Фасад здания

оказываю услуги как самозанятая, арендую нежилое помещение. Договор аренды заключен с 01.04.2025 по 31.01.2026. В договоре прописана сумма за месяц и общая за весь период на 9 месяцев. Недавно прислали уведомление о повышении аренды на 10%. В договоре есть пункт о пересмотре арендной платы "в случае повышения тарифов и иных случаях предусмотренных законодательством". На самом деле, у данного арендатора цена за квадратный метр самая высокая в поселке, ввиду того, что здание находится в центре. Ремонт в здании не делается, отапливается плохо, окна старые деревянные, фасад здания обваливается. Он каждые 10 мес.повышает аренду, зная, что никто не будет с ним спорить, а просто будут покорно платить. Согласно ст. 421 ГК РФ , ст.310 ГК РФ, 614 КГ РФ арендатор не имеет права в одностороннем порядке повышать аренду, а только по соглашению сторон. Могу ли я потребовать письменно об оставлении мне прежней суммы аренды до окончания срока договора? Правильно ли я понимаю, что пункт о повышении платы может действовать только после окончания договора, то есть, сумма прописанная за весь период действия договора не подлежит изменению, а в случае повышения централизованных тарифов он обязан поднять плату только после перезаключения договора на новый срок? Зачем тогда заключать вообще договор, прописывать сумму за весь период, если он в любое время ее все равно поднимает?

Вопрос по градостроительным нормам Москвы. Мы хотим повесить вывеску в многоквартирном доме, над окном (место выделил красным на фото) Но у меня вопрос, может ли вывеска немного перекрывать окно, т е повешена ниже его верхней границы(окно также наше)? Обязательно ли вывеска над окном которую я повесил, должна быть на том же уровне, что и боковые вывески? Если вывеска может находиться на другом уровне, на каком расстоянии от окна она должна быть повешена?

Добрый вечер ! Хочу узнать нужно ли получать разрешение на установку кондиционера по адресу г . Санкт -Петербург , Приморский проспект дом 145 корпус 2 , 12 этаж . У нас ЖСК , которое требует разрешение .

Добрый день . Являюсь собственником 1 этажа 2-ухэтажного здания являющегося обьектом культурного наследия ( паспорт есть ). Арендатор ( потенциальный )просит расширить колонны вьездных ворот во внутренний двор здания ( спилить по полкирпича с каждой колонны) для возможности заезда фуры под разгрузку . Границы обьекта культурного наследия ( здания) на схеме паспорта заштрихованы , а сами колонны - нет . хотя одна и примыкает к зданию , но находятся в границах территории обьекта КН . Колонны и фасад здания имеют одинаковую оригинальную отделку . Вопрос : имеет ли смысл в защите своих интересов как ФЛ сособственника ОКН утверждать что незаштрихованные колонны согласно схемы не относятся к ОКН , и разрешение на " реконструкцию " путем уменьшения размеров колонн не требуется ?

Здравствуйте! Являемся владельцами пвз озон. Прислали новые брендированные материалы. Режим работы, кронштейн, иконка световая. Подскажите, пожалуйста, как нам понять куда можно вешать на фасад здания? И нужно ли делать дизайн проект этих элементов? Пример фото приложила. Адрес помещения: Каширское шоссе 65к1. Наше фото также во вложении, только вывеска весит.

Сосед подал жалобу в жеу на якобы шум кондиционера. Жеу прислал предписание, что мы должны его в течение 60 дней демонтировать. Жеу не имеет полномочий, что бы выдвигать такое требование. Сосед которому мешает шум и портит фасад здания должен доказать, что это реально кму мешает так как у многих в доме установлен кондиционер но мешает исключительно наш Подскажите, как нас реагировать на обращение жеу? И стоит ли вообще реагировать?

Замена кабеля в многоквартирном доме! Был проложен кабель в земле но от старости пришел в негодность и теперь мое коммерческое помещение стоит без света! Решили со снабжающей организацией протянуть СИП до траверсы и запустить с траверсы в окно моего помещения! Теперь собственники МКД запрещают мне так проложить кабель! Говорят что я использую фасад здания но у меня 0,5 м от окна до траверсы и крепления к фасаду отсутствует! Мне теперь нужно выкопать траншею и заменить кабель в земле? Согласование мне подписывать отказываются

Здравствуйте, мой вопрос касается ДДУ (договор прикреплен), а именно: 1. в п. 1.1.1 указана характеристика квартиры с общей площадью 76.66 кв.м с указанием площадей комнат и помещений, в том числе площадь лоджии/балкона с учетом понижающего коэффициента равна 1,95 кв.м. 2. п. 1.1.2 указано в каком состоянии передается квартира, в том числе указано, 1.1.1.4 - без перегородок (без стен) 3. п. 3.3 указано, что цена договора может измениться в результате обмеров. Прошу разъяснить несколько моментов по обозначенным мною пунктам. Мои вопросы следующие: 1. если в п.1.1.1 указан не правильный коэффициент, так как фактически вместо лоджии построен балкон выходящий за фасад здания (тех.план идет к ДДУ), и согласно определениям норм, является таковым. в ДДУ должен был применяться понижающий коэффициент равный 0,3 для балконов, вместо 0,5 как в договоре. Возможно ли это оспорить? 2. если в 1.1.1.4 указано без перегородок, но на тех. плане указаны перегородки, то должен ли Застройщик построить эти перегородки для соответствия проектной документации? 3. Обмер БТИ квартиры проходил в отсутствии перегородок ,что повлияло на увеличение квадратных метров. Отличается на 0,74 от заявленной ранее площади. Ведь толщина стены, кирпича или блока, занимает определенную площадь, что влияет всю площадь квартиры. Возможно ли это оспорить до подписания акта приема передачи? И могу ли я подписать акт приема-передачи, если я не заплатил Застройщику разницу за увеличение квадратных метров? спасибо.

Подскажите пожалуйста, где законодательно закреплена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в нежилом здании оплачивать расходы на незапланированный капитальный ремонт фасада здания (при этом в заключенном договоре подобной статьи расходов нет), визуально фасад здания в отличном состоянии.

Добрый день! Относительно недавно приняли новую квартиру в новострое, начали делать ремонт. При сдаче квартир застройщик дал схему установки кондиционеров для различных квартир. Спустя время поняли что квартир нашего типа там нет, для них не обозначено место установки кондиционера. Пообщавшись с застройщиком получили рекомендацию устанавливать внешний блок на подъездный балкон, протянули туда все коммуникации и вывели кондиционер, закончили ремонт в квартире. Через некоторое время получили претензию от управляющей компании что нарушили фасад здания и необходимо перемещать внешний блок, протягивать через всю квартиру заново коммуникации, переделывать получается весь потолок и освещение. При этом нарушаем двойной стеклопакет окон и по факту тоже нарушаем фасад. Подскажите, есть какая-то возможность оспорить это?

В многоквартирном доме из-за некачественной установки пластиковых окон застройщиком и погодных условий вырвало два проема витражного стеклопакета на 18 этаже. Жэу открещивается, застройщик сбежал в Германию. К кому обращаться-непонятно. И если мы сейчас вмонтируем новое белое окно, будет ли это нарушать какой жилищный закон. Ведь рамы снаружи дома коричневые.