Покупаю таунхаус в ипотеку, стоимость 5.6 млн рублей, продавец говорит что его знакомые оценщики, оценивают жильё в 4.7 млн, остальные 900 тысяч хотят через расписку наличными, чтобы не было в договоре, я опасаюсь идти на данную сделку, тем более это лишь их мнения, окончательное решение за банком

Добрый день! Добрый день! История проблемы, отправил в прокуратуру обращение они просят уточнение, хотя все описано и фото так же прикладывал. Соседи строят беседку в плотную к примыкает несущей стены моего блока таунхауса по фасаду со стороны двора, таунхаус имеет постройку виде лестницы фото прилагаю. При таком примыкании образуется закрытый со всех сторон «карман» – углубление между торцом балки и вертикальной плоскостью стены. В зимний период в данном «кармане» неизбежно будет скапливаться снег, а при оттепелях и заморозках – лед. Вода от таяния снега не имеет свободного оттока, будет задерживаться и впитываться в стену второго этажа. Это приведет к: Постоянному намоканию стены от кровли в весенне-летний-осенний период, а в зимний будет скапливаться снег т.к., между соседом и мной внутренний угол, и северная сторона, солнце бывает только во второй половине дня. Что приведет к разрушению кладки из-за циклов замерзания/оттаивания воды в порах материала. Появлению грибка, плесени и потере несущей способности конструкции. Данная ситуация нарушает: Требования СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (исключение застоя воды и обеспечение отвода влаги от стен).Правила технической эксплуатации зданий (в части защиты ограждающих конструкций от переувлажнения).Мои права как собственника на безопасные условия проживания (ст. 7 ЖК РФ, ст. 42 Конституции РФ).Бездействие лиц, ответственных за содержание здания собственник(сосед), создает реальную угрозу постепенного разрушения стены, что в дальнейшем может привести к аварийной ситуации. На основании изложенного, руководствуясь ст. 10 Федерального закона «О прокуратуре РФ», ПРОШУ: Провести проверку по изложенным фактам. Дать оценку соблюдения законности строительных норм при устройстве примыкания балок. Внести представление об устранении нарушений с требованием переделать узел примыкания (обеспечить зазор и исключить образование «кармана»).

Здравствуйте! В 2019 году был приобретен таунхаус в совместную собственность по ипотеке. По кредитному договору супруг является титульным заёмщиком, а супруга созаемщик. В 2023 году был развод по мировому соглашению и таунхаус не был разделен. В 2024 году был снова заключён брак между этими супругами. Каким образом сегодня можно вывести супругу из созаемщиков?

Добрый день. У меня две дочери. Планирую купить таунхаус. Возможно ли в дальнейшем разделить таунхаус на 2 части? Не будет ли проблем при регистрации права на отдельные части таунхауса. И не будет ли проблем с землей, ведь под таунхаусом выделен земельный участок минимальной площадью 2 сотки.

Добрый день. Планирую к покупке дом с земельным участком (таунхаус). Первоначальный собственник земли ООО имеет иски на сумму более 10 млн.руб. Т.е. ООО продала зем. уч. в 2022 году физ.лицу №1. Потом данное физ.лицо № 1 размежевало данный участок на несколько и построило дом (таунхаус) и продало физ.лицу № 2 в 2023 году. Физ.лицо №2 хочет продать данный участок мне (физ.лицу №3). Какие риски есть для меня ? Как их минимизировать? Или мне как добросовестному покупателю не стоит переживать?

Здравствуйте. Живем в таунхаусе на 5кв. По егрн оформлено у каждого как дом с земельным участком. Никакой долевой собственности нет. Планируем пристроить крыльцо к дому. Подскажите, нужно ли это узаконивать, и если да, то каким образом.