Чернобавский Дмитрий

Здравствуйте! В 2019 году купил квартиру, стоимость недвижимости была 950 тыс. руб., подавал заявление в налоговую на получение вычета. Сейчас купил дом, собрался подать заявление на получение вычета, т.к. лимит же не использовал, но ответ с налоговой пришел, что остаток имущественного налогового вычета, переходящий на следующий налоговый период, у меня отсутствует. Почему так, если есть лимит по вычетам на недвижимость составляет 2 млн. при НДФЛ 13%? Что делать в такой сиутации?

Добрый день! Вопрос по начислению НДС 5% (ИП зарег.в Калмыкии на УСН 1%(доход), превышен порог 20млн, соответственно стали плательщиками НДС с 01.01.2026г.) - некоторые источники говорят, что в Калмыкии действует порог до 60млн для перехода на НДС - так ли это? И самый главный вопрос: У нас бизнес посуточной аренды квартир. Два вида договоров с собственниками: 1. Заключаются агентские договора на управление имуществом 2. Договора аренды с собственниками. В первом случае мы берем в управление имущество и размещаем его на сайтах-агрегаторах (Авито, Суточно.ру, Циан, Яндекс.Путешествия и проч.), гости бронируют квартиры по-разному: - прямая бронь, то есть платят 100% нам по эквайрингу, - сайты агрегаторы забирают всю 100% сумму с гостей на свою площадку, потом за вычетом своей комиссии перечисляют нам на р/с выручку - частично платят гости на сайте предоплату и потом опять нам по эквайрингу перечисление средств от гостя. Раз в месяц мы считаем выручку по каждом объекту - сколько всего принесла квартира, какие были расходы (уборка, ремонт, хоз.расходы, коммунальные платежи, комиссии сайтов, реклама), далее от суммы "выручка - расходы" берем свое агентское вознаграждение, предположим 15%, и что осталось - это доход собственника, который мы перечисляем ему. (пример такого расчета во вложении. ККМ мы настроили с 01.01.2026 на 5% НДС. Во втором случае - мы платим аренду собственнику и далее опять размещаем на сайтах данную квартиру по той же схеме, как в первом варианте, но уже не перечисляем ничего собственнику, так как он на аренде. Вопрос - что для нас является налогооблагаемой базой для НДС 5%? Весь доход, который получаем на р/с или только в части агентского вознаграждения? По эквайрингу к нам заходят суммы и со 100% оплатой, когда брони прямые, касса выбивает чек с 5% НДС, но по сути - это не наш доход же. Но как обосновать это налоговой в будущем? И должны ли мы удерживать сумму НДС с собственников? И в случае с договорами аренды - что является доходом, облагаемым ндс 5%? Спасибо

Собираюсь продать небольшую квартиру (студию) по двум договораи: ДКП и ДНУ (договор не отделимых улучшений). В собственности менее 3х лет. Покупал так же по 2м договорам. Подскажите, как обезопасить себя от проблем с налог инсп., чтобы продавец нигде не показал в будущем ДНУ, иначе же будут доначисления и штрафы. Может пункты в ДНУ какие то добавить или ещё какое то соглашение составить?

Здравствуйте! Я являюсь ИП на патенте по оквэд 49.32 Я таксист. Сейчас я хочу открыть диспетчерскую службу такси , пока без наёмных работников, насколько я понимаю, мне необходимо сменить систему налогообложения. Через ЛК налоговой я подал уведомление о прекращении действия патента, так как полагал, что это первый этап, что мне необходимо сделать. Вторым этапом я посчитал смену системы налогообложения на УСН, однако оказалось, что по состоянию на сегодня 27.01.26 г. нельзя это сделать, только на следующий год. Я так понял, переход на АУСН точно такую имеет логику. Как мне поступить в данной ситуации с налогообложением, если я хочу закрыть свой оквэд 49.32 и работать по 63.99.12 ?

Организация заключила договор аренды земельного участка с местной администрацией. Будет ли являться в данном случае организация налоговым агентом по НДС и нужно ли ей исчислять НДС как налоговый агент? (НДС в договоре аренды никак не выделятся) Зависит ли это от назначение земельного участка? (для строительства жилых домов, ИЖД или нежилых промышленных сооружений)