Управляющая компания

добрый день. на моем парковочном месте (в ЖК) установлен анти парковочный барьер. я им не пользуюсь ,все время опущен (в лежачем положении) сегодня мне его подняли после уборки моего места. Убирает управляющая компания. Я не заметив ,что он поднят, повредил себе бампер. могу ли я выставить претензию управляющей компании за бампер?

Здравствуйте! Мою машину погрызли крысы, машина припаркована у дома. Ущерб существенный. Управляющая компания несёт ответственность в данном случае? Обращения были и на сервис "Решаем вместе" и в УК, которая дала ответ , что ими дератизация произведена. На самом деле , крысы , как жили , так и живут и уже вывели потомство, то есть их стало больше.

Управляющая компания незаконно под надуманным предлогом отказывает в увеличении выделенной электрической мощности до 10 кВт на квартиру. На дважды поданное заявление отвечает, что дом 1929 года постройки и такая возможность отсутствует. Что для домов введенных в эксплуатацию до 1964 года, выделенная мощность составляет 1.5 кВт. Однако, они умалчивают, что несколько лет назад в нашем доме в рамках капитального ремонта была модернизирована вся электрическая сеть дома. Что можно предпринять в данной ситуации?

Здравствуйте.Управляющая компания способом шантажа пытается навязать кап. ремонт по замене труб ГВС ХВС.Дом не старый по сроку мы еще можем жить лет 15 с этими трубами.Но мы то жильцы понимаем эти ранние движения ук в этом направлении(к сожалению не добросовестная компания).Уже второе собрание и давят что будут суды и тд.Но я правильно понимаю, если больше половины против этой замены и трат наших стредств на кап ремонт то ведь мы можем отказаться правильно же?Почему они давят?Пожилые соседи боятся и под прессом соглашаются сами даже не понимая на что.

Как приватизировать квартиру с большим долгом? Квартира муницепальная,долг большой управляющая компания городская и муницепалитет вряд ли дадут разрешение и соответствующие документы на приватизацию с дальнейшей продажей для погашения долга. Какие могут быть пути решения этой острой проблемы?

Управляющая компания лишила жильцов права управления шлагбаумом Многоквартирный дом провел ОСС, по результатам которого были приняты следующие решения: 1. Утверждено то, что шлагбаум устанавливается за счет средств 47 квартир из 170. 2. После установки, шлагбаум будет являться общедомовым имуществом, принадлежащем всем собственникам с равными правами по его использованию вне зависимости от результатов его голосования на общем собрании. 3. Утвержден проект и правила пользования шлагбаумом 4. Определен размер целевого сбора 5. Наделить управляющую организацию полномочиями на заключение договора обслуживания шлагбаума с Оператором шлагбаума. 6. Определить, что оплата услуг по договору обслуживания шлагбаума осуществляется за счет собственных средств управляющей компании без привлечения средств собственников МКД 7. Наделить управляющую организацию полномочиями на представление интересов всех собственников МКД во всех организациях по вопросам, связанных с установкой шлагбаума, его эксплуатацией, а также на заключение договоров с организациями, осуществляющими установку, техническое обслуживание и диспетчеризацию шлагбаумов, подписание актов выполненных работ и оплату их услуг из целевых взносов членов инициативной группы или собственных средств управляющей организации 8. Определить в качестве специализированной организации по установке, диспетчеризации и сервисному обслуживанию компанию оператора шлагбаума. 9. Наделить управляющую организацию полномочиями на заключение договора подряда с целью приобретения и установки шлагбаумов и его эксплуатации с оператором шлагбаума, получения всех согласований государственных органов на установку шлагбаумов, а также на сбор денежных средств для оплаты по договору подряда. 10. Принять решение об обращении за предоставлением средств из бюджета города Москвы и определить Управляющую компанию лицом, уполномоченным на представление интересов собственников помещений в МКД по вопросам, связанным с предоставлением субсидии на установку шлагбаума. 11. Наделить Совет дома полномочиями по организации и приемке работ по установке шлагбаума. 12. Наделить Управляющую компанию полномочиями на обращение в государственные органы за предоставлением средств из бюджета г. Москвы и получение субсидии в рамках софинансирования установки шлагбаума. Все решения были исполнены (за исключением субсидии), и до недавнего времени все функционировало. - УК производила ежемесячную оплату диспетчеризации - Совет дома и инициатор ОСС осуществляли администрирование (выдача пультов, регистрация жильцов и номеров автомобилей, формирование отчетов по использованию, оперативный поиск владельцев, при необходимости убрать автомобиль и пр.) Спустя два года, у Управляющей компании сменились учредители и руководство, и УК в единоличном порядке приняла решение о том, что Совет МКД лишается всех прав по администрированию шлагбаума. Для реализации данного решение УК направила письмо оператору шлагбауму с требованием удалить учетные записи Совета дома, в результате чего доступ был утрачен. Основание — Совет Дома не является стороной договора между оператором шлагбаума и Управляющей компанией. В правилах пользования, утвержденных на ОСС, мы не прописывали, кто будет являться администратором. Единственное упоминание - 5.6. Право пользования шлагбаум аннулируется при выявлении случаев недобросовестного пользования шлагбаумами, а именно: систематическое предоставление права проезда незарегистрированных в систему управления шлагбаумами транспортных средств с целью их стоянки на придомовой территории более 2-х часов (за исключением членов семьи); парковка на придомовой территории автомобилей каршеринга после окончания поездки/пользования (за исключением случаев нахождения в режиме ожидания); парковка коммерческих ТС. Решение об аннулировании права пользования шлагбаумом принимается Советом МКД. Мы хотим лишить УК права администрирования шлагбаума и вернуть эти права себе. Какие наши дальнейшие действия? Вариант с новым ОСС самый последний.

Здравствуйте. Обнаружили в пятницу вечером мокрое пятно на потолке в ванной комнате, и подтёки грязной воды на плитке. Наша квартира находится на 6том этаже. Вызвали сантехника, он выяснил что причина подтопления у соседей на 9том этаже, соседние квартиры с верху тоже пострадали. Сантехник не составил никакого акта, сказал что составит его только с юристом в понедельник. Сказал найти номер юриста управляющей компании и решить когда они к нам оба придут. Написали юристу, он ответил, что управляющая компания пусть сначала составит акт, а далее уже его действия последуют. Тогда я написала директору управляющей компании, он перезвонил и сказал что нужно встретится в понедельник или вторник когда уже всё высохнет. Подскажите какие мои дальнейшие действия в данной ситуации? Какую дату должны сотрудники поставить в акте заключения дату подтопления, или дату составления акта? Мне кажется, это нарушения со стороны управляющей компании, что они отказались составлять его сразу. И нужно ли делать дополнительную экспертизу или достаточно будет их заключения?

Здравствуйте. Обнаружили в пятницу вечером мокрое пятно на потолке в ванной комнате, и подтёки грязной воды на плитке. Наша квартира находится на 6том этаже. Вызвали сантехника, он выяснил что причина подтопления у соседей на 9том этаже, соседние квартиры с верху тоже пострадали. Сантехник не составил никакого акта, сказал что составит его только с юристом в понедельник. Сказал найти номер юриста управляющей компании и решить когда они к нам оба придут. Написали юристу, он ответил, что управляющая компания пусть сначала составит акт, а далее уже его действия последуют. Тогда я написала директору управляющей компании, он перезвонил и сказал что нужно встретится в понедельник или вторник когда уже всё высохнет. Подскажите какие мои дальнейшие действия в данной ситуации? Какую дату должны сотрудники поставить в акте заключения дату подтопления, или дату составления акта? Мне кажется, это нарушения со стороны управляющей компании, что они отказались составлять его сразу. И нужно ли делать дополнительную экспертизу или достаточно будет их заключения?

Здравствуйте. Купила квартиру в новостройке с ремонтом. Управляющая компания на осс проголосовала большинством голосов застройщика за дополнительную услугу « Вывоз строительного мусора» Таким образом начисления приходят всем у кого квартира с ремонтом. Как на законном основании отказаться от навязанной услуги? Спасибо.

Здравствуйте! Удачного дня и отличного настроения! Прошу помочь с решением вопроса: управляющая компания несвоевременно передала показания общедомового прибора учета по теплу. Из-за этого расчеты за отопление были произведены по показаниям ОДПУ, рассчитанным исходя из среднемесячного объема потребления. В результате этого, сумма платежа была завышена более чем на 1500 рублей. В нашем доме установлены индивидуальные приборы учета по теплу . УК ссылается на ошибку МОЭК, а МОЭК ссылается на то, что УК неправильно передала показания счетчика ОДПУ. Ну а мне ,пенсионеру, что делать то дальше.

Здравствуйте! Удачного дня и отличного настроения! Прошу помочь с решением вопроса: управляющая компания несвоевременно передала показания общедомового прибора учета по теплу. Из-за этого расчеты за отопление были произведены по показаниям ОДПУ, рассчитанным исходя из среднемесячного объема потребления. В результате этого, сумма платежа была завышена более чем на 1500 рублей. В нашем доме установлены индивидуальные приборы учета по теплу . УК ссылается на ошибку МОЭК, а МОЭК ссылается на то, что УК неправильно передала показания счетчика ОДПУ. Ну а мне ,пенсионеру, что делать то дальше.

Здравствуйте, владею коммерческим помещением в тц и вижу что управляющая компания ну уж очень заламывает цены за свое управление. Так коммуналка за 82 квм круглогодично составляет не менее 23 тр. И тут оеи решили прислать допсоглашение о еще одном повышении цен на свои услуги. Имеб ли я право отказаться это подписывать? Можно ли как то вообще их снизить? Я бы вообще с удовольствием заключил прямые договора с поставщиками услуг но не имею представления можно ли это осуществить будучи владельцем помещения в здании культурнобытового и торгового назначения. Спасибо

Здравствуйте! Я являюсь правообладателем нежилого помещения в мкд, запросил в егрн и росреестр документы и так и есть я правообладатель, основание дкп квартиры в этом доме ,сейчас разбираюсь почему такое право наступило и кто подал документы. Какие действия я могу производить с этим имуществом.? Там есть арендатор ( магазин) и всем этим управляет управляющая компания, извините за такой оборот речи.

Здравствуйте! У нас ситуация такая. Квартира муниципальная, прописаны я , брат и двое несовершеннолетних детей. Квартира была бабушкина, которая умерла 2002 году. У нас большой долг за квартиру, как нам с братом перевести квартиру на себя, если нет оригинала свидетельства о смерти, есть только ксерокопия, и можно ли нам разделить счета? Может управляющая компания принять заявление о разделе счетов или это только через суд?