Торги

Касается банкротства. Мой кредитор-ООО признан банкротом и введена процедура реализации имущества. В начале июня конкурсный управляющий обратился с заявлением в суд о внесении изменений в положение о продаже имущества мотивируя тем, что имущество на торгах(торги,повторные торги,публичное предложение) не было продано, не может собрать кредиторов и просить установить мин.цену продажи 10% от начальной продажной цены.Судебное заседание назначено на конец сентября.Спустя неделю после обращения в суд конкурсный управляющий разместил уведомление о проведении комитета кредиторов с тем же вопросом.Результаты заседания комитета кредиторов появились спустя 20 дней после даты заседания и на комитете принято решение утвердить изменения. Ранее конкурсный публиковал решения максимум спустя пару дней, а здесь все двадцать дней и это вызывает подозрение.Недавно мой долг был выставлен на повторные публичные торги и продан физ.лицу. На торгах мин.цена отсечения установлена в размере 50% от начальной, что также расходиться с заявлением в суд где мин. цена -10%. Кроме того начальная продажная цена завышена по сравнению в постановленним районным судом-идет ИП и цена в долларах.Таким образом получается, что мой долг выставлен на торги до судебного заседания. Вопрос:в связи с выставлением долга на торги до судебного заседания можно ли признать торги недействительными?

Здравствуйте, у меня случилась беда, были нужны деньги, кредиты мне не давали и пришлось пойти на отчаянный шаг - МФО. Сначала их было не много, но со временем накопилось очень много, и я не в состоянии платить. Раздумываю сделать внесудебное банкротство, но меня интересует несколько вещей, просьба помочь с ответом. 1. У меня доля в квартире, заберут ли ее? 2. У моих родителей несколько квартир ( не поручители и не созаемщики ) смогут ли у них забрать . 3. Если я попрошу маму через нотариуса убрать меня с доли в квартире, могу ли я не бояться что жилье заберут на торги?

В исполнительном производстве имущество выставили на торги, но прошло уже 8 месяцев с момента оценки, сначала провели первые торги по этой оценке сейчас проходят вторичные, оценка имущества уже недействительна как 2 месяца, после завершения если не торги не состоятся предложат взыскателю если он имущество не заберет то вернут имущество должнику. Теперь вопрос: как мне как взыскателю тут лучше поступить и какие у меня шансы как взыскателя на подачу иска на возмещение от РФ после возвращения мне исполнительного листа по ст.46 и возврата должнику имущества торги получается незаконные.

Добрый день! Имеется долгосрочный договор аренды сроком действия с 2019 до 2029. Арендная плата по договору: 200 тыс. 01.11.2020 прежний собственник помещения (банкрот в лице конкурсного управляющего) и арендатор помещения заключили дополнительное соглашение к договору аренды о том, что арендная плата в период с 01.11.2020 до 20.04.2021 будет составлять: 100 тыс. руб. Помещение было выставлено на торги конкурсным управляющим, я его купил 20.02.2021, об этом доп. соглашении ничего не знал, на момент покупки в Росреестре доп. соглашение зарегистрировано не было. За март 2021 арендатор заплатил мне 100 тыс., за апрель также 100 тыс. Как только я подал претензию с требованием заплатить мне за март 2021 и за апрель 2001 по 200 тыс., прежний собственник и арендатор сразу же поехали в Росреестр и зарегистрировали это доп. соглашение. Меня об этом никто не уведомил. 1. Распространяет ли это доп. соглашение своё действие на меня и правомерна ли оплата мне за март и апрель 2021 по 100 тыс.? 2. Или смена собственника, не знавшего об этом доп. соглашении, отменяет это соглашение в отношении меня, как нового собственника помещения? С уважением, Игорь

Здравствуйте! Имеется зарегистрированный в Росреестре договор аренды помещения сроком действия с 2019 по 2029 годы. Арендная плата по договору: 200 тыс./мес. В 2021 году старый собственник помещения признаётся банкротом, помещение выставляется конкурсным управляющим на торги, я его покупаю, 20.02.2021 помещение регистрируется за мной, я оказываюсь правопреемником по договору и рассчитываю получать арендную плату в сумме 200 тыс./мес. Однако, за март 2021 я получаю 100 тыс./мес., за апрель 2021 - 100 тыс./мес. Пишу претензию арендатору. Арендатор отвечает: Ранее, 01.11.2020, мы заключили доп. соглашение к договору аренды о том, что в период с 01.11.2020 до 30.04.2021 арендная плата будет составлять 100 тыс./мес. При этом указанное доп. соглашение на момент покупки мною помещения зарегистрировано не было, конкурсный управляющий о нем не проинформировал. Пишу новую претензию арендатору, что доп. соглашение на момент покупки зарегистрировано в Росреестре не было, на мои отношения с арендатором оно не распространяется. В ответ на это арендатор и конкурсный управляющий старого собственника в октябре 2021 года, то есть через 8 месяцев после покупки мною помещения, регистрируют это доп. соглашение. Вопросы такие: Распространяется ли на меня это доп. соглашение в части оплаты по 100 тыс./руб. в марте 2021 и апреле 2021, если на момент покупки я о нём не знал, в Росреестре оно не регистрировалось? По сколько должен заплатить арендатор за мерт 2021 и апрель 2021 - по 100 тыс. или по 200 тыс.? С уважением, Вадим

Здравствуйте, собираюсь участвовать в торгах на электронной площадке торги.рф. по реализации имущества должника. Хочу купить автомобиль на него наложено ограничение (регистрационные действия). Сумма долга привышает стоимость авто на торгах. Вопрос, в случае победы ограничение снимается автоматически? И второй вопрос, сумма которая больше стоимости авто реализовывается за другое имущество должника или она привязывается к автомобилю и мне придется в случае победы, её выплачивать?

Здравствуйте! Я хотел бы арендовать участок у государства для проведения игр и возведения небольших сооружений(необходимо для проводимых игр), которые со временем можно было бы легко демонтировать. Под какой класс аренды подпадает это? И необходимо ли будет проводить торги?

Должник является собственником магазина, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома. За длительное время он накопил большой долг по ЖКУ и по налогам ( всего около 400000 руб). В отношении него возбуждено несколько исполнительных производств в ФССП. Сейчас он сдает магазин в аренду. В магазин пришли судебные приставы, посмотрели договор аренды у арендатора, зафиксировали сумму, указанную в договоре, и предупредили, что опечатают магазин, лишив таким образом арендатора права владения и пользования магазином, если арендатор не будет направлять всю денежную сумму, указанную в договоре аренды, в ФССП. Должник имеет единственный источник дохода - пенсию по инвалидности 2 группы (13000 руб), которая вся уходит на погашение кредитов. По договоренности с арендодателем-должником арендатор перечисляет все деньги приставам в счет погашения его задолженности. Но несмотря на то, что погашена уже половина всей задолженности, ведущий пристав-исполнитель вынесла Постановление о назначении оценки магазина. То есть, хотят выставить магазин на продажу ( публичные торги). По данным независимой экспертизы рыночная цена магазина на август 2023 г. примерно 12000000 руб. Какая оценка будет дана оценщиками от судебных приставов неизвестно, но явно намного меньше. Задолженность будет погашена в течение 4-5 месяцев. Насколько правомерна угроза приставов по поводу опечатывания магазина? Насколько целесообразно Постановление о назначении оценки в данной ситуации? Ведь долг погашается и осталось немного времени до его полного погашения. Налицо явное несоответствие суммы оставшегося долга и цены магазина. Что делать, если не удастся уладить этот вопрос со старшим судебным приставом и не поможет жалоба в региональное управление ССП ? Или сразу опротестовывать это Постановление в суд? Спасибо за внимание, Иван

Здравствуйте, три года назад у нас сгорел дом. Администрация направляла письмо, чтобы мы снесли, так как дом горелый. Портит вид. Я ходила в администрацию, говорила, что денег нет и дом выставлен на продажу. Нам сказали, тогда дом нужно закрыть чем-то, чтобы доступа в него не было. Закрыли. Потом на следующий год опять прислали письмо и вызвали на комиссию и сказали, что если мы не снесём дом, то подадут в суд и выставят на торги. Снос дома сейчас стоит больше 200т. Мне не потянуть. Так как трое детей, сижу в декрете. Еще и проблемы с заездом. Большая машина не может проехать и снести. Нужно менять ворота, а это еще 50т. Как быть? Может ли администрация подать в суд и выставить на торги? Так как три раза уже высылали письмо

Добрый день! Ситуация в следующем.Супруга с 03.2022 проходит процедуру банкротства.Из совместно нажитого имущества у нас только автомобиль купленный в 2020году оформлялся на супругу.в ноябре 2021 автомобиль переоформили на меня. С 09.2022 на автомобиль на мое имя падают запреты рег действий превышающие стоимость самого автомобиля.Но КУ тем не менее выставляет его на торги и заключает ДКП от имени супруги.Вопрос.Каким образом КУ может отменить запрет рег действий наложенный ФССП на неимеющего отношения к банкротству супруга?Кати образом КУ может продать мое имущество от имени супруги? Как быть в данной ситуации?автомобиль новому владельцу я передать не могу т.к законом запрещены рег действия.Понимаю что сделку от ноября 2021 можно признать ничтожной,но тем не менее,запрет то висит на мне.

Здравствуйте! Мы муниципальное автономное бюджетное учреждения,работаем по 223фз , до сегодняшнего дня совершали только прямые закупки у единственного поставщика (все договора у нас до 100000,а значит мы имеем право не принимать участие в торгах). Сегодня бухгалтер сказала что недавно ввели определенный процент от общей суммы всех договоров который обязательно должен быть через торги, то есть теперь мы не имеем права все договора заключать у ер поставщика прямой закупкой. Правда ли это? Можно правовое обоснование?

Здравствуйте, хочу взять в аренду у администрации земельный участок под ижс, арендная плата в год выходит от 700т.р в год если опираться на уже проведенные торги на сайте администрации, возможно ли снизить арендную плату если построить и зарегистрировать хоз постройку или гараж?