Содержание жилья

Добрый день. Я являюсь собственником нежилого помещения в ЖСК с 2010 г. В 2012 г. прошло общее собрание собственников, на котором большинство проголосовало за ремонт подъезда (дом одноквартирный, всего 20 квартир, 2 этажа нежилые помещения, постройка 2007 г). В 2016 г был произведен ремонт подъезда, общей суммой на 345144 (материалы -201024, работа 143940). Договор, смету, акт выполненных работ подписал председатель ЖСК. Больше никаких документов ЖСК мне не предоставил. Собственникам нежилых помещений был выставлен счет за ремонт подъезда. Я как владелец нежилого имущества, не хочу оплачивать этот ремонт за дополнительные деньги (30 тр). Мало того, я ежемесячно оплачиваю счета от ЖСК, в них есть статьи содержание жилья и ремонт жилья. Я посчитала, что за те годы, что я оплачиваю графу ремонт жилья, я уже давно покрыла сумму ремонта на подъезд. ЖСК намерено обратиться в суд. Правомерны ли их действия? Какие документы они обязаны предоставить мне? Правомерны ли действия председателя ЖСК, который без моего согласия утвердил, подписал и оплатил ремонтные работы. С уважением, Наталия

У нас образовалась задолженность за содержание жилья в размере 92000 рублей. 15 мая отключили свет за этот долг. Я ходила в ЖЭК и там предложили заплатить первый платеж 5000 рублей и заключить соглашение на ежемесячный платеж по 17100 рублей в месяц. Сказали не включат свет если мы не подпишем соглашение.Мы не в состоянии платить эту сумму, т.к мать получает 8600 в месяц, я пенсионер-инвалид с эпилепсией получаю 7000 р., бабушка-пенсионер инвалид точно также получает. Все деньги уходят на погашение кредита который составляет 250000 ежемесячный платеж которого составляет 17000 рублей. Помимо надо за воду,за свет и за прочие коммунальные услуги платить. В ЖЭКе говорят если вы не согласны выплачивать по 17100 в месяц берите еще один кредит и грозятся перекрыть воду. И предлогают обменять квартиру. Бабушка пыталась дозвониться до директора, но с ним не соединяют. Мы за свет платим не ЖЭКу. Имел ли право ЖЭК отключать электроэнергию без предупреждения.

У нас образовалась задолженность за содержание жилья в размере 92000 рублей. 15 мая отключили свет за этот долг. Я ходила в ЖЭК и там предложили заплатить первый платеж 5000 рублей и заключить соглашение на ежемесячный платеж по 17100 рублей в месяц. Сказали не включат свет если мы не подпишем соглашение.Мы не в состоянии платить эту сумму, т.к мать получает 8600 в месяц, я пенсионер-инвалид с эпилепсией получаю 7000 р., бабушка-пенсионер инвалид точно также получает. Все деньги уходят на погашение кредита который составляет 250000 ежемесячный платеж которого составляет 17000 рублей. Помимо надо за воду,за свет и за прочие коммунальные услуги платить. В ЖЭКе говорят если вы не согласны выплачивать по 17100 в месяц берите еще один кредит и грозятся перекрыть воду. И предлогают обменять квартиру. Бабушка пыталась дозвониться до директора, но с ним не соединяют. Мы за свет платим не ЖЭКу. Имел ли право ЖЭК отключать электроэнергию без предупреждения.

Добрый день, я отсутствовала в городе 3 месяца, в квитанциях на уплату у меня только содержание жилья и упр услуги, по счетчикам 0, я их оплатила 5 дней назад, а вчера звонит сосед и сообщает, что у меня выключили счётчик за свет, за неуплату, при звонке в управляющую компанию мне говорят оплатить 2000 за подключение, правомерно ли это, меня никто не предупреждал об отключении

Интересует вопрос о 50% компетенции за жильё... Не совсем ясно ,что входит в то ,за что положена льгота . Говорится только про 50% оплату занимаемой жилой площади. А там есть - отопление ,расход электро энергии ,воды ,ремонт и содержание жилья ,кап.ремонт , вывоз ТБО ... За что именно из всего перечисленного можно рассчитывать на 50% оплату ??? Такое ощущение ,что закон писали , да не до писали нарочно ...

Добрый день. Муж военный, живем в общежитии. Здание разваливается на глазах, везде плесень, трещины и т.д. Сантехника в ужасном состоянии. Сменилась УК, которая на все наши просьбы в любом виде отвечает, что нет средств...А как нет средств если мы ежемесячно получаем квитанции, в списке которой есть оплата за кап.ремонт и содержание жилья.. Почему тогда я обязана платить эти суммы если УК ничего не хочет делать и делать не будет - видите ли денег нет, но квитанции присылают регулярно. На какие законы сослаться? Как заставить их что-то начать делать, ведь если все это оставить без внимания - вдруг проводка загорится ...но при повреждении вещей - НАШИХ естественно УК ответственности не несет. Спасибо.

Купил квартиру в Санкт-Петербурге, но по причине того, что нужен был паспорт на руках для командировок по работе, в течении двух месяцев после покупки не прописывался. За это время управляющая компания выставила мне счет за холодную воду в количестве 216 куб. метров общей стоимостью 14.000 рублей и это только за один месяц, включая водоотведение такого объема воды. Добавлю, что я за эти месяцы показания не подавал и мне, по идее, должны были поставить по среднему в районе 8,5 куб. метров в месяц, как это делалось предыдущему хозяину. Ситуация дополняется еще и тем, что счетчик на холодную воду неопбломбирован (так у половину дома), достался такой от предыдущего хозяина. Бывший хозяин утверждает, что платил по среднему и, судя по платежкам, это так и есть. Я пошел в управляющую компанию с требованием сделать перерасчет, предъявив им документы на право собственности, но получил устный отказ, мол счетчик не опломбирован и все такое. Они предложили счет, на который выписан это коммунальный долг закрыть и открыть новый, теперь уже на мое имя и адрес квартиры и новые платежки присылать на новый счет, что они и сделали. Я не согласился с этим и, соответственно, по тому счету за такой колоссальный объем воды не заплатил, а оплатил частично только те позиции, которые у меня не вызвали вопросов. В конечном итоге этот долг за воду остался на старом счете, я думаю, что это для меня может плачевно закончиться, в виду того, что счет привязан к моему адресу и хозяин квартиры на тот момент уже я. Срок исковой давности по таким делам - три года. Мои действия? Надо готовить официальное претензионное письмо на управляющую компанию с требованием делать перерасчет, надо писать жалобу в прокуратуру, потому как это регулярно происходит именно с моей квартплатой: иногда 216 куб. метров воды, иногда двойной тариф по услугам этой компании, иногда почему-то разные суммы долга (долг не суммируется иногда "всплывают" какие то непонятные долги), надо писать жалобу в жилищную инспекцию, надо готовить иск в суд, потому как согласно Жилищному кодексу РФ возможно начисления штрафа за необоснованное завышение платы на содержание жилья, причем плата за коммунальные ресурсы также входит. Внимание вопросы! Мне необходимы ссылки на законы, законодательные акты, постановления прокураты и прочие, которые регламентируют начисления (формулы) квартплаты и платы за коммунальные ресурсы, где были бы указаны случаи, когда: 1) Счетчики не опломбированы – как быть; 2) Ежемесячные показания не подавались – как быть; 3) В квартире никто не был прописан какое-то время. Возможно существуют акты и подзаконные акты в дополнение к основным, которые регулируют такие начисления в конкретном субъекте, интересует Санкт-Петербург? Какие документы нужно собрать для управляющей компании, жилищной инспекции, прокуратуры, суда? Копии, оригиналы? Ссылки на законы, по которым определены основания начисления штрафов за завышение квартплаты? Есть Жилищный кодекс РФ, но возможно есть еще правовые акты по Санкт-Петербургу, которые регулируют эти штрафы в дополнение к кодексу? Возможно будет поставлен вопрос, вообще о долгах по квартире, включая долги от предыдущего хозяина (они могут быть, но вряд ли большие), как обезопасить себя от чужих долгов? Может быть есть примеры исков, претензий, жалоб, заявлений по соответствующим инстанциям? Пробовал обращаться за помощью в юридические консультации, но там в основном “выторговывают” себе гонорары, нежели помогают людям даже с оформлением документов.

Доброе утро! Мы проживаем в МКД, управляющая компания выставляет, ежемесячно, счёт на содержание жилья (поясняют, что сюда входит управление домом, з/п сотрудникам и т.д.) А в конце 2017 года выставили счёт на весь МКД 45000 руб, за управление домом?

У нас 9 квартирный дом. Но оформлен ни как многоквартирный, а как индивидуальный жилой дом и распродан по долям. Основной хозяин дома взял на себя миссию ЖКХ, где самостоятельно установил оплату за содержание жилья на 1 кв.м и присылает нам квитанции. Ни с кем договор из жильцов не заключил. На просьбу обосновать стоимость 20 руб на 1 кв.м , отмалчивается и шлет долги за неоплаченные квитанции. За коммунальные услуги мы оплачиваем напрямую поставщиках услуг. Обязаны ли мы оплачивать ему на его личный счет в банке за содержание жилья? Спасибо. Стелла. г.Калининград

Я оплачивал содержание жилого помещения, снимая квартиру в новом доме.Но в договоре о том что я обязан платить за содержание жилого помещения записи нету, прописаны только (Газ, электроэнергия, вода) Что мне сказать хозяину квартиры? Собственнику жилья.

Добрый день! Построила квартиру в новостройке в г.Рязани.Отдельно от нее приобрела в собственность подвальную каладовку,как нежилое помещение 3.5м2. Оплату произвела 22марта 2017г, а документ о собственности от 6июля 2017г. Сейчас унас в подъезде повесили объявление(Управляющая компания) , что необходимо производить оплату кладовок ежемесячно с тарифом, как и за содержание жилого помещения. Позвонила в Упр.компанию, мне ответили, что у меня долг! с МАРТА!2017г! Правомерно ли это? есть ли закон , устанавливающий такую оплату? Слышала, что общим домовым собранием можно отменить оплату нежилых кладовок для собственников жилья этого дома! Очень надеюсь на положительный ответ со ссылкой на правовой документ. Заранее благодарю, Косинова Марина Владимировна г. Рязань

Добрый день. Я проживаю в общежитии, студенческом.прописан с1987. Я даже на могу приватизировать жилую площадь. Теперь это общага называется много квартирным жилым домом. С меня требуют деньги за содержание жилья. Кап ремонт.

Новостройка. УК от застройщика. Первоначальный тариф на содержание жилья не устроил. На собрание значительно снизили, УК и идет в чем-то на уступки и противиться конечно. Объявили зп техники, дворника, инженеров, сантехника, электрика. При этом категорически против разглашать информацию по зп директора УК, бухгалтера, паспортиста и юриста. Правомерно ли неразглошенме данной информации, тк их зп входят в тариф содержания жилья? Или каким то образом жители имеют право узнать данную информацию?