УК

С 2023 года ( мое заявление) я добивалась проверки ТСЖ, так как на спцсчете нашего дома ( и других - всего 16 домов) не было ни копейки с 2014 года. Получала отписки от всех ведомств ( прокуратура, ГЖИ и т. д.) В обэп откровенно заявляли, что работать некому, зарплата маленькая и вообще с коммуналкой никто не хочет связываться, это практически недоказуемо. Единственное, что обэп сделал по поим жалобам, запросил выписку банковскую с 2014 года, банк дал только с 2020 по 2023 годы, затем была экспертиза, с которой мне не дали ознакомиться, только вывод, что сумма около 3000млн.р была перечислена директором УК Сибирь с р/сч, который по договору с ТСЖ осуществляет расчеты по комуслугам ( этот директор является также неофициальным хозяином ТСЖ, а также председателем ревизионной комиссии ТСЖ!? ) Вот такая схема. Так вот, этот директор перечислил на свой счет, а затем обналичил почти 3млн.р. Обэп, якобы в связи с таким фактом, провели дополнительные проверочные мероприятия, как мне сказали "тайком" в виде обыска ( нигде документально это не зафиксировано), и это директор признался, что перевел и обналичил эти деньги, показал якобы даже коробку с деньгами, для нужд ТСЖ!? Обэп почти поблагодарил за это и сделали выводы, что оснований для возбуждения уголовки нет, так как ни следователь, ни суд этого не поймут. Налички и так хватает. Триллер, одним словом. В материалах дела ни слова о дополнительных проверочных действиях, якобы, потому, что они не имеют по закону мне это показывать?! Это же не уголовка и не слкдственные мероприятия, а где постановление иди акт проверочных действий!? Я в шоке, что делать, не знаю. Ощущение, что наш кошелек общий, и все заинтересованы в этой кормушке. Все также будет продолжаться. Подскажите, что в моем случае можно еще сделать или я стучусь в закрытые двери, город маленький, все повязано

Здравствуйте,моя мама была осуждена по 210 ст ук рф,до вступления приговора в силу ушла на сво,через полгода когда вернулась,её арестовали.Имеется гос награда,и награда от министерства обороны,была контузия.Скажите что можно сделать в таком случае,если человек отслужил и его взяли по этой статье

В 2023 году написала заявление в Обэп о том что на спецсчете дома ( и других домов) нет ни копейки денежных средств, (владелец спецсчета председатель ТСЖ) Всю эпопею, которую я прошла, не опишешь в двух словах. От всех ведомств отписки, отписки, защита явная ТСЖ, разбитые у меня окна и т. д., отказы в возбуждении уголовки, ненависть. Я добилась, чтобы хотябы выписку из банка запросили и проанализировали, за последние до 2023 года - 4 года. В результате, даже за эти годы, выявилось, что часть денег, около 3 млн. р ушло на личную карточку директора УК Сибирь, который осуществляет по договору расчеты с ТСЖ Сибирь ( а также является неофициальным хозяином этого самого ТСЖ, а также председателем ревизионной комиссии и т. д?!.) Два дня назад пришел окончательный отказ в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава преступления. Старший сотрудник Обэп обьяснил мне при личной неофициальной встрече, что были якобы проведены проверочные мероприятия у директора УК, через которую проходят расчеты и тот сказал, что дескать, деньги снял, но они лежат на нужды ТСЖ в коробке?! Показал. В материалах проверки нет никаких документов зафиксированных об этих проверочных мероприятиях. Как так?! Что мне делать. Ощущение, что все сидят на этой кормушке ( прокуратура, ГЖИ, полиция) меня просто изводят отписками. Сотрудников нет, работать некому, так мне говорят, ЖКХ это болото, которое очень трудно разгребать, и вообще, это система, типа, не дергайся, дверь закрыта. Как мне быть в этой ситуации?! Председатель закрыла большую часть спецсчетов, но мошенничать они от этого не перестанут. Ни одно ведомство не заинтересовано, отпихивают.

Добрый вечер! ЖК с закрытой территорией, имеет 2 въезда - один выходит сразу на дорогу, второй проходит через загруженную гостевую парковку, на которой часто бывает сложно разъехаться. Мне, как новому собственнику жилья в мкд, в УК предоставили доступ только через второй въезд, что приводит к неудобствам, необходимости тратить доп.время на разъезд со встречными а/м, делать крюк для выезда на проезжую часть и рискам ДТП. В выдаче доступа к первому въезду отказали, мотивируя тем, что "у нас разделение по домам". Как и где можно оспорить такой регламент?

Моя квартира регулярно топится с крыши. Первый зафиксированный инцидент был в декабре 2024 года. На руках имеются два акта подтопления, написано заявление в управляющую компанию о проведении гарантийного ремонта. Вопросы: 1. Управляющая компания не отказывается проводить ремонт, но при этом не называет конкретных сроков. На официальное обращение через госуслуги ответили, что ремонтные работы будут проведены в зимний период 2025-2026. Можно ли как-то повлиять на УК и обязать провести ремонт в кратчайшие сроки? 2. Из-за того, что ремонт кровли не был проведен в течение практически года квартира подтапливалась и на потолке кухни отошло покрытие (обои), при этом большими пластами отваливается штукатурка. Можно ли привлечь к ответственности УК за бездействие и фактически создание опасных условий проживания?

Добрый день. Подскажите,пожалуйста, у соседней на нижнем этаже стоит 2 принудительных вытяжки. Дом с электроплитой. У нас этажом выше стоит круглосуточный гул от их вытяжки. Обратились в ук. Они пришли демонтировали принудительные вытяжки,сообщив при этом,что они не имеют права принудительно заставить жильцов убрать. Через 2 часа как они ушли и подписали акт о демонтаже, звук появился снова. Прошу подсказать, есть ли у ук право демонтажа принудительных вытяжек или мне мтоит подать в суд на соседей и ук,которая уже в течении 2 месяцев не может решить данный вопрос? Спасибо!

Нужно ли мне делать экспертизу? Было залитие соседки,она подала в суд. До первого запорного крана собственность общедомовая (управляющей компании), а после него — собственника квартиры. Это означает, что управляющая компания отвечает за стояки и первый отсекающий кран на вводе в квартиру, а собственник — за всю разводку внутри квартиры после этого крана.  Управляющая компания (ЖЭК): Отвечает за стояки холодного и горячего водоснабжения, газовые и отопительные, а также за первый запорный кран и трубу до него. Все работы, связанные с заменой или ремонтом этого участка, проводятся за счет управляющей компании. Собственник квартиры: Отвечает за все, что находится после первого запорного крана: это внутриквартирная разводка к смесителю, радиаторам, газовой плите. Если кран отсутствует, то ответственность за участок трубы до смесителя лежит на управляющей компании, но оплачивает его в конечном итоге собственник, так как это включено в тариф на техническое обслуживание. В случае протечки: Если прорывает стояк или первый запорный кран, а это общедомовое имущество, то устранять аварию и возмещать ущерб соседям должна управляющая компания. Зона ответственности УК до первого запорного вентиля (включая сам вентиль). "Замена запорного вентиля не освобождает управляющую организацию - ООО «Новый город» от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возложенных на общество заключённым договором." - Определение ВС РФ по делу №93-КГ16-2. Это значит, что именно УК возмещает ущерб при прорыве трубы в указанной зоне ответственности. 2. Обслуживающие работы. Замена всего до первого вентиля, включая вентиль - это обязательная работа сотрудников УК 1. Зона ответственности УК до первого запорного вентиля (включая сам вентиль). "Замена запорного вентиля не освобождает управляющую организацию - ООО «Новый город» от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возложенных на общество заключённым договором." - Определение ВС РФ по делу №93-КГ16-2. Это значит, что именно УК возмещает ущерб при прорыве трубы в указанной зоне ответственности. 2. Обслуживающие работы. Замена всего до первого вентиля, включая вентиль - это обязательная работа сотрудников УК по договору, заключенного с жильцами. Будет ли эта работа оплачиваться здесь и сейчас лично Вами или оплата будет производится из общих платежей всех жильцов - зависит от договора с УК, но покупку кранов в любом случае оплачивает сам собственник квартиры. Действующее законодательство этот момент трактует следующим образом: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92)" В частности, п.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме говорит: … В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях… Истец Набатникова Любовь Дмитриевна в своем исковом заявлении указывает 3 даты затопления её квартиры: 13.03.2025г 3.06.2025г 11.08.2025г Я имею в собственности квартиру,которая находится частично над квартирой истца, также между нами находится технический этаж Трубы подходящие в мою квартиру находятся в неремонтопригодном состоянии,коррозия и ржа,ПОСЛЕ запорного крана мною лично были заменены трубы Основной залив и моей квартиры в том числе произошел 10.06.2025 г,труба гнила и подтекала,течь шла вниз,супруг истца пришёл ко мне и сообщил,ТК,данная течь шла по трубе холодной воды вниз, данную течь я сразу не обнаружила(шло на технический этаж) После,я позвонила в управляющую компанию по номеру телефона +795****** Сообщила,что необходимо перекрыть стояк и исправить неполадку,что свидетельствует распечатка звонков от сотового оператора,на что мне в устной форме было сказано,что рабочий день окончен и ни кто ни чего перекрывать не будет Чтобы устранить течь своими силами я позвонила соседу через 3 дома от меня Борисову Михаилу +7920*****(также есть в выписке звонков от Т2) Михаил сказал,что необходимо купить прокладки и хомуты с резиновым уплотнителем В выписке из Сбербанка есть подтверждающие операции"Всё для дома" на суммы При установке прокладок и Хомутов,сорвало запорный кран воды,вся квартира была в воде. После долгих действий Михаилу удалось перекрыть воду и закончить работу По выписке из Сбербанка также был осуществлён перевод на сумму 1000 р за его работу 7.08.2025 г мною была приобретена система контроля протечки воды,в этот же день была установлена слесарем ремонтником Абросимовым Павлом 8(906)****** Прошу принять моё заявление к рассмотрению, привлечь УК ""НОВЫЙ ГОРОД "к ответственности

Нужно ли мне делать экспертизу? Было залитие соседки,она подала в суд. До первого запорного крана собственность общедомовая (управляющей компании), а после него — собственника квартиры. Это означает, что управляющая компания отвечает за стояки и первый отсекающий кран на вводе в квартиру, а собственник — за всю разводку внутри квартиры после этого крана.  Управляющая компания (ЖЭК): Отвечает за стояки холодного и горячего водоснабжения, газовые и отопительные, а также за первый запорный кран и трубу до него. Все работы, связанные с заменой или ремонтом этого участка, проводятся за счет управляющей компании. Собственник квартиры: Отвечает за все, что находится после первого запорного крана: это внутриквартирная разводка к смесителю, радиаторам, газовой плите. Если кран отсутствует, то ответственность за участок трубы до смесителя лежит на управляющей компании, но оплачивает его в конечном итоге собственник, так как это включено в тариф на техническое обслуживание. В случае протечки: Если прорывает стояк или первый запорный кран, а это общедомовое имущество, то устранять аварию и возмещать ущерб соседям должна управляющая компания. Зона ответственности УК до первого запорного вентиля (включая сам вентиль). "Замена запорного вентиля не освобождает управляющую организацию - ООО «Новый город» от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возложенных на общество заключённым договором." - Определение ВС РФ по делу №93-КГ16-2. Это значит, что именно УК возмещает ущерб при прорыве трубы в указанной зоне ответственности. 2. Обслуживающие работы. Замена всего до первого вентиля, включая вентиль - это обязательная работа сотрудников УК 1. Зона ответственности УК до первого запорного вентиля (включая сам вентиль). "Замена запорного вентиля не освобождает управляющую организацию - ООО «Новый город» от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возложенных на общество заключённым договором." - Определение ВС РФ по делу №93-КГ16-2. Это значит, что именно УК возмещает ущерб при прорыве трубы в указанной зоне ответственности. 2. Обслуживающие работы. Замена всего до первого вентиля, включая вентиль - это обязательная работа сотрудников УК по договору, заключенного с жильцами. Будет ли эта работа оплачиваться здесь и сейчас лично Вами или оплата будет производится из общих платежей всех жильцов - зависит от договора с УК, но покупку кранов в любом случае оплачивает сам собственник квартиры. Действующее законодательство этот момент трактует следующим образом: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92)" В частности, п.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме говорит: … В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях… Истец Набатникова Любовь Дмитриевна в своем исковом заявлении указывает 3 даты затопления её квартиры: 13.03.2025г 3.06.2025г 11.08.2025г Я имею в собственности квартиру,которая находится частично над квартирой истца, также между нами находится технический этаж Трубы подходящие в мою квартиру находятся в неремонтопригодном состоянии,коррозия и ржа,ПОСЛЕ запорного крана мною лично были заменены трубы Основной залив и моей квартиры в том числе произошел 10.06.2025 г,труба гнила и подтекала,течь шла вниз,супруг истца пришёл ко мне и сообщил,ТК,данная течь шла по трубе холодной воды вниз, данную течь я сразу не обнаружила(шло на технический этаж) После,я позвонила в управляющую компанию по номеру телефона +795****** Сообщила,что необходимо перекрыть стояк и исправить неполадку,что свидетельствует распечатка звонков от сотового оператора,на что мне в устной форме было сказано,что рабочий день окончен и ни кто ни чего перекрывать не будет Чтобы устранить течь своими силами я позвонила соседу через 3 дома от меня Борисову Михаилу +7920*****(также есть в выписке звонков от Т2) Михаил сказал,что необходимо купить прокладки и хомуты с резиновым уплотнителем В выписке из Сбербанка есть подтверждающие операции"Всё для дома" на суммы При установке прокладок и Хомутов,сорвало запорный кран воды,вся квартира была в воде. После долгих действий Михаилу удалось перекрыть воду и закончить работу По выписке из Сбербанка также был осуществлён перевод на сумму 1000 р за его работу 7.08.2025 г мною была приобретена система контроля протечки воды,в этот же день была установлена слесарем ремонтником Абросимовым Павлом 8(906)****** Прошу принять моё заявление к рассмотрению, привлечь УК ""НОВЫЙ ГОРОД "к ответственности

У ТСЖ заключены договора с РСО. Сейчас ТСЖ хочет заключить с УК договор на обслуживание мкд. Жильцы планируют ликвидировать тсж со временем. Как быть с договорами с РСО ? Нужно , чтобы платежи были через УК, а не прямые. Есть ли правовой механизм перевести такие договора с ТСЖ на УК, минуя перевод сначала на прямые договора с каждым собственником жилья?

В справке об отсутсвии судимости имеется запись "осуждена 31.03.2000 по ст. 200ч.1 УК РФ. Штраф 150 р" , "Привлекался к угодовной 01.06.2000 ответственности . Дело прекращено по ст. 5п.4 УПК РСФСР 01.06.2000" Имею ли право заниматься пелагогической деятельностью? Пед. Образование имеется

Здравствуйте! У меня был конфликт с одной девушкой, я написала ей с целью решить недопонимание, а она начала оскорблять и писать мне какой то бред в личные сообщения. Потом она без приглашения пришла в мой дом, где вначале я попросила ее на тот момент парня уйти из моего дома, с нескольких моих просьб они не поняли, тем самым вывели меня из себя. Я на нее накричала и только после этого они ушли. Потом она в свой публичный телеграм канал выложила скриншоты наших с ней переписок(где замазаны имена), запись разговора на котором я на нее кричу (я не знала что она записывает) оскорбила меня в этих постах неоднократно. Прошло время и сегодня я ей написала с просьбой удалить посты, дописав что это нарушает ст 137 и 138 УК РФ. Она написала мне что это угроза, выложила в свой канал скриншот моего сообщения где она ничего не делает замазывала и начала меня оскорблять в личной переписке

1. Может ли собственник нежилых помещений быть инициатором общего собрания МКД и включать в повестку собрания вопросы, относящиеся к деятельности собственника ЖИЛЫХ помещений ( оплата за содержания дома итд) 2. Может на таком собрании Генеральный директо УК быть одновременно председателем, секретарем, лицом ,которое подсчитывае голоса. Имеено это включено в Решение собственника для голосования.

Здравствуйте. 6 лет назад УК разрешила поставить в квартире заглушку на горячую воду. Мы отказались от использования горячей воды, так как во-первых, с мая по октябрь горячего водоснабжения в нашем посёлке нет. В0-вторых, использовать воду, поступаемую в наши дома было невозможно из-за её качества.Она имела запах мазута, текла грязная.Естественно, что использовать такую воду невозможно и много лет уже(более 30) мы пользуемся бойлером. Сейчас сменился управляющий компанией, который в принудительном порядке требует с собственников жилья устанавливать счётчики. Какие доводы мы можем привести, чтобы всё же его не устанавливать.Бессмысленная трата денег и времени. Спасибо