УК

Добрый день. Получил ключи от квартиры в новостройке, приобретённой по ДДУ. В договоре УК значится доп. услуга по вывозу строительного мусора, которую УК требует оплатить сразу за три года. Есть страх, что УК может в любой момент прекратить её предоставлять, т.к. никакой ответственности УК за её непредоставление не прописано. Пришедшии квитанции уже содержат строку с этой услугой. На замечания о том, что нарушаются ч. 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, а также статьи 16 закона о защите прав потребителей, ссылаются на то, что договор управления был заключён с застройщиком и он вправе выбирать перечень услуг. Также нашёл протокол ОСС, где застройщик проголосовал от лица всех собственников ещё до того, как квартиры были переданы. Против самой услуги как таковой ничего против не имею, поэтому есть желание склонить УК к подписанию отдельного договора на услугу и переход на помесячную оплату. Подскажите, пожалуйста, в чём права\неправа УК и можно ли что-то сделать в данном случае? Возможно ли добиться чего-то без суда и отмены ОСС? Многие жильцы уже оплатили услугу и не думаю, что при повторном ОСС проголосуют против.

Добрый день! На моей машине знакомый попался по ст. 264.1 ук рф 14.12.2024, а уголовное дело возбудили только 09.03.2025. 30.12.2025 дознаватель вынес постановление об отказе в возбуждении дела в связи с недостаточностью данных. Вопрос: когда ТС начинает являться вещдоком, с какого момента? С момента возбуждения уголовного дела? Дознаватель утверждает, что с момента первого процессуального решения по делу, то есть с отказа в возбуждении уголовного дела.

Добрый день. г. Москва. Квартира муниципальная (договор социального найма), находится в ведении частной УК. В платежных документах, присылаемой УК ни разу не фигурировал пункт оплаты «Наем жилого помещения). Недавно пришло ИП от ФССП с требованием оплатить долг за наем. Что делать в этой ситуации? Все платежные квитанции не содержат информации о наеме. Отдельных квитанций УК не рассылает.

Добрый день. г. Москва. Квартира муниципальная (договор социального найма), находится в ведении частной УК. В платежных документах, присылаемой УК ни разу не фигурировал пункт оплаты «Наем жилого помещения). Недавно пришло ИП от ФССП с требованием оплатить долг за наем. Что делать в этой ситуации? Все платежные квитанции не содержат информации о наеме. Отдельных квитанций УК не рассылает.

Добрый день. Управляющая компания хочет ломать стену для доступа к стояку водоотведения для его осмотра и возможного ремонта, т.к. у соседей снизу наблюдаются следы протечки. Коммуникации спрятаны в стену - это предусмотрено проектом на строительство. Мы не против предоставить доступ. Однако, возникает вопрос: кто будет оплачивать восстановительный ремонт напольного и настенного покрытия (кафельная плитка)? УК не хочет в этом случае брать на себя расходы, учитывая тот факт, что они не уверены в том, что именно на уровне нашей квартиры имеется течь. А также какой порядок проведения данных работ и его документальное оформление? Общение с УК происходило в устной форме. Спасибо!

В УК нашего дома нет электрика, который бы обслуживал квартиры, только общедомовое имуществыо и нет сантехника, сантехник только аварийщик, на случай критический. Правомерно ли это? У мамы стала протекать труба. Заявку принимать у нее отказались. Пришлось обращаться к платному сантехнику. Сантехник сделав осмотр, отказался что-либо делать, так как по его мнению протекает труба холодной воды на стыке квартир, к соседу он поднимался сверху, у соседа все сухо, словесно он оповестил об этом управдома. Но, по факту нет документов подтверждающих это. Мама вызвала аварийку, сантехник сказал, что это конденсат и ушел. Опять же никаких актов. Вопрос в следующем, как быть в такой ситуации, куда писать заявления корректно, как вообще предотвратить ситуацию, при которой зальет соседей снизу, а ответственность на мне как на собственнике

У нас новостройка , было типа собрание , и выбрали управляющую компанию , ну это как всегда делают с новостройками , эта управляющая компания ничего не делает , на заявки не отвечает и их не выполняет , берут бешенные деньги ни за что , мы хотим поменять УК, но у нас договор на год с ними и мы типа не имеем право ее менять Мы можем ее поменять на самом деле ? Собрав подписи , что они ничего не делают, как нам лучше это

Добрый день. У меня по центру нежилого помещения проходят водопроводные трубы горячей и холодной воды, общедомовое имущество. Я их зашила гипроком, и проложили шумоизоляцию, рядом с ними находятся арии.-вытяжная вентиляция.Они потекли рядом с вентиляцией, и УК просит, чтобы я разобрала гипрочную колону и вентиляцию, для замены протекающей трубы, а потом сама же все восстановила за свой счет! Правомерно ли это?

Мы купили квартиру в новостройке. Ремонт делали через компанию, есть смета и договор. УК в квитанции по ком платежам учла оплату за строительную лодочку, за 2 года, 5000р. У нас в смете есть пункт-вывоз мусора компанией. Имеем ли мы право не платить УК?

35 лет назад дедушка ребенка был осужден на 2,5 года за драку ( не знаю, какая статья УК). Сейчас его дочку ЛРП, внук нуждается в установлении над ним опеки. Вопрос: считается ли судимость деда погашенной? Можно ли его назначить опекуном внука?

Открыт брокерский счет, мне сообщили об изменениях условий. Решила закрыть счет с кредитным плечом. После чего пришло такое сообщение от ЦБ. Связались со мной, сказали сделать процедуру реингуляции. Совершенно не разбираюсь в этом вопросе. Реально ли оно, к кому лучше обратиться по такому вопросу. Предоставляем Вам реквизиты Вашего контр-агента! Вам необходимо осуществить перевод в ячейку платёжного шлюза с банка распорядителя. ФИО: Маравицкий Даниил Максимович Реквизиты: Тел: 79021819273 (Альфа-Банк) Сумма: 99 000 Р г. Сызрань Все средства застрахованы, будут возмещены на реквизиты Вашего совладельца, капитал выделенный банком 280 022 Р. для синхронизации будет закрыт автоматически. Использование выданных средств в личных целях будет преследоваться по закону согласно статье 285.1 УК РФ «Нецелевое расходование (хищение) государственных средств» (введена Федеральным законом от 08.12.2003 №162-ФЗ). С Уважением служба поддержки ЦБ РФ!

Канализационная труба соседа проходит по потолку моей ванны. Полтора года назад купили квартиру в 2-х этажном доме старого года постройки. Начали делать капитальный ремонт, сейчас дошли до ванной. Хотим убрать канализационную трубу нашего соседа, которая идёт по потолку и подключена к нашему стояку. Пытались изначально узнать, задокументирована эта труба или поставлена им самим, полнейший игнор. На просьбы убрать, при оплате нами специалиста, от соседа отказ. Ездили в управляющую компанию, написали заявление о проверке этой трубы. Пересеклись с инженером УК, он забрал заявление и сказал, что так и должно быть и сделать они с этим ничего не смогут. Прошёл месяц, проверять трубу так и не приехали, связались с секретарём и сказали, что нашего заявления нет. Но столь важно. Есть ли шанс убрать эту трубу, с помощью УК или суда, если это всё же общедомовое имущество и как это узнать?

Перерасчет по электроэнергии Добрый день! Подскажите, пожалуйста, верно ли УК ЗАО "БЭЛС" сделала перерасчет на сумму 3 213,16 руб., если оплата с 25.04.2024 по 10.07.2025 производилась по среднему значению счетчика — 166 кВт/ч. 24.07.2025 были направлены данные по прибору — 24 988 кВт/ч. Фактический потребленный объем электроэнергии по прибору составляет 2 422 кВт/ч (22 566 кВт/ч (данные за 25.04.2024) — 24 988 кВт/ч (данные за 24.07.2025). Начисленные и оплаченные по среднемесячному потреблению данные составляют 2 324 кВт/ч (166 кВт/ч*14 месяцев). Т.к. фактическое потребление больше, чем начисленное по среднему, то оплата должна производиться только на разницу, т.е. 98 кВт/ч по тарифу 6,6 руб. = 646,8 руб. Но организация насчитала мне перерасчет по новому тарифу с учетом уже оплаченного по среднему значению. Ранее они ссылались на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") без конкретного пункта и ответили, что "В соответствии с Правилами, информация о показаниях приборов учета электрической энергии принимается от населения не позднее 25 числа каждого месяца. Расчеты за объем потребленного коммунального ресурса ведутся не за календарный месяц, а за расчетный период, то есть за период между снятиями показаний приборов учета. Законодательством не предусмотрено дробление показаний приборов учета по дням, принадлежащим разным календарным месяцам. Таким образом, выставленные счета - квитанции на оплату потребленной электрической энергии по лицевому счету 9009410 сформированы без нарушений со стороны ЗАО «БЭЛС» и соответствуют действующему законодательству РФ." Заранее благодарю!