Росреестр

Приобрели земельный участок без межевания у престарелой бабули, которая с её слов забросила им заниматься уже лет 25 назад.На руках была схема расположений участков из сельсовета от другого участка(уже покупали другой участок ранее в этой же деревне). Основываясь на данных из этой схемы определили расположение неотмежеванного участка, он нас утроили и мы его приобрели. При обращении к кадастровому инженеру за межеванием выяснилось, что допущена кадастровая ошибка и на месте нашего участка отмежевали другой(они сместили вправо на 1 участок). Собственники этого участка бьют себя в грудь кулаком и настаивают, что они 15 лет ухаживали за этим участком, построен небольшой дачный дом(старый ветхий) и он их и точка. Обратившись к их кадастровому инженеру я получил ответ, что никаких схем из сельпо он не запрашивал, а просто отмежевал участок там куда ткнул пальцем собственник аргументируя - если бы была ошибка, то росреестр не поставил бы участок на учет в этом месте,а раз поставил, то и ошибки нет. Мы написали заявление в сельпо и получили свежую схему из сельсовета которая также свидетельствует об ошибке, что они заняли наше место. Итого имеем с нашей стороны : 1) документ с печатью старый в котором указаны кадастровые номера участков и ситуационно видно, что все другие участки на кадастровой карте совпадают с кадастровыми номерами на этой схеме. 2) Свежий наш документ указывающий, что на нашем месте сейчас находится другой участок 3) подготовленный межевой план от кадастрового инженера с заключением о невозможности поставить участок на кадастровый учет из-за допущенной кадастровой ошибки. С их стороны : 1) горячую уверенность, что это их участок. 2) реально построенный дом, пусть и ветхий. 3) якобы показания соседки-свидетеля, которая подтвердит, что они много лет ухаживали именно за этим участком(который по сути они забрали самозахватом. Требуется : оценить вероятность выиграть суд. Ну и далее инициировать, подготовить иск, отправить его. Присутствовать на суде или лично или через скайп(сейчас вроде так можно) Пишите пожалуйста сразу Вашу вероятность выигрыша и полную цену за услуги до доведения положительного результата. 1 будет заседание ? какова вероятность, что 2 или 3 ? понадобится ли ещё экспертиза третьего независимого кадастрового инженера ?

Здравствуйте. Договор купли- продажи оформляется в Новосибирске. Возможна ли регистрация права собственности в Камчатском крае? Какие документы нужны будут для подачи в Росреестр? Продавец остается в Новосибирске.

Здравствуйте. Нахожусь в процессе продажи комнаты в коммунальной квартире. Соседей о продаже всех УВЕДОМИЛА. Выждала месяц. Знаю что помимо моей, продаются ещё комнаты в квартире (комнат много, т.к. это бывшее общежитие). Скажите, если я выйду на сделку купли-продажи, подпишу договор, акт передачи денежных средств за комнату, отдам все документы через Мфц в Росреестр. А например выяснится что незадолго (за неделю, две) тоже продали комнату в этой же квартире. Должна ли я опять направлять уведомление на нового владельца проданой комнаты и опять выжидать месяц, остановив свою сделку купли-продажи? Спасибо!

Заключен договор купли продажи дачи документы отправлены на регистрацию в росреестр через МФЦ, переданы ключи покупателю доверелись но деньги покупатель так и не отдал, договаривались о наличном расчете. Спустя какое время поняли что может деньги не отдать, написали заявление в МФЦ о приостановлении сделки т.к. покупатель не выполнил свою часть договора( при этом ссылаясь на то что как документы пройдут регистрацию деньги будут отданы). Прислали Уведомление о том что приостановили оформление права собственности, что делать дальше и как поступать.

У нас заключён договор аренды (прилагаю) Мы арендодатели Арендатор делал перепланировку и ремонт конкретно под свои нужды (специфику целевого использования арендуемых помещений). В результате на сегодня проходит проверка по вопросу законности перепланировки, что может привести в признании её незаконной и обязании привести в первоначальное состояние. Наша задача избежать наших расходов в связи с этой ситуацией, а напротив возложить все расходы и обязательства в связи с незаконной перепланировкой на арендатора. Вопрос в том, как это обосновать? По договору Арендатор сам проводит перепланировку и согласование с гос органами, пару раз я относил документы в Росреестр на регистрацию. Может ли Арендатор ссылаться на это, как основание ответственности Арендодателя за незаконность перепланировки? Так же Арендодатель согласовывал (подписывал) планы перепланировки. Является ли это так же переходом ответственности от Арендатора к Арендодателю? Прилагаю так же положения Договора конкретно по сути вопроса

Добрый вечер купил квартиру на торгах по банкротству, отдал документы на регистрацию в росреестр, пришла приостановка , на квартире наложено обременение. Кто его должен снимать ? Конкурсный управляющий тянет с этим вопросом. Прошло 2 месяца с оплаты квартиры, у меня ни денег ни квартиры.

Здравствуйте. Мы купили земельный участок ,зашли в Росреестр проверить, там выдало такую информацию. Виды права: обременение объекта - ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 земельного кодекса РФ. Хотелось бы узнать что это значит?

У меня есть ООО (Лицензиар) на которое получено свидетельство о регистрации программы для ЭВМ. Мне необходим Лицензионный договор на дружественное ИП (Лицензиат) на право неисключительной лицензии. Чтоб ИП юридически имело право использовать в своей коммерческой деятельности ПО разработанное в ООО. Программное обеспечение - серверного типа, т.е. оно не продается третьим лицам в виде файла на электронном носителе или логина пароля с доступом. Это ПО устанавливается на сервер Лицензиата (ИП) и используется только там. Во вложении заполненный шаблон договора, который, по моему не профессиональному мнению, должен подходить. 2 вопроса: 1. Нужно ли мне регистрировать данный договор в гос регуляторе (росреестр, если не ошибаюсь)? В интернете противоречивая информация. 2. Подходит ли в целом приложенный договор для данной задачи?

Добрый день! Покупал недвижимость через Агентство недвижимости. Квартиру продает продавец, оформив нотариальную доверенность на Агента Недвижимости и сам он, продавец, находится крайне далеко. Юрист уверил меня что проблем с квартирой нет и обременений тоже. На сделке в МФЦ я передал все деньги за квартиру, заключив договор купли-продажи. В роли продавцов выступал Агент недвижимости по доверенности и сам хозяин. Через некоторое время выяснилось что на квартире имеется ограничения от приставов, Росреестр естественно отказывается передавать права. Снять ограничения очень проблематично, уже прошло более 3х месяцев Хочу вернуть деньги полностью, однако, у Риэлтора и у хозяина их уже нет. Подскажите, куда обращаться для начала? Хозяин квартиры не работает, это его единственное жилье и решать вопрос никак не собирается. Читал что можно раскрутить их за незаконное обогащение Что делать если они оба пропадут вообще?

Добрый день! В договоре дарения квартиры в паспортных данных Одаряемого неверно внесены паспортные данные (дата Рождения, место выдачи). Договор прошёл регистрацию а Росреестре, в выписке ЕГРН все верно. По тел Росреестр заявляет, что договор не подлежит коррекции, ошибка не несёт юр.последствий. Насколько это так? Есть ли вариант исправить ошибку? Спасибо!

Здравствуйте, в 2016 купили дом и землю за маткапитал, но не сделали доли детям, теперь когда собрались делать выяснилось что в выписке из Росреестра висит ипотека в силу закона т.е обременение не снято.Банк ликвидирован, что мне делать в этой ситуации. Может ли Росреестр снять обременение если будет предоставлена выписка из ЕГРЮЛ о ликвидации банка или надо обращаться в суд? Спасибо