Росреестр

Сложилась следующая ситуация: несколько МКД остались без УК из-за банкротства последней. Нас согласилась "взять" другая УК. Так как уже наступили холода, а отопление нам отказывались запускать из-за отсутствия УК, пришлось срочным образом соглашаться хоть на что-то. Был подписан протокол ОСС, на котором "выбрана" данная УК. В дальнейшем договоры на техобслуживание и содержание домов с собственниками новая УК не подписывала. Соответственно, дома отсутствуют в реестре лицензий данной УК. УК в домах не делает абсолютно ничего по ремонту и содержанию. Сейчас на носу начало отопительного сезона, дома никто к ним не готовит. Все аварийные ремонтные работы жильцы выполняют своими средствами и силами. И мы оказались в замкнутом круге. По данным администрации района мы относимся к данной УК, по данным ГЖИ - мы к ней не относимся. ГЖИ отказывает в проведении проверки деятельности УК из-за отсутствия домов в списке лицензий. Вопросы: 1.Законно ли выставление счетов за техобслуживание и содержание МКД (на другие коммунальные услуги у собственников индивидуальные договоры с РСО) в отсутствие заключенного договора УК с собственниками и отсутствии домов в реестре лицензий? 2. Куда/кому, в конце-концов, жаловаться на бездействие УК в отношении содержания домов?

Дубовяз являлся собственником 100 акций ПАО «Газпром». Неизвестные лица направили в адрес регистратора (ООО «Росреестр») свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследником Дубовяза является Шульман, а также приложили анкету для открытия лицевого счета на имя Шульмана. ООО «Росреестр» списало с лицевого счета Дубовяза 100 акций ПАО «Газпром» и зачислило их на лицевой счет Шульмана. В последующем Шульман произвел отчуждение 70 акций ООО «Обуем всех» и 30 акций АО «Нас не догонишь», оба из которых являлись держателями крупных пакетов ПАО «Газпром».

В многоквартирном доме меняем управляющую компанию. Нам дают договор с пунктом - "Управляющая организация обязана ... Представлять интересы Собственника в суде, органах государственной и муниципальной власти без специальных доверенностей." 1. Какие могут быть риски такой доверенности? 2. Могут ли без согласия собственника продать его квартиру, обратившись в такой гос.орган как Росреестр?

Добрый день,по праву наследства получена 1/6 часть гаража,в 2017 году в выписки егрн было два собственника,1/2 принадлежала бывшей супруге при разводе,1/2 делилась на 3-х наследников.зарегестрировал собственность 1-й наследник,т.е. 1/6 гаража.в 2022 году при регистрации 2-м собственником так же 1/6,права 1-го собственника слетели/исчезли.На обращения исправить ошибку,росреестр отвечает что все по закону.Подскажите как быть в такой ситуации?требовать от Росреестра документы основания?по которым они сменили собственника?или сразу в суд?если в суд,то возможно ли составление иска с моральным ущербом?спасибо

Добрый день. Прохожу процедуру реализации имущества уже 2 года. Фин. Управляющий отличается неторопливостью. Первые торги были назначены спустя 10 месяцев от начала процедуры. На этапе публичного предложения 22.03.22 г. появился победитель торгов. Но только 28.07 управляющий признал торги несостоявшимися, так как победитель отказался от покупки. Сразу же были назначены повторные торги в виде публичного предложения. Нигде в законе я не видела информации о повторном публичном предложении. Дальше должно следовать предложение имущества кредиторам. Тем не менее суд продлил процедуру на время торгов. Торги еще не начались, а управляющий уже требует продление процедуры дальше. Имеет ли он на это право? Может ли суд отказать в продлении и протребовать завершить процедуру? Кроме того я подала жалобу в СРО и РОСРЕЕСТР на затягивание процедуры со стороны управляющего, после чего управляющий стал мне угрожать, что если я не отзову жалобу, то он сделает так, чтобы мои долги не списались., а ежемесячные деньги я буду получать очень долго. Это несмотря на то, что и так часто задерживает выплаты. После того как я отзвала жалобу, деньги были переведены в течение 15 минут. Может ли реально управляющий воплотить свою угрозу? И что мне делать?

Здравствуйте. Купили квартиру используя деньги личные и мат капитал. Оформили у юриста договор купли продажи. Подали документы в мфс, но росреестр отказал, так как квартира в аресте из-за долга продавца по кредиту. Продавец отказалась вернуть деньги. Можно ли нам оплатить её долг и переоформить квартиру без участия продавца?

Наш дом построен в 1968 году. Дом и земля под МКД оформлена через Росреестр . На придомовой территории построены летние кухни с подвалами , 2 бассейна для питьевой воды и сараи для хранения угля и дров. Так как в 1968 году не было газа , водопровода и дом был построен без подвалов. В администрации говорят , что все эти постройки являются самозастроем, но это все строилось застройщиком , а не жильцами. Подскажите что нам нужно сейчас предпринять с этой землей ? Как нам лучше оформить эту землю.

Здравствуйте. Пытаемся оформить квартиру в ипотеку. Квартира приобретается в посёлке. То есть это дом поделен на 2 квартиры. Получается дом на двух хозяев. Банк выставляет требования, что мы обязаны купить квартиру вместе с землёй, так как она прилагается к этому дому. Земельный участок не имеет ни собственника ни сдана в аренду. То есть продавец нам продаёт только квартиру. Из выписки егрн указано, что вид назначения ЗУ - эксплуатации жилого дома и лпх. Распространяется это на весь Земельный участок где расположен дом. Банк объясняет, что продавец должен делать межевание и оформлять в собственность/аренду. Мы разговаривали с сотрудниками росреестра, они утверждают, что банк должен пропустить эту заявку, потому что мы покупаем КВАРТИРУ и мы имеем полное право покупать её без ЗУ. Но банк твердит обратное. Также они говорят, что нам можно поменять вид назначения зу на - многоквартирное малоэтажное здание/помещение (не помню как точно). То есть либо межевание, либо менять вид назначения. Возможно ли каким то законом/статьёй опровергнуть их слова, чтобы юридический отдел банка пропустил эту квартиру??? Или сейчас всё стало настолько серьёзно с этим, что не получится купить только квартиру? Просто ещё лет 5 назад, у сестры мужа, была точно такая же ситуация, но банк все таки пропустил недвижимость. Нам сейчас твердят все также, как и 5 лет назад родственникам, но в то же время росреестр твёрдо и уверенно говорит, что ничего подобного, и мы можем купить просто КВАРТИРУ, а в дальнейшем уже сделать самостоятельно аренду или в собственность. Подскажите, что в таком случае все таки придётся делать? Настаивать дальше на своём, что мы приобретаем квартиру, или оформлять продавцу все на себя?

Здравствуйте. Пытаемся оформить квартиру в ипотеку. Квартира приобретается в посёлке. То есть это дом поделен на 2 квартиры. Получается дом на двух хозяев. Банк выставляет требования, что мы обязаны купить квартиру вместе с землёй, так как она прилагается к этому дому. Земельный участок не имеет ни собственника ни сдана в аренду. То есть продавец нам продаёт только квартиру. Из выписки егрн указано, что вид назначения ЗУ - эксплуатации жилого дома и лпх. Распространяется это на весь Земельный участок где расположен дом. Банк объясняет, что продавец должен делать межевание и оформлять в собственность/аренду. Мы разговаривали с сотрудниками росреестра, они утверждают, что банк должен пропустить эту заявку, потому что мы покупаем КВАРТИРУ и мы имеем полное право покупать её без ЗУ. Но банк твердит обратное. Также они говорят, что нам можно поменять вид назначения зу на - многоквартирное малоэтажное здание/помещение (не помню как точно). То есть либо межевание, либо менять вид назначения. Возможно ли каким то законом/статьёй опровергнуть их слова, чтобы юридический отдел банка пропустил эту квартиру??? Или сейчас всё стало настолько серьёзно с этим, что не получится купить только квартиру? Просто ещё лет 5 назад, у сестры мужа, была точно такая же ситуация, но банк все таки пропустил недвижимость. Нам сейчас твердят все также, как и 5 лет назад родственникам, но в то же время росреестр твёрдо и уверенно говорит, что ничего подобного, и мы можем купить просто КВАРТИРУ, а в дальнейшем уже сделать самостоятельно аренду или в собственность

На основание жалобы соседа, Росреестр выписал постановление об адм.правонарушении (самозахват ЗУ). Нужна помощь, что бы отбиться. Мои забор и строение, которые якобы стоят на части участка соседа, стоит уже много лет, и построены были ещё когда земля была подмосковной. Строение имеет адрес и зарегистрировано в БТИ, как жилой дом. В акте выездной проверки Росреестра, допущена масса нарушений и неточностей. Сосед никогда не занимался выносом характерных точек на местности. Его участок на кадастровой карте появился автоматически. Жалоба в Росреестр, не возымела действия. Зам.нач. Росреестра, при её рассмотрении, прямо так и сказал - я всё понимаю, но если была выездная проверка, составлен акт, отменять его не буду. Моё обращение в суд, тоже было неудачным. Судья не стал вникать в суть, а был счастлив, что мальчик-юрист Росреестра, смог пролепетать пару невнятных фраз. Оставил жалобу без удовлетворения. Время подачи заявления в мос.гор. суд ещё не истекло. Коротко, история следующая: Куплен участок земли, который уже был размечен колышками, и рядом уже был обнесён забором участок другого соседа. Огородил участок по колышкам, построил дом. Зарегистрировал его в БТИ, присвоили адрес. Потом земля стала Москвой. Росреестр нарисовал свою карту, где границы участков оказались смещёнными, и теперь сосед, который все 15 лет не появлялся на своём участке, не строился, и даже не огородил его, жалуется в Росреестр, и тот определяет самозахват с моей стороны, на основание своих "рисунков", которые были сделаны много позже постройки забора и дома, построенных на полностью законных основаниях, и зарегистрированных по всем правилам на то время. Ищу юриста для помощи в отмене постановления об Адм.правонарушении в мосгорсуде.

Здравствуйте. Ситуация следующая: заключил с застройщиком ДДУ, подали на электронную регистрацию в росреестр, застройщик не захотел регистрировать этот дду и не оплатил госпошлину. Соответственно, регистрация не прошла. У меня остался подписанный "вживую" дду. Подал исковое в суд, требую по п2 ст 165 гк вынести решение о регистрации моего дду. В суде выяснилось, что застройщик на эту квартиру заключил дду с другим дольщиком. Дополнил исковое признанием второго дду недействительными. Новый дольщик подал встречный иск о признании его добросовестным приобретателем квартиры. Если его признает суд добросовестным, то чем это мне грозит? Откажет суд в признании недействительным дду?

Здравствуйте. Купила дом и земельный участок, рассчиталась в полном объёме.Заключили сделку, подали документы в Росреестр. Через несколько дней звонят с Росреестра и говорят, что на все имущество наложен арест судебными приставами. Как действовать в такой ситуации, чтобы не остаться без всего?