ТСЖ

Здравствуйте вы юрист.Вопрос жилищному квам.2019 года поменята Управляющиеся компания тсж нет,Ука Альфа они начесляют по лицевым счетам по норме загорячую и прочее.Акт годен был до 2021года счётчик годен по паспорту пять лет.Показания счётчика в ящике довались ну им всеравно три года мы нечего не могли так как собственниками были другие.А нам в квитанциях об оплате и с 37тр пеня.Квартира несоц найм акт годности до 2021года декабря.Вопросы квам после старых хозяевов мы обязаны платить?Долги если неводном документы право собственности не указаны нанас такие преимущественые оплаты!Требовать перерасчет паказания счетка можна сейчас ,они слргаются на том ,что нет как они начели ука Альфа в доме хозяйнечить тогда с тех времени и первые показания требуют для перерасчета и так если вопще зделают,как шантаж могу обратится каму так проста пенеми вымагают деньги! Кпримеру по закону президента 2021 году с ситуацией эпидимелогической был закон о оплате начесляли одно итоже ,Мишустин законе о выйны на Украине по оплате тарифам,Также умения зарегистрирована было 5человек газ по норме начисляли,пять человек не было и документы ,а парерасчете им одали подтверждающие том ,что они непраживают судом а впаспорте ука Альфа досих пор нехотят выписывать они уже живут у других мутят они такое с несоц найм жильем а погазу долг и перерасчитывать не хотят ,а с короновирусам ситуацией законам ,делали савсем начесляли и спенями .Куда обращается.И что делать.почтаvovazvya@yandex.ru

Здравствуйте! У меня была сильная течь в ванне по стоянку, я вызвала сантехника нашего от ТСЖ, он отказался приходить. Чтоб не затопить соседей, я вызвала сантехника с интернета, мне поменяли трубу с пропиленовой на металлическую. Куда написать чтоб мне вернули деньги? Чеков нет.

Здравствуйте! Мы живём на 9 этаже многоквартирного дома. Вчера пришли соседи с 7 этажа с вопросом не затапливаем мы их квартиру, так как соседей с 8 этажа нету дома. Сегодня так как соседи с 8 этажа находятся в отпуске, пришли их родственники и при открытии квартиры увидели затопление канализационный водой туалет, ванную комнату, коридор. Засор общедомового канализационного стоянка произошёл между 7-8 этажом. Нас хотят выставить виновными, но причину засора именно по нашей вине слесарь ТСЖ не нашёл. Председатель акт затопления составлять отказался ссылаясь на то что её срок правления истёк сегодня, а нового председателя не выбрали. Пострадавшая сторона с 8 этажа находиться в отпуске и прибудут через неделю и пострадавшая сторона с 7 этажа мер никаких не принимает. На вопросы теперь бывшего председателя ТСЖ когда проводилась замена стояка, ответила 10 лет назад, а на вопрос когда проводилась чистка, с просьбой подтвердить замену стояка и чистку отказалась. На вопрос если мы поможем составить акт о затопления вы его подпишите? Ответила отказом. Сказала составим когда приедут жильцы квартиры 8 этажа составим задним числом. Весь разговор с председателем ТСЖ записан на видео. Вопрос, как нам действовать в данной ситуации и могут ли на предъявить обвинение в затоплении?

Двоюродный Брат вступил в права наследства после смерти матери. Он единственный наследник и всегда был приписан в этой квартире. Нужно ли ему предоставлять документы на право собственности в ТСЖ, если оплачивает услуги вовремя?

заключен договор с ОЭК на технологическое присоединение электрической мощности в многоквартирном жилом доме в подвальном помещении - машиноместа. Инициативные жильцы настаивают, что нужно решении ОСС ТСЖ. Правы ли они?

Здравствуйте! На фасаде отдельно стоящего здания с отдельным входом, но угол здания примыкает к жилому дому, расположена конструкция с надписью: Продукты, разливные напитки, свежее мясо. ТСЖ требует платить аренду за якобы наружную рекламу. Просят заключить с ними договор, иначе они срежут конструкцию. Правомерно ли это? И должен ли я заключать с ними какой-либо договор?

Добрый день! При перекрытии собственником дома горячей воды на первом от общедомового стояка вентеле произошла протечка (сорвало рычаг на вентеле). Залило как квартиру собственника, так и соседей снизу. Можно ли в этом случае предъявлять претензию с компенсацией ущерба ТСЖ, т.к. согласно уставу первый запирающий вентиль является общедомовым имуществом. Кран уже был установлен ранее при покупке квартиры. Составили акт протечки и планируем вызвать оценщиков для квартир.

Здравствуйте! В доме произошла аварийная ситуация и была протечка труб в межэтажном перекрытии между 2 и 3 этажом . Я проживаю на 6 этаже . Спустя 4 дня со мной связался председатель тсж и под давлением и угрозами соседей требовал впустить к себе в квартиру . Соседи , начиная со 2 этажа по 5 этаж включительно решили произвести замену труб на полипропилен . Изначально у нас стоят металлические трубы . Врезку труб они хотели сделать у меня в квартире и произвести соединение . Председатель угрожал , что именно я создаю аварийную ситуацию в доме и если вдруг будут протечки , то вся вина ложится на меня . Акт выполненных работ представлен не был . Как быть в такой ситуации и куда можно обратиться .

Здравствуйте. Правомерен ли отказ УК во владении специальным счетом на капитальный ремонт, в случае если жильцы не желают передавать права владения счетом региональному оператору. Также нет возможности организовать ТСЖ, т.к. в доме всего 18 квартир. А создание жилищного кооператива выглядит как выполнение всех обязательств УК по содержанию жилья и есть опасение, что УК воспользуется этим для отказа от управления нашим домом. Пока все предпосылки и уговоры ведут к тому, чтобы мы согласились на передачу владения счетом региональному оператору, чего мы и не желаем. К сожалению, запрос и отказ УК был только устный. Поэтому и хочу узнать, может ли УК отказать нам в открытии спецсчета от своего имени.

Добрый вечер. Проживаем в многоквартирном доме,в котором имеется ТСЖ. Ежемесячно передаём показания счетчиков по воде через сайт. Исправно платим за квартиру. Есть один нюанс,я никогда не проверяю квитанции,плачу то,что вижу. Несколько недель назад председатель сообщает о том,что мы на протяжении 26 месяцев не передаём показания. Пришли,сняли совместно показания со счетчиков,заполнили акт и сегодня получили квитанцию на оплату. 48000 рублей. Вопрос,насколько действия Тсж правомерны? Почему они не сообщили о проблеме ранее,ведь на сколько мне известно,о таких вещах должны сообщить через 6 месяцев и подойти в течение двух недель для снятия показаний. Прошу помочь в сложившейся ситуации. С себя ответственность не снимаю,нужно было проверять квитанции, но и молчать 26 месяцев о проблеме считаю не правильным.

В межквартирном коридоре (общей площадке в МКД) хранятся огромное количество велосипедов, самокатов, колясок, которые препятствуют проходу. Кому жаловаться? Я звонила в ТСЖ, женщина из ТСЖ ответила, что они не решают эти вопросы. Права ли она?

Здравствуйте! Я снимаю трёхкомнатную квартиру (80 кв. метров) в Нижнем Новгороде, в ней прописан один человек – собственник. Домом управляет ТСЖ. В квитанциях на квартплату есть отрывной листок в конце для передачи показаний по электроэнергии. Я передавала их несколько месяцев, выходило порядка 600 рублей за месяц. С августа 2021 года перестала передавать – то забывала, то не до этого было. Знаю, что передача показаний не является обязательством, поэтому просто все месяцы до сегодняшнего дня мне начислялась оплата по нормативу в 1050 рублей. Договор заканчивается и я решила передать показания, чтобы мы с хозяином могли вписать точные цифры в новый договор. В следующей квитанции мне пришла оплата за электроэнергию в размере 30 тысяч рублей. Я проверила квитанции: с августа 2021 года показания в отрывном бланке не менялись, остались такими же – 21134 (день), 8475 (ночь). В июне я вписала в бланк текущие показания – 24299 (день), 10252 (ночь). Судя по всему, мне выставили оплату так, как если бы я столько электричества нажгла за месяц. Бухгалтерия ТСЖ не очень хочет делать пересчёт и убеждает, что я действительно столько нажгла электричества, но я каждый месяц исправно платила по нормативу и никаких задолженностей у меня не было. Не представляю, что нужно делать, чтобы нажечь электричества на 30 тысяч за месяц :) Я бы хотела понять, как реально рассчитываются начисления, какая норма положена на квартиру и сколько в действительности денег я должна отдать. Имеют ли вообще право требовать с меня оплаты такой суммы, если за 10 месяцев, что я не передавала показания, ко мне даже никакого ревизора не отправили для сверки счётчиков?

В 2009 году приобрёл многоэтажный жилой дом как физическое лицо. С 2004 года являюсь ИП. Ряд квартир использовал в коммерческой деятельности и при их продаже платил усн налог. Несколько квартир использовал в личных целях для проживания близких родственников ( детей, тещи, родителей, родного брата жены) эти Квартиры никогда не участвовали в коммерческой деятельности. В связи с переездом семьи на другое место жительства эти Квартиры были проданы в 2019, 2020, 2021 году мню как физлицо. Налоговая прислала требование о необходимости включить эти доходы в декларацию ИП за 2021 год все Документы доказывающие оплату мною коммунальных и эксплуатационных платежей имеются. Также справка ТСЖ о том кто проживал в квартирах. Также имеются многочисленные свидетели что Квартиры использовались исключительно в личных целях для моей семьи.Доказательств отцом что я получал доход от этих квартир как ИП налоговой не представлено.как мне действовать в данной ситуации?