Управляющая компания

Здравствуйте, я являюсь жителем закрытого коттеджного поселка. Наша ук приняла решение не пропускать никого на теннисный корт без предъявления пропуска (пластиковой карты). Т.е. я не смогла пользоваться инфраструктурой за обслуживание которой я плачу каждый месяц. Насколько правомерны их действия?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, управляющая компания не хотят ежедневно убирать 1 и 2 этажи подьезда, ссылаясь на то, что данная уборка не предусмотрена договором управления мкд. Правомерны ли действия ук? И есть ли какой то закон или нормы, по которым должны проводить уборку, вне зависимости договора. Спасибо.

Истец, УК паркинга, подала Исковые к 10 собственникам парковочных мест в один и тот же Суд. У Исковых одинаковые основания. Разные суммы и Ответчики. Как Ответчикам можно Объединить эти дела в одно?

Я отдала претензию ( сумма 299 т) о возмещении ущерба в УК. Ук мне ответили, что готовы платить по 30 т. в течении 10 мес. Говорят, что если меня не устраивает такое решение, то они предоставят в суд данные о том что им население должно 23 млн. Меня это не устраивает. Я и так по их вине пол года живу как на вокзале с баулами. Долго сушила квартиру.

Здравствуйте, у нас трехэтажный дом 1938 года постройки. После кап ремонта 25 лет жили никого ничего не беспокоило, но недавно гамреравй, этаж приехали новые жильцы и после ремонта оказалось , что у них не работает дымоход, Жилищник пробовал прочистить его , но не получилось теперь хотят сломать у меня стену , чтобы прочистить дымоход я живу на 3 этаже. Я их пускать не хочу . управляющая компания подает на меня в суд. Как мне себя вести в этом случае.

Здравствуйте. Управляющая компания подала иск о возмещении долга за коммунальные услуги 28000р, долг был оплачен. Теперь пришло постановление о взыскании судебной пошлины 2000р. Разумно ли это взыскание и можно ли избежать оплаты судебных издержек?

Вопрос касается общего собрания собственников, проводимого силами УК. 1. Имеет ли право УК сам инициировать собрание, без согласования Совета Дома. Совет дома, сложивший полномочия уже давно не интересуется делам дома. 2. На предложение наше включить в собрание вопрос избрания нового Совета дома, проигнорирован УК. На вопрос почему, ответ: "инициируйте сами". Каким образом мы сами можем инициировать собрание? Как это происходит? 3. При очно-заочной форме проведения собрания, обязаны ли они включить голосование в приложении Дом.госуслуги? Само голосование может происходить и без онлайн голосования? 4. По возможности прошу обозначить % голосов необходимый для кворума по каждому пункту (прижила решение собственника). 5. В решении собственника (п.4) вынесено решение о текущем ремонте асфальтового покрытия, в дополнительных документах УК приложили коммерческое предложение (приложила КП). Имеем ли мы право требовать сметы и договор от УК с подрядчиком? Это до проведения ремонта или после? 6. Также, в п.4 они указывают о том, то ремонт будет проведен за счет средств аренды технического подполья, которое они снимали без договоренностей с 09.2021. И теперь в п.3 решения внесли этот вопрос, о заключения договора с 09.2021. Возможно ли это? (Договор аренды приложен). 7. п.6 решения собственника о наделении полномочий УК заключать от имени собственников договора с третьими лицами. Возможно ли наделить их полномочиями заключить договора только с кем мы договорились. к примеру только по п.7 и п. 8? Смогут ли они заключить договора по п.7 и п.8 без кворума на п.6? 8. в п. 10 предложено завести спец счет, в кредитной организации АО "Банк ДОМ.РФ", надежный ли это банк? Как мы сможем следить за распределением средств, получением % на нашем спецсчете? 9. п.14 Имеет ли право устанавливать % за предоставление платежных документов? 10. Согласно нового договора, предлагаемого УК в решении собственника (приложила договор) п.2.2.7 Управляющая компания вправе требовать от собственников помещений возмещения непогашенной дебиторской задолжненности. Означает ли что при прекращении с ними договора, вся дебиторская задолженность, которую УК сами должны были выбивать из должников ляжет на плечи всех добросовестных жителей? 11. В предложенном договоре также нет уполномоченных лиц от лица собственников, такое возможно? с кем они будут вести дела непонятно 12. В предложенном договоре "п.12 срок действия договора" указано что срок действия договора с даты включения МКД в реестр лицензий, где эту дату можно посмотреть? 13. В предложенном договоре (приложение №2) форма отчета будет также действительна и не подлежит изменению в случае утверждения законом единой формы для всех? 14. В предложенном договоре (приложение №6) форма предложения о проведении текущего ремонта предполагает одностороннее предложение без выбора для нас жителей? или я не права? т.е не мы выбираем что нужно сделать именно сейчас а только УК будет решать и предлагать что ей нужно? 15. Согласно п.15 о принятии новой редакции договора УК просят принять в связи с вступление в силу ФЗ от 18.03. 2023 г. №71-ФЗ. Где это отмечено в самом договоре нашем?

Имеет ли право Управляющая компания сменить интернет провайдера системы умного дома и отказаться от системы умного дома не уведомив жильцов дома, при приобретении собственности (жилья) система умного дома была заявлена ранее в сумму жилья (собственности)

Здравствуйте, управляющая компания отказывается принимать взаимозачетом оплату за коммунальные услуги, в счёт платы долга перед жильцом , по решению суда( вступившего в силу год назад) за причиненный ущерб .

Здравствуйте, многоквартирный дом введен в эксплуатацию, у дома есть земельный участок с парковкой, детской площадкой и есть места для размещение сбора мусора. Управляющая компания собирает начисление по услуге вывоз мусора ТКО, но при этом договор не заключает и данной площадке не ставят контейнеры, на ген.плане земельного участка все отмечено, что данные площадки для сбора мусора. При этом управляющая компания ссылается на жильцов, что мы должны провести собрание собственников для определения данных мест, хотя на плане они есть, нужно ли собрание? или достаточно того что дом вводили в эксплуатацию уже с учетом мест для сбора мусора для данного мкд

Добрый день. Было подано исковое о возмещении ущерба в связи с падение дерева на автомобиль. Ответчиком была управляющая компания. Суде первой инстанции иск удовлетворил. Апелляционная инстанция решение отменила, но при этом иск удовлетворила, но уже заменила ответчика на местную администрацию. Кассационная инстанция решение апелляции оставила без изменения. Вопрос: как быть с судебным расходами на оплату услуг представителя (иск же первоначально подавался к управляющей компании, но в апелляции взыскали с другого ответчика)