Содержание жилья

Ведь всем известно что к общему домовому имуществу относятся стояки водопроводные, канализационные и тд. Так как они общие, то замена или ремонт должен и обязан проводиться бесплатно. Вот простой пример: в одной взятой квартире в многоквартирном доме уже много лет стоит треснутый стояк канализации и конечно из него время от времени иногда бывает доходит запах в туалет и коридор если двери открыта; несколько раз бывало что из него текла вода сверху когда дело доходило до проверки отопления т. е. спуска воды (крыша скатная у дома, этаж четвёртый, над 4 этажом чердак с коммуникациями) в управляющей компании РЭП №4 в данном случае несколько лет тому назад говорили что это их обязанность и они должны менять бесплатно, тогда писали заявку, но спустя столько лет так и не заменили нам треснутую трубу; что самое интересное даже как-то года два назад предлагали им нам за деньги заменить этим слесарям с РЭПа, но даже тогда не стали менять; вот так и живём с такой трубой; уже подумываем даже о частнике который нам заменит за деньги; просто хотелось бы чтобы управляющая компания РЭП №4 заменил бесплатно треснувшую трубу так это их обязанность и так как мы платим им за содержание жилья в платёжках каждый месяц; Есть опыт от ремонта кровли у знакомых: когда они писали не однократно в местном РЭПе заявления о ремонте кровли, то приходилось практически не реально дожидаться ремонта по несколько лет, а вот когда они написали письмо в областную инспекцию и приложили фотографии протечек кровли; им тогда быстро сделали кровлю над квартирой; вот и мы думаем тоже о таком варианте, думаем хоть так сможем воздействовать на них через область раз местные не хотят;

Я являюсь собственником квартиры в которой никто не прописан. Два года оплачиваю коммунальные услуги только за содержание жилья. И вдруг приходит платежка где еще указана плата за воду по среднему тарифу. Счетчиков на воду у меня нет. Я с семьей зарегистрирована по другому адресу где оплачиваю все коммунальные услуги.Вопрос: Обязана ли я платить за воду если никто не прописан? Правомерно ли деяния ЖЭУ? И что делать в такой ситуации?

Здравствуйте, у меня квартира в сером ключе многоквартирного жилого дома.Какие коммунальные платежи я обязана платить? Управляющая компания подала в суд , включив в исковые требования , кроме содержания жилья, оплату общей электроэнергии, уборку помещения, обслуж. лифта , уборку мусора. Правомерно ли это.

здравствуйте. Живу в пятиэтажном доме на третьем этаже. Потекла крыша. Председатель на собрании вынес вопрос о сборе дополнительных денег на капитальный ремонт крыши, хотя мы платим каждый месяц за содержание жилья. Имеет ли он на это основание ???

Здравствуйте! Ситуация следующая: Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. С 01.03.2014 в доме было создано ТСЖ. Соответственно с 01.03.2014 ТСЖ начало выставлять квитанции на оплату услуг ЖКХ, а квитанции от УК (которая ранее обслуживала дом) присылать перестали. На общем собрании собственников я проголосовал против создания ТСЖ и заявление на вступление в ТСЖ я не подписывал. По своей сути ТСЖ было создано только для того, чтобы недавно введенные обязательные платежи на капитальный ремонт многоквартирных домов уплачивать не региональному оператору, а на персональный счет ТСЖ. Справедливо, однако, УК никуда не делать, ТСЖ заключил договор на управление домом с ней же. Таким образом, образовалось «ленивое» ТСЖ, т.е. помимо административно-управленческих расходов УК теперь еще добавились и расходы ТСЖ. Переплачивать каждый месяц только для того, чтобы быть уверенным, что через 20 лет в доме что-то отремонтируют - я не намерен, да и владеть данной квартирой такой длительный срок я не собираюсь. В связи с этим возникает следующие вопросы: Могу ли я заключить договор на обслуживание с УК (например той же, с которой заключило договор ТСЖ, либо с любой другой) минуя свое ТСЖ? - На каких основаниях? Что для этого нужно сделать? Могу ли я заключить прямые договоры с поставщиками энергоресурсов (электроэнергия (ранее оплачивалась энергосбытовой организации), отопление, водоснабжение и водоотведение) минуя ТСЖ и УК? - На каких основаниях? Что для этого нужно сделать?

Здравствуйте! подскажите пож-та как быть если коммунальные в общежитии такие же как за квартиру!! 4500 на двоих в 12.6 м2. (общежитие подшипникового завода) Содержание жилья 155руб за м2 с человека, трубы все старые, вода бежит, что в кранах, что в унитазах!

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Оформлен договор ДДУ, до введения в эксплуатацию и сдачи домов застройщик предложил всем желающим дольщикам забрать свои ключи по предварительному акту приема-передачи квартиры. В этом предварительном акте был написано, что застройщик будет нести все расходы на содержание жилья до момента сдачи домов. Временный акт подписан в Ноябре 2013. 30 декабря дома сдали и передали временной УК. С января 2014 нам начали уже выставлять коммунальные квитанции , ссылаясь на п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ . Акт приема-передачи квартиры ( постоянный) подписан 18 февраля 2014г. на данный момент оформляется свидетельство на на квартиру. Никаких договоров с этой временной УК дольщики не заключали, соответственно, оплатив квитанции, никак не смогут проследить на что потрачены деньги. У меня вопросы: 1. относится ли временный акт к иному документу и правомерна ли ссылка на пункт 6 в данном случае 2. Правомерно ли нам выставляют квитанции без договора с УК 3. Могу ли я не платить до заключения договора, а став собственником заключить договор и уже оплатить коммуналку и сколько по времени я могу не платить без штрафных анкций. 4. УК грозится подать на дольщиков в суд и взыскать долги в судебном порядке, правомерно ли это если у нас с УК нет никаких документальных отношений.

Гражданин Шумов, инвалид второй группы, страдающий психическим заболеванием — шизофренией, в 1993 г. заключил брак с гражданкой Суслиной, являющейся также инвалидом второй группы в связи с заболеванием ДЦП. После вступления в брак Суслина взяла фамилию мужа, через полгода совместной жизни Шумова зарегистрировалась по месту жительства мужа — в однокомнатной квартире в Ленинском районе г. Новосибирска. В связи с отсутствием взаимопонимания с мужем в марте 2005 г. Шумова добровольно выехала из указанной квартиры, а через три месяца расторгла с ним брак в судебном порядке, после чего в указанной квартире не проживала. В феврале 2006 г. Шумов обратился в суд с иском о признании Шумовой утратившей право на жилплощадь, так как она длительное время в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, а кроме того в настоящее время проживает в жилом доме, принадлежащем ее родителям. Суд в иске отказал, поскольку в ходе судебного заседания Шумова заявила, что не имеет постоянного жилья, вынуждена проживать то у одних, то у других родственников. Законно ли решение суда? Является ли наличие другого жилого помещения основанием для удовлетворения подобных исковых требований? При каких обстоятельствах иск Шумова был бы удовлетворен? Что должен предпринять Шумов для возмещения понесенных расходов по содержанию жилья?

Добрый день! По договору аренды мы оплачиваем ежемесячную арендную плату+коммунальные услуги(газ, вода, электроэнергия). Хозяева требуют, чтобы мы оплачивали всю сумму по квитанции куда входят по мимо затрат прямого нашего потребления затраты на капитальный ремонт дома, лифта, освещение лестничных клеток, отопление и т.д. Законны ли их требования?

имеет ли право тсж пятой степени дом повысить оплату на содержание жилья./ в 2012г-2014год 15р076коп. а по закону нужно 12р82коп/ председатель. никогда не отвечает на письменные заявления. жалобы. что делать? Как провести перевыборы председателя тсж?

Как платить ЖКХ, если квартира поделена на 4 доли, а фактически в ней проживает 1 человек (у него 1/4 доли). Другие 3 собственника с квартиры съехали и выписались (у них 3/4 доли). Должны ли эти 3 человека платить за отопление, текущий ремонт и содержание жилья? Что делать если они отказываются платить? Ответ пожалуйста со ссылкой на законодательство.

Я хочу выкупить у бывшего мужа его 1/2 долю в 2-комн. квартире со смежными комнатами,находящейся в совместной собственности.Квартира была куплена в ипотеку в период брака, но кредит был погашен мной единолично после развода и содержание жилья он тоже не оплачивал. Как оценить реальную стоимость его доли? Он хочет больше половины рыночной стоимости квартиры. А если я откажусь от такой суммы, он сможет в дальнейшем оформить фиктивные документы купли-продажи постороннему лицу с указанием данной суммы, потому что за эту сумму можно купить 1,5 отдельных комнаты, а в этой квартире ничего не выделено? Как мне выкупить долю по реальной рыночной стоимости именно ДОЛИ?

В жилом доме есть нежилое помещение - магазин. Собственник заключил договор с УК на текущий ремонт и содержание жилья. УК отказывается убирать входную группу перед нежилым помещением, требуя убирать ее собственнику. Получается, что собственник нежилого помещения оплачивает услуги дворника по уборки придомовой территории и вынужден нанимать еще работников по уборке территории перед входом в нежилое помещение. Земля не в собственности нежилого помещения.