ТСН

Вопрос по персональным данным для управляющих компаний / ТСН / ТСЖ. В коттеджном поселке работала эксплуатирующая организация (она не была выбрана на ОСС, просто оказывала коммерческие услуги). Жители провели ОСС, утвердили способ управления силами ТСН. ТСН передало функции бух.учета специализированной компании, передало туда перс.данные по жителям. Эта бух.компания разослала жителям квитанции. Несколько жителей являются ярыми противниками ТСН, услуги ТСН не оплачивают, договор не заключали, некоторые из них разрешение на работу с перс.данными не давали. ТСН по некоторым из них просто из устной информации жителей собрало информацию о собственниках. После получения квитанций на оплату услуг ТСН эти несколько жителей написали претензию в ТСН с требованием пояснить, как их персональные данные были переданы в компанию-подрядчик по бухгалтерии. Как ТСН выйти из этой ситуации? Здесь несколько нюансов: 1) часть из этих жителей не вступало в ТСН и не передавало перс.данные; может быть, можно говорить, они не передавали в ТСН перс.данные, так что ТСН записало данные со слов жителей (общеизвестная информация), они не являются переданными перс.данными? или так не получится, потому что фактически ТСН собрало и обработало и передало эти данные? как выйти из ситуации по этим лицам? 2) часть из этих жителей вступило в ТСН, подписало там разрешение на сбор, хранение, использование персональных данных; термина "передача" там нет, но может быть "использование" можно трактовать как передачу, если речь идёт о бух.учёте - может быть в законе о бух.учете что-то сказано об этом. Кроме того, где-то написано, что для управляющих компаний не надо получать разрешение на передачу перс.данных в адрес расчётных центров; так ли это и можно ли бухгалтеров-подрядчиков считать расчётным центром.

Добрый день. Столкнулся со сложностью и не совсем понимаю куда писать. В 22 году купил дом и участок(ИЖС) . Купил у собственника/застройщика. Он в свою очередь ранее взял участок в аренду у администрации и после застройки выкупил. Дом территориально находиться на огражденой территории, которую обслуживает местное ТСН. При первом посещении своего дома, от управляющего было ощвучено, что нужно подписать договор на обслуживание(150 руб с сотки). Не стали спорить и подписпли. К содалению свою копию так и не получили. Платили исправно до текущего года, пока не пришло письмо о том, что ТСН проголосовали ща кратное увеличение стоимости. Сейчас цена сильно выросла, под предлогом асфальтирования дорого(сейчас щебень) . На вопрос, где договор или доп. соглашение, ТСН ответили, что так решили в ТСН, а мы используем общее имущество, поэтому должны платить. По сути кроме КПП, уборки снега и вывода мусора нас ни снега не связывает. Кроме того, как выяснилось, частично дороги не пренадледат ТСН, а в аренде у физ. лица. Как действовать, чтобы не поатить за навязанное обслуживание и заставить администиауию отремонтировать дороги бесплатно? Какие есть рекоменбации?

Здравствуйте! На территории ТСН в зимний период отключают освещение улиц. Просто так привыкли. Не всю электроэнергию, а именно освещение улиц, хотя другие ТСН подсвечивают улицы в темное время. Законно ли это, с учетом того, что в зимнее время собственники некоторые и живут, и периодически приезжают. Задача опираясь на нормативы или законы донести до председателя необходимость освещения улиц в вечернее время зимой. Благодарю.

Добрый день, являюсь членом ТСН, после смены председателя у меня появилась задолженность по целевым взносам (новые взносы не принимались на ОС), я пояснил новому председателю, что оплачивал целевые взносы наличными ДС и предоставил справку об отсутствии задолженности от предыдущего председателя (сообщил устно и письменно), при этом новый председатель частично согласился с оплатой мною целевых взносов мотивируя тем, что на сайте публично от предыдущего председателя есть запись об оплате, остальное считает не оплаченным не смотря на предоставленную справку с подписью и печатью от предыдущего председателя. Новый председатель сообщает о намерении подать в суд о взыскании объявленной им задолженности, насколько правомерны его действия и каким способами мне решить эту ситуацию с ТСН, так как возможны перекрытия въездов и прочие отказы в согласовании пользования общим имуществом ТСН.

Я и ещё многие члены нашего ТСН хотим получить бухгалтерскую отчётность (Первичку) и выписку с расчетного счёта ТСН. Многократные заявления Председатель игнорирует. Мы обращались в суд, тоже отказы.

В ТСН "Железнодорожник" при замерах в вводном РЩ-0,4 кв на главном рубильнике отсутствовало напряжения на фазах "В" и "С". На придомовой территории МКД уложен кабель под землей, находящийся на балансе городской администрации. который и был поврежден. Силами ТСН с подключением подрядной организации проведена укладка нового кабеля и восстановлено напряжение сети. Городская администрация отказывается возместить расходы при устранении отказа в работе кабельной линии. Что делать?

На территории коттеджного поселка (земли ИЖС, включены в территорию деревни одного городского округа в Подмосковье) сети и дороги принадлежат ТСН, а водозаборный узел (скважина и сооружения для него) - частной ООО. ВЗУ фактически является частью системы водоснабжения в поселке. Гарантирующего поставщика на этой территории нет. ООО хочет за дорого продать в ТСН ВЗУ, ТСН отказывается из-за дороговизны и хочет понудить ООО заключить договор поставки воды на основании постановления 644. Можно ли считать эту ООО организацией водопроводно-канализационного хозяйства и на основании п.7 постановления 644 понудить ООО заключить договор водоснабжения, как это сделать; должен ли орган местного самоуправления определить эту ООО гарантирующей организацией?

Добрый день. Зарегистрировано юрлицо, ТСН. Мы хотим обжаловать протокол общего собрания, но его получить не получается. ТСН отказался предоставить. Прошло более полгода. Регистрацию оспаривать не планировали, только протокол. Подскажите, правильно ли я поняла. Процессуальный срок на обжалование протокола ещё не вышел. Срок течь начнёт с того момента, как мы с ним познакомимся? Или с момента, когда мы узнали о регистрации юрлица? Заранее благодарю.

В ТСН электрические линии принадлежат частному лицу. Не может их передать, так как у него нет никаких документов о собственности. Сейчас надо срочно сделать ремонт линии перед зимой. Так линия не принадлежит ТСН, заключить договор на ремонт с подрядчиком нельзя. Вот все таки зима, и тупик! Есть ли выход вообще? Забыл написать: дома в ТСН подключены к Россетям напрямую официально!

Здравствуйте! Мы живем в ТСН круглогодично, у нас имеется прописка. Фактически это жилой поселок а не дачи. Поэтому у большенства жильцов есть желание улучшить условия проживания, такие как дороги, освещение, и т.д. За свои деньги так как мы ТСН. Сложность в том что у нас имеется председатель общества и всего несколько членов, по словам председателя членов не больше 50 человек. А остальных жителей он не принимает в члены, без обьяснения причин. По этому мы не можем принимать участие в жизни поселка официально. Сейчас намечается собрание по переизбранию председателя. Но оно будет проходить без основной массы жителей а среди узкого круга членов . Участков в поселке 1200. Вопрос такой: Что мы можем сделать чтобы участвовать в переизбрание председателя на законных основаниях? Чтобы председатель был избран большенством жителей.

У нас коттеджный поселок, 50 домов, ижс, все собственники. Строительная компания создала дочку для управления поселком, которая является собственником проездов и других земель под скважиной, насосной и т.д. В августе 2023 года, зная, что готовяться поправки к ГК, эта "дочка", пригласивший еще 7 собственников, создает ТСН с председателем, правлением и уставом. Голосование проходит, видимо, по количеству земли, поэтому 7 собственников дали нотариальную доверенность. С 1 октября 2023 года выходят поправки к ГК, а именно 351ФЗ, по которому собствннники участков становятся еще и участниками общедолевой собственности. Но! ТСН уже создано. Мы узнали об этом 1 октября 2024 года. Что нам делать? Возможно, нас не устроит устав, правление и т.д. Мы узнали случайно, никаких документов не видели.

В ГИББД отказали в постановке автомобиля на учет, так как адрес моей регистрации в паспорте не совпадает с доступными адресами в ФИАС, который они используют для заполнения заявления. В итоге: 1) В паспорте указано: г.Химки, квартал Вашутино, к.п. Серебряные родники., д.1 3) В заявлении на основании ФИАС предлагается только такой вариант: г.Химки, квартал Вашутино, тер. ТСН "Серебряные родники", д.Х При выборе инспектором адреса "г.Химки, квартал Вашутино, коттеджный поселок Серебряные родники", д.Х" ФИАС пишет "Адрес не действительный". ГИББД меня направили в Миграционный отдел, чтобы мне поставили штамп о регистрации с актуальным адресом. В Миграционном отделе сказали, что они ставят штамп на основании выписки из ЕГРН, в которой на сегодняшний день записано так же, как и при приобретении недвижимости в 2018 году: г.Химки, квартал Вашутино, к.п. Серебряные родники., д.1. Вопросы: 1) Правомерны ли действия ГИБДД в отказе в постановке на учете из-за несовпадения адреса в паспорте с данными ФИАС? 2) Могу ли я подать заявление в Росреестр, чтобы они привели адрес объекта недвижимости в соответствие с действующим ФИАС?