Технический этаж

Квартира находится на 3 этаже 18 этажного монолитного дома (высота над землей – +6,3 м.). Под всей площадью квартиры, включая и лоджию по стояку: находится технический этаж – 2.1м. (2 этаж) и нежилые коммерческие помещения 4.2 м. (1 этаж). Над квартирой: аналогичные квартиры с такой же планировкой и площадью. Исходный план верхние 2 картинки 2D и 3D (размеры по 2D, по 3D смотрим только красным несущие стены). По плану БТИ 2D: кухня-13.2 кв.м., комната1-21 кв.м., комната2-12.4 кв.м. лоджия -4.6 кв.м. На лоджии выполнено холодное фасадное остекление блоками по 4 этажа. Отопление: водяное, поквартирное, лучевое. Вопросы: 1) Возможно ли узаконить перенос кухни 13.2 кв.м. в комнату 12.4 кв.м. (канализацию и воду берем из ванной), а вытяжку тянем из кухни. 2) Если кухню и комнату не переносим: 2.1) Возможен ли полный демонтаж противопожарного простенка и присоединение лоджии 4.6 кв.м. к комнате1-21 кв.м.? В лоджии делаем второй контур остекления. 2.2) Возможен ли перерасчет тепловых характеристик для установки вдоль второго контура остекления дополнительного лучевого водяного отопления? 2.3) Возможен ли полный демонтаж ненесущей стены между кухней и комнатой1+лоджия без переноса мокрой зоны? 2.4) )Возможен ли монтаж стены с перераспределением пространства на кухню-гостиную 23.9 кв.м. и комнату1 15.3 кв.м. (последний рисунок снизу справа)?

Доброго времени суток, уважаемые юристы! Одно физическое лицо имеет в своей собственности технический этаж (подвальное нежилое помещение), кадастровая стоимость которого составляет порядка 4.000.000 (четырёх миллионов) рублей (владеет этой недвижимостью на протяжении полутора лет). Другое физическое лицо желает перекупить данное помещение и переоформить его в свою собственность. Реально ли в данном конкретном случае перепродать или переоформить эту недвижимость таким образом, чтобы обе стороны (оба физических лица) полностью избежали налогов и сборов?

Добрый день.над моей квартирой есть технический этаж,чердачное помещение.могу ли я приватизировать это помещение?могу ли увеличить свою квартиру за счёт этого?дом хрущевских времён.с чего начать,куда идти,какие нужны документы?квартира в собственности.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста: являюсь собственником квартиры в многоэтажном доме с техническим этажом на последнем этаже дома. Моя квартира двухуровневая, первый уровень находится ниже технического этажа, второй уровень квартиры находится на уровне технического этажа. Могу я размещать оборудования кондиционирования своей квартиры на техническом этаже? и какие документы мне необходимо предоставить в ТСЖ? сейчас мне запрещают это делать, ссылаясь на нормы пожарной безопасности

Добрый день. Помогите  сформулировать заявление о шуме лифта в новостройке, на какие нормативы ссылаться, куда кроме УК можно обращаться? Слышен гул в комнатах, примыкающих к техническому этажу соседней секции, там расположена техническая комната для двигателя лифта. УК разводят руками, дом прошёл проверку перед сдачей в эксплуатацию. Заранее спасибо. Инна.

В собственности находится нежилое помещение ( технический этаж). Хотим сделать вход в помещение и использовать в коммерческих целях. Составили проект входной группы и сдали в архитектуру. Эскиз подписали, а конструктивную часть вернули назад аргументируя тем , что это является реконструкцией. Проектировщики не могут донести до архитектуры города, что это перепланировка, а не реконструкция. Как Вы думаете, есть смысл идти в суд?

Имеется 10-ти этажный многоквартирный дом. У данного дома есть технический этаж. На данном этаже выделено техническое помещение(имеется право собственности). Данное помещение не имеет отдельного входа и расположено над квартирой. Право собственности получено на основании решения суда по ДДУ. Насколько первоначально было законно выделение такое помещения? И как можно оспорить или запретить какие-либо действия (ремонт, перепланировку, обустройство) с этим помещением?

Здравствуйте! Мы сняли офис для компании в многоэтажном жилом помещении. Офис оборудован на 22- техническом этаже дома. В одном из помещений находятся противопожарные трубы вентиляции, которые должны прийти в активность исключительно в случае пожара. Данная комната также оборудована для размещения рабочих мест. Вопрос. Законно ли управление ТСЖ сдает данное помещение? Спасиб

Добрый день! Хочу поднять вытяжку из магазина на первом техническом этаже. Вытяжка уже сделана до выхода за стену, но жильцы не хотят разрешать поднять трубы по стене на конек крыши так как это должно быть… Что можно сделать для поднятия вытяжки?

1.Как действовать в случае приемки-осмотра квартиры в новостройке? 2.Имею ли я право осмотреть,в том числе подвальное помещение,технический этаж и крышу? 3. Что делать в случае отсутствия мусоропровода на площадке,а в проектной документации он имеется? 4. Что делать в случае препятствий со стороны застройщика и управляющей компании? 5. Правила составления акта-приемки и как правильно указать о нарушениях?

Здравствуйте! В собственности квартира (новостройка Моск.обл.) на последнем этаже и технический этаж над ней. Помещение технического этажа в точности соответствует жилому помещению ниже. присутствует - отопление, водоснабжение, стояк канализации, электричество (ввод), входная дверь. Отсутствуют только окна. Есть выход на балкон - светопрозрачная конструкция (балконная дверь ПВХ профиль). Планируется соединить этажи лестницей внутри квартир. И прорезать проемы для окон (прецендент уже был в этом здании). Вопрос: 1. есть ли необходимость переводить тех.этаж в жилой фонд? 2. какой алгоритм перевода с учетом внесения изменений в настоящую планировку и конструктив? 3. можно ли сделать перевод в жилой фонд после завершения всех ремонтных работ и проведения согласования переустройства и перепланировки? Т.е. на момент фактического проживания в помещении. Спасибо.