Торги

В течении какого времени победитель торгов должен подписать ДКП 1. Участник торгов выиграл торги (квартиру) торги по 127-ФЗ; 2. Конкурсный управляющий направил по почте проект договора для подписания; 3. часть 16 ст.110 фз-127 16. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. т е у победителя торгов течение 5 дневого срока начинается с даты получения договора? ( в руки) Что имеется в виду? с даты получения в руки? или с даты поступления на почту?

Здравствуйте, администрация изъяла объект незавершенного строительства для дальнейшей его продажи с торгов на основании ст 239.1 ГК, еще в 2020м году, но решение суда, - выставление объекта на торги не исполняет. Арендная плата за земельный участок выставляется ежемесячно. Как побудить администрацию выполнить судебное решение?

Наша организация работает по 223 Фз. Автономное учреждение. У нас в плане закупок на год максимум два,три договора более 100 тыс. рублей. остальные договоры меньше этой суммы не размещались в ЕИС, только включались в отчет и не делался отчет и план у субъектов малого и среднего предпринимательства. Теперь в 2022 году, прислали письмо о попадании в мониторинг соответствия и обязанности всех заказчиков проводить торги у СМП. Мы даже никогда в конкурентных способах закупки не участвовали, не проводили торги. Как я понимаю процент заключенных договоров у СМП расчитывается исходя из плана закупок на год, а у нас там 2 договора всего лишь. Как в нашем случае поступать?

06.03.2019 года с торгов по продаже арестованного имущества было приобретено нежилое помещение, расположенное в Михайловке Волгоградской области, собственник начал оспаривать торги, начались бесконечные суды.. Первое Решение Михайловского районного суда Волгоградской области в иске о признании торгов недействительными, в удовлетворении исковых требований отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба бывшего собственника, без удовлетворения. Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции , все вышеуказанные судебные акты оставлены без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. И предыдущий собственник идет новым путем, путем признания незаконными действий судебных приставов, административным иском Решением Михайловского районного суда Волгоградской области, отказано в удовлетворении административного иска ,о признании незаконными действий (бездействий) судебных приставов - исполнителей Михайловского РО ССП по Волгоградской области. Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Волгоградского областного суда решение суда отменено, и принят новый судебный акт об удовлетворении административного иска, признании незаконными действий судебного пристава. Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции вышеуказанное апелляционное определением судебной коллегии по административным делам Волгоградского областного суда оставлено в силе. И истец обращается за пересмотром первого решения о признании торгов недействительными, на основании того, что считает, что апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Волгоградского областного суда , в силу положений ст. 392 ГПК РФ, будет являться новым обстоятельством для пересмотра решения Михайловского районного суда Волгоградской области . Определением Михайловского районного суда Волгоградской области производство по заявлению истца об отмене решения Михайловского районного суда Волгоградской области по гражданскому делу новым обстоятельствам, возобновлено. Исковые требования о признании публичных торгов по реализации недвижимого имущества и договора купли - продажи арестованного имущества недействительными, по новым обстоятельствам, удовлетворить. Признать публичные торги по реализации недвижимого имущества–нежилого помещения- недействительным, применив последствия недействительности сделки, путем возврата в собственность истцу, а ответчику( покупателю) – вернуть уплаченные денежные средства. КАК ИТОГ , МЫ ЗА ПРИОБРЕТЕНИЕ КОМЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА РАСЧИТЫВАЛИСЬ КРЕДИТНЫМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ ( СПЕЦИАЛЬНО БРАЛИ КРЕДИТ, ПЛАТИЛИ ПРОЦЕНТЫ...) ИМУЩЕСТВОМ ФАКТИЧЕСКИ НИ ОДНОГО ДНЯ НЕ ПОЛЬЗОВАЛИСЬ, ЕГО ТАК И ПРОДОЛЖАЛ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ВСЕ ЭТО ВРЕМЯ В КОМЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ ИСТЕЦ. ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ОПЛАЧЕННЫЕ ЗА ИМУЩЕСТВО С 06.03.2019 ПО 06.08.2021Г (2,5 ГОДА БЫЛИ НА СЧЕТАХ ИСТЦА, Т К СУММА ДОЛГА БЫЛА НЕЗНАЧИТЕЛЬНОЙ, ЧТО-ТО ПОРЯДКА 30 ТЫС, ИЗЛИШКИ ЕЙ ПЕРЕЧИСЛИЛИ ПРИСТАВЫ) ЗА ЭТИ ГОДЫ СУММА ЗНАЧИТЕЛЬНО ОБЕСЦЕНИЛАСЬ, ИНФЛЯЦИЯ+ ПРОЦЕНТЫ ПО КРЕДИТУ+ ПОЕЗДКИ ПО БЕСКОНЕЧНЫМ СУДАМ+ ПЛАТА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДКЕ, ВЗИМАЕМАЯ С ПОБЕДИТЕЛЯ АУКЦИОНА НУЖЕН СОВЕТ, ЧТО МОЖНО ВЗЫСКАТЬ В НАШЕМ СЛУЧАЕ, КАК ПОНИМАЮ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЫ, ВЫСТАВИЛИ НА ТОРГИ НЕЗАКОННО ПРИСТАВЫ, ПЕРЕДАЛИ ГОС ИМУЩЕСТВУ ПО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ О НАПРАВЛЕНИИ НА РЕАЛИЗАЦИЮ, ТЕ В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ ПОРУЧИЛИ РЕАЛИЗАЦИЮ ООО, КОТОРОЕ РЕАЛИЗОВАЛО ИМУЩЕСТВО НА КОМЕРЧЕСКОЙ ПЛОЩАДКЕ. МОЖЕТ АНАЛОГИЧНОЕ РЕШЕНИЕ ЕСТЬ? ЧТО ВЗЫСКИВАТЬ, С КОГО И ПО КАКИМ СТАТЬЯМ. ПОСЛЕДНЕЕ РЕШЕНИЕ ЕСТЬ НА САЙТЕ МИХАЙЛОВСКОГО РАЙОННОГО СУДА ПО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ № ДЕЛА 2-1062/2021 РЕШЕНИЕ ОТ 28.06.2021Г

В 2016 году между в дальнейшем Обанкротившемся Застройщиком и мной был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Согласно постановления Администрации городского округа Московской области «О признании Проблемным объектом многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, …» многоквартирный дом был признан проблемным объектом строительства. Решением Главного Управление Государственного Строительного Надзора Московской области в 2018 году я был включен в реестр пострадавших граждан. Новый Застройщик выиграл торги открытых торгов (конкурса) по продаже имущества застройщика банкрота в 2021 году: - Объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом, - Право аренды земельного участка. Новый Застройщик приобрел вышеуказанное имущество по договору купли-продажи. Пункт 1.3 договора купли-продажи предусматривает: «Застройщик обязуется исполнить за Застройщика – банкрота обязательства перед участниками строительства по передаче оплаченных ими в полном объеме жилых помещений в многоквартирном жилом доме, согласно ранее заключенным договорам долевого участия. Наблюдая за возобновленным строительством многоквартирного дома обнаружил, что проект изменен, а именно: - Планировка квартир сохранена только на первых 4-х этажах, начиная с 5-го этажа планировка не соответствует Проекту по которому я заключал ДДУ. В результате изменения Проекта моей квартиры на 8-ом этаже просто нет. В предоставленном мне сотрудниками Нового застройщика проекте Дополнительного соглашения между мной и Новым застройщиком – ООО были допущены существенные недочеты о чем я поставил в известность руководство ООО, которое обещало исправить допущенные ошибки. Больше никаких соглашений для подписания я не получал. Спустя 2 месяца я получил Требование Нового застройщика ООО с откровенной ложью: «Требование Настоящим повторно уведомляем Вас о том, что новым застройщиком многоквартирного дома по адресу: Московская область, …, является ООО. ООО приобрело объект незавершенного строительства — многоквартирный жилой дом, нежилое здание, кадастровый № по договору № 52 купли-продажи 2021 года. Право собственности ООО на недостроенный объект зарегистрировано в 2021 году. В силу ч. З ст. 4 Федерального закона от 30 Декабря 2004 года М 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно ч. 1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Статья 432 ГК РФ предусматривает: «1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение». Согласно п. 2 ч. 4 ст. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор, кроме прочего, должен содержать: 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Обращаем Ваше внимание, что ООО с Вами договор участия в долевом строительстве не заключало, стороной заключенного Вами с Застройщиком-банкротом договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№ договора) не является. В силу ч. З ст. 308 ГК РФ, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Таким образом, ООО не состоит с Вами в договорных отношениях, заключенный Вами с Застройщиком-банкротом договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№ договора) не регулирует отношения между Вами и ООО. ООО перешло обременение объекта незавершенного строительства многоквартирный жилой дом, нежилое здание, кадастровый №, в виде обязанности по завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию передать Вам квартиру, которая поименована как объект долевого строительства в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№ договора). Обязательства по обременению указаны для ООО в договоре № купли-продажи 2021 года, стороной которого Вы не являетесь, и отношения с Вами не регулирует. С целью возможности ООО реализовать данное обременение и определения его условий, включая, существенных (срок передачи квартиры, гарантия и т.д.), ООО неоднократно предлагало Вам вступить в договорные отношения с ООО, но Вы упорно отказывались и отказались. ООО не осуществляло строительство ранее многоквартирного дома, не может нести перед Вами какую-либо ответственность за просрочку передачи Вам квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№ договора), за качество квартиры, гарантийные сроки, так же как не может нести перед Вами ответственность за невозможность достижения результата данного договора по простым причинам: ООО не заключало с Вами договоров долевого участия в строительстве или дополнительного соглашения о замене застройщика по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (№ договора) с указанием срока передачи Вам квартиры по причине Вашего отказа от его заключения. Учитывая, что ООО не осуществляло строительство данного многоквартирного дома ранее, то имеется необходимость проверки проекта, выполненных работ на соответствие требованиями законодательства. Проверка показала, что квартира, поименованная как объект долевого строительства по договору (№ договора), не может быть построена по проекту, использованному бывшим Застройщиком банкротом, т.е. не может быть Вам передана (невозможность исполнения), Кроме того, в настоящее время, в связи с проводимой проверкой и предварительно выявленными недостатками работ, выполненных Застройщиком банкротом и проектной документации, использованной им, Новый Застройщик вынужден приостановить строительство многоквартирного дома. По указанным причинам, ООО не может исполнить перешедшее вместе с приобретенным незавершенным строительством объектом его обременение в виде передачи Вам квартиры, поименованной как объект долевого строительства в договоре (№ договора). Обращаем Ваше внимание, что определением Арбитражного суда Московской области по делу завершено конкурсное производство Застройщика-банкрота, и внесена запись в реестр юридических лиц о прекращении юридического лица Застройщика - банкрота (ликвидация юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве). Данная информация является общедоступной, размещена на https://egrul.nalog.ru/. С ликвидацией Застройщика-банкрота, т.е. стороны Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№ договора), обязательства по нему прекратились (статья 419 ГК РФ). Заключить к прекращенному Договору Дополнительное соглашение невозможно. Статья 416 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. На основании изложенного, ООО: - уведомляет Вас, что приостанавливает строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, …; - заявляет о невозможности исполнения обременения в виде передачи Вам квартиры, поименованной как объект долевого строительства в договоре (№ договора); - требует от Вас обратиться в Росреестр с заявлением о погашении записи о договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№ договора) в связи с его прекращением. Дополнительно сообщаем Вам, что ООО, как добросовестное лицо, действующее в интересах Дольщиков, готово рассмотреть вопрос и выплатить Вам после погашения записи в Росреестре о договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№ договора) в связи с его прекращением, компенсацию в размере уплаченных Вами денежных средств в сумме … в настоящее время ликвидированному Застройщику-банкроту по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№ договора), а также выплатить дополнительную компенсацию, определенную по аналогии с правилами ст. 395 ГК РФ. Ответ на обращение прошу предоставить в 5-м дневной срок.» Подскажите, пожалуйста, что с этим делать, как бороться и куда жаловаться?

О предоставлении земли в аренду или продажу без торгов Нужно объяснение, кодекс противоречит себе же 1. Ситуация такая, что нужно чтобы муниципалитет продал участок без торгов 2 Муниципалитет сдал в аренду участок без торгов 3 Если есть торги, как минимизировать количество участников

Добрый день. Ситуация такая: в 2014 году муж пошел поручителем по кредиту. Через два года заёмщик умер, кредит был застрахован. Все бумаги родственники отправляли в банк. В наследство никто не вступал, так как нет его. И вот в 2022 году нам приходит письмо, что все счета мужа, сделки с недвижимостью ( а он получил в наследство ещё одну квартиру) арестованы, и выставлен счёт на 560 тысяч. Хотя кредит был на 250+ страховка. Обратились к юристу, он занимается этим, но хотелось бы услышать ещё одно мнение : чем это нам грозит и что делать. Пристав сказала, что наследную квартиру могут выставить на торги для погашения долга, но меня интересует вопрос, где ж они были эти почти 6 лет после смерти заёмщика? Все письма, как пристав сказала, приходили только в электронном виде на гос услуги. Но зарегистрировался муж там только в феврале 22 года, когда нужен был qr код. Заранее спасибо за ответ

Торги проходят согласно Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ. Организатор торгов в извещении указывает, что торги будут проходить на ЭТП «Территория Электронных Торгов». На ТЭТ установлены тарифы для участников торгов. Оплата вознаграждения Оператора ЭТП, взымаемая с победителей торгов, составляет 10% (десять процентов) от конечной цены имущества, определенной по результатам торгов (п. 15.4. Регламента). Тарифы прописаны в приложении №2 к Регламенту. Правомерно ли такая необоснованная плата за услуги площадки? на закупках гов , указано наименование: Лота №1 (торги, арест)-жилое помещение (пом. 174-177) пл..... кв. м., КН .................., адрес: .........................., основ-пост. от 24.05.2022, н/ц: 7681020 руб., з/к: 1152200 руб., шаг торгов 38450 руб. НДС не обл. В прилагаемом к извещению файле прописано: "В торгах могут принять участие любые лица, зарегистрированные на ЭТП, на которой проводятся торги, выполнившие условия, установленные регламентом ЭТП и извещением о проведении торгов. Заявка на участие в торгах с приложением установленного извещением о проведении торгов комплекта документов подается на ЭТП, на которой проводятся торги, с помощью программно-аппаратных средств ЭТП (электронные документы должны соответствовать требованиям регламента ЭТП), (в виде полноцветных цветографических скан-образов оригиналов документов с разрешением не менее 300dpi.) и подписывается ЭЦП заявителя (либо его представителя). Оператором ЭТП взимается вознаграждение в соответствии с регламентом ЭТП. " Можно ли тариф оспорить в ФАС, как действия ограничивающие конкуренцию. Тли по другой какой статье?

Здравствуйте Помогите с вопросом пожалуйста Вообщем имеется 3 займа в МФО Кармани под залог автомобиля, когда взяли эти займы платили исправно полгода, потом была проблема с деньгами не платили 2 месяца, и потом снова начали платить исправно, но долг за эти два месяца висит до сих пор, просил увеличить срок займа на этот долг, на уступки не идут, угрожают что пойдут в суд и приставы заберут авто на торги! Подскажите смогут ли они подать в суд и забрать авто? Или пугают? Еще раз скажу плачу исправно но с перерывом два месяца, из-за чего висит долг!

Купил авто, переоформил. Авто оказалось в залоге у банка. Предыдущий хозяин не платит кредит. Банк подал в суд, меня признали недобросовестным покупателем и дело передали судебным приставам для реализации авто. 2 раза выставляли на торги, авто не смогли продать. После судебный пристав предложил банку оставить авто за банком. Банк официально отказался от авто. По закону после 2х несостоявшихся торгов и отказа банка оставить авто за собой залог аннулируется. Как снять запрет на регистрационные действия и залог?

Затопили из квартиры сверху. Квартира как оказалось арестована приставами выставлена на торги банком. Якобы передана на хранении в банк. На кого подавать в суд на банк или приставов? или на двоих?

Добрый день. Прохожу процедуру реализации имущества уже 2 года. Фин. Управляющий отличается неторопливостью. Первые торги были назначены спустя 10 месяцев от начала процедуры. На этапе публичного предложения 22.03.22 г. появился победитель торгов. Но только 28.07 управляющий признал торги несостоявшимися, так как победитель отказался от покупки. Сразу же были назначены повторные торги в виде публичного предложения. Нигде в законе я не видела информации о повторном публичном предложении. Дальше должно следовать предложение имущества кредиторам. Тем не менее суд продлил процедуру на время торгов. Торги еще не начались, а управляющий уже требует продление процедуры дальше. Имеет ли он на это право? Может ли суд отказать в продлении и протребовать завершить процедуру? Кроме того я подала жалобу в СРО и РОСРЕЕСТР на затягивание процедуры со стороны управляющего, после чего управляющий стал мне угрожать, что если я не отзову жалобу, то он сделает так, чтобы мои долги не списались., а ежемесячные деньги я буду получать очень долго. Это несмотря на то, что и так часто задерживает выплаты. После того как я отзвала жалобу, деньги были переведены в течение 15 минут. Может ли реально управляющий воплотить свою угрозу? И что мне делать?

Здравствуйте, у меня ситуация следующая. Я выиграла торги торги в 2021 году на транспортное обслуживание по регулярному маршруту сроком до конца 2023 г. Заказчик сейчас выставил торги на этот же маршрут, но с другими условиями и приступить надо к выполнению с 1 октября 2022 г. Но мой контракт еще не закончился. Законно ли это?

Процедура банкротства,участок в доле (4 наследника)у меня 2.65 сотки могут ли его выставить на торги если по закону должно быть не менее 4 сотки по закону(обратились на выделение доли нам было отказанно)