Росреестр

Росреестр отказал мне в регистрации на мое имя домовладения,который мне дарит мой сын и переуступка земельного участка под ним,применив пп.5,п.1,1 Земельного кодекса.Я не могу понять смысл данной статьи.

Здравствуйте. 09.08.2020 умерла моя мама. 02.12.2020 мною было открыто наследственное дело. у мамы имелся земельный пай, на него имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от 11 сентября 2001 года, в свидетельстве имеется кадастровый (условный) номер. по запросу нотариуса в ЕГРН, кадастрового номера этого земельного пая нет. мною была получена справка из Администрации района, о том что, земельная доля площадью 3,91 га принадлежащая моей матери, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.09.2001 г. расположенная в границах земельного участка ЗАО «Восход» Красненского района, в собственность Белгородской области и в муниципальную собственность не отчуждалась. Обратившись в территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Белгородской области, сотрудниками филиала было пояснено, что произошла техническая ошибка и кадастровый номер земельному паю присвоили 17.03.2021 г. о чем имеется выписка из ЕГРН., однако нотариус отказывается выдать свидетельство о праве собственности на данный земельный пай, ссылаясь на то что запись в ЕГРН внесена после смерти наследодателя. правомерен ли отказ нотариуса? и как мне получить свидетельство о праве собственности?

Добрый день, не можем понять кто наложил запрет на регистрационные действия. Звонила судебным приставам говорят они ничего не делали, звоните в росреестр. Но там тоже ничего внятного не могут сказать. Где можно узнать информацию или это ошибка росреестра?

Здравствуйте,недавно купил квартиру за наличные, росреестр проверил арестов и обременений нет,Скажите может ли в будущем оказаться так,что могут появиться обременения на квартире?Нам стали приходить письма на имя старого хозяина о задолженности по кредиту

Добрый день! Планирую подать исковое заявление в суд на Росреестр области и Службу судебных приставов района о возмещении ущерба из казны РФ. Подскажите, пожалуйста, куда мне подавать иск: 1. По месту прописки; 2. В тот суд, где территориально располагается казна области из которой будут выплачиваться д/ср-ва; 3. в областной суд.

Добрый день! Можете разъяснить п. 9 ч. 2 ст. 39.3 Зем.кодекса РФ по поводу продажи земельного участка в собственность без торгов. Опишу ситуацию: Договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности заключен 31.07.2017 года. В феврале 2020 года арендатор по соглашению уступил свои права субарендатору. В феврале 2021 года субарендатор обратился с заявлением в администрацию о продаже в собственность, администрация вынесла постановление, подготовила документы и направила в росреестр, где в регистрации данного договора купли продажи отказали. Правомерно ли, в данный момент как пояснили в зем.отделе администрации утрачены права субарендатора и арендатора. Так ли это? Суб арендатору предлагается заключить новый договор аренды, либо приобрести этот зм.участок на торгах. Можно ли в данной ситуации приобрести этот участок без проведения торгов, из смысла п. 9 ч.2 ст.39.3 Зем.кодекса, понял что можно.

Добрый вечер. Подскажите, если договор дарения заверен нотариусом, это равно внесению в егрн? То есть если нотариус заверяет документ, он автоматически вносится в реестр? Или же можно заверить у нотариуса, а вступить в право собственности после смерти дарителя? Ситуация такая: умер Дедушка, двое наследников: я и двоюродный брат, брат уверяет, что дед при жизни написал на него дарственную, а в росреестре собственник все ещё Дедушка, хотя с момента смерти прошло почти 2.5 месяца, значит ли это, что дарственной нет или она не действительна или же внук может вступить в право собственности потом? То есть если дарственная у него на руках, но не внесено в Росреестр, получается, все Равно квартира дедушки достанется ему? Или наоборот все не действительно и егрн- главный критерий, и я могу подавать на наследство? Разъясните, пожалуйста.

Здравствуйте, мать передала в наследство дом и змельный участок под ним, нас 2 брата, земельный участок 800кв м, Постановлением Администрации за одним братом закреплен 470кв а за другим 330кв. Но в выписке и в свидетельстве о государственной регистрации права указан только один брат как правообладатель всех 800. Обращались с уточнением в росреестр, но они дали ответ что надо решать через суд. Как быть? что можете посоветовать?

Порядок произошедших событий: В конце июля 19 года я выиграл с торгов (фз 127) проводимых в рамках дела А32-12262/2017 земельный участок в г. Сочи ( протокол о результатов торгов в приложении), ссылка https://sales.lot-online.ru/e-auction/auctionLotProperty.xhtml?parm=lotUnid%3D960000204853%3Bmode%3Djust. В свое время, данный участок был приобретен банкротом в июле 2013г. у партнера по бизнесу. 04 августа по факту полной оплаты участка мы с КУ подали документы на регистрацию. Номер заявления 23/235/001/803/2019 #8663. (сайт https://frskuban.ru/) Через 2 недели Росреестр опубликовал информацию о приостановке. Причина приостановки -наличие непогашенного ареста. Как выяснилось, арест был наложен в рамках уголовного дела бизнес партнера банкрота, банкрот там проходил свидетелем. В начале 2019 года уголовное дело закрыли в связи с кончиной обвиняемого в СИЗО. У конкурсного имелся скан с подтверждением об окончании уголовного дела. Затем был предпринят ряд попыток снять арест на основе скана, через обращение в орган наложивший арест и росреестр. Не получив положительного ответа КУ обратился в суд. (дело А32-41118/2019) АС принял сторону КУ, ответчик подавал на аппеляцию (15АП-3867/2020) и затем касацию (Ф08-5780/2020). Решение суда было оставлено в силе и арест был снят только в Октябре 2020г. Между тем в июле 2020г. рамках банкротного дела бизнес партнера кредиторы подали заявление о признании недействительными ряд сделок , в их число попала сделка по купленному мной участка (несмотря на тот факт что с момента подписания договора купли-продажи и до момента подачи заявления о признании бизнес-партнера банкротом прошло более 3 лет). Одновременно заявители просили наложить арест, что и было сделано АС. Заседание по делу несколько раз переносилось и до сегодняшнего дня решение не принято. Между тем, в декабре 2020г. КУ пытался завершить производство по делу в рамках которого я приобрел участок. В ответ на мое возражение суд вынес решение о продлении реализации имущества. В феврале 2021 г. КУ подал заявление в АС о снятии с себя полномочий финансового управляющего, рассмотрение заявление намечено на апрель 2021, а в январе 2021 г. он написал заявление о выходе из СРО, которое было одобрено. (страховка по данным с сайта СРО действует до 07.07.2021) По факту подписав договор купли продажи и о оплатив выигранное имущество в срок уже 19 месяцев не могу его зарегистрировать на свое имя. На мою просьбу о возврате денежных средств КУ пояснил, что денежные средства уже попали в конкурсную массу и распределены между кредиторами. Вопросы: Какова перспектива взыскания через АС с конкурсного управляющего суммы уплаченной за земельный участок и убытков ( процентов за пользования дережными средствами)? Нужно ли перед этим добиваться признания проведенных торгов недействительными? (Например, по делу А40-87962/2019 КУ в лице АСВ смогли взыскать всю сумму убытков с покупателя на основе подписанного договора купли продажи. Покупатель не произвел оплату за имущество.) Какова перспектива взыскания с СРО в котором состоит арбитражный управляющий суммы убытков ( стоимость земельного участка и процентов за пользования денежными средствами) по ст 20.4 фз 127? Нужно ли перед эти добиваться признания проведенных торгов недействительными? Как может повлиять на процесс тот факт, что к моменту подачи искового заявления КУ уже не состоит в СРО?

Я долевой собственник 1/2 участка и дома, построил второй дом. Можно ли перед подачей документов в росреестр составить соглашение об определении долей в общей собственности следующим образом: в соглашение второй собственник укажет 0 % долю на новое строение а я 100 % ?

Доверенность,подготовленная на русском языке русскоязычным нотариусом г Лондона ( доверитель -гр РФ, временно проживающий в Лондоне) , апостилирована, Апостиль переведён в Москве на русский язык (конгривка). Подпись переводчика засвидетельствована московским нотариусом. Указанная доверенность (оригинал) отправлена в Росреестр через МФЦ для регистрации Договора купли/продажи квартиры в Москве. Доверенность не принимается Росреестром ( без ссылки на соответствующие документы). Требуют дополнительно к оригиналу доверенности на русском языке представить оригинал на английском языке (которого, в данном случае, не было ).

Хочу продать нежилое помещение, которое мне досталось в наследство. Свидетельство о наследстве ещё не готово. Когда оно будет готово, можно ли сразу продать это помещение? То есть принести в Росреестр вместе с со Свидетельством и Договор купли-продажи? Или необходимо, чтобы сначала я стал собственником, а потом уже идти второй раз и оформлять на покупателя? Спасибо за Ваш ответ.

По договору дарения в марте 2020 года через росреестр являюсь собственником квартиры, даритель (близких и родственников нет) проживала в ней до ноября ( смерти), длительные доверительные отношения, справка о дееспособности , куча свидетелей. В сентябре даритель , под влиянием "левых" знакомых подписывает им завещание и подаёт в суд о признании сделки дарения недействительной. Заседаний не было, только одна беседа в суде. После смерти дарителя (ноябрь)Судья отложила заседание до мая, пока "левые" наследники вступят в наследство по завещанию и решит вопрос о правопреемственности. Могут ли они быть правопреемниками по вопросу недвижимости, если в св-ве о наследовании не будет указана квартира,т.к квартира принадлежит мне и по выписке ОГРН ?в завещании сказано- движимое и недвижимое. Движимое-вклад, достанется им, а квартира?