Снятие обременения

Добрый день! Собираемся покупать квартиру, которая была в ипотеке. Продавцом задолженность погашена, однако обременение ещё не снято. Как правильно зафиксировать в договоре купли-продажи наличие обременения на квартиру, если документы на снятие обременения и регистрацию перехода права собственности будут подаваться одновременно?

Здравствуйте. Сразу к сути. Погасили ипотечный кредит с использованием средств материнского капитала. Собственность общая совместная на двоих супругов. Сейчас наступает момент снятия обременения. Одновременно с этим хотим подать соглашение о выделении долей каждому из супругов. Так как кредит погашен с участием средств материнского капитала, нам необходимо, так же, выделить доли детям. Главный вопрос, можем ли мы подать все документы одновременно: 1. На снятие обременения 2. Выделение долей супругам 3. Дарение частей имущества между всеми детьми и супругами во исполнение обязательств. Или придется сначала разделить имущество между супругами, а уже потом, вторым шагом, дарить доли детям? Обязательно ли Дарение оформлять у нотариуса или можно сделать так же, как и соглашение между супругами? Спасибо.

Здравствуйте, очень срочно нужен профессиональный совет! Я попытаюсь описать ситуацию вкратце насколько возможно, но так чтобы были ясны все нюансы. 7 лет назад я нанял риэлтора для того, что он помог осуществить обмен моей трёхкомнатной квартиры с большей на меньшую, но риэлтор оказался мошенником, он обманом присвоил себе мою квартиру, взяв деньги в банке по программе ипотеки. Произошло это следующим образом, он, опять же обманом получил от меня гендоверенность, на совершение сделок с моей квартирой, эту доверенность он попросил оформить на его знакомую женщину, с которой он затем пошел в банк, там они от моего имени взяли деньги под залог моей квартиры, по программе ипотечного кредитования, я об этом конечно понятия не имел и денег в глаза не видел, куда они их дели я не знаю, далее эта девушка и "мой" риэлтор совершили мошенническую сделку купли продажи и риэлтор присвоил себе мою квартиру, попытавшись выгнать меня и мою мать на улицу, дальнейшее в подробностях рассказывать не буду, мы опротестовали сделку купли-продажи, на суде всплыли все их махинации, риэлтора осудили на 5 лет условно, после чего по решению уже гражданского суда мне была возвращена квартира, НО с обременением от того банка, в котором они взяли день под залог квартиры! Я некоторое время ходил, мониторил ситуацию, в банке мне поясняли, что ко мне претензий не имеют, но от обременения, само-собой, отказаться не могут, в дальнейшем я понял, что они всячески пытались взыскать заёмные деньги у этого риэлтора, но вроде как ничего не добились. И вот сегодня, спустя 7 лет после того, как я вернул себе квартиру, я узнал, что моё жилище выставлено на торги инициатором чего стал этот банк, который все эти годы молчал и не предпринимал никаких действий по отношению ко мне, а я в свою очередь, по глупости не опротестовывал обременение! Скажите, как быть, какие действие предпринять, я не брал эти деньги у банка, они это знали,на суде об этом говорилось, но как мне сохранить права на квартиру, отменить торги и снять обременение? Пожалуйста помогите, дайте совет, для нас матерью единственное жильё!

Здравствуйте! Будучи в браке приобрели квартиру в ипотеку+материнский капитал. Ипотека оформлена на мужа. Развелись. Устно договорились, что муж продолжит гасить ипотеку, а потом квартира достанется мне и детям. Я в свою очередь за это оформлю на него земельный участок (был приобретен в браке, собственником являюсь я). Муж ипотеку погасил, зарегистрировал в росреестре снятие обременения (сложно всё проходило, так как квартира в Ростове, а мы живем в Мурманске- обращался в мурманский росреестр по экстерриториальному признаку, но хоть и дольше, чем положено по времени, обременение сняли). Как теперь нам поступить? Есть обязательство в ПФР о выделении долей детям и мне. Можно ли оформить одним документом что он сразу выделяет доли мне и детям (по 1/3), минуя стадию оформления доли на себя, а потом переоформляя её на меня? И можноли это оформить у нотариуса в Мурманске или надо ехать всем, в том числе и детям в Ростов?

Здравствуйте. В браке приобрели квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала. Договор был оформлен на мужа. Развелись. Устно договорились, что квартира мне и детям, а я ему земельный участок. Сейчас он погасил ипотеку, снял обременение (зарегистрировал в росреестре). Как теперь дальше оформить соглашение или что? что он допустим по 1/3 квартиры мне и детям.

Продаю квартиру. Покупатель хочет после подписания договора купли-продажи оформить квартиру в собственность с обременением, затем расплатиться и снять обременение. Если покупатель не расплатиться в указанные договором сроки, я останусь без квартиры и денег. Как мне поступить в этом случае?

Добрый день. Прошу помочь в следующем вопросе: Я, как физическое лицо, приобрел квартиру через аукцион. Оплатил полную стоимость организатору торгов и тот в свою очередь отправил деньги судебным приставам для снятия обременения. В какой момент пристав должен это самое обременение снять? Есть ли четкие сроки и с какого момента они наступают? С момента когда пристав увидит деньги у себя или с момента когда я выполнил свои условия, т.е. оплатил имущество? Прошу при ответе сослаться на норму права. Спасибо.

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. Между физическими лицами заключен договор займа. В обеспечение обязательств по договору займа между ними также заключен договор залога земельного участка и дома. В соответствии с законодательством Договор залога был зарегистрирован в уполномоченном органе, соответственно на заложенное имущество было наложено обременение. На текущий момент, чтобы расплатиться по Договору займа Заемщик предлагает снять обременение, чтобы указанное имущество заложить банку на более выгодных условиях. Банк соглашается принять в качестве залога имущество без обременения. Влечет ли за собой снятие обременения риски для обращения взыскания на заложенное имущество, в случае неисполнения обязательств по Договору займа? Не становится ли такой договор залога ничтожным в силу ст. 10, п.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"? Спасибо.

Добрый день. Мы брали ипотеку на квартиру и использовали материнский капитал для ее погашения. В пенсионном фонде сказали, что после снятия обременения с квартиры, нужно отписать(подарить) детям доли в квартире. Какие расходы при этом меня ждут? В росреестре сказали, что нужно будет оплатить госпошлину, в размере 2000*на долю квартиры. Что еще нужно будет оплачивать?