Управляющая компания

Добрый день, На меня подала суд одна соседка суть спора о восстановлении положения, существовавщего до нарушения права. во дворе нашего пятиэтажного дома были остатки беседки с 1971 года со времен постройки дома. Эти железные остатки лежали и мешали жителям. Я спросила в Жеке (управляющая компания) могут ли они убрать этот мусор, они сказали нет такой возможности нет свободных сотрудников, и если возможно пусть жильцы сами наведут порядок во дворе, я опросила большинство соседей не было против. я наняла людей и этот мусор эти железные остатки вывезли. Но спустя два года одна жительница подала на меня в суд требуя восстановить эти остатки беседки. Я подготовила подписанный документ соседьми что действительно беседка сначала стояла в аварийном состоянии крыша вся упала, а опоры шатались и в итоге развалилась , и соседи подписали что они тоже за наведения порядка во дворе и их вывоза. Суд будет совсем скоро . Подскажите что еще в свою защиту могу я сказать или сделать Спасибо вам!

Ответ на исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам Истец - Управляющая компания гаражем/ паркингом. Ответчик - собственник паркинга. 338 ФЗ. Ответчик не согласен с УК, так как считает ее работу незаконной. Общее собрание собственников проголосовало за другую УК. Мировым судом судебный приказ о взыскании задолженности был отменен.

Здравствуйте! В период брака (имеется брачный договор) был приобретен земельный участок, оформленный на одного из супруг. На земельном участке построен дом за счет средств одного из супруг, но платежные документы подтверждающие оплаты на строй материалы и все ремонтные работы отсутствуют, имеются только частичные оплаты (процентов 40-50% от общих расходов). Есть свидетели соседи, управляющая компания и рабочие, кто строили дом, которые готовы подтвердить факт участия и денежные переводы одного лишь из супруг. В ходе строительства дома был получен земельный сертификат для многодетной семьи в Ленинградской области. Супруг, на чье имя был зарегистрирован 100% земельный участок, выделил доли супругу и детям (3 несовершеннолетних ребёнка), разделив участок на 5 долей, хотя можно было выделить площадь равную сумму земельного сертификата (380.000 р). Соответственно в данный момент земельный участок и дом, что построен на этом участке разделен на 5 долей. К земельному участку одна подъездная дорога. После разделения участка на 5 долей, брак был прекращен. Первый вопрос: В случае разделения имущества или продаже долей, как возможно сохранить участок тому супругу, который был изначально единственным собственником и который профинансировал 100% все расходы на строительство дома и благоустройство участка, кроме того ежемесячно (первый владелец), оплачивает все ежемесячные расходы: электричество, обслуживание участка, а также ежемесячные оплаты управляющей компании один, без финансовой поддержки новых собственников? Второй вопрос: В случае разделения имущества или продаже долей, как возможно сохранить участок одному супругу (первый собственник), а также оставить доли детям, без долей супруга, который не принимал участия в строительстве. Третий вопрос: Возможно ли вернуть земельный сертификат обратно государству, путем переводом денежных средств, чтобы этот страшный сон закончился:) ? Земельный участок и дом находиться в закрытом коттеджном поселке.

Здравствуйте! Мы живём в доме с коммунальными квартирами. Сегодня наша управляющая компания (ТСЖ) поставила вопрос о том, чтобы мы решили проблему с водоснабжением на первом этаже, живём на втором. Якобы из нашей квартиры течёт вода, что привело к порче общедомового имущества. На сколько мне известно, что в квартиру под нами ничего не подтекает, и вот вопрос: " должны ли мы получать штрафные санкции за это и должны ли мы заниматься ремонтом труб в данной ситуации или же какой порядок действий у нас должен быть, для решения этой ситуации? ". Вот что написала УК "Уважаемые собственники, кв3! Срочно приведите свои трубы водоснабжения, водоотведения в порядок! Вся стена мокнет на 1 этаже" и "Внимание! Завтра в среду 02.04 в 19.15 встреча с собственниками кв3 по поводу решения вопроса протечки. Если вопрос не решается, отправляю уведомление со сроком устранения нарушения и передаю информацию дальше для назначения штрафных санкций за ненормативное содержание инженерных сетей с порчей общедомового имущества".

Здравствуйте! Мы живём в доме с коммунальными квартирами. Сегодня наша управляющая компания (ТСЖ) поставила вопрос о том, чтобы мы решили проблему с водоснабжением на первом этаже, живём на втором. Якобы из нашей квартиры течёт вода, что привело к порче общедомового имущества. На сколько мне известно, что в квартиру под нами ничего не подтекает, и вот вопрос: " должны ли мы получать штрафные санкции за это и должны ли мы заниматься ремонтом труб в данной ситуации или же какой порядок действий у нас должен быть, для решения этой ситуации? ". Вот что написала УК "Уважаемые собственники, кв3! Срочно приведите свои трубы водоснабжения, водоотведения в порядок! Вся стена мокнет на 1 этаже" и "Внимание! Завтра в среду 02.04 в 19.15 встреча с собственниками кв3 по поводу решения вопроса протечки. Если вопрос не решается, отправляю уведомление со сроком устранения нарушения и передаю информацию дальше для назначения штрафных санкций за ненормативное содержание инженерных сетей с порчей общедомового имущества".

Здравствуйте. В 2016 году я купила квартиру на 9 последнем этаже. Установила козырек на балконе и остеклила. Сегодня управляющая компания прислала письмо, чтобы узаконить это все или снести. Что мне делать?

Добрый день. Управляющая компания сделала перерасчет за отопление за прошлый год. Всем пришли огромные суммы долга. Компания аргументирует это тем, что была допущена ошибка и и были неправильно выставлен коэффициент при расчете. Сейчас они исправляю эту ошибку за счет нас. Правомерны ли эти действия?

Дом ранее был общежитием, были установлены душевые кабины, так как душ был только внизу в подвале.Это было сделано с устного разрешения администрации. Сейчас это статус дома. Я собственник комнаты. Управляющая компания требует убрать кабины. На сколько это законно и что можно сделать???

Здравствуйте, уважаемые юристы! Ситуация такова. Управляющая компания (далее - УК) предьявляет задолженность за содержание общедомового имущества по парковочному месту за период 2021-2023 год. В квитанциях, которые ежемесячно направляла УК не было данной услуги и суммы (только свет, вода, уборка помещения). Все квитанции оплачивались полностью. А в 2023 году УК предьявляет 25тыс за ту услугу которой в квитанции не было. Причем выставляет эту сумму как задолженность. Якобы по предостережению Стройнадзора, причем это предостережение на наши запросы , не предоставляет, поясняяя мол не обязаны. Но мы же оплачивали все квитанции , почему это приобрело статус как - задолженность!? В переписке, УК ответило, что да , раньше не отражали в платежке , а теперь платите. Но вина же не собственика парковки, причем добросовестного!, что УК раньше не указывало данную услугу, которую бы мы оплатили. При этом с выставленной в 2023 году задолженностью УК стало отражать в платежках содержание и ремонт общедомового имущества и мы начиная с этого момента, ее оплачиваем. В итоге УК подает в суд почему то по "задолженности" с 2023-2024 год с пеней, а не за период 2021-2023!!! Судебный приказ мы отменили. Сейчас УК грозятся подать исковое заявление. Подскажите, учитывая косяк УК, правомерны ли ее действия?

Дом находиться в управлении ТСЖ с 2021 года. На днях пришел перерасчёт за капитальный ремонт с 2014 года, оплата там по нулям, так как управляющая компания не присылала платежи по кап ремонту. Когда платёжки начали приходить все исправно оплачивалось. Недавно фонд капитального ремонта московской области произвел передачу данных о долгах. Должна ли я платить 50 тысяч за то что было более 3 лет назад.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, в многоквартирном доме в подвале котенилась кошка, мы их подкармливать стали, а управляющая компания жеу 12 закрыли сеткой все отдушины по всему дому и котятам нет возможности выйти на улицу, считается ли это преступлением , издевательство над животными? Помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом, и подходят их действия под 245 статью ук?

В моем нежилом помещении в многоквартирном доме я планирую открыть магазин. В настоящее время электрическая мощность в помещении составляет 14 кВт. Для функционирования холодильников в магазине требуется не 14 кВт, а 25 кВт, то есть необходимо увеличить мощность. После обращения в Мосэнергосбыт мне сообщили, что увеличение мощности возможно, однако управляющая компания отказывает в допуске к работам, ссылаясь на Общее положение собственников (ООС), согласно которому мы должны провести голосование собственников для получения разрешения на доступ к общедомовой собственности (кабелю) для подключения. Насколько это правомерно, и какие действия нужно предпринять, чтобы все-таки увеличить мощность в помещении? Если решено проводить собрание, то каковы должны быть вопросы в повестке дня? А если собрание не наберет необходимое количество голосов, как действовать дальше?

Была куплена квартира 2021г потек стояк гвс, я вызвал сантехника УК он устранил течь( основная труба стальная а прошлый собственник вырезал часть трубы и вставил кусок пластиковой на резьбах), я оплатил ремонт, история повторилась через год, но уже затопило квартиру снизу, пришла та же управляющая компания сново заменила трубу уже за свой счет и оплатила ремонт квартире снизу. Дальше всласть сменилась и пришла новая УК ни каких обходов и проверок они не выполняли, труба сново начала капать, и при вызове их мастера мне выставили счет за замену трубы в 8000 сославшись ято они не отвечают за эту часть стояка гвс где сделана вставка из пластика, хотя это дело рук в том числе прошлой УК, теперь вопрос как быть? Веть стояк гвс это имущество ук и они за него отвечают. Да, при покупке жилья, труба была закрыта коробом из плитки не разборным, ничего небыло видно внутри, мне пришлось его пилить для доступа во внутрь.