Снятие обременения

В 2001 году по договору мены приобретена двухкомнатная квартира. Семья из трех человек, ребенку на момент договора восемь лет, соответственно в договоре мены это отражено. Квартира оформлена на меня, получено свидетельство о регистрации права, в котором есть обременение на несовершеннолетнего ребенка. В 2019 году хотим продать квартиру, ребенок подрос, 25 лет, живет отдельно. Надо снимать обременение с квартиры, если да, то как это сделать?

был приобретен дом в 2011году..рассчет прои3водился чере3 депо3итный счет.. "3абыли" снять обременение и платежное поручение не найду..хватились так как в3думали продать..банк ликвидировался 2 года как..волосы просто дыбом.как платежку восстанавливать..кк снять обременение

Здравствуйте.Можно ли продать дом купленый за материнский капитал,но еще не снято обременение с предыдущего собственника и не разделенно по долям.Продажа с дальнейшим строительством нового дома,и выделением доли детям в течении полу года.И можно ли в таком случае обойтись без органов опеки?Если нет,то чем череваты такие действия?спасибо

Мой гражданский муж наша общая несовершеннолетняя дочь , далее Отец и Дочь, были зарегистрированы с 03.02.2004 и 08.09.2009 соответственно по настоящее время в комнате площадью 14,8 м.кв. в коммунальной трехкомнатной квартире в Санкт-Петербурге. Отец приватизировал указанную комнату площадью 14,8 м.кв. полностью на Дочь от 05.04.2016 (доля в праве 15/55, общая площадь квартиры составляет 78,2 кв.м). Комната по настоящее время является собственностью Дочери. В 2013 году Отец и дочь были включены в список нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, и затем, в декабре 2015 года участвовали в целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». В 2016 году рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» Отцу и Дочери была выделена социальная выплата по Свидетельству № С-XXX-XX от 04.10.2016 в сумме 851 083,20 руб., которая была перечислена 31.01.2017 для приобретения жилого помещения и была приобретена однокомнатная квартира с участием ипотечных средств Сбербанка по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, д. Федоровское, ул. Почтовая, д. ХХа, корпус Х, секция Х, квартира ХХ. Площадь однокомнатной квартиры составляет 33 кв.м. Право собственности на указанную однокомнатную квартиру было зарегистрировано на Отца, Дочь в число собственников не была включена, поскольку квартира находилась в обременении банка и выделение ей доли в указанной квартире по обязательству было возможно только после погашения ипотеки и снятия обременения банка. В настоящее время 29.01.2019 Отец продал указанную однокомнатную квартиру Новому собственнику (уже прошла официальная регистрация права на другого собственника) без выделения доли несовершеннолетней дочери. При решении дела через суд какие исходы возможны? 1) Сделку признают недействительной и Дочери выделят долю в указанной однокомнатной квартире. 2) Отец и Новый собственник выплатят сумму Дочери долю в однокомнатной квартире. 3) Другие варианты. Какая практика существует на сегодняшний день?

Добрый день! Выплатили ипотеку на квартиру полностью. Юрист банка подала документы на снятие ипотеки. Росреестр приостановил снятие обременения. Причина приостановки-на квартире наложен арест приставом по решению суда на любые регистрационные действия( это другая история , другой банк наложил).Квартира-единственное жильё,при покупке был использован маткапитал, муж давал обязательство по выделению долей детям( один ребёнок несовершеннолетний, один 22 года) и супруге. Хочет выполнить данное обязательство , но не может. Правомерны ли действия Росреестра? Ведь как я понимаю , снятие обременения по ипотеке не влечёт за собой смену собственника же. Как нам быть? Через суд снимать?Спасибо.

Прошу проверить договор купли-продажи нежилого помещения на 2 стр., 1. Указать возможные риски. 2. Есть ли разница между оплатой по безналу и наличными через кассу, как лучше оплатить? 3. Порядок сделки несет в себе риски? Помещение находится под обременением (ипотека). Сделка будет осуществляться следующим образом: 1. подписание договора; 2. оплата по договору; 3. регистрация договора (через несколько дней после оплаты); 4. снятие обременения с помещения и регистрация на нового собственника в течение 2 недель после оплаты. Заранее благодарю.

Купил 1-ком. кв. 39,00 кв.м. квартиру в 2017 года за 2 500 000 руб. 1 500 000 собственные средства, 1 000 000 ипотека. Через месяц на погашение ипотеки использовал материнский капитал 453 000, дал перед нотариусом обязательство выделить доли детям после снятия обременения (т.е. после выплаты ипотеки). На данный момент осталось погасить ипотеку 150 000 руб. Дом сдан 01.12.2018, подписал акт-приема передачи, в собственность еще не оформил. На данный момент хочу погасить ипотеку за 1-ком. кв., снять обременение, оформить в собственность пока без выделения долей детям и продать эту квартиру в в течении 2 мес. и купить новую 2-ком. Вопросы: 1. Как лучше продать 1 ком. квартиру и будут ли проблемы при продаже и какие? 2. Нужно ли обращаться в органы опеки если еще не выделил доли в собственность детям, а купить в течении 6 мес. 2-х ком. кв. в ипотеку, у нотариуса дать обязательство выделить доли детям в новой квартире и выделить доли после снятия обременения в 2-х. ком. кв.? 3. На каких условиях органы опеки дают разрешение на продажу квартиры в данной ситуации? Как поступить в такой ситуации подскажите пожалуйста ?

Добрый день. В свежей выписке из ЕГРН в разделе обременения в пункте ВИД стоит ИПОТЕКА, в пункте СРОК на который наложено ограничение прав и обременение объекта стоит с 11.05.2012 по 06.03.2016; в разделе "Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости: Удалена запись о наличии правопритязаний в отношении данного объекта недвижимого имущества" - что это значит, нужно ли как то снимать обременение для продажи и т.д. или оно уже снято автоматом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста как поступить, ситуация очень нестандартная. Есть квартира полученная в рассрочку от завода, оформлена по ДКП, в договоре прописаны условия рассрочки, квартира в обременении. Свидетельство и дкп оформлены на меня. С женой находимся в разводе, квартиру я оставил ей и детям, оставшуюся рассрочку платят сами, потом переоформим официально. Они хотят погасить маткапиталом, но не могут, поскольку всё на мне, а я не являюсь членом семьи. Оформить дарение на неё не вариант, поскольку надо будет платить налог на доход. Продать квартиру ей тоже не получается, поскольку надо снять обременение, а это возможно только после погашения остатка долга (замкнутый круг получается).

Здравствуйте, нам необходимо снять обременение с квартиры купленной в 2025 г (ипотека в силу закона), продавец отказывается снимать, но весь остаток суммы выплачено, продавец бывший собственник просит ещё перечислить ему деньги якобы за потраченное время на снятие обременения с его стороны, как поступить в такой ситуации?

Добрый день. Необходимо за один поход в мфц оформить заявление на снятие обременения и переход права собственности ( Квартира продана).Что необходимо прописать в договоре купли-продали квартиры ? Указать данные закладной ? То что на момент сделки Ипотека погашена, а не снято обременение?

Добрый вечер! Я полностью погасила ипотеку и теперь должна оформить снятие обременения и новое свидетельство о праве собственности. Но дело в том, что изначально Орган опеки и попечительства разрешил продажу старой квартиры, на деньги которой частично была куплена новая квартира с ипотекой, только при условии, что после погашения ипотеки я должна оформить половину квартиры в собственность сыну. Сейчас ему уже 18 лет, он совершеннолетний, и по семейным обстоятельствам мы решили оформить новое свидетельство только на меня. Каков наш порядок действий? Этот отказ мой сын должен оформить у нотариуса? В Росреестр мы должны прийти только с документами из банка для снятия обременения или уже с нотариальным отказом моего сына для снятия обременения и оформления нового свидетельства о праве собственности?

День добрый. Я гражданин РК. И не являюсь резидентом РФ. имеется недвижимость в Санкт Петербурге. На сколько знаю с этого года по истечении минимального срока, нерезиденты при продаже недвижимости освобождаются от уплаты налога. Скажите так ли это и на основании какой поправки в НК. Буду благодарен за полный ответ и разъяснения при каких обстоятельствах действует данное снятие обременения?

Хотим купить квартиру, которая находится в залоге у банка по ипотечному кредиту. Можно ли передать договор купли-продажи в МФЦ на регистрацию сделки с одновременной передачей денег продавцу за квартиру, который обязуется погасить задолженность и передать погашенную закладную со снятием обременения в МФЦ.