Росреестр

Добрый день, на основании торгов заключила договор аренды на земельный участок (ижс), но смежный сосед подал в суд , т.к. его подъездные пути нарушены, а ему оставили только сереветут 6 м, в связи с эти Росреестр наложил ограничение на регистрационные действия, могу ли я построить дом и зарегистрировать его в собственность, а на основании этого перевести в собственность и землю?

5. По договору купли-продажи ООО «Европа» приобрело пристроенное к жилому дому нежилое помещение; ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. Постановлением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города заявителю было разрешено реконструировать данное помещение, а через два года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ООО «Европа» обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы (Росреестр) с заявлением о государственной регистрации права собственности на реконструированное нежилое помещение. В регистрации права собственности ему было отказано, в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на вновь созданное подвальное помещение. Считая отказ Росреестра незаконным, ООО «Европа» оспорило его в суде. Общество полагает, что помещения подвала являются единым целым с помещениями первого и второго этажа, подвал является строением, предназначенным для обслуживания строения; эксплуатация первого и второй этажа без помещения подвала невозможна. Можно ли считать, что нежилое помещение и подвал - это главная вещь и принадлежность; сложная вещь; единый недвижимый комплекс? Каково Ваше мнение?

Утерян договор от 1958 г.о бессрочном пользовании земельным участком под жилым домом, находящимся в собственности. По этой причине Росреестр отказывает в регистрации права собственности на землю. Подали иск в суд на Росреестр. Судья иск оставила без движения, требуется оплата государственной пошлины исходя из кадастровой стоимости земельного участка (около 20000 р.) Правомочно ли это?

Мы - СНТ в Тульской обл. У нас есть дорога - единственный подъезд к СНТ от шоссе общего пользования. Эта дорога сделана на наши деньги ещё в 2013г. фирмой-продавцом участков (есть договор и акты), но земля под дорогой в частной собств. у лица, афилированного с фирмой-продавцом участков. Земля - для с/х использования и Росреестр составил акт о нецелевом использовании участка земли (т.е. дорога на с/х земле) и выдал предписание владельцу на штраф и исправление замечания. Фирма-продавец предлагает выделить участок с дорогой на отдельный кадастровый учёт и купить его нам (СНТ) у них, иначе грозят перекопать, чтобы не платить штрафы. Вопросы: 1. Сможем ли мы (СНТ) перевести эту землю из сельхозки в дорогу после покупки? От кого это зависит, кто решает? 2. Можем ли мы передать дорогу на баланс району? Местная власть может нам отказать?

Есть решение суда по которому за мной признается право собственности на 1/3 долю части дома общей площадью 42 кв.м. (это площадь нашей ЧАСТИ дома). Росреестр приостановил госрегистрацию, п.что "по кадастру заявленный объект недвижимости имеет площадь 105 кв.м" (весь дом). Какие еще документы надо собрать для Росреестра? Спасибо.

Добрый день! Подскажите могу ли я подарить 1/2 доли квартиры, находящейся в моей единоличной собственности ? Квартира куплена до брака. В мфц документы не приняли, сказав что необходимо выделить доли у нотариуса. При звонке в Росреестр оператор сказал что из единоличной собственности подарить 1/2 вообще нельзя. Это не предусмотрено законом и это для них неделимый объект. Так ли это или это ошибка оператора?

Было зарегистрировано право другого лица на мой железный ларек, как на капитальный объект. Земля у меня в аренде под размещение торгового павильона. Подал иск. (по форме из "консультанта"). Прошу: признать право отсутствующим и исключить запись из ЕГРН. Судья просит уточнить, какое право нарушено и к кому требование об исключении записи из ЕГРН. С правом разобрался (по судебной практике), а вот с исключением записи - не могу понять, к кому требование и нужно ли оно вообще? Прошу помочь с этим моментом, нужно ли уточнять или изменять требования? Росреестр судом привлечен в качестве третьего лица.

Добрый день. Квартира в МО однокомнатная, два собственника дочь и мать. Совместная собственность, без определения долей. Была получена в 90-х годах на основании договора приватизации. По новым правилам в росреестр не занесена. Мать умерла . Может ли родная сестра претендовать на квартиру? часть квартиры по наследству? если она не прописана в ней, ни учавствовала в приватизации, нет завещания . Есть ли право не выделять доли у нотариуса? чтобы не получилась наследственная масса?

Здравствуйте. В 1993 году продали гараж, в налоговой сняли с нас этот объект. Договор купли-продажи нет. Сейчас спустя 28 лет ГСК подано на нас в сутки о взыскании долга, т.к. новый хозяин перестал платить взносы с 2009 года и он так и не оформил гараж на себя. Какие для нас последствия? Суд сделал запрос в БТИ и Росреестр, ждёт ответа.

Долевое строительство, стройка завершена, застройщик не отдает ключи от квартир сразу после подписания акта приема-передачи, а только после того, как сданы документы на регистрацию собственности в Росреестр (МФЦ). Это законно вообще? Акт приема-передачи предполагает прием и передачу, а без ключей квартира фактически не передается, при этом коммунальные услуги уже начинают капать. Как заставить застройщика отдать ключи сразу? Проблема усугубляется тем, что это ипотека, и нужно оформлять закладную от банка, а он готовит ее до 15 рабочих дней, можно долго прождать.

По договору ДДУ застройщиком квартира была передана по одностороннему акту. Позже на основании ч.6 ст.16 закона о ДДУ было зарегистрировано право собственности за участником. В последствии участник в суде оспорил односторонний акт, он признан недействительным, о регистрации права собственности участник не знал. Обратившись за регистрацией в росреестр получили отказ - так как право уже зарегистрировано. Сейчас хотим отменить эту регистрацию чтобы не нести расходы по налогам и за жкх и зарегистрировать уже на основании нового акта приема -передачи. В мфц сказали что отменять нужно в судебном порядке. Подскажите о чем подавать иск и кто будет ответчиком?

Объясните пожалуйста, я вступаю в наследство частного дома, который был поделен в долях в 2007 году-1/2 дома и 1/2 земельного участка, а указанная доля земли была внесена в Росреестр в декабре 2020 года и получилось что по документам была подарена только 1/2 дома, а домовые постройки указаны не были, но почему то оказались на непринадлежащей мне земле... И насколько правомочно нахождение посторонних незнакомых мне лиц в доме, если дело о наследстве еще идет,и полгода с даты смерти моей матери еще не прошло, а дом являлся всегда одним целым.. с единой отопительной системой, единым водопроводом и электричеством... А незнакомые мне люди, даже не позволяют мне приближаться к коммуникациям и проход к ним в доме заблокирован.

Здравствйте! В 2018 году я вместе со своей сестрой, Репиной Светланой Владимировной вступила в права наследства по 1/8 доли дома по адресу МО д. Константиново и нам присвоили кадастровые номера 50:05:0020335:772. У этого дома всего 4 собственника. Один из собственников Кирюшкин Сергей Николаевич хотел произвести реальный раздел дома, но не смог, так как по его данным наши кадастровые номера находятся на его половине. Письмо юриста Кирюшкина прилагаем. Мы написали запрос по этому поводу в Росреестр, ответ прилагаем. Из ответа ясно, что номера нам присвоены не верно и на нужно подавать в суд, что бы получить правильные номера. Подскажите, пожалуйста, кто будет в этом случае будет ответчик? И можно ли сослаться в исковом заявлении на статью, указанную в ответе из Росреестра? Спасибо!