Росреестр

Тема: СПб, ДДУ, недвижимость, договор. /Вопросы внизу/. Конкурсный управляющий по застройщику-банкроту требует оплатить цену договора от 2014 года или доказать что я оплатил. В 2012г заключил предварительный ДДУ с ООО «НОРМА-1» счет в «БАНК-1», оплатил квартиру 100% наличными. Чеки ЕСТЬ! В 2014 стройка встала. Застройщик предложил другой свой объект. Подписал новый ПДДУ с ООО «НОРМА-2» со счетом в «БАНК-2». А затем и основной ДДУ. Кроме того было подписано доп.соглашение о прекращении действия 1-го договора и соглашение на перечисление денег с ООО «НОРМА-1» из «БАНК-1» на счет ООО «НОРМА-2» в «БАНК-2» (я это плохо помню и не нашел у себя или они были в 1 экз !!!) На вопрос а как быть с подтверждением оплаты? -Тогда ответили что сделают акт сверки между мной и «НОРМА-2». Сделали. В 2017г дом сдают. Есть письмо-приглашение на осмотр. Есть акт тех. осмотра помещения. Вступил в собственность. МФЦ.. Росреестр.. Спустя год продал. В 2018 закрыт «БАНК-2», в котором был счет ООО «НОРМА-2». В 2019 застройщик признан арбитражным судом банкротом (вместе со всеми его ООО). В 2022 конкурсный управляющий прислал письмо с требованием оплатить договор с «НОРМА-2» иначе он будет расторгнут и взыскана неустойка. Итого что имеем на руках: * ПДДУ с "НОРМА-1" + чеки оплаты в "БАНК-1" * ПДДУ + ДДУ с "НОРМА-2" прошитый зарегистрированный в Росреестре, * Акт приема-передачи есть в Росреестре. * Акт сверки с ООО «НОРМА-2» по которому 100% сумма внесена. * Справка из МФЦ о подаче док-ов. Акт сверки ! Конкурсный управляющий сказал что по бухгалтерии не оплачена квартира. То есть «НОРМА-1» по факту не перевела мои деньги на счет «НОРМА-2», от которой я получил квартиру и подписан акт передачи, взят акт сверки с «НОРМА-2» (не является первичным документом). Вопросы: 1) Насколько реально что конкурсный управляющий через суд обяжет оплатить второй раз за квартиру? 2) Должен ли я хранить первичку/чеки более 5 лет если доки прошли через Росреестр? 3) Почему цену договора не «повесят» на гендира/главбуха.., которые подписали акт-приема передачи (по договору застройщик не передает до полной оплаты) ведь я добросовестно оплатил и запросил акт сверки по расчетам? 4) Могу ли я сейчас претендовать на квартиру с ООО «НОРМА-1», по которой у меня есть ПДДУ + чеки из «БАНК-1» (аккредетив) ? 5) Или пробовать достать деньги из «БАНК-1» и оплатить договор с ООО «НОРМА-2» ? Хоть НОРМА-1 и банкрот и счет под арестом или пустой.. Куда вообще мои деньги могли деться с аккредетива ?? Спасибо.

Документы для регистрации права собственности. На руках есть решение суда о восстановлении срока и принятии наследства. Подскажите,пожалуйста,куда дальше обращаться для регистрации права собственности?К нотариусу или сразу в Росреестр через МФЦ?

Здравствуйте, помогите найти справедливость в таком вопросе. В марте этого года мы оформились через Домклик на дальневосточную ипотеку под строительство дома в Сбербанк. Подали уведомление о строительстве в администрацию. Они рассматривают заявление а течение месяца. Дальше мы собирали документы и соотвественно тратили деньги на оценку участка, на оценку квартиры (потому что поручителя для 6млн было недостаточно), а так же межевание и покупка страховки квартиры и участка. В ЕГРН на участок прописано: категория земель земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования: ведение садоводства. В администрации нам дали уведомление на строительство садового дома, но объяснили, что мы можем с таким видом разрешённого использования построить жилой дом. Но сейчас банк отказывает в выдаче ипотеки на строительство дома, ссылаясь на ст.78 ЗК РФ о том, что на земле сельхозназначения строительство не предусмотрено. Но в Росреестр объяснили, что с ведением садоводства можно жилой дом.

Здравствуйте уважаемые юристы.Вопрос о земельном участке.Соседи незаконно перенесли угловой столб забора на наш участок, я все зафотографировал и сделал видеозапись того момента как они вкапывали .Год назад я строил забор, для точности вызывал кадастровых инженеров и они сверили все кадастровые точки, согласно им был установлен забор.Однако соседка упрямо утверждает что якобы я поставил столб забора не по плану.Хотя я точно знаю что он установлен правильно, согласно кадастровому плану.Никакие аргументы и уговоры не помогают."не здесь стоит и все!" В итоге они самовольно вкопали еще один столб вынеся его на мой участок и сдвинули забор.До обращения в суд решил подать жалобу в росреестр..Подскажите как грамотно это сделать.

ситуация: купила квартиру, но после покупке выяснилось у продавца имеется перед приставами задолженность и наложено ограничение на запрет регистрации права на недвижимость. по этой причине росреестр не может зарегистрировать право собственности на меня. стоимость квартиры 85000 рублей. у должника 7 задолженностей перед приставами. вообщем на сумму 292000 рублей 1.верно ли что в соответствии с ФЗ Об исполнительном производстве если сумма задолженности является соразмерной стоимости недвижимого имущества, то можно смело совершать сделки с такой недвижимостью. И это не дает права приставам налагать ограничения? 2.как и что указывать в иске о снятии запрета на регистрацию права собственности на недвижимость в такой ситуации? кого и как указать сторонами в иске?

Подскажите пожалуйста, сейчас отец дарит мне квартиру. Мы не хотим заверять договор дарения у нотариуса. Когда будем подавать в Росреестр договор дарения сколько экземпляров надо подавать и какие еще документы нужны? Документы подлинники или копии. Заранее благодарны.

добрый день. Хочу продать дом, который находится , в московской области. покупатель живет в моск.области , а я нахожусь не в РФ. Слышал про Экстерриториальные сделки через мфц или росреестр. Скажите , могу ли я выписать доверенность на представителя , который осуществит подачу заявления в мфц или росреестр по экстерриториальной системе в городе Владивосток? Нужно ли присутствие покупателя при подаче такого заявления? Или при наличии дкп и подписанного заявления покупателем и продавцом , присутствие покупателя при такой подаче документов не требуется?( если документы подает представитель продавца)

Здравствуйте. Росреестр приостановил регистрацию. В 1996 году участок был выделен в пожизненное наследуемое владение, но мать в свое время не оформила свидетельство на право собственности. На руках есть архивная копия постановления, генплан участка. Что делать дальше?

Я купила дом и земельный участок в августе 2021 года у мужчины. Собственность у продавца была оформлена на основании договора купли-продажи в 2013 году. Тогда он был в браке. Полтора года назад, у него умерла супруга. Ни я ни он, мы не знали, что он должен был регистрировать наследство на свое же имущество. Собственником имущества был только он один. У него есть две дочери. Все были заинтересованы в продаже. Мы составили договор купли продажи, он приложил заявление о том что нет супруги. Сделку зарегистрировали в Росреестре. Я стала собственником. Я знаю точно что в наследство он вступал, так как у умершей супруги были в собственности квартиры.Вступали ли в наследство две дочери, мне не известно. Какие последствия для меня могут быть? Применяются ли в этом случае сроки исковой давности (год- о признании сделки не действительной), 3 года- для наследственных споров? Никто из них небыл против продажи дачи. Есть ли смысл мне самой расторгать договор? Или оставить всё как есть. Ведь Росреестр всё зарегистрировал.

Я купила дом и земельный участок в августе 2021 года у мужчины. Собственность у продавца была оформлена на основании договора купли-продажи в 2013 году. Тогда он был в браке. Полтора года назад, у него умерла супруга. Ни я ни он, мы не знали, что он должен был регистрировать наследство на свое же имущество. Собственником имущества был только он один. У него есть две дочери. Все были заинтересованы в продаже. Мы составили договор купли продажи, он приложил заявление о том что нет супруги. Сделку зарегистрировали в Росреестре. Я стала собственником. Я знаю точно что в наследство он вступал, так как у умершей супруги были в собственности квартиры.Вступали ли в наследство две дочери, мне не известно. Какие последствия для меня могут быть? Применяются ли в этом случае сроки исковой давности (год- о признании сделки не действительной), 3 года- для наследственных споров? Никто из них небыл против продажи дачи. Есть ли смысл мне самой расторгать договор? Или оставить всё как есть. Ведь Росреестр всё зарегистрировал.

По решению суда от 2016 имею право на 1/2 доли земельного участка в праве общей долевой собственности. Участок не оформила в собственность через Росреестр. В снт не вступала, землёй не пользовалась, взносы ежегодные за землю в снт не платила. Второй собственник землёй пользовался целым участок, но платил только половину взноса. Имеют ли с меня право через суд обязать оплатить долг по взносам в снт? Могут ли снт лишить меня участка за неуплату?могу ли я через суд или снт обязать 2 собственника платить взносы за целый участок, т.к. он ей пользуется?

купили дом за материнский дали детям доли , через время купили лучше дом и сделали передолевание и дарственную на детей в новый дом через мфц , хотели продать старый но почему то отказали говорят росреестр отказал как нам сделать чтоб продать дом старый ? может что то не так сделали с долями?