опеки. Получается что мы ошибочно выделили доли заранее. Можно ли как то отменить решение Росреестра о выделении долей?

Здравствуйте, подскажите, купили дом в 20 году, как только собрались ставить забор, выяснили,при помощи кадастрового, что граница нашего участка находится на территории соседа, затем было написано заявление в Росреестр, где также было выявлено нарушение, получается сосед захватил почти 2 сотки моего участка плюс муниципальную землю, было вынесено предостережение, в связи с отменой штрафов в 2022 г, но сосед ничего не делает, более того захваченная территория не облагораживается, а загущается различными дикими деревьями и кустарниками, крапивой и различным мусором, вопрос в том сколько раз я могу писать заявления в Росреестр на собственника, каковы мои шансы выйграть суд если до этого дойдет и куда я могу обратиться чтобы его заставили все спилить и очистить от мусора, фото границы прикладываю, заранее спасибо.