Торги по банкротству

Вексель простой к "ООО" . Фирма эта существует и работает по сей день .Срок предъявления 2017 год. Есть решение суда 2018 года! Дисконт приличный. Подскажите что мне следует знать и какие подводные камни могут быть

Прошли публичные торги по банкротству(ПТ). Близкий родственник банкрота (сам банкрот у которого реализовывается имущество на ПТ является физ.лицом) выигрывает публичные торги на приобретение данного имущества, но выступает он в качестве претендента (покупателя) никак физ.лицо, а как предприятие.Он является и учредителем и директором данного предприятия, которое выиграло данные торги. 1.-Могут ли его признать заинтересованным лицом и исключить из победителей 2.- в последующем могут ли на данное имущество наложить арест, залог и т.п. кто либо из кредиторов, залогодателей, финансовый управляющий? 3. Могут ли признать это совместно нажитым имуществом и включить опять в продажу, либо признать, что у близкого родственника ( победителя в ПТ) имеется какой либо свой доход, если он покупает данное имущество и включить доходы близкого родственника в общую конкурсную массу? Какие статьи существуют, на что можно опереться при доказывании, что имущество приобретается не заинтересованным лицом и общим данное имущество признаться не может ведь все таки оно приобретается на ден.средства предприятия ( близкий родственник хоть и учредитель и директор в нем, но банкрот, то никаким образом там не присутствует и соответственно никакой доли в нем не имеет).

Есть некая компания, которая за определённую сумму готова участвовать в торгах по банкротству для покупку недвижимости от моего имени. В услуги входит всё - начиная от регистрации на электронной площадке и создания ЭЦП до выселения должников (банкротов) из квартиры. В целом, услуга заманчивая. Особенно радует то, что, как говорят, можно оформлять ипотеку (если торги именно по банкротству) и ДКП подписывается между мной и Росимуществом Прислали такой договор (говорят что можно согласовывать с ними поправки к договору). Стоит связываться? У кого-нибудь был опыт?

Добрый день! Участвую регулярно в торгах по банкротству как для себя так и для заказчиков. Недавно столкнулась с проблемой, отказали в принятии заявки на участие в торгах, в связи с тем, что документы не соответствовали требованиям закона 127. Когда начали уточнять у КУ, что не так, сказали документы не читабельны. Подали в УФАС. Документы оказались читабельны, но КУ пояснил, что если подаемся "от своего имени, за счет и в интересах принципала" то заявителем являюсь я как агент и в заявке на торги заявитель также я, хотя в статье 110, п.11 закона о банкротстве говорится, что нужен документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, т.е. заявитель по агентскому всегда принципал, если я сама заявитель, то зачем вообще тогда агентский договор? Пояснили, что подаваться нужно "от имени, за счет и в интересах принципала" со своей ЭЦП, когда я пояснила, что это некорректно, что нужно регистрировать Принципала как пользователя на площадке и только в таком случае участвовать от его имени, пояснили, что да, участвовать можно только от имени принципала с отдельной регистрацией принципала на площадке. Прошу ответить юриста, регулярного участника торгов и если есть возможность обосновать ответ судебной практикой, спасибо!

Я приобрел участок через торги по банкротству. Право собственности зарегистрировано. Торги проходили на два смежных участка одного должника двумя лотами. По факту проведения торгов, один участков забрал я, на второй никто не пришел, и сейчас объявлены публичные торги. После того, как я получил протокол о победе в своем лоте и начал процедуру оформления права, я пригласил кадастрового инженера для определения границ моего участка и второго смежного, который сейчас на публичке. По результатам было выдано заключение (во вложении), что дом, расположенный на втором участке заходит на границы моего участка. Предположительно, сбербанк не должен был делить лотами эти участки, а должен был продавать одним лотом. В текущей ситуации вижу возможные варианты: 1) Выкупить второй участок, но текущая цена на публичке, даже по возможной минимальной цене завышена, поэтому, думаю ждать пока публичка закончится и, если никто не выкупит, то ждать нового конкурса и участвовать по приемлемой цене. 2) Вижу риски в том, что кто то может не корректно оценить этот лот и выкупить его. Что может произойти в этом случае? Могу ли я каким то образом предъявить претензии новому владельцу, что его дом заходит на мой участок? или новый владелец в данном случае не виноват? Могу ли я обязать конкурсного управляющего предоставлять данные потенциальным покупателям о том, что дом на втором участке заходит на мой, чтобы они правильно оценивали свои риски? что нужно сделать для того чтобы он начал это делать? по последнему разговору с ним, он аккуратно говорит покупателям, что дом находится на границе участка, а это мягко говоря не так. 3) По факту покупки второго участка (если покупаю не я) и если мы с новым владельцем не договариваемся, то начать процедуру отмены результатов торгов и пусть сбербанк возвращает деньги, объединяет лоты и продает единым лотом оба участка. в этом случае могу ли я претендовать на компенсацию всех понесенных расходов? Например, на вызов кадастрового инженера, и то что я для участия в торгах нанимал брокера и оплачивал его услуги, гос пошлина на регистрацию права собственности. Пока вижу такой порядок действий 1) написать письмо конкурсному управляющему, с требованием предоставлять всем потенциальным участникам торгов по их запросу информации по второму объекту, в том числе копию заключения кадастрового инженера, которую приложу к письму. Таким образом, все участники торгов будут осведомлены и будут равны. Пригрозить обратиться с жалобой (куда?) в случае если окажется, что победитель торгов не был уведомлен о том, что дом на участке заходит на второй. Нужна будет помощь в составлении такого письма. И подробное описание как его отправить. 2) Если же участок приобретут, может ли новый владелец через суд обязать меня продать часть участка, на который заходит дом? или могу ли я обязать нового покупателя через суд выкупить у меня часть участка и по какой цене (кадастровая стоимость?). Кто и как будет определять площадь этого участка? Или через суд принудить нельзя, только по договоренности сторон? 3) Если мы с новым владельцем не договариваемся, я хотел бы запустить процедуру аннулирования результатов торгов и возврата денег, с компенсацией всех понесенных расходов. В какие сроки это делается? На каком этапе? Каким образом? Через суд, подается на кого на арбитражного или на кредитора (сбербанк)?

Добрый день! Хочу поучаствовать в торгах по публичному предложению на снижение цены (голландский аукцион). Возникли 2 вопроса: 1. если участник будет единственный и желающий заключить по текущей цене, а не по начальной - какова вероятность, что это возможно? Не совсем понимаю статью 110 закона о банкротстве 2. Если по суду сумма долга составляет 14 млн., имущество единственное и продается за 3 млн - не может ли быть проблем с переоформлением имущества и его дальнейшей эксплуатации? Кроме того, интересует долги по коммуналке - где они сидят и кто будет вынужден их закрыть? спасибо

Какой алгоритм действия в случае победы на торгах и приобретении движимого имущества с обременением (залог, запрет на регистрацию)? Какие документы нужны для снятия залога в банке? Куда обращаться?

Выиграл торги по банкротству на здание в Москве, земля под зданием не оформлена, земля городская, т.е. была в аренде у застройщика, застройщик банкрот, земельный участок где стоит здание относится к жилой застройке. чтобы оплатить покупку мне нужно понять, Росреестр зарегистрирует такую сделку купли-продажи без земельного участка? Или заставит сначала оформить договор аренды с городом? а как оформить если я не собственник здания? Вобщем вопрос важный, росреестр сделку оформит или откажет?

Выиграл в торгах по банкротству ЗАО Адамовское (bankruptcy.lot-online.ru) сельхозтехнику (4 лота). КУ говорит, что можно приезжать, подписывать договор и оплачивать. после этого можно забрать спецтехнику. Мне дали телефон ответственного хранителя. я ему звоню, чтобы перед тем, как забрать, осмотреть имущество. Он мне заявляет что уже до меня забрали покупатели из другого региона. т.е. отказывается предоставить мне то, что я купил. Ссылается на Организатора торгов, что они жулики, непрофессионалы и продают одно и тоже по несколько раз. КУ невнятно что то бормочет, мол разбираемся в этом вопросе. Вы главное договор подпишите и поскорее оплатите всю сумму. Если не успеете, то потеряете задаток)) А куда делось ваше имущество, это будем думать и искать. Как поступить в данной ситуации? Куда писать заявление(жалобу)? И на кого писать жалобу: на организатора торгов или ответственного хранителя.? Где можно найти соответствующие образцы заявлений?

Здравствуйте! Квартира куплена с торгов по банкротству. Банкрот - физ.лицо. В купленной квартире зарегистрированы банкрот, супруг банкрота и несовершеннолетний ребёнок. До банкротства, Банкрот взял в кредит 2,5 миллиона в Сбере на покупку данной квартиры, и квартира была передана в залог по залоговой, то есть это НЕ ипотека! Сам залоговый кредитор (банк) включён судом в реестр кредиторов. Однако КУ говорит что у Банкрота и его семьи это единственное жильё. И тут я запутался! А причём тут тот факт что это единственное жильё? Они что теперь со мной вместе жить будут и их не выселить? И как быть с регистрацией несовершеннолетнего? Ждать когда ему 18 исполниться? Прошу объяснить мне что про это сегодня говорит закон и судебная практика?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие документы подтверждают полномочия конкурсного управляющего предприятия банкрота? Возникла следующая ситуация: я приобрела земельный участок на торгах по банкротству. При подаче документов на регистрацию Росреестр запрашивает помимо решения суда о назначении конкурсного управляющего еще и паспорт конкурсного управляющего в качестве документов, подтверждающих полномочия конкурсного управляющего. Конкурсный управляющий в свою очередь отказывается предоставлять свои паспортные данные, ссылаясь на то, что его полномочия подтверждаются судебным актом о назначении и этого достаточно. Я согласна с конкурсным управляющим, но как обосновано доказать в Росреестре, что паспорт конкурсного управляющего они запрашивают не обосновано (со ссылками на конкретные статьи законодательства)? Заранее спасибо за ответ! Наталья.

Выиграл торги по банкротству (публичное предложение), автомобиль. Конкурсный управляющий разместил протоколы об участниках и о результатах торгов на площадке. Звонит и говорит - на самом деле автомобиль не соответствует отчету об оценке, тк сейчас автомобиль в разобранном виде и неисправен. Предлагает мне отказаться от подписания договора , а задаток вернет с другого счета. Насколько я понимаю, здесь либо пытаются под своего покупателя автомобиль забрать, либо действительно конкурсный не уследил и автомобиль разобрали. Что порекомендуете ?