Садоводческое товарищество

Добрый день. В 1995 году отцом был приобретен земельный участок в садоводческом товариществе. Никаких построек на участке не было. В прошлом году участок достался по наследству мне, но по приезду на участок обнаружил, что на моем участке кто-то построил дом. Оказывается, что тот, кто продал участок (назовем его Юрий) моему отцу, умер и его жена вступила в наследство на участок, и продала участок некому Михаилу - это со слов жены Юрия. Уточнил у председателя товарищества контакты Михаила, он утверждает, что является собственником участка, покупал участок он у жены Юрия, но документы показать отказывается. Вопрос мирно решать не хочет - говорит обращайтесь в суд. Подскажите, что в данной ситуации делать? Может ли быть такое, что у участка 2 собственника? Какие документы нужны для обращения в суд? В случае, если суд я выиграю, как добиваться исполнения решения (ведь там стоит дом)?

муж умер в 2014 году, на него был оформлен садоводческий участок еще в 1995 году (имеется свидетельство на право собственности на землю и план земельного участка, находящегося в собственности), в наследство не вступала, в настоящее время как такового садоводческого товарищества не существует. Подскажите пожалуйста как мне переоформить этот участок на себя

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, я купила дачный дома в садоводческих товариществе, оформила в собственность землю под ним, в количестве 8 соток. При оформлении был изготовлен сетевой план, где есть спутниковое фото фактического местоположения моего участка. Также в паспорте указаны координаты точек, указывающие границы участка. После получения свидетельства на право собственности, я проверила свой участок на публичной кадастровой карте, в результате чего оказалось, что, согласно указанным в паспорте координатами, мой участок расположен совершенно в другом месте-на чужой земле. Кроме того оказалось, что значительная часть земель садоводства, расположена также на чужом участке (на кадастровой карте указано, что на земли садоводства наложен участок другого собственника, как такое может быть?). Садоводство образовалось значительно раньше, чем был сформирован участок, наложенной на земли садоводства. Мой участок оказался как раз в той части садоводства, на которую наложен другой участок. Подозреваю, что кадастровый инженер знал об этой ситуации, но умышленно умолчал, указал координаты оформленных земель садоводства. Как мне оформить в собственность именно мой фактический участок?

Здравствуйте! Возникла проблема с доступом к земельным участкам. Председатель садоводческого товарищества перекрыл дорогу к дачам (положил бетонный блок на дороге общего пользования), чтобы "дороги подсохли". Дачники проехать к своим участкам на личных автомобилях соответственно не могут. Вопрос, законно ли это? Если нет, какие законы можно ему предъявить? Спасибо заранее!

Здравствуйте ! Самостоятельно составлен договор дарения между родственниками . Помогите пожалуйста - все ли учтено при его составлении. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ земельного участка с расположенным на нем недвижимым имуществом г.Нижний Новгород « « апреля 2018г. Гражданка Российской Федерации ..... Галина Александровна .... года рождения, паспорт серии .... № ... выдан УВД ..... города Нижнего Новгорода 16.08.2001 года, код подразделения 522-001, зарегистрированная по адресу: Россия, Город НИЖНИЙ НОВГОРОД, улица ..., дом ..., квартира ... именуемая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ..... Сергей Викторович .... года рождения, паспорт серии .... № .... выдан ОТДЕЛОМ УФМС РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛ. В .... Р-НЕ ГОР. НИЖНЕГО НОВГОРОДА 29.07.2017 года, код подразделения 520-001, зарегистрированного по адресу: Россия, Город НИЖНИЙ НОВГОРОД, улица ....., дом 18, корпус1, квартира ...., именуемый в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ, с другой стороны, а при совместном упоминании СТОРОНЫ, находясь в родственных связях : мать и сын - заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с настоящим Договором ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает в собственность ОДАРЯЕМОГО объект ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, .....район, Садоводческое Товарищество «...а» - домик (Один) – далее по тексту ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ; и ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, находящегося по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, .....район, Садоводческое Товарищество «....» - участок ... (Один) – далее по тексту ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. 1.2. Общая площадь ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ – 19,6 кв.м (девятнадцать целых шесть десятых) кв.м, этажность дома – 2 с мансардой- этажный; Кадастровый номер объекта: ................. ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ принадлежит ДАРИТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от «04» декабря 2008 года серии ....№ 695524, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области на основании Постановления Главы администрации города Нижнего Новгорода от 04.07.2008г. №...., Декларации об объекте недвижимого имущества от 18.11.2008г. 1.3. Площадь ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА – 525 кв. м (пятьсот двадцать пять) кв. м, Назначение: земли населенных пунктов, для садоводства; Кадастровый номер: .......... ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК принадлежит ДАРИТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от «04» декабря2008 года серии ......№ ......, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области на основании Постановления Главы администрации города Нижнего Новгорода от 04.07.2008г. №..... 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. ОДАРЯЕМЫЙ вправе в любое время до регистрации перехода к ним права собственности на предмет настоящего Договора отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. 2.2. ДАРИТЕЛЬ вправе отменить дарение, если ОДАРЯЕМЫЙ совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинят ДАРИТЕЛЮ телесные повреждения. 2.3. ДАРИТЕЛЬ вправе отменить дарение в случае, если он переживет ОДАРЯЕМОГО. 2.4. В случае отмены дарения ОДАРЯЕМЫЙ не вправе требовать возмещения убытков. 2.5. ДАРИТЕЛЬ обязан передать ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в состоянии, позволяющем их использование по целевому назначению. 2.6. ОДАРЯЕМЫЙ обязан использовать ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в соответствии с их целевым назначением и целевым использованием. 3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 3.1. Условия настоящего Договора конфиденциальны и не подлежат разглашению. 4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между СТОРОНАМИ по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. 4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством. 5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ 5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМЫМ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности ОДАРЯЕМЫМ, оплачиваются за счет ОДАРЯЕМОГО. 5.3. ОДАРЯЕМЫЙ приобретает право собственности на предмет настоящего Договора после государственной регистрации перехода права собственности ОДАРЯЕМЫМ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМЫМ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК последние считаются переданными от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОМУ. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до подписания настоящего Договора ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. 6.2. СТОРОНЫ Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор. 6.3 СТОРОНЫ подтверждают, что состояние ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ и ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА соответствуют условиям настоящего Договора, пригодно для проживания и целевого использования, явных недостатков не имеют. 6.4 ДАРИТЕЛЬ передал ОДАРЯЕМОМУ, а ОДАРЯЕМЫЙ принял от ДАРИТЕЛЯ правоустанавливающие документы. Обязательства по настоящему Договору исполнены полностью, взаимных претензий СТОРОНЫ друг к другу не имеют. Настоящий договор имеет одновременно силу акта приема-передачи. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, СТОРОНЫ руководствуются действующим законодательством РФ. 7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке. 7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к ОДАРЯЕМОМУ. 7.4. Договор составлен в ТРЕХ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у ДАРИТЕЛЯ, второй - у ОДАРЯЕМОГО, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – Управлении Федеральной регистрационной службе по Нижегородской области. ПОДПИСИ СТОРОН: Даритель ___________________ Одаряемый _____________________

Добрый день, уважаемые юристы. Ситуация следующая. По результатам межевания мой участок в садоводческом товариществе оказался больше площади, указанной в свидетельстве (больше чем на 10%). Все собственники с результатами межевания согласны (есть акт согласования). Какой иск нужно подавать в суд для того, чтобы в документах были отображены фактические данные? К кому предъявлять этот иск, если смежные участки - это земли общего пользования?

зЗдравствуйте. 27 лет назад мои родители, работники станкостроительного завода взяли земельный участок , записали его на меня и я числилась членом садоводческого товарищества работников станкостроительного завода. Около 20 лет назад завод прекратил свое существование, землей я никогда не пользовалась, членские взносы никогда не платила. В прошом году мне пришла повестка в суд о взыскании с меня суммы в размере 9450 рублей. Я отправилась по указанному адресу, застала там человека, назвавшегося новым руководителем, объяснила ему ситуацию, на что он ответил, что легко найдет, кому отдать участок, если он мне не нужен. Я была согласна. Но ни каких документов не подписывала, да мне и не предлагали. 7.03.18г я повторно получила уведомление о задолженности , но уже в сумме 15.000р. По телефону новый руководитель(правда теперь это не садоводческое товарищество, а ТСН) сообщил, что я обязана оплатить сумму, что в росреестре за мной числится участок №51 и мне буде направлена повестка с уведомлением в суд.Я добросовестно плачу налоги. Данный участок никогда не был в моей собственности, я ничего не приватизировала и в наследство не вступала. Могут ли в данной ситуации с меня взыскать указанную сумму? Насколько я знаю, при неуплате членских взносов несколько лет, участок должен быть у меня отчужден.

Я, Ярославцева Д.В., являюсь собственником участка садоводческого товарищества «Парус». По границе моего участка проходит дренажная канава, которой нет на плане, и которая сооружалась с разрешения предыдущего собственника. Эта канава из железного желоба была установлена еще 1991 году. Желоб за 26 лет проржавел, во многих местах вода стекала прямо на участок. Эту проблему устранили, потратив немалые деньги на шифер и доски, самостоятельно углубляя канаву. По этому старому проржавевшему желобу вода со всех шести проездов уходит по соседской канаве далее к «зеленой зоне» другого общества. Ежегодно весной талая и вовремя сильных ливней «чужая вода» бежит по моему участку, затапливая дом, баню, все хозяйственные постройки. Чужая вода всего общества стекала и стекает ко мне на участок! Несколько раз обращалась к председателю СТО «Парус», писала заявление с просьбой собрать внеочередное собрание правления и поднять вопрос о дренажной канаве. Но никакие меры не были приняты. Я думаю, что нужно разгрузить этот желоб. Для этого в каждом проезде прорыть канаву к общей дренажной. Что мне делать? Подскажите. Может подать в суд?

Я в апреле 2008г купил в садоводческом товариществе участок в г. Махачкала. Тогда я жил и работал в селении в другом муниципальном районе. В 2012г я устроился работать в г Махачкала, где работая по сей день. В 2017г я обратился по вопросу бесплатного оформления этого участка в собственность, но мне отказали, ссылаясь на то, что я купил этот участок без объявления аукциона. Вопрос ? Правы ли они в отказе. Если да то как мне быть.

Здравствуйте, я подавал заявление на перераспределение участка. прождав ответа почти пол года я получил отказ т.к земля находится в садоводческом товариществе и они не имеют права ее перераспределять. скажите пожалуйста правильно ли я понял из ответа что я могу просто увеличить свой участок за счет того что подам о уточнении границ? в садоводческое товарищество я не вступал.

Здравствуйте, я подавал заявление на перераспределение участка. прождав ответа почти пол года я получил отказ т.к земля находится в садоводческом товариществе и они не имеют права ее перераспределять. скажите пожалуйста правильно ли я понял из ответа что я могу просто увеличить свой участок за счет того что подам о уточнении границ?

Доброго вечера. Подскажите можно ли получить в пользование дачный участок в садоводческом товариществе бесплатно? Была два года подряд участки не используются по назначению. На публиной кадастровой карте информация по участкам на фото.

Здравствуйте.купила участок, который стоит на кадастровом учете, выписка из егрн есть.у участка не были установлены границы, когда пошла в администрацию с заявлением о межевании-проведении границ, мне пришел отказ от департамента имущественных отношений.(ответ прикреплен). Прежний владелец получил этот земельный участок в 95 г. правоустанавливающим документом было постановление администрации о передаче в собственность земельных участков предоставленных для коллективного садоводства в садоводческом товариществе "Горное" г. Сочик этому постановлению шло приложение где указан прежний владелец и по какой улице ему был отведен участок. что дальше делать я не знаю. хотелось в итоге чтобы наш участок вышел с границ ГУПа "Октябрьский"наш участок 1026, ГУП 2259. с чем идти в суд? с признанием права собственности или что-то типа утверждения схемы земельного участка, или изменении границ.консультировалась у многих юристов все говорят по разному...