Садовое товарищество

Добрый день. Собираюсь продать земельный участок в садовом товариществе. Участок стоит на кадастровом учёте в гос. реестре. Есть свидетельство о регистрации права 2005 г. Членские взносы в товариществе мною погашены. Соседи пытаются шантажировать своим согласием на продажу участка, если я дополнительно не оплачу обустройство дороги. Необходимо ли согласие соседей при продаже участка? С уважением, Андрей.

Я вступил в СНТ. По членской книжке мне положен участок 12 соток +_ 0,5 сот. По факту оказалось, что сосед самовольно отгородил порядка 3,5 соток от моего участка. Обсуждать вопрос установления границ сосед отказывается. У председателя имеется план-карта садового товарищества, согласно плана участки должны быть прямоугольной формы 30 на 40 м. Как лучше поступить в данной ситуации? Земельные участки не приватизированы. Слева на изображении мой участок, справа - соседа. Обведена захваченная территория.

Добрый день! Меня зовут Анна. Месяц назад мы купили земельный участок и жилой дом на нем, находящиеся в собственности. Участок находится в садовом товариществе, предыдущий собственник состоял в членах товарищества. Мы -новые собственники тоже автоматически стали членами товарищества ? Или нам - новым собственникам надо писать заявление о включении нас в члены товарищества, чтобы стать таковыми ? Вообще мы планируем бурить собственную скважину на воду и проводить собственное электричество от города. Для чего и где, могут понадобиться документы, подтверждащие отсутствие долгов перед садовым товариществом ? (Мы хотим строить новый дом на данном участке и присваивать адрес новому дому. Мы хотим выходить из садового товарищества, но если мы не состоим в членах, то может и выходить не откуда ?).

Здравствуйте!В девяностые у отца моего мужа был участок в садовом товариществе,где он почти даже построил дом.Отец погиб и никто участком не занимался,никакие документы никто из родственников не переоформлял.Когда муж был в армии его мать(она страдает алкогольной зависимостью) продала за копейки этот участок председателю этого садового товарищества,подписав какие-то бумаги.Но ведь муж тоже является наследником.Можем ли мы что-то вернуть и имеем ли мы права на этот участок?Если да,то с чего нам начинать,документы которые были раньше мать отдала при продаже?!Заранее спасибо!

Ко мне сегодня приходил участковый и заявил что я не имею право на своем участке в СНТ содержать принадлежащих мне собак. Что в 2013 году внесены какие-то поправки на счет содержания собак на участках в СНТ. Племенной деятельностью не занимаюсь, собаки привитые, клубные, не бойцовых или опасных пород. У собак хирургически удалены связки так что даже не лают. Соседка уверяет что от них воняет.

Здравствуйте, я являюсь представителем садоводческого товарищества, сейчас мы занимаемся активным развитием и пытаемся чтобы все участки были облагорожены владельцами, вопрос такой: Владелец одного из участка умер более 5 лет назад, а наследники не хотят вступать в наследство, участок в этом случае переходит садоводческому товариществу? Или нужно взять расписку у наследников что они не претендуют на этот участок?

Добрый день! Собираемся приобрести приватизированный участок без построек в садовом товариществе. Какие документы для этого нужны? Реально ли сперва оформить генеральную доверенность от продавца, а затем уже все самим переоформить на себя, т.к. у продавца будут всего сутки на данную процедуру. На руках у продавца следующие документы: свидетельство о государственной регистрации, выписка из общественного собрания, кадастровый паспорт участка, межевой план, заключение. что собственник является членом садового товарищества. Спасибо заранее! Денис.

Здравствуйте! Купил земельный участок 6.6 сотки в садовом товариществе оформил и получил на руки свидетельство о регистрации права на него на свое имя . На участок прошлым хозяином сделана еодезия и поставлены колышки характеризуя границы, но межевание сделать не успел и в кадастровой палате границы участка не установлены, теперь мне нужно доделывать межевание и вносить изменения в кадастровый паспорт. Участок граничит с двумя соседями с которыми необходимо для межевого дела подписать акт согласования границ- один сосед пользуется участком ( у него он оформлен и поставлен на учет в кадастровой палате) согласен подписать, второй участок не обрабатывается с самого образования снт лет 15 . По данным документов находящихся у председателя и по запросу в кадастровой палате хозяином участка является гражданка Петрова, но к председателю приежлала некая гражданка Сидорова и утверждала , что Петрова продала ей каким то образом этот участок лет 7 назад. Ни Петрова ни Сидорова не оформляли участок должным образом. Вопрос 1 -С кем мне необходимо подписать акт согласования со вторым соседом: 1) С Петровой, котороя изночально является первым хозяином, и по документам у председателя и в кадастровой палате. 2) Искать каким то образом Сидорову. Если Петрова продала участок Сидоровой то у обеих должен быть на руках договор купли продажи, но как я буду подписывать акт у Сидоровой если после покупки она не оформляла участок( кадастровый паспорт,геодезия, межевание, свидетельство о прве - ничего у неё нет). Вопрос 2 - И имеет ли право подписывать акт Сидорова, если она не оформила участок и не собирается, или все же акт подписывается с тем,за кем числится участок в кадастровой палате, а Сидорова должна была предоставить сведения о смене собственника,???

Здравствуйте! У меня есть участок в СНТ уже около 4 лет.Участком я не занимаюсь, т.к планирую продать его после оформления в собственность. Правление вынесло мне штраф в 3 тыс. рублей за " нарушение земельного законодательства РФ,в соответствии с которым земля должна быть обработана в течении 3-х лет после отвода земли СНТ и за нарушение законодательства о борьбе с сорняками". Правомерны ли действия правления? Что будет,если я откажусь оплачивать штраф? Изменится ли ситуация после оформления участка в собственность? С уважением,Марина.

Здравствуйте. Хочу купить у соседа в садовом товариществе дачный участок. На нем находятся дачный домик и баня. Однако, в рег.палате в собственность оформлен только ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. Могу ли я оформить договор купли - продажи на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (не указывая в договоре про строения), а потом уже самой оформлять документы на строения? СПАСИБО!

Имеет ли право председатель садоводческого товарищества отказаться подписывать акт согласования межевания границ земельного участка на основании того, что я не являюсь членом данного товарищества?

Здравствуйте. Такая ситуация. Недавно совершенно случайно я узнал что за моей бабушкой числится земляной участок. Я и моя мама не знали об участке, хотя жили вместе с моей бабушкой. Она ни разу не говорил о нём. Мы просто и не догадывались о его существовании. Выяснилось это случайно, нам позвонила женщина собирающая деньги на определённые работы в этом садовом товариществе. Спрашивала она естественно мою бабушку. Мы не знали что и думать, но по всем бумагам проходит что именно моя покойная бабушка является владельцем этого участка. У нас ни каких бумаг не сохранилось. Мы физически не могли узнать про это имущество, ни кто из родственников ни чего не знал. Бабушка моя скончалась уже давно, около 5 лет назад . Пожалуйста помогите разобраться в этой ситуации. Мы бы и рады были признать это имущество своим, но бабушка живя с нами и слова не упомнила об участке. Может она сама не знала, теперь уже не узнаешь. Спасибо.

Добрый день! Летом купили участок в садовом товариществе, по документам 6 соток (реально около 9). Участок был оформлен прежней хозяйкой по дачной амнистии, межевание не проводилось. Она же является хозяйкой соседнего участка. После начала строительства прежняя хозяйка стала ставить нам препоны, говоря, что граница участков проходит не там, где она показывала изначально (ей не нравится расположение наших строений, хотя дом будет находится примерно в 5-6 метрах от межи). Она утверждает, что проводила межевание своего участка, но документы показывать отказывается. Нам хотелось бы провести межевание своего участка и оформить все 9 соток, которые есть в наличии, а не 6. Но мы думаем, что соседка не будет подписывать документы по межеванию со своей стороны. Никаких документов она не предоставляет (я имею ввиду документы, которые имелись у нее ранее, а не документы, которые она подавала при оформлении участка, она специально заявила 6 соток, чтобы платить меньше). Можем ли мы оформить сейчас в собственность 9 соток? Можно ли где-то найти материалы по межеванию соседнего участка (было ли оно, и где проходит спорная граница)? Какие документы нужны для межевания?

Добрый день! Возникла следующая ситуация:два месяца назад мы с мужем приобрели даный участок с домом. Приобретали у собственника, следующие документы на руках: свидетельство на предыдущего собственника, договор купли-продажи этого собственника и хозяина до него. договор купли-продажи на мужа. На момент покупки мы знали, что на этой даче жил отец продавца (при этом документы по оформлению на продавца при ее покупки были оформлены на продавца, но его отцом -по доверенности). Отец продавца полгода сожительствовал на даче с гражданкой "N". Отец продавца умер и сын решил продать эту дачу нам (собственником по документам являлся на тот момент он,а не отец). Сейчас на нас подает в суд сожительница отца продавца: якобы подлог документов, так как по ее словам собственником должен был быть отец продавца, и что полгода после смерти отца не прошло, а мы дачу купили. Т.е. фактически нас обвиняют в мошенничестве (но документы на собственность везде идут на продавца, т.е. сына). Вопрос: 1. Может ли сожительница подавать в прокуротуру заявление о возбуждении судебного дела? 2. Также у обвиняющая нас сторона привела бывшего предстедателя садового товарищества, которая утверждает, что документы она (членскую книжку) она выписывала на отца продавца и что у нее есть документ с печатью правления. По данной гражданке мы выяснили ситуацию, что она когда выбрали нового председателя не сдала одну печать, т.е. вполне спокойно по сговору могла составить данный документ задним числом. Хотелось бы узнать на основании чего она должна была заносить данные в членскую книжку (свидетельства на собственность или слов садовода), по возможности укажите пожалуйста документ, в котором прописан данный момент. 3. Можем ли мы в случае установления нас собственниками данной дачи, подать встречный иск о клевете (утверждении ими нас мошенниками), а также потраченное наше время и деньги? Если напутана написала извините, заранее спасибо за ответ!

здравствуйте! мой отец после развода с матерью повторно женился. через несколько лет разошёлся и с новой женой, но развод не оформляли. ещё спустя пару лет он купил удасток в садовом товариществе, построил дачу. теперь хочет подарить дачу мне. вопрос: необходимо ли на это согласие его "жены"? и как вообще лучше поступить, чтоб она ни на что не претендовала? Спасибо! :)