Снятие обременения

Я планирую купить дом в рассрочку. Почитала о рассрочке в интернете. Если я правильно поняла, то после окончания выплат надо покупателю с продавцом пойти в Росреестр (и еще к нотариусу?) для снятия обременения. Что будет, если продавец откажется идти в Росреестр? Например, он живет в другом городе, получил все или почти все выплаты и вообще пропал. Что мне тогда делать? Могу ли я одна пойти в Росреестр с расписками от продавца, что он получил деньги, и снять обременение без него?

Здравствуйте! Такая ситуация, брат мужа взял ипотеку для нас, так как мы в силу некоторых обстоятельств сейчас взять не можем. Соответственно квартира будет оформлена на брата и будет в залоге у банка. Саму ипотеку будем платить мы с мужем. Вот интересует, можно ли будет заключить и нотариально заверить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором прописать что мы будем ежемесячно выплачивать в банк сумму кредитного платежа в счёт выплаты за квартиру и брат в последующем, после полного погашения ипотеки и снятия обременения квартиры обязуется заключить с нами основной договор купли-продажи.

Здравствуйте. я приобретала квартиру за материнский капитал. в свидетельстве на право собственности было указано, что "Существуют ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона". ипотека закрыта, но в свидетельстве так и осталась эта надпись. как мне исправить?

Здравствуйте, Мною был оформлен договор займа и одновременно договор об ипотеки соответственно на мою квартиру. То есть залог квартиры являлся обеспечением обязательств по договору займа. Также на указанную квартиру была оформлена и зарегистрирована в Росреестре закладная. Мною погашался договор займа в сроки, указанные в договоре. Впоследствии закладная была передана другой Финансовой организации. Я соответственно погашал сумму займа уже новому кредитору. При этом мне не известно была ли сделана какая-либо удостоверяющая запись на самой закладной. Но то что передача произошла удостоверился и у старого кредитора. В настоящее время займ погашен в полном объеме. Финансовая организация отказываться и затягивает оформление передачи закладной и снятии залога с квартиры . Сейчас вообще скорее всего станет банкротом, открыто банкротное дело. При этом я так понял закладная просто потеряна. Что делать в данном ситуации, только в суд или можно каким-то образом в Росреестре снять залог. И если суд – то какие требования предъявлять?

Добрый день! Купила квартиру у застройщика, оформили обременение, т.к. имелся долг. Сейчас застройщика объявили банкротом, у меня остался не выплаченный долг. Подскажите кому в дальнейшем производится выплата долга, и через какие действия снять обременение?

Здравствуйте, какие документы нужны для составления "Доверенности на снятие обременения прекращение ипотеки на квартиру" от человека, которому я буду доверять снимать обременение? Паспорт и еще что-то? документы на квартиру например?

Здравствуйте! У меня такой вопрос, 10 лет назад покупали дом в черте города под ипотеку, на сегодняшний день остаток по выплате в банк составляет 900 000т.р., рядом мы построили новый коттедж, но не оформили его, т.к боимся, что это повлияет на выплату, и банк наложит обременение на дом. Скажите пожалуйста, могу ли я продать коттедж, без оформления права, а продать старый дом, и в последующем (коттедж) после снятия обременения оформить его на себя с правом перехода на нового собственника?

Добрый день. покупаю таунхаус в московской области с участком земли. У собственника он был в ипотеку ,сейчас он ее погасил полностью и с него должно быть снято обременение.Обязательно ли проводить эту сделку через нотариуса или можно доверить компаниям регистраторам? Как мне убедиться полностью что ипотека закрыта до подписания договора? Заранее спасибо

Здравствуйте!!! Меня зовут Людмила. В 2014 году мы с мужем приобрели дом за мат.капитал.В данный момент обременение с дома не снято, с мужем разведены, Чем мне грозит ситуация,что сегодня уже 2017 год,а документы до конца недоделаны?

Добрый день! Просьба помочь с возникшим вопросом: в 2015 году была приобретена квартира в ипотеку. Собственность долевая 50\50 с супругой. В декабре 2015 был применен материнский капитал для погашения части очередных платежей. Было написано обязательство о выделении детям долей в 6 месячный срок после снятия обременения(ипотеки) с квартиры. Сейчас на дворе 2017й, ставки по ипотеке существенно снизились (на 4-5 п.п.). Возникла идея рефинансировать ипотечный кредит в другом банке. Все бы отлично, но ! Процедура рефинансирования подразумевает краткосрочное, но все же снятие обременения с квартиры, в процессе передачи в другой банк. В банках где мы хотим рефинансировать ипотечный кредит, не рассматривают ипотеку квартиры с "детским вопросом" - выделенными долями детей и просят некую справку, письмо или иной официальный документ с Пенсионного фонда о согласии в передаче объекта залога с одного банка в другой. Резюмируя: Как же рефинансировать ипотеку квартиры с использованным материнским капиталом, если по закону я должен выделить доли детям и под квартиру с возникшим "детским вопросом" никто ипотеку не даст. Заранее спасибо!

До брака приобрела квартиру в ипотеку (я единственный собственник, квартира до погашения ипотеки с обременением). Сейчас жду второго ребёнка и собираюсь зарегистрировать брак до родов. После рождения ребёнка собираюсь погасить ипотеку средствами материнского капитала. Какие права на квартиру после погашения ипотеки и снятия обременения будет иметь мой муж? И если я обязана буду выделить ему долю в квартире, могу ли я сама определить размер этой доли? Планирую выделить по своей воле себе, мужу и первому ребёнку по 1/6 доле, а второму ребёнку 1/2 доли. Возможно ли это?

Договор Залога: https://docs.google.com/document/d/1z1AKzz0srMUpBK86leVxPHsU-ZRg4Ff3OQL-RymRjGQ/edit?usp=sharing Договор Займа: https://docs.google.com/document/d/1BVYffAZ0WxrM2tpjZc-zUz-l6d474gxA2UhfuNILElU/edit?usp=sharing 1. Какие есть подводные камни и опасности в процессе получения Займа с залогом квартиры для нас - займодавцев? Некоторые вопросы я задаю ниже, но что-то мог упустить. 2. Мы хотим прописать с залогодержателем условия сделки по продаже в гарантийном письме или доп. соглашении такие, чтобы покупатель квартиры мог гарантировано получить безопасную сделку(нужна правильная формулировка от вас примерно следубщего текста): "При продаже квартиры оформляется 3-х сторонний договор купли-продажи с участием займодавца. При совершении сделки купли-продажи квартиры денежные средства закладываются в две ячейки: 1. продавец, 2. займодавец После этого выдается доверенность на регистратора который регистрирует снятие обременения и переход права от нас на нового собственника. Условие вскрытия ячейки продавцом и залогодателем, которые должны быть прописаны в доворе в банке - зарегистрированный переход права на покупателя. Т.е. как только покупатель становится собственником жилья, продавец и залогодержател получают доступ к своим ячейкам. » 3. Нигде в договорах не прописано, но на самом деле мы должны заплатить разовую комисию за выдачу денег - около 150 тыс... чем отсутствие в договорах этой суммы для нас может быть опасно ? 4. Как прописать кредитную линию и в каком договоре? Ну то есть, что мы гарантировано сможем взять по необходимости дополнительную сумму до 2,5 млн рублей. 5. Договор ЗАЛОГА. пункт 2.4. a. кто определяет что является угрозой уменьшения стоимости? или кто определяет рыночную стоиомсть ? И что делать если залогодержатель имеет отличное от залогодателя мнение насчет уменьшения рыночной стоимости b. что будет если это требование по предоставлению дополнительного залога не может быть исполнено залогодателем 6. Договор ЗАЛОГА. пункт 3.6. Почему нельзя сдавать в безвозмездное пользование другим лицам предмет залога ? И что будет если мы нарушим этот пункт ? 7. Договор ЗАЛОГАп 4.2 не указан срок в которй это проиходит. Сколько адекватно нудно прописать ? 8. Договор ЗАЛОГА п 5.2 по каким ценам и как будет продаваться квартира ? и какое влияние на цены квартиры и риелторский услуг может оказать залогодатель ? 9. Договор ЗАЛОГА. пункт 17 То есть займодавец может не захотеть продлевать договор ? Наверно нам выгодно сразу заключить договор на 3 года ? А если все-таки рассматривать случай продления займа - в договоре залога ведь прописан уже первоначальный срок возврата займа. 10. Договор ЗАЙМА п 10: а если мы деньги дали, а расписку не получили ? 11. Договор ЗАЙМА п 15.1: И что будет если такое уведомление не будет сделано ??? Наврено это пункт надо как-то изменить, так как мы не хотели бы докладывать о каждом шаге залогодержателю. 12. Договор ЗАЙМА п 16: Как займодавец может доказать что мы не звонили по телефону и не предупреждали ? 13. Будет доп. соглашение, что выплата процентов замораживается до момента продажи квартиры. Что будет если квартира не продадастся в течение срока договора займа ?

Здравствуйте. Купила квартиру с частью материнского капитала у мужчины из другого города. Сейчас нужно снять обременения, он выписал нотариальную доверенность на человека из агенства, но с агенством не был заключен договор. А человек этот уволился из агенства, найти его я не могу, а продавец не берет телефон, как снять обременения. Спасибо.

Перед завершением регистрации договора купли-продажи комнаты в общежитии госрегистратор позвонил продавцу (я покупатель) и сообщил, что идет обременение на комнату до полной оплаты (половина средств была уплачена до регистрации) и требуется совместное присутствие и заявление продавца о снятии обременения. Так ли это? Получается что свидетельство о праве собственности дадут с обременением?