Или сразу опротестовывать это Постановление в суд?

Question

Должник является собственником магазина, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома. За длительное время он накопил большой долг по ЖКУ и по налогам ( всего около 400000 руб). В отношении него возбуждено несколько исполнительных производств в ФССП. Сейчас он сдает магазин в аренду. В магазин пришли судебные приставы, посмотрели договор аренды у арендатора, зафиксировали сумму, указанную в договоре, и предупредили, что опечатают магазин, лишив таким образом арендатора права владения и пользования магазином, если арендатор не будет направлять всю денежную сумму, указанную в договоре аренды, в ФССП. Должник имеет единственный источник дохода - пенсию по инвалидности 2 группы (13000 руб), которая вся уходит на погашение кредитов. По договоренности с арендодателем-должником арендатор перечисляет все деньги приставам в счет погашения его задолженности. Но несмотря на то, что погашена уже половина всей задолженности, ведущий пристав-исполнитель вынесла Постановление о назначении оценки магазина. То есть, хотят выставить магазин на продажу ( публичные торги). По данным независимой экспертизы рыночная цена магазина на август 2023 г. примерно 12000000 руб. Какая оценка будет дана оценщиками от судебных приставов неизвестно, но явно намного меньше. Задолженность будет погашена в течение 4-5 месяцев. Насколько правомерна угроза приставов по поводу опечатывания магазина? Насколько целесообразно Постановление о назначении оценки в данной ситуации? Ведь долг погашается и осталось немного времени до его полного погашения. Налицо явное несоответствие суммы оставшегося долга и цены магазина. Что делать, если не удастся уладить этот вопрос со старшим судебным приставом и не поможет жалоба в региональное управление ССП ? Или сразу опротестовывать это Постановление в суд? Спасибо за внимание, Иван

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте, Иван! То есть, хотят выставить магазин на продажу ( публичные торги). Это — законное действие судебного пристава. Магазин, как коммерческое посещение, не обладает имущественным иммунитетм от обращения взыскания. Долг, в силу требований исполнительного документа, должен быть оплачен — единоразово (одной выплатой) Чтобы избежать обращения взысания на это имущество, должнику нужно обратиться в суд, с заялением о предоставлении отсрочки (рассрочки) исполнения. Далее — продолжу.

Юрий Колковский · Answer

Или сразу опротестовывать это Постановление в суд? Здравствуйте. В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» 11. Административное исковое заявление, заявление (далее — заявление) об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя подается в суд, арбитражный суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов (часть 3 статьи 219 КАС РФ, часть 4 статьи 198 АПК РФ и статья 122 Закона об исполнительном производстве). Пропуск срока на обращение в суд не является основанием для отказа в принятии заявления судом общей юрисдикции или возвращения заявления арбитражным судом. Учитывая, что сроки сжатые, либо необходимо сразу идти в суд, либо оспаривать уже воззможный отказ в удовлетворении Вашей жалобы старшего судебного пристава. Но следует отметить, что поскольку оплата задолженности должна по общему правилу быть произведена одномоментно, само Постановление судебного пристава-исполнителя не является нарушающим действующее законодательство, хотя и возможно несколько нарушает баланс интересов взыскателя и должника. В этом случае обычно для подкрепления своей позиции, должник идет в суд с заявлением о рассрочке исполнения судебного акта (ст. 203 ГПК РФ). Самым лучшим в этом случае было бы заручиться согласием взыскателя на такую рассрочку. Тогда суд наверняка утвердит заявление должника. Ввиду этого было бы логично обратиться в суд с соответствующим заявлением, что позволило бы сохранить текущую ситуацию, тем более, что она явно показывает возможность погашения долга именно в таком режиме. Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

Александр Морнов · Answer

Добрый день. Как вариант обратится в суд для предоставления отсрочки/рассрочки исполнения. Согласно ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ Об исполнительном производстве взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, которые выдали исполнительный документ. В соответствии со статьей 203 ГПК РФ Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. При этом в гражданском процессе суд исходит из имущественного положения сторон или других обстоятельств. для удовлетворения заявления о предоставлении рассрочки исполнения судебного акта необходимым условием является наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта. По смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 ГПК РФ, статьи 358 КАС РФ и статьи 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок. Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки. При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок. Наличие отсрочки или рассрочки у одного из солидарных должников по исполнительному документу не является основанием для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения другим солидарным должникам, поскольку фактические обстоятельства, влекущие возможность применения таких мер, носят индивидуальный характер. Об этом сказано в Постановление Пленума ВС РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»