Снятие обременения

Здравствуйте! Предметом сделки (договора купли-продажи ) является квартира, купленная на условиях ипотеки.. Покупатель, из собственных средств, согласен досрочно погасить остаток долга, а недостающую сумму денег (от стоимости квартиры) оформить ипотеку в другом банке. Как должен быть оформлен предварительный договор купли-продажи с учетом планируемого внесения аванса для снятия обременения. На что нужно обратить внимание мне, как продавцу.

Здравствуйте, у меня была ипотека на строящееся жилье, я ее погасила полностью, объект сдан, акт приема-передачи на руках. 05,10 подали документы на снятие обременения с квартиры. Проживаю в Липецке, квартира в Воронеже, звоню в Липецке в МФЦ который занимается меж городом, ответ нет ничего, это Воронеж и с них спрашивайте. Как решить этот вопрос, хочу получить документы, спаисбо

Квартира в строящемся доме (по договору долевого участия) куплена в ипотеку в 2014 году. Часть ипотеки погашена материнским капиталом. В 2016 году право собственности было зарегистрировано на мужа (согласно свидетельства о регистрации права собственности- муж единственный собственник). По результатам проверки прокуратурой было направлено требование в суд (по месту нахождения имущества) об обязании выделения долей в квартире. Мы с мужем данное требование признали и обязались исполнить в течении шести месяцев (из-за с отдаленности места проживания). Но приехав по месту нахождения имущества, выяснили, что сделать это невозможно, В МФЦ нам отказали т.к. обременение не снято. Обращались в суд с просьбой изменить способ исполнения решения на один из следующих: 1) Решить вопрос о снятии обременения (ипотеки) на период оформления в общую долевую собственность с определением долей по соглашению. 2) Предоставить отсрочку исполнения обязательства по оформлению в общую долевую собственность до снятия обременения с жилого помещения. Суд ответил, что раз требования прокуратуры нами признаны, то их нужно исполнить. При этом нами в 2015 году (при направлении средств маткапитала на погашение ипотеки) написано обязательство выделить доли мне и детям (согласно действующему на тот момент законодательству в течении шести мес.после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства). В 2017 году в постановление Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 внесены изменения согласно которым «в случае если жилое помещение построено с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после наступления таких событий в совокупности, как подписание передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, а также снятие обременения с жилого помещения». Вопрос: как нам поступить в данной ситуации? Может быть стоит обратиться а ПФР? Мы хотим исполнить требования суда и выделить доли, но без снятия обременения это невозможно.

Здравствуйте. Сдала документы на снятие обременения. Сказали 3 рабочих дня. Но из-за программы росреестра делается по 1,5-2 месяца. Дали номер гор.линии-узнавайте. Мне каждый день теперь туда зводить? ! И как выглядит этот документ? Какие и где печати? Спасибо.

Здравствуйте. Покупаю квартиру, которая находится в ипотеке и была куплена за материнский капитал. Остаток по ипотеке 400 000. Риэлтор продавца объяснил порядок сделки: 1. Передача части денег по договору аванса или 300 000 авансом и 100 000 задатком, для гарантии, что с их стороны сделка не сорвется. 2. Снятие обременения и выделение долей детям через нотариуса. 3. Бабушка дарит доли детям в своей квартире. 4. Получение разрешения опеки на продажу квартиры. 5. Подписываем куплю-продажу и отдаю остальную часть денег. Меня смущают два момента: 1. Аванс вместо предварительного договора купли-продажи Продавец не хочет дополнительно тратиться на нотариуса. 2. Даст ли опека разрешение на сделку, если доли подарит бабушка? Скажите какие есть риски и как их максимально избежать?

Добрый день. Мы приобрели квартиру по переуступке, которая у продавца находится в ипотеке. После оформления сделки в банке мы с пакетом документов пошли в МФЦ, чтобы подать их в Россреестр. Оказалось, что среди документов не хватает справки из ЕГРН о снятии обременения банка с квартиры. Ипотеку продавец планирует погасить за счет вырученных средств, деньги заложены нами в ячейку (наличные плюс кредитные средства). Продавец подал заявление на снятия обременения, а нас интересует насколько из-за этого затянется сделка и как долго происходит снятие с обременения? И произведет ли ЕГРН снятие обременения, если ипотека еще не погашена? В банке мы получили соглашение о перемене лиц в обязательстве и согласие на уступку, этот документ необходим для снятия обременения? Сколько по времени продлится весь процесс с учетом снятия с обременения и затем перемене прав на квартиру с продавца на нас?

Квартира была приобретена в ипотеку мужем до нашего бракосочетания, оформили брак через год. Через пять лет выплатили ипотеку. Сегодня забрали залоговую в банке. Сдали документы на снятие обременения и муж заявил себя единственным собственником. Я с этим не согласна. Имею ли право на долю( ведь квартира приобретена в браке), и на что я могу претендовать в случае( не дай бог) смерти мужа или при разводе. У мужа от первого брака двое совершенолетних детей.

Квартира была продана с долгом по коммунальным услугам покупатель об этом знал, сейчас просит в МФЦ написать заявление об обременении, не перепишут ли на меня долг по уже проданной квартире при написании этого заявления?

Добрый день. Помогите пожалуйста. Я покупатель. Составили предварительный договор на покупку дома (таунхаус). У меня одобрена ипотека. Три месяца оформляются документы,разделение долей. 24.08.18 составлен предварительный договор о том, чтопродавец обязан продать и передать в собственность покупателю в срок до 30.08.19 жилой дом и земельный участок,а покупатель ообязан принять в собственность и обязуется уплатить их цену полностью.Цена указанных объектов определена сторонами в размере 3000000 уплачиваются покупателем рродавцу приподписании настоящего предварительного договора,галичными денежными средствами,которые служат подтверждением намерения покупателя купить данные объекты: 700000 уплачиваются покупателем при подписании настоящего договора,наличными д/с,которые служат подтверждением намерения покупателя купить данные объекты(деньги мною переданы). 1000000передается наличными д/с при подписании основного договора купли-продажи(снятие обременения перед физлицом) и 1300000 перечисляются на счет продавца за счет кредитных средств,выдаваемых покупателю сбербанком. На рег.учете состоит гр. А,которыйобязуется прекратить регистрацию,оплатить все коммунальные платежи и передать ключи от дома до 30.08.18. Срок действия предварительного договора с момента подписания и до 30.09.18. Продавец выполнил одно условие, отдал ключи 30.08. 18. Что мне делать в данной ситуации. Задаток отдавать отказывается.

Купили квартиру за мат. капитал. Собственники совершеннолетняя и не совершеннолетняя дочери. Оплата пришла продавцу, теперь нужно снять обременение. Могу ли я и дочь снять обременение в разное время?

Здравствуйте. Могу ли я продать квартиру своей 14-ти летней дочери, чтобы закрыть долги в том числе и за коммунальные услуги этой квартиры. Прописана и живет она со мной в квартире более большей площадью хозяйкой которой являюсь я и банк! Вырученных денег с продажи не хватит чтобы покрыть всю ипотеку , поэтому банки не пойдут на то чтобы в договор приписывать дочь. Могу ли я в опеку предоставить какое нибудь гарантированное нотариально заверенное письмо о выделе доли в этой квартире по снятию обременения?