Совет многоквартирного дома

Многоквартирный дом обслуживается Управляющей компанией (УК) "Жилкомсервис №2" В Протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома есть пункты: 1. Заключить договор с ООО "АБВ" об оказании услуги видеонаблюдения. 2. Наделить Председателя совета дома правом подписать договор об оказании услуг видеонаблюдения с ООО "АБВ". 3. Поручить УК внести графу "видеонаблюдение" в квитанцию по оплате коммунальных услуг. В самом договоре с ООО "АБВ" стороной договора является "Коллектив собственников помещений МКД в лице Совета дома" В ст. 420 ГК РФ под договором понимается соглашение двух или нескольких лиц. Надо понимать, лицами являются или физические лица, или юридические. Ни "Коллектив собственников помещений МКД",ни "Совет дома" юридическими лицами не являются. Вопрос: Можно ли оспорить договор (признать недействительным) на основании, что "Коллектив" не может быть стороной договора, и, следовательно, договор является ничтожным?

Здравствуйте, вот какой у меня вопрос: в 1987 г мой отец получил однокомнатную квартиру в планировке двухкомнатной квартиры, другая комната была отдана под электрощитовую и колясочную, еще в советское время он перенес электрощит в подвальное помещение. При Украине мы получили согласие горсовета и ужх на присоединение этой комнаты к общей площади квартиры при выполнении определенных условий, в том числе сбора согласия со всех собственников дома(квартир). К сожалению ни все соседи дали согласие. Подскажите , пожалуйста, возможно ли это в правовом поле РФ и как быть если кто-то из соседей не даст согласие. Сейчас вроде у нас образовался совет многоквартирного дома для выбора управляющей компании.

Согласно п.1.1.2.1. Положения о порядке выполнения ГУ ИС функций по представлению интересов г.Москвы как собственника помещений в МКД (Распоряжение Правительства Москвы от 14.05.2008 №1040-РП) ГУ ИС реализует функцию «Инициирование общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам управления многоквартирными домами, а также по вопросам выбора членов совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома». 1. Являются ли вопросы кап. ремонт МКД вопросами управления многоквартирным домом? 2. Могут ли ГУ ИС инициировать общее собрание собственников МКД по вопросам проведения кап. ремонта МКД, включая перенос сроков его выполнения, проводимым Фондом кап.ремонта г.Москвы? 3. Нужна ли доверенность руководителю ГУ ИС для участия в голосовании в общем собрании собственников МКД?

Добрый день! Совет совет многоквартирного дома при проведении голосования принял решение установить на въезде во двор шлагбаум, я на него деньги не сдавал принципиально, после того как шлагбаум будет установлен, каким образом мне проезжать к своему подъезду?

В доме собственник-сын имеет квартиру, в которой живет его мать - не собственник. Сын оформил на нее нотариальную доверенность. Может ли Мать - не собственник, имея нотариальную доверенность, быть избрана в Совет дома и быть Председателем Совета дома

Добрый день! Правомерное ли будет распоряжение председателя Совета многоквартирного дома от 07.11.2017 "О вступлении в должность председателя Совета многоквартирного дома", если в тексте такого положения будет указано, что председатель приступает к своим обязанностям с 10.09.2017 на основании решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома, оформленного протоколом от 30.08.2017 и вступающие в силу после десяти дней со дня принятия решения? Может ли такой правовой акт вступать в силу ранее даты его подписания по аналогии со свободой договоров (п.2 ст.425 ГК РФ)?

Доброе время суток! В данный момент проживаю в квартире, принадлежащей родителям. Квартира в ипотеке. Хочу войти в состав совета многоквартирного дома. Имею ли я право войти в него на основании доверенности, выданной собственником, о представлении его прав и интересов в Совете МКД, голосовать и т.д.?

На общем собрании собственников был избран Совет МКД, но Председателя данного Совета не избирали. Вопрос: могут-ли избранные члены Совета МКД инициировать проведение заседания Совета МКД (планового или внепланового)и избрать Председателя Совета путем голосования и оформления соответствующего Протокола заседания. P.S. Совет МКД не является юридическим лицом - с одной стороны, и, он при этом не должен проходить процедуру регистрации в соответствующих органах - с другой стороны.

Здравствуйте! Мы хотим провести собрание собственников МКД для выбора совета дома и председателя. Как это правильно сделать, какие документы потребуются и где их взять? И должна ли в этом принимать участие управляющая компания?

Совет многоквартирного дома дал разрешение на перевод жилого помещения в нежилое с условием, что в нем будет функционировать салон красоты, кроме того, будет построена парковка. В последствии, вместо салона красоты открывается столовая... Парковки нет, протокола общего собрания МКД на использование общего имущества МКД при обустройстве запасного выхода, также нет.

В моём доме уже более 2-х лет отсутствует председателя многоквартирного дома. Согласно по ст. 161.1 ЖК РФ, что можно избираться по желанию гражданина РФ. В моём доме всего 167 квартир, а ещё у меня есть ещё собственная однокомнатная квартира в 5 этажном доме. Проживают всего 80 человек собственников. Я не раз выставил свою кандидатуру. Не раз вывесился объявление, что состоится собрание, но у нас жители такие пассивные и им всё равно. Либо они жадные, что не хотят платить ежемесячно председателю МКД 10 рублей за 1 кв. м. Короче ничего не вышло, а теперь управляющая компания объявила о своём банкротстве и что перестанет обслуживать с 11.01.16 года. Дальше я не буду больше выставлять свою кандидатуру, так как меня наклевали как злые вороны считают, что если я буду получать вознаграждение, то значит я буду воровать. Я им ответил, что бесплатно никто не будет работать и объяснял им, что в ЖК РФ всё написано. Короче бесполезно с ними общаться. По поводу второму дому, который я не давно взял в ипотеку там тоже нет председателя и я там практически никого не знаю. Вот думаю, что после нового года может у меня там получится стать председателем МКД? Ведь в ЖК РФ есть понятие "вознаграждение председателю и членам совета МКД". В ЖК РФ я искал, но там не написано, если на поисковике, что там есть такое понятие. И ещё. Если собрание удастся и все согласятся платить ежемесячно, то как будем оформлять в квитанции об оплате? Нужен юридический совет.

Здравствуйте. У нас 5-этажный 7- подъездный МКД. Раньше был председатель, 7 лет назад дом перешел под управление УК. В доме нет ни старшего, ни Совета дома, общие собрания не проводятся по несколько лет. Но если и проводятся, на них приходит 15 человек пенсионеров....Такие собрания не легитимны и толку от них нет. Мы пытались как-то информировать жильцов, что собрание - это наши общие интересы. Но толку нет. Я читала, что собственники раз в год ОБЯЗАНЫ по закону проводить собрание. А если никто не хочет на них ходить - у кого-то дача, кто с детьми, кто работает, но большинство просто не хочет... Дом фактически брошен на произвол судьбы, вернее, на произвол управляющей компании. Она несколько лет не отчитывается, куда идут деньги - непонятно. Люди просто тупо оплачивают квитанции, не интересуясь, куда идут деньги. Нам это просто надоело. Но один в поле не воин. Куда можно обратиться, чтобы как-то заставить собственников хотя бы выбрать Совет дома, чтобы контролировать УК? Есть ли какая-то ответственность собственников за то что ежегодные собрания не проводятся? Кто-то это должен контролировать или нет? Понятно, что этим должны заниматься сами собственники.... Но если никто не хочет быть председателем, старшим дома или просто ходить на собрания, то что можно сделать в этой ситуации? Спасибо.