Росреестр

У меня на руках есть судебное решение, в котором написано устранить ошибку в наложении участка мосавтодор на мой участок. Решение передано в росреестр для исправления ошибки. Ошибка 2 года не исправляется, росреестр пишет отмазки, приплетая несуществующие документы, дозвнится до них нереально, физичесик они не принимают. куда жаловаться на неисполнение решения суда?

По определению суда на мое имущество был наложен арест в качестве обеспечительных мер. Это определение было направлено в Росреестр. Позже по делу было вынесено решение которое вступило в силу и передано на исполнение в ФССП. Долг мною был полностью погашен после чего приставом было вынесено постановление о снятии всех арестов и ограничений. Но сотрудники Росреестра отказываются снимать арест матевируя тем что не видят связи в этих документах. Как снять арест в Росреестре?

Здравствуйте ! Если возможно, прошу помощи. Я купил квартиру в сентябре 2020 в ипотеку, квартира в залоге банка. Продавец мне ее не передал, жить я в ней не могу, он туда вселил квартирантов и меня не пускают. А участковый не хочет вмешиваться. В декабре 2020 под прессингом продавца и его жены я подписал соглашение о расторжении договора и мы подали его на регистрацию. Но в регистрации отказали, т.к. не было согласия банка на расторжение и снятия залога. После я подал на продавца иск, чтобы он передал мне квартиру и выселил квартирантов. По сей день я сужусь с продавцом. Но в августе 2022 продавец подал на меня в суд о том, чтобы зарегистрировать соглашение о расторжении в судебном порядке. В соглашении дословно указано так : " «В соответствие со статей 433 и 574 Гражданского Кодекса Российской Федерации настоящее Соглашение будет считаться заключенным после подписания его обеими сторонами и с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Т.е. если я правильно понял, подписанное мною сдуру соглашение считается незаключенным, пока его Росреестр не зарегистрирует. А вопрос у меня такой. С даты подписания соглашения о расторжении договора прошло (12 декабря 2020) по дату принятия иска продавца ко мне о понуждении регистрировать соглашение о расторжении (5 августа 2022) прошло прошел 1 год и 7 месяцев. Подскажите пожалуйста, есть ли какой то срок исковой давности, в течение которого продавец имеет право подать иск о судебной регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи? Если есть, то какой он? Заранее всем спасибо за помощь !!!

На земельном участке, находящимся в собственности с целевым назначением Малоэтажная жилая застройка построен индивидуальный жилой дом, уведомление о строительстве не подавалось, так как предполагалось зарегистрировать его по "дачной амнистии". Кадастровый инженер отказался делать техплан без уведомления о начале строительства, так как по его словам Росреестр регистрирует дома по дачной амнистии только на земельных участках с назначением ИЖС (хотя в законе об этом вроде не сказано, я не видел). Прав ли кадастровый инженер? Правомерен ли будет отказ Росреестра от регистрации?

Добрый день. Продали квартиру в которой участвовали средства маткапитала. Есть приказ ореки о выделении в течении месяца доли ребенку в другом жилье. Я единственный собственник жилья,в браке. С муже в плохох отнощениях и не могу получить от него согшасие на выделение доли. Можно ли полать документы в росреестр без его согласия? И кто по договору будет выступать представителем ребенка?

Описываю ситуацию. Я заключил дкп на покупку земли с/х назначения. У продавца на руках были все документы, в том числе и отказ от преимущественного права от муниципальных властей( но ему было 1,5 года) Мы узнали что срока давности, для этого документа, не предусмотрено. После отправки документов в Росреестр, человек, который должен был зарегистрировать сделку, снова отправил запрос муниципалам, на который они ответили положительным решением о выкупе земли. Продавец, в свою очередь, отправил им заявление, что передумал им продавать, на который он, в данный момент, не получил ответа. Теперь продавец предлагает мне заключить договор отчуждения. Вопрос: будет ли договор отчуждения иметь силу в данной ситуации? Спасибо за ответы.

Здравствуйте, при межевании обнаружилось, что фактическая площадь участка (850 кв.м). больше, чем указано в правоустанавливающих документах (700 кв.м.). Ошибка была допущена при подсчете площади еще в 1986 году сотрудником колхоза, которого уже нет (должно быть 800 кв.м. а написали 700 кв.м. Прощадь в Росреестр внесена тоже 700 кв.м. Как мне законно исправить эту реестровую ошибку? Фото справок прилагаю.

Добрый день! Ситуация следующая: приобретена квартира в ипотеку, оформлена в равных долях в собственность между супругами. Спустя время воспользовались средствами мат капитала для погашения ипотеки. Обратились в мфц для подачи документов в росреестр на распределение долей, в силу не знанию всех законодательных тонкостей оформили соглашение на выделение долей в размере 1/4. Росреестр одобрил документы, произвёл распределение долей. Проконсультировались с юристом и оказалось что доли выделены неправильно. Необходимо сделать перераспределение долей через нотариуса, через дарственную,... Подскажите правомерно ли росреестр одобрил наше соглашение по распределению долей в равных частях на 4 членов семьи, ведь согласно закону такого быть не должно и они должны были отклонить пакет документов изначально.

Здравствуйте, покупаем участок в снт с жилым домом, есть кадастровый номер участка и дома, но в кадастровом паспорте участка категория земель: не установлена , межевание проведено, вид разрешённого использования установлен; одобрит ли договор купли-продажи Росреестр, и что делать с не установленной категорией земли?

Здравствуйте. Суд вынес решение о праве собственности на земельный участок. В судебном решении нет координат участка так как межевание было сделано после вынесения решения суда. При подаче заявления о постановке на кадастровый учет. росреестр отказал ссылаясь на то что в судебном решении нет координат участка. Что делать в этом случае?

Добрый день! По плану приватизации 1992 года наша организация владеет 3-х этажным нежилым корпусом. В свидетельстве на право собственности нежилым помещением от 2004 года перечислены все помещения, кроме коридора и двух лестниц подвала. В 2021 году наша организация обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на здание, как единственный владелец всех помещений. Росреестр нам отказал, ссылаясь на то, что лестницы и коридор подвала нам не принадлежат. Вопрос: Как нам восстановить право владения этими участками подвала для последующей регистрации права владения зданием?

В 2011 году купил участок 40:13:030403:518 ИЖС в городе, с уже готовым и подписанным со всех сторон межевым делом, поставил забор на участке строго по периметру ранее стоявшего забора. Через несколько лет, соседу вступило в голову, что я забрал у него 20 см по нашей с ним меже и стал предъявлять претензии. Я на всякий случай, в 2018 году сделал уточнение границ участка и поставил на кадастровый учёт свой участок у которого общая площадь, после уточнения границ, немного была увеличена за счёт того, что фронтальная часть забора, со стороны муниципальных "земель" была немного дальше, чем в первичных документах. Было 6,5 соток, стало 6,91. Кадастровый инженер, сославшись на существование фактического ограждения более 15-ти лет, оформил необходимые документы, подали в росреестр и оформили фактическое землепользование. При этом у соседа земельный участок как "ранее учтённый" и границы его участка не установлены. От соседа ко мне 2 претензии следующего характера: 1) Это 20 см смежной с ним границы; 2) "Почему не согласовал с ним увеличение площади" . Я отправляю его в Суд. Есть ли вероятность с его стороны вернуть через Суд, мой фронтальный забор обратно по первичной схеме 6,5 соток, на основании отсутствия согласования с ним, при этом прошло уже более 3-х лет с момента уточнения границ и более 15 лет с момента установки забора ? В этом 2022 году, я купил у муниципалитета (через соглашение о перераспределение муниц земель) фронтальную часть ещё 1,2 метра, зарегистрировал новую площадь участка до 7,15 соток, и перенёс забор. С соседом не согласовывал. Сосед опять возбудился и утверждает, что я обязан был с ним согласовать перенос забора. Может ли сосед через Суд отменить моё соглашение с администрацией и вернуть забор обратно на основании отсутствия с ним соглашения ?

Вопрос по наследству: умирает мать, отец и двое детей взрослых вступают в наследство, дети успели вступить в наследство, а отец успел подать документы в росреестр и умер, регистрация права собственности на квартиры и з/у прошла на отца после его смерти (на следующий день). Дети после смерти отца обратились к нотариусу, один ребенок отказался от наследства, остался один наследник соответственно, нотариус написала уведомление, что следует обращаться в суд, т.к. регистрация права пользования прошла после смерти отца. К нотариусу обратились в 6-месячный срок, но сейчас прошло уже больше 6 месяцев со дня смерти отца, нотариус уведомление только что выдала (1 неделю назад). Вопросы: 1. Исковое или особое производство и почему? 2. Если исковое, то кто ответчик, нотариус? Администрация (но она не имеет отношения к квартирам и з.у) 3. Требования в суд: признание права собственности или включение имущества в наследственную массу и признание права собственности в порядке наследования? Но зачем включать в наследственную массу, если требуем признать право собственности в порядке наследования через суд, а не через нотариуса? 4. Госпошлина от цены имущества, на которое требуем признать право собственности за одним оставшимся наследником?

Здравствуйте. Оформляли у нотариуса договор дарения долей в квартире детям. В договоре нотариус прописал 1/40 (высчитав стоимость мат капитала, стоимость квартиры) , что в метрах составляет 2,5 метра на ребёнка. Росреестр отклонил регистрацию этой сделки, так как на человека должно быть выделено не менее 6 метров. За нотариальный услуги мы заплатили 13000. Теперь нотариус предлагает сделать доп соглашение на оставшиеся метры. Но за это просит ещё 5000 руб. скажите, если это ошибка нотариуса, в праве ли он требовать с нас оплату доп соглашения? Мое мнение, что исправлять ошибки он должен за свой счёт. Но как это юридически?