Управляющая компания

Здравствуйте, затеяли ремонт в квартире, пришлось сносить гипсовые перегородки, все сложили в мешки и вынесли к мусорным бакам. Сенодня позвонила управляющая компания и сказала, что данный мусор мы дрожны вывозить самостоятельно тк он является строительным иначе на нас составят жалобу и выпишут нам штраф. Насколько правомерно требование если у нас нет дрлгов по квитанциям за вывоз мусоро и др коммунальным услугам.

Здравствуйте! Наверняка в вашей практике были случаи, когда жильцы оплачивают счета за коммуналку, а управляющая компания не выполняет добросовестно свои обязательства. Например месяцами не проводится влажная уборка подъезда. Отсюда такой вопрос: В праве ли кто-нибудь из жителей этого подъезда сам проводить влажную уборку, и как самозанятый отправлять счета за уборку управляющей компании? И какие шансы выиграть в суде, если управляющая компания будет отказываться оплачивать эти счета? Заранее благодарю за ответ

Добрый день!у нас почтовые ящики расположены на улице, перед входом в подъезд, скажите пожалуйста кто должен их заменить или отремонтировать в случае их поломки?собственники или управляющая компания?

Добрый день! Соседи ниже этажом утверждают что их заливает квартира сверху в районе санузла. В квартире сверху в санузле все сухо, ремонт от застройщика, короб который закрывает канализации тоже от застройщика. УК вынесло предписание предоставить доступ к канализации. Течет между этажами. Может ли УК требовать снести короб и за чей счёт? Чья эта зона ответственности?

Если машина доставки Петрович, повредила фасад паркинга при выезде с места разгрузки, водитель скрылся, пункт охраны составили акт, сейчас Управляющая компания звонит с требованием его подписать, тк доставка была заказана в нашу собственную квартиру и оформлен пропуск на разгрузку. В акте описание факта нарушения с приложением фото видео фиксации этой машины. УК требует чтобы собственник квартиры, к кому была доставка, связывался с Петрович и требовал возмещения ущерба, которое причинил водитель фасаду здания. Правомерны ли действия Ук и какой алгоритм действий должен быть?

Здравствуйте! по договору управляющая компания обязана при подготовке к осенне-зимнему периоду провести "устранение причин подтапливания подвальных помещений". это не было сделано. более того методом частичного "траншейного" пробития льда в ледяной колее фактически организован слив в подвальное помещение, где находится паркинг, что приводит к подтоплению и невозможности дойти до машин, а также вызывает обеспокоенность по влиянию на несущую фундаментную плиту дома. на какие нормативы можно сослаться помимо договора

На общей лестничной клетке, соседи возвели стену - они увеличили себе площадь квартиры. Мне эта дверь мешает , хоть и не препятствует входу к моей квартире. Управляющая компания - Жилищник Москвы, не ТСЖ. Собственник говорит, что он это согласовал с застройщиком - мол выкупит эти метры. У меня вопрос: может ли он выкупить эти метры официально, если дом уже сдан? Можем ли мы без ТСЖ проводить общее собрание жильцов, для голосования за/ против самозахвата? Будет ли это решение иметь юридическую силу? Как принудить снести/ передвинуть перегородку?

Квартира на последнем 5ом этаже. Случилась очередная протечка крыши из-за того, что управляющая компания не чинит крышу. На этот раз УК приходила составлять акт о протечке, оригинал есть на руках. Акт от 02.02.22 (прошлый год). Соседи обратились с этим актом в УК вскоре после составления акта (в прошлом году). Она написали какое-то заявление и им выплатили компенсацию. Я в прошлом году не могла этим вопросом заняться, т.к. через несколько дней после составления акта, я родила ребёнка. Вопрос: могу ли я спустя год прийти в УК и потребовать компенсацию за протечку крыши на основании акта (как соседи) или мне могут отказать? Если да, то на основании чего? И если не могут отказать, то на что я могу ссылаться?

Возник конфликт с соседом. Я живу в новостройке в г. Санкт-Петербурге, ко мне раз в месяц приходят в гости 4 человека и мы после 23:00 на кухне играем в монополию. Общаемся не шепотом а просто нормальным голосом, без криков. Из-за того что в доме ужасная шумоизоляция на меня постоянно жалуется сосед снизу, говорит что мы кричим. Я знаю, что уровень шума в моей квартире не превышает 45 децибел, но не отрицаю что сосед может слышать нас, так как шумоизоляция и впрямь ужасная, и я тоже слышу всё что происходит в доме(но меня это не беспокоит). Я пытался решить с соседом всё по человечески (мы стали разговаривать почти шепотом, старались не ронять фишки и не создавать практически никаких шумов), но сосед всё равно пытался вывести меня на конфликт и вчера написал КОЛЛЕКТИВНУЮ жалобу с соседом сверху в Управляющую компанию. Я не против решить этот вопрос законным путем, потому что уверен что не нарушаю закон о шуме. Я хочу узнать что будет дальше, если я продолжу ему мешать? Будет ли проводиться экспертиза по измерению уровня шума или ему поверят на слово и меня сразу будут штрафовать? Что может сделать Управляющая компания? Может ли в качестве наказания быть наложен административный арест?

Доброго времени суток. Управляющая компания подала в суд за долг по услуге содержание жилого помещения по состоянию на 01.12.2022г. До вынесения решения этот долг погашен. В связи с тяжелым материальным положением нет возможности заплатить за январь и февраль 2023г. УК хочет уточниться в связи с уплатой и уменьшением долга, но по состоянию на текущую дату на 01.03.2023г. Про уменьшение иска это понятно, может. А может уточнить на текущую дату? Или новый иск должна подавать?

Добрый день! Имеет ли право жилец квартиры в Москве оплачивать воду по нормативам дома при наличии счётчиков воды (счетчик подтекает и имеется подмес воды)? Имеет ли право управляющая компания потом при замене счетчиков сделать перерасчёт суммы за воду за все те годы, в которые оплата производилась по нормативам, а не по счётчикам? Заранее благодарю. С уважением, Ирина.

Юрлицо. Договор субаренды нежилого помещения. Собственник банкрот. Конкурсный управляющий расторг договор аренды с юрлицом (управляющей компанией афилированной с бывшим собственником) у которого мы арендовали помещения. Сейчас управляющий перезаключает договора напрямую. Старая управляющая компания в добровольном порядке не возвращает депозиты. Нужно подготовить претензию, комплект документов в арбитраж и представлять интересы в арбитражном суде г.Москва, участвовать в заседании и получить исполнительный лист на счет , для взыскания месячного аванса по арендной плате и 3 месячного депозита.

Юрлицо. Договор субаренды нежилого помещения. Собственник банкрот. Конкурсный управляющий расторг договор аренды с юрлицом (управляющей компанией афилированной с бывшим собственником) у которого мы арендовали помещения. Сейчас управляющий перезаключает договора напрямую. Старая управляющая компания в добровольном порядке не возвращает депозиты. Нужно подготовить претензию и оперативно подать в арбитраж с получением исполнительных листов на счет , для взыскания месячного аванса по арендной плате и 3 месячного депозита.

Доброго времени. Есть договор возмездного оказания услуг в коттеджном поселке. В поселке нет ТСН, так как все коммуникации и земля под дорогой принадлежит сервисной компании которая обслуживает поселок. В договоре все расплывчиво, услуги прописаны, которые должны выполнять или предоставлять. но по факту, они только чистят снег зимой, косят траву летом и моют одну дорогу. Ни о каком благоустройстве поселка речи и не идет. В тоже время начали поднимать стоимость за услуги. Разорвать договор они говорят что не возможно, ссылаясь на закон о садоводстве по аналогии закона. но дальше их содержать и не получать ни чего в замен тоже не совсем охото. Как правильно принудить их изменить договор, с подробным описанием услуг и их стоимостью. сейчас они все делают по завышенным ценам и отписываются что все делают, ни какие акты не подписывают. делают отписки что все выполняют в срок. расторжение договора не хочу так как не подключил еще все коммуникации. Свет, газ. хотя они эти коммуникации передали в аренду, все же они выдают технические условия для их подключения. Еще момент в услугах есть содержание водопровода, но там вода техническая и низкого качества и я не буду им пользоваться, должен ли я оплачивать его содержание, если он их частный. Случай у нас не новый и я так понимаю что все жители попали в замкнутый круг, убрать их не может, так как здесь все их. и получить от них ответа не можем, так как они не Управляющая компания а просто ООО. как правильно поступить в данной ситуации. Спасибо за ответ.